概述

价格范围

S$ 12M ~ S$ 12.38M

S$ 2,398 ~ S$ 2,473 PSF

43 年公寓

交房 1983 · 永久产权 · 34 个

27 Balmoral Road, Singapore · 259808

住户概况

52% 业主
48% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Balmoral Tower 的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
2 个充电接口

Balmoral Tower 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 12,380,000

Balmoral Tower

6
6
5005

S$ 12,000,000

Balmoral Tower

6
6
5004

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房产重要详情

項目名稱	Balmoral Tower
地址	27 Balmoral Road, Singapore 259808 地图查看
最近地铁站	纽顿地铁站
建年	1983 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (34 户)
单位数量	34
区域	10 区
社区	东陵
栋	2
房产类型	私人公寓
开发商	Syndicate Development Pte Ltd

Balmoral Tower 的建筑物

27 Balmoral Road259808
29 Balmoral Road259809

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总平面图

Balmoral Tower总平面图及立面图

价格与付款信息

Balmoral Tower 成交历史

29 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2019 年 10 月	27	#14-xx	-	S$ 1,602	2,497	S$ 4.000M
2007 年 4 月	27	#08-xx	-	S$ 1,041	2,498	S$ 2.600M
2006 年 12 月	27	#14-xx	-	S$ 953	2,497	S$ 2.380M
2006 年 9 月	27	#14-xx	-	S$ 905	2,497	S$ 2.260M
2006 年 8 月	27	#09-xx	-	S$ 900	2,497	S$ 2.247M
2006 年 6 月	27	#1x-xx	-	S$ 921	2,497	S$ 2.300M
2006 年 5 月	27	#1x-xx	-	S$ 824	2,498	S$ 2.058M
2006 年 3 月	27	#1x-xx	-	S$ 801	2,497	S$ 2.000M
2005 年 11 月	27	#0x-xx	-	S$ 733	2,497	S$ 1.830M
2005 年 7 月	27	#1x-xx	-	S$ 559	5,009	S$ 2.800M
2005 年 6 月	27	#1x-xx	-	S$ 499	5,010	S$ 2.500M
2003 年 3 月	27	#0x-xx	-	S$ 681	2,496	S$ 1.700M
2002 年 11 月	27	#1x-xx	-	S$ 665	2,496	S$ 1.660M
2002 年 4 月	27	#0x-xx	-	S$ 721	2,497	S$ 1.800M
2001 年 12 月	27	#1x-xx	-	S$ 741	5,004	S$ 3.708M
2001 年 7 月	27	#0x-xx	-	S$ 721	2,497	S$ 1.800M
2000 年 9 月	27	#0x-xx	-	S$ 845	2,497	S$ 2.110M
2000 年 5 月	27	#1x-xx	-	S$ 957	2,497	S$ 2.390M
2000 年 4 月	27	#0x-xx	-	S$ 757	2,497	S$ 1.890M
1999 年 4 月	27	#0x-xx	-	S$ 721	2,497	S$ 1.800M

Source: URA, Realis and 99.co

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Balmoral Tower 成交历史

85 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.54	2,400-2,500	S$ 8,850
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.60	2,400-2,500	S$ 9,000
2026 年 5 月	4 房	S$ 2.92	2,400-2,500	S$ 7,300
2025 年 12 月	4 房	S$ 3.20	2,400-2,500	S$ 8,000
2025 年 5 月	4 房	S$ 3.72	2,400-2,500	S$ 9,300
2025 年 3 月	4 房	S$ 2.48	2,400-2,500	S$ 6,200
2024 年 8 月	-	S$ 2.60	2,400-2,500	S$ 6,500
2024 年 8 月	-	S$ 3.60	2,400-2,500	S$ 9,000
2024 年 6 月	-	S$ 3.40	2,400-2,500	S$ 8,500
2024 年 5 月	4 房	S$ 2.76	2,400-2,500	S$ 6,900
2023 年 12 月	4 房	S$ 3.40	2,400-2,500	S$ 8,500
2023 年 8 月	4 房	S$ 4.00	2,400-2,500	S$ 10,000
2023 年 8 月	4 房	S$ 4.00	2,400-2,500	S$ 10,000
2023 年 7 月	4 房	S$ 3.40	2,400-2,500	S$ 8,500
2022 年 9 月	4 房	S$ 2.62	2,400-2,500	S$ 6,300
2022 年 9 月	4 房	S$ 4.00	2,400-2,500	S$ 10,000
2022 年 8 月	4 房	S$ 2.16	2,400-2,500	S$ 5,400
2022 年 7 月	4 房	S$ 3.52	2,400-2,500	S$ 8,800
2022 年 7 月	4 房	S$ 2.56	2,400-2,500	S$ 6,400
2022 年 6 月	4 房	S$ 2.20	2,400-2,500	S$ 5,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 33,266

/月

月供

本金

S$ 18,266

利息

S$ 15,000

S$ 9m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 3m

贷款金额 (75%)

S$ 9m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 33,266

/月

月供

本金

S$ 18,266

利息

S$ 15,000

S$ 9m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 3m

贷款金额 (75%)

