Completed Jan 2005

Balmoral Heights

8 Balmoral Crescent · 259928

D10 · Tanglin / Holland · CCR

44 个 (小型) · 1 栋 ()

Artist's impression of Balmoral Heights at daytime

Entrance of Balmoral Heights

Logo of Balmoral Heights

Bottom-up view of Balmoral Heights

价格范围

S$ 1.3M ~ S$ 4.68M

S$ 2,366 ~ S$ 2,917 PSF

租金范围

从 S$ 5,900

2.52% 租金收益率

Balmoral Heights 的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口

Balmoral Heights 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 4,680,000

Balmoral Heights

3
3
1604

S$ 4,680,000

Balmoral Heights

3
2
1604

S$ 1,299,000

Balmoral Heights

S$ 4,680,000

Balmoral Heights

3
3
1604

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

纽顿

Nearest MRT

纽顿地铁站 · 6 分钟

发展商

Fook Tong Nam Construction Pte Ltd

住户概况

38% 业主
62% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Balmoral Heights 设施

烧烤区
俱乐部会所
按摩浴缸
停车场
游乐场
泳池甲板
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

1 次换乘

20 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

户型图

Balmoral Heights 共计 44 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 549 平方英尺至 2,207 平方英尺。

种户型图

10 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Balmoral Heights 户型图

All

Balmoral Heights 公寓平面图 3 卧 A - 1,163 平方英尺 / 108 平方米

总平面图及立面图

Balmoral Heights Condo Site Plan in Newton by Fook Tong Nam Construction Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Balmoral Heights

Balmoral Heights 的建筑物

8 Balmoral Crescent259928

价格与付款信息

Balmoral Heights 成交历史

93 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	08	#07-xx	3 房	S$ 2,502	1,163	S$ 2.910M
2026 年 3 月	08	#08-xx	3 房	S$ 2,433	1,163	S$ 2.830M
2025 年 6 月	08	#10-xx	2 房	S$ 2,462	926	S$ 2.280M
2024 年 8 月	08	#09-xx	3 房	S$ 2,373	1,163	S$ 2.760M
2024 年 2 月	08	#02-xx	2 房	S$ 2,255	926	S$ 2.088M
2023 年 3 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 2,322	926	S$ 2.150M
2022 年 6 月	08	#1x-xx	2 房	S$ 2,083	1,162	S$ 2.420M
2021 年 11 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,890	926	S$ 1.750M
2021 年 8 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 1,818	549	S$ 998,000
2021 年 7 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,922	926	S$ 1.780M
2021 年 2 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,856	1,163	S$ 2.159M
2021 年 2 月	08	#1x-xx	1 房	S$ 2,004	549	S$ 1.100M
2020 年 11 月	08	#1x-xx	2 房	S$ 1,901	926	S$ 1.760M
2020 年 7 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,772	1,270	S$ 2.250M
2020 年 7 月	08	#1x-xx	1 房	S$ 1,876	549	S$ 1.030M
2020 年 3 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,944	926	S$ 1.800M
2019 年 10 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 1,892	1,163	S$ 2.200M
2019 年 10 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,875	1,163	S$ 2.181M
2019 年 3 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 1,350	2,185	S$ 2.950M
2018 年 10 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 2,004	549	S$ 1.100M

Source: URA, Realis and 99.co

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Balmoral Heights 成交历史

205 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.83	500-600	S$ 3,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.90	1,100-1,200	S$ 5,700
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.86	900-1,000	S$ 4,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.64	1,100-1,200	S$ 5,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.90	1,100-1,200	S$ 5,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.30	1,100-1,200	S$ 5,000
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.19	500-600	S$ 3,400
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.92	500-600	S$ 3,800
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.86	900-1,000	S$ 4,500
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.83	500-600	S$ 3,200
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.82	1,100-1,200	S$ 5,600
2025 年 12 月	3 房	S$ 5.16	1,100-1,200	S$ 6,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.47	1,100-1,200	S$ 5,200
2025 年 9 月	2 房	S$ 4.86	900-1,000	S$ 4,500
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.90	1,100-1,200	S$ 5,700
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.47	1,100-1,200	S$ 5,200
2025 年 5 月	1 房	S$ 6.92	500-600	S$ 3,800
2025 年 5 月	1 房	S$ 6.19	500-600	S$ 3,400
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.86	900-1,000	S$ 4,500
2025 年 1 月	1 房	S$ 5.65	500-600	S$ 3,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,601

/月

月供

本金

S$ 1,977

利息

S$ 1,624

S$ 974,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 324,750

贷款金额 (75%)

