Balmoral Crest
关于 Balmoral Crest
Balmoral Crest 是公寓单位坐落于第 10 区的纽顿的永久产权。于 2003 年竣工，共 1 座 、 总计 24 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Balmoral Crest 靠近 Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza)，Sunflower Education Centre 和 Zee Playhouse 等学校。生活采买可前往附近超市 Jasons - Jasons Orchard 和 Cold Storage – Chancery Court 购买日用与食品。靠近的 Balmoral Dentalcare 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园摩绵金山社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Balmoral Crest |
|---|---|
地址 | 1 Balmoral Crescent, Singapore 259882 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 |
建年 | 2003 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (24 户) |
单位数量 | 24 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 10 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | First Balmoral Development Pte Ltd |
Balmoral Crest 的建筑物
- 1 Balmoral Crescent259882
Balmoral Crest 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
保安
户型图
Balmoral Crest 共计 24 户 、 户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 775 平方英尺 - 786 平方英尺至 2,271 平方英尺 - 2,390 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Balmoral Crest 户型图
All
1
2
3
总平面图
Balmoral Crest 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
24 个
Balmoral Crest总平面图及立面图
Site Map of Balmoral Crest
价格与付款信息
Balmoral Crest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 1 月 | 01 | #05-xx | - | S$ 2,000 | 775 | S$ 1.550M |
2024 年 7 月 | 01 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,950 | 1,195 | S$ 2.330M |
2024 年 7 月 | 01 | #03-xx | 1 房 | S$ 2,004 | 1,098 | S$ 2.200M |
2022 年 8 月 | 01 | #08-xx | 1 房 | S$ 2,004 | 1,098 | S$ 2.200M |
2022 年 4 月 | 01 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,803 | 1,098 | S$ 1.980M |
2021 年 9 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,821 | 1,098 | S$ 2.000M |
2021 年 3 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,767 | 1,098 | S$ 1.940M |
2018 年 2 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,712 | 1,098 | S$ 1.880M |
2016 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,632 | 1,195 | S$ 1.950M |
2012 年 3 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,703 | 1,098 | S$ 1.870M |
2011 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,680 | 1,098 | S$ 1.845M |
2011 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,639 | 1,098 | S$ 1.800M |
2010 年 12 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,550 | 1,098 | S$ 1.702M |
2010 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,548 | 1,098 | S$ 1.700M |
2010 年 2 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,500 | 1,098 | S$ 1.647M |
2010 年 2 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,430 | 1,098 | S$ 1.570M |
2009 年 11 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,460 | 743 | S$ 1.085M |
2009 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,230 | 1,098 | S$ 1.350M |
2007 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,412 | 1,098 | S$ 1.550M |
2003 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 990 | 1,098 | S$ 1.087M |
Balmoral Crest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 2,400-2,500 | S$ 9,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.33 | 700-800 | S$ 4,700 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.33 | 700-800 | S$ 4,700 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.72 | 700-800 | S$ 4,250 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.65 | 700-800 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 2.78 | 700-800 | S$ 2,065 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.96 | 1,000-1,100 | S$ 5,450 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 1,100-1,200 | S$ 5,800 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.33 | 700-800 | S$ 4,700 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.00 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.19 | 1,000-1,100 | S$ 5,700 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.38 | 700-800 | S$ 4,000 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.33 | 1,000-1,100 | S$ 5,850 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 3.87 | 1,500-1,600 | S$ 6,000 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 2,200-2,300 | S$ 9,300 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.06 | 700-800 | S$ 4,500 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.60 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 1,000-1,100 | S$ 5,300 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.19 | 1,000-1,100 | S$ 5,700 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.87 | 1,000-1,100 | S$ 5,350 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Balmoral Crest 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
Balmoral Crest 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.57，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.2。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,300，最高租金达到 S$ 26,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balmoral Crest | 永久产权 | 2003 | DT 11NS 21  7分钟 (507米)纽顿地铁站 | 1,944.33 - 2,413.48 psf | 2,084 psf | 6,500 /mo | 6,500 /mo | - |
| 良木豪宅 | 永久产权 | 2018 | DT 11NS 21 7分钟 (539米)纽顿地铁站 | 1,202.81 - 3,267.97 psf | 1,949.29 psf | 4,850 - 15,000 /mo | 8,907.6 /mo | 2.39% |
| Sui Generis | 永久产权 | 2010 | DT 11NS 21 7分钟 (486米)纽顿地铁站 | 2,468.32 - 2,695.42 psf | 2,606.36 psf | 5,200 - 15,500 /mo | 8,424.07 /mo | 2.65% |
| Ventuno Balmoral | 永久产权 | 2009 | DT 11NS 21 8分钟 (618米)纽顿地铁站 | 2,345.77 - 2,421.93 psf | 2,371.16 psf | 3,200 - 8,300 /mo | 4,834.92 /mo | - |
| Balmoral Heights | 永久产权 | 2005 | DT 11NS 21 6分钟 (428米)纽顿地铁站 | 2,366.12 - 2,917.71 psf | 2,532.25 psf | 1,300 - 10,800 /mo | 3,888.89 /mo | 2.55% |
| The Balmoral Spring | 永久产权 | 2001 | DT 11NS 21 6分钟 (459米)纽顿地铁站 | 2,156.28 psf | 2,156.28 psf | 2,900 - 9,500 /mo | 4,327.93 /mo | 2.48% |
| Balmoral Place | 永久产权 | 2000 | DT 11NS 21 6分钟 (470米)纽顿地铁站 | 1,011.12 psf | 1,011.12 psf | 5,300 - 6,800 /mo | 6,016.67 /mo | - |
| Balmoral Tower | 永久产权 | 1983 | DT 11NS 21 8分钟 (587米)纽顿地铁站 | 2,398.08 - 2,473.53 psf | 2,435.81 psf | 4,400 - 10,000 /mo | 6,342.68 /mo | - |
| Balmoral Point | 永久产权 | 1977 | DT 11NS 21 8分钟 (620米)纽顿地铁站 | 2,482.21 - 2,569.17 psf | 2,503.95 psf | 13,000 /mo | 13,000 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Balmoral Crest 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Balmoral Crest 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。
Balmoral Crest 的地址是什么 ？
Balmoral Crest 的地址是 1 Balmoral Crescent。
Balmoral Crest 的地契类型是什么 ？
Balmoral Crest 的地契类型是 永久产权，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Balmoral Crest 有多少个单位 ？
Balmoral Crest 共有 24 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Balmoral Crest 有多少栋楼 ？
Balmoral Crest 开发项目内共有 1 栋楼。
Balmoral Crest 的邮政编码是什么 ？
Balmoral Crest 的邮政编码是 259882。
在哪里可以获取 Balmoral Crest 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Balmoral Crest 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Balmoral Crest 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Balmoral Crest 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Balmoral Crest 附近有哪些学校 ？
Balmoral Crest 附近的一些学校包括 Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza)、Sunflower Education Centre 和 Zee Playhouse，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Balmoral Crest 附近的巴士站在哪里 ？
Balmoral Crest 附近有多个巴士站，如 Balmoral Plaza、Chancery Court 和 Anglo-Chinese School，距离项目很近。
Balmoral Crest 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Balmoral Crest 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Balmoral Crest 的租金是多少 ？
Balmoral Crest 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.06K，具体取决于单位大小和类型。
Balmoral Crest 中单位的售价范围是多少 ？
Balmoral Crest 中待售单位的售价范围是 S$ 2,500,000 ~ S$ 4,750,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Balmoral Crest 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Balmoral Crest 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,944 psf ~ S$ 2,413 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 625,000（25%），其中至少 S$ 125,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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