The Balmoral Spring

2001
Entrance of The Balmoral Spring
Bottom-up view of The Balmoral Spring
Logo of The Balmoral Spring

The Balmoral Spring 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

The Balmoral Spring

S$ 6,800

The Balmoral Spring

  • beds3
  • baths3
  • sqft1227
The Balmoral Spring

S$ 5,800

The Balmoral Spring

  • beds3
  • baths2
  • sqft1227
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房产重要详情

項目名稱

The Balmoral Spring

地址

3 Balmoral Crescent, Singapore 259888
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纽顿地铁站 · 7 分钟

建年

2001 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (27 户)

单位数量

27

区域

10 区

社区

纽顿

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Tg Development Pte Ltd

The Balmoral Spring 的建筑物

  • 3 Balmoral Crescent259888

The Balmoral Spring 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

总平面图

The Balmoral Spring总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

The Balmoral Spring 成交历史

56 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 12 月
03
#02-xx
-
S$ 2,277
1,076
S$ 2.450M
2025 年 3 月
03
#01-xx
-
S$ 2,334
1,356
S$ 3.165M
2024 年 10 月
03
#08-xx
-
S$ 2,413
1,119
S$ 2.700M
2024 年 2 月
03
#03-xx
-
S$ 2,366
1,120
S$ 2.650M
2023 年 12 月
03
#06-xx
-
S$ 2,200
1,227
S$ 2.700M
2023 年 8 月
03
#0x-xx
-
S$ 2,184
1,076
S$ 2.350M
2023 年 3 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,124
1,076
S$ 2.285M
2021 年 12 月
03
#1x-xx
-
S$ 1,548
2,713
S$ 4.200M
2018 年 9 月
03
#0x-xx
-
S$ 1,743
1,119
S$ 1.950M
2015 年 12 月
03
#0x-xx
-
S$ 1,563
1,227
S$ 1.918M
2015 年 5 月
03
#0x-xx
-
S$ 1,561
1,076
S$ 1.680M
2011 年 11 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 1,533
1,076
S$ 1.650M
2011 年 8 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 1,457
1,076
S$ 1.568M
2010 年 7 月
03
#0x-xx
-
S$ 1,431
1,076
S$ 1.540M
2010 年 7 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 1,304
1,227
S$ 1.600M
2010 年 4 月
03
#0x-xx
-
S$ 1,335
1,227
S$ 1.638M
2009 年 10 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 1,399
1,077
S$ 1.506M
2009 年 8 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 1,321
1,120
S$ 1.480M
2009 年 7 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 1,107
2,981
S$ 3.300M
2009 年 6 月
03
#1x-xx
-
S$ 922
2,711
S$ 2.500M

Source: URA, Realis and 99.co

The Balmoral Spring 成交历史

113 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
3 房
S$ 5.39
1,000-1,100
S$ 5,800
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.67
1,200-1,300
S$ 4,500
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.74
1,100-1,200
S$ 5,300
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.83
1,000-1,100
S$ 5,200
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.83
1,000-1,100
S$ 5,200
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.92
1,100-1,200
S$ 5,500
2025 年 10 月
2 房
S$ 3.67
1,200-1,300
S$ 4,500
2025 年 9 月
3 房
S$ 4.56
1,200-1,300
S$ 5,600
2025 年 9 月
3 房
S$ 4.97
1,200-1,300
S$ 6,100
2025 年 7 月
3 房
S$ 5.30
1,000-1,100
S$ 5,700
2025 年 5 月
3 房
S$ 4.73
1,200-1,300
S$ 5,800
2025 年 2 月
3 房
S$ 4.83
1,100-1,200
S$ 5,400
2024 年 12 月
3 房
S$ 4.48
1,200-1,300
S$ 5,500
2024 年 10 月
3 房
S$ 4.83
1,100-1,200
S$ 5,400
2024 年 6 月
-
S$ 4.73
1,100-1,200
S$ 5,300
2024 年 5 月
3 房
S$ 4.83
1,000-1,100
S$ 5,200
2023 年 10 月
3 房
S$ 5.11
1,000-1,100
S$ 5,500
2023 年 10 月
2 房
S$ 3.67
1,200-1,300
S$ 4,500
2023 年 7 月
3 房
S$ 5.58
1,000-1,100
S$ 6,000
2023 年 7 月
3 房
S$ 4.40
1,200-1,300
S$ 5,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,439