S$ 974,250

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,601

/月

月供

本金

S$ 1,977

利息

S$ 1,624

S$ 974,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 324,750

贷款金额 (75%)

S$ 974,250

相似公寓

与 Balmoral Heights 相似的公寓

搜索公寓

Balmoral Heights 邻近其他发展项目，如 The Balmoral Spring，The Twins 和 Goodwood Gardens。

Balmoral Heights 附近的公寓区域内附近
Balmoral Heights	The Balmoral Spring	The Twins	Goodwood Gardens
Balmoral Crescent · 10 区	Balmoral Crescent · 10 区	Balmoral Crescent · 10 区	Balmoral Crescent · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,468 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,468 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,277 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,228 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,228 4+ 房 -
交房 2005	交房 2001	交房 2002	交房 2004
44 户	27 户	16 户	29 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Balmoral Heights 均价相似的公寓区域内附近
Balmoral Heights	Sui Generis	Trilight	Ferrell Residences
Balmoral Crescent · 10 区	Balmoral Crescent · 10 区	Newton Road · 11 区	Bukit Timah Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,468 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,468 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,470 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,642 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,412	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,485 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,565 3 房平均每平方英尺 S$ 2,352 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,446 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,446 4+ 房 -
交房 2005	交房 2010	交房 2012	交房 2013
44 户	40 户	205 户	34 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Balmoral Heights 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Balmoral Heights	Draycott Eight	Proximo	Visin Apartment
Balmoral Crescent · 10 区	Draycott Park · 10 区	Robin Road · 10 区	Surrey Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,468 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,468 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,190 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,136 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,265	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,380 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,380 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2005	交房 2005	交房 2005
44 户	136 户	46 户	15 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Balmoral Heights 总单位数量相似的公寓区域内附近
Balmoral Heights	Loft @ Stevens	Le Nouvel Ardmore	Iridium
Balmoral Crescent · 10 区	Stevens Road · 10 区	Ardmore Park · 10 区	Lincoln Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,468 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,468 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,264 1 房平均每平方英尺 S$ 2,366 2 房平均每平方英尺 S$ 2,162 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 5,074 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,980 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,980 4+ 房 -
交房 2005	交房 2014	交房 2014	交房 2007
44 户	44 户	43 户	45 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

3.4 - 6.2%，平均持有 8.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,467.76 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,467.76 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.27 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.18 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Balmoral Heights 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.3M 到 S$ 4.68M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,467.76，过去一年为每平方英尺 S$ 2,467.76。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.91 M，最高成交价为 S$ 3.08 M。

租金价格从从 S$ 5,900 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.27，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.18。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Balmoral Heights	永久产权	2005	DT 11NS 21 6分钟 (428米) 纽顿地铁站	2,366.12 - 2,917.71 psf	2,779.81 psf	5,900 /mo	5,900 /mo	2.51%
良木豪宅	永久产权	2018	DT 11NS 21 7分钟 (539米) 纽顿地铁站	1,202.81 - 3,267.97 psf	2,213.19 psf	5,888 - 11,000 /mo	8,444 /mo	2.37%
Goodwood Residence	永久产权	2013	DT 11NS 21 4分钟 (282米) 纽顿地铁站	2,474.32 - 3,185.81 psf	2,806.19 psf	7,800 - 18,000 /mo	14,416.67 /mo	2.75%
Sui Generis	永久产权	2010	DT 11NS 21 7分钟 (486米) 纽顿地铁站	2,695.42 - 2,698.85 psf	2,695.99 psf	5,200 - 15,500 /mo	8,417.73 /mo	2.49%
Goodwood Gardens	永久产权	2004	DT 11NS 21 6分钟 (443米) 纽顿地铁站	2,168.3 psf	2,168.3 psf	3,100 - 16,500 /mo	7,372.06 /mo	2.64%
Balmoral Crest	永久产权	2003	DT 11NS 21 7分钟 (507米) 纽顿地铁站	1,944.33 - 2,440.8 psf	2,105.05 psf	8,500 /mo	8,500 /mo	-
Balmoral Residences	永久产权	2003	DT 11NS 21 5分钟 (370米) 纽顿地铁站	2,866.97 psf	2,866.97 psf	8,000 /mo	8,000 /mo	2.05%
The Twins	永久产权	2002	DT 11NS 21 6分钟 (401米) 纽顿地铁站	2,162.4 psf	2,162.4 psf	5,200 - 14,000 /mo	6,908 /mo	-
The Balmoral Spring	永久产权	2001	DT 11NS 21 6分钟 (459米) 纽顿地铁站	817.84 - 2,412.87 psf	1,370.91 psf	5,800 - 6,800 /mo	6,300 /mo	2.43%