S$ 9m

位置

Balmoral Tower 所在位置

Balmoral Tower 位于 27 Balmoral Road 第 10 区。 Balmoral Tower 最近地铁站为纽顿地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

Balmoral Tower 周边配套

学校	距离
Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza)	3 分钟 (178 米)
Sunflower Education Centre	3 分钟 (196 米)
巴克路卫理公会幼稚园	4 分钟 (285 米)

地铁站	距离
纽顿	997 m
史蒂芬	1.1 km
诺维娜	2.4 km

超市	距离
优质惠康超市 - 宝美乐广场	3 分钟 (204 米)
Cold Storage – Chancery Court	4 分钟 (281 米)
Cold Storage - 阿洛凯西亚	1.2 km

公园	距离
摩绵金山社区花园	959 m
金钟道死胡同	1.1 km
马尔科姆公园	1.3 km

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搜索公寓

Balmoral Tower 邻近其他发展项目，如 Balmoral Point，Rich Mansions 和 Balmoral Gate。

Balmoral Tower 附近的公寓区域内附近
Balmoral Tower	Balmoral Point	Rich Mansions	Balmoral Gate
Balmoral Road · 10 区	Balmoral Road · 10 区	Bukit Timah Road · 10 区	Balmoral Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,502 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,637 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,265 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,388 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,323 4+ 房 -
交房 1983	交房 1977	交房 1994	交房 1994
34 户	31 户	37 户	57 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Balmoral Tower 均价相似的公寓区域内附近
Balmoral Tower	The Scotts Tower	Chancery Esquire	10 Evelyn
Balmoral Road · 10 区	Scotts Road · 09 区	Chancery Lane · 11 区	Evelyn Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,502 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,505 1 房平均每平方英尺 S$ 2,117 2 房平均每平方英尺 S$ 2,868 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,506 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,498 1 房平均每平方英尺 S$ 2,502 2 房平均每平方英尺 S$ 2,887 3 房平均每平方英尺 S$ 2,278 4+ 房 -
交房 1983	交房 2016	交房 1996	交房 2022
34 户	231 户	31 户	56 户
永久产权	103 年	永久产权	永久产权

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Balmoral Tower	Balmoral Park	Mount Rosie Garden	Wing On Life Garden
Balmoral Road · 10 区	Balmoral Park · 10 区	Goldhill Avenue · 11 区	Bukit Timah Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,502 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,580 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,083 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,057 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,290 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1983	交房 1983	交房 1983	交房 1982
34 户	34 户	16 户	81 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Balmoral Tower 总单位数量相似的公寓区域内附近
Balmoral Tower	Ferrell Residences	Balmoral Park	Ventuno Balmoral
Balmoral Road · 10 区	Bukit Timah Road · 10 区	Balmoral Park · 10 区	Balmoral Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,502 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,289 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,716 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,553	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,580 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,090 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,384 4+ 房 -
交房 1983	交房 2013	交房 1983	交房 2009
34 户	34 户	34 户	35 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.35 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Balmoral Tower 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 12M 到 S$ 12.38M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4 M，最高成交价为 S$ 4 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.35，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.31。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,850，最高租金达到 S$ 10,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Balmoral Tower	永久产权	1983	DT 11NS 21 8分钟 (587米) 纽顿地铁站	2,398.08 - 2,473.53 psf	2,435.81 psf	4,400 - 10,000 /mo	6,414.71 /mo	-
Sui Generis	永久产权	2010	DT 11NS 21 7分钟 (486米) 纽顿地铁站	2,695.42 - 2,698.85 psf	2,695.99 psf	5,200 - 15,500 /mo	8,417.73 /mo	2.49%
Ventuno Balmoral	永久产权	2009	DT 11NS 21 8分钟 (618米) 纽顿地铁站	2,345.77 - 2,421.93 psf	2,383.85 psf	3,200 - 8,300 /mo	4,846.29 /mo	-
Balmoral Crest	永久产权	2003	DT 11NS 21 7分钟 (507米) 纽顿地铁站	1,944.33 - 2,440.8 psf	2,108.95 psf	8,500 /mo	8,500 /mo	-
Martina Mansions	永久产权	2000	DT 11NS 21 9分钟 (673米) 纽顿地铁站	2,249.28 psf	2,249.28 psf	2,700 - 10,000 /mo	3,849.44 /mo	-
The Princeton	永久产权	1999	DT 11NS 21 9分钟 (675米) 纽顿地铁站	2,088.27 - 2,148.66 psf	2,111.93 psf	2,000 - 5,700 /mo	3,048.31 /mo	2.16%
Rich Mansions	永久产权	1994	DT 11NS 21 8分钟 (639米) 纽顿地铁站	605.89 - 1,994.33 psf	1,053.59 psf	3,500 - 8,600 /mo	5,142.63 /mo	-
Balmoral Gate	永久产权	1994	DT 11NS 21 7分钟 (555米) 纽顿地铁站	2,303.42 - 2,343.13 psf	2,323.27 psf	1,500 /mo	1,500 /mo	1.91%
Balmoral Point	永久产权	1977	DT 11NS 21 8分钟 (620米) 纽顿地铁站	2,363.64 psf	2,363.64 psf	13,500 - 21,000 /mo	17,250 /mo	-