/月

本金
S$ 1,339
利息
S$ 1,100

首付款 (25%)

S$ 220,000

贷款金额 (75%)

S$ 660,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Balmoral Spring 所在位置

The Balmoral Spring 位于 3 Balmoral Crescent 第 10 区。 The Balmoral Spring 最近地铁站为纽顿地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

1 次换乘

20 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

The Balmoral Spring 周边配套

学校

距离

Sunflower Education Centre

3 分钟 (167 米)

Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza)

3 分钟 (173 米)

My Think Tank有限公司

4 分钟 (238 米)

地铁站

距离

纽顿

7 分钟 (456 米)

史蒂芬

1.5 km

诺维娜

1.7 km

超市

距离

优质惠康超市 - 宝美乐广场

3 分钟 (177 米)

Cold Storage – Chancery Court

4 分钟 (285 米)

Cold Storage - 阿洛凯西亚

1.6 km

公园

距离

摩绵金山社区花园

937 m

金钟道死胡同

1.5 km

指定吸烟区

1.4 km

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,277

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,468

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,468

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,470

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,642

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,412

交房 2001

交房 2005

交房 2003

交房 2010

27 户

44 户

24 户

40 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Dec 2025S$2,450,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$5,8502
Oct 2025S$4,5001
Feb 2026S$5,5001
Mar 2026S$5,2001
May 2026S$5,2001
Jun 2026S$5,2003

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.69 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.62 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Balmoral Spring 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 880,000 到 S$ 4.2M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.45 M，最高成交价为 S$ 4.2 M。

租金价格从 S$ 5,800 到 S$ 6,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.69，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.62。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,800，最高租金达到 S$ 9,500。

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项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Balmoral Spring永久产权2001
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (459米)
纽顿地铁站
817.84 - 2,412.87 psf1,370.91 psf5,800 - 6,800 /mo6,300 /mo2.43%
良木豪宅永久产权2018
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (539米)
纽顿地铁站
1,202.81 - 3,267.97 psf2,295.33 psf5,888 - 11,000 /mo8,444 /mo2.37%
Sui Generis永久产权2010
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (486米)
纽顿地铁站
2,695.42 - 2,698.85 psf2,695.99 psf5,200 - 15,500 /mo8,417.73 /mo2.49%
Balmoral Heights永久产权2005
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (428米)
纽顿地铁站
2,366.12 - 2,919.53 psf2,807.76 psf5,900 /mo5,900 /mo2.51%
Goodwood Gardens永久产权2004
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (443米)
纽顿地铁站
2,168.3 psf2,168.3 psf3,100 - 16,500 /mo7,372.06 /mo2.64%
Balmoral Crest永久产权2003
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (507米)
纽顿地铁站
1,944.33 - 2,440.8 psf2,108.95 psf8,500 /mo8,500 /mo-
Balmoral Residences永久产权2003
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (370米)
纽顿地铁站
2,866.97 psf2,866.97 psf8,000 /mo8,000 /mo2.05%
The Twins永久产权2002
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (401米)
纽顿地铁站
2,162.4 psf2,162.4 psf5,200 - 14,000 /mo6,908 /mo-
Balmoral Place永久产权2000
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (470米)
纽顿地铁站
1,011.12 psf1,011.12 psf4,800 - 5,400 /mo5,225 /mo-

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单间

1卧

2卧

3卧

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Hijauan - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

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S$ 11,922,000

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5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

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3 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

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S$ 1,888,888

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3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

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S$ 7,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Soleil @ Sinaran - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

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2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

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Cavenagh House

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

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4 卧室  4 卫生间  3,250 平方尺

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2 卧室  2 卫生间  969 平方尺

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S$ 6,334,000

Draycott Eight

4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

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S$ 5,900,000

The Equatorial

4 卧室  4 卫生间  3,348 平方尺

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S$ 10,500,000

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5 卧室  5 卫生间  5,134 平方尺

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S$ 8,000,000

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3+1 卧室  4 卫生间  4,865 平方尺

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Parc Centennial

2 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

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S$ 1,540,000

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2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

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