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Balmoral Tower

1983
Entrance of Balmoral Tower
Bottom-up view of Balmoral Tower
Logo of Balmoral Tower
Other of Balmoral Tower

Balmoral Tower 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Balmoral Tower

S$ 12,380,000

Balmoral Tower

  • beds6
  • baths6
  • sqft5005
Balmoral Tower

S$ 11,880,000

Balmoral Tower

  • beds6
  • baths7
  • sqft5004
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Balmoral Tower

地址

27 Balmoral Road, Singapore 259808
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纽顿地铁站

建年

1983 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (34 户)

单位数量

34

区域

10 区

社区

东陵

栋

2

房产类型

私人公寓

开发商

Syndicate Development Pte Ltd

Balmoral Tower 的建筑物

  • 27 Balmoral Road259808
  • 29 Balmoral Road259809

Balmoral Tower 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 网球场

    网球场

  • 浅水池

    浅水池

总平面图

Balmoral Tower总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Balmoral Tower 成交历史

29 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2019 年 10 月
27
#14-xx
-
S$ 1,602
2,497
S$ 4.000M
2007 年 4 月
27
#08-xx
-
S$ 1,041
2,498
S$ 2.600M
2006 年 12 月
27
#14-xx
-
S$ 953
2,497
S$ 2.380M
2006 年 9 月
27
#14-xx
-
S$ 905
2,497
S$ 2.260M
2006 年 8 月
27
#09-xx
-
S$ 900
2,497
S$ 2.247M
2006 年 6 月
27
#1x-xx
-
S$ 921
2,497
S$ 2.300M
2006 年 5 月
27
#1x-xx
-
S$ 824
2,498
S$ 2.058M
2006 年 3 月
27
#1x-xx
-
S$ 801
2,497
S$ 2.000M
2005 年 11 月
27
#0x-xx
-
S$ 733
2,497
S$ 1.830M
2005 年 7 月
27
#1x-xx
-
S$ 559
5,009
S$ 2.800M
2005 年 6 月
27
#1x-xx
-
S$ 499
5,010
S$ 2.500M
2003 年 3 月
27
#0x-xx
-
S$ 681
2,496
S$ 1.700M
2002 年 11 月
27
#1x-xx
-
S$ 665
2,496
S$ 1.660M
2002 年 4 月
27
#0x-xx
-
S$ 721
2,497
S$ 1.800M
2001 年 12 月
27
#1x-xx
-
S$ 741
5,004
S$ 3.708M
2001 年 7 月
27
#0x-xx
-
S$ 721
2,497
S$ 1.800M
2000 年 9 月
27
#0x-xx
-
S$ 845
2,497
S$ 2.110M
2000 年 5 月
27
#1x-xx
-
S$ 957
2,497
S$ 2.390M
2000 年 4 月
27
#0x-xx
-
S$ 757
2,497
S$ 1.890M
1999 年 4 月
27
#0x-xx
-
S$ 721
2,497
S$ 1.800M

Source: URA, Realis and 99.co

Balmoral Tower 成交历史

83 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
4 房
S$ 2.92
2,400-2,500
S$ 7,300
2025 年 12 月
4 房
S$ 3.20
2,400-2,500
S$ 8,000
2025 年 5 月
4 房
S$ 3.72
2,400-2,500
S$ 9,300
2025 年 3 月
4 房
S$ 2.48
2,400-2,500
S$ 6,200
2024 年 8 月
-
S$ 2.60
2,400-2,500
S$ 6,500
2024 年 8 月
-
S$ 3.60
2,400-2,500
S$ 9,000
2024 年 6 月
-
S$ 3.40
2,400-2,500
S$ 8,500
2024 年 5 月
4 房
S$ 2.76
2,400-2,500
S$ 6,900
2023 年 12 月
4 房
S$ 3.40
2,400-2,500
S$ 8,500
2023 年 8 月
4 房
S$ 4.00
2,400-2,500
S$ 10,000
2023 年 8 月
4 房
S$ 4.00
2,400-2,500
S$ 10,000
2023 年 7 月
4 房
S$ 3.40
2,400-2,500
S$ 8,500
2022 年 9 月
4 房
S$ 2.62
2,400-2,500
S$ 6,300
2022 年 9 月
4 房
S$ 4.00
2,400-2,500
S$ 10,000
2022 年 8 月
4 房
S$ 2.16
2,400-2,500
S$ 5,400
2022 年 7 月
4 房
S$ 3.52
2,400-2,500
S$ 8,800
2022 年 7 月
4 房
S$ 2.56
2,400-2,500
S$ 6,400
2022 年 6 月
4 房
S$ 2.20
2,400-2,500
S$ 5,500
2022 年 6 月
4 房
S$ 2.20
2,400-2,500
S$ 5,500
2022 年 5 月
4 房
S$ 2.40
2,400-2,500
S$ 6,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 32,933

/月

本金
S$ 18,083
利息
S$ 14,850

首付款 (25%)

S$ 2.97m

贷款金额 (75%)

S$ 8.91m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Balmoral Tower 所在位置

Balmoral Tower 位于 27 Balmoral Road 第 10 区。 Balmoral Tower 最近地铁站为纽顿地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

Balmoral Tower 周边配套

学校

距离

Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza)

3 分钟 (178 米)

Sunflower Education Centre

3 分钟 (196 米)

巴克路卫理公会幼稚园

4 分钟 (285 米)

地铁站

距离

纽顿

587 m

史蒂芬

914 m

诺维娜

1.2 km

超市

距离

优质惠康超市 - 宝美乐广场

3 分钟 (204 米)

Cold Storage – Chancery Court

4 分钟 (281 米)

Cold Storage - 阿洛凯西亚

767 m

公园

距离

摩绵金山社区花园

523 m

金钟道死胡同

742 m

马尔科姆公园

1.1 km

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Balmoral Tower 邻近其他发展项目，如 Balmoral Point，Rich Mansions 和 Balmoral Gate。

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Balmoral Road · 10 区

Balmoral Road · 10 区

Bukit Timah Road · 10 区

Balmoral Road · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,481

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,647

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,313

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,243

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,303

4+ 房

-

交房 1983

交房 1977

交房 1994

交房 1994

34 户

31 户

37 户

57 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.92 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.06 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Balmoral Tower 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 11.88M 到 S$ 12.38M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4 M，最高成交价为 S$ 4 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.92，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.06。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,300，最高租金达到 S$ 10,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Balmoral Tower永久产权1983
DT 11NS 21
Walk Icon8分钟 (587米)
纽顿地铁站
2,374.1 - 2,473.53 psf2,423.82 psf4,400 - 10,000 /mo6,354.22 /mo-
Sui Generis永久产权2010
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (486米)
纽顿地铁站
2,695.42 psf2,695.42 psf5,200 - 15,500 /mo8,424.07 /mo2.64%
Ventuno Balmoral永久产权2009
DT 11NS 21
Walk Icon8分钟 (618米)
纽顿地铁站
2,345.77 - 2,421.93 psf2,383.85 psf3,200 - 8,300 /mo4,846.29 /mo-
Balmoral Crest永久产权2003
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (507米)
纽顿地铁站
1,944.33 - 2,440.8 psf2,088.55 psf5,900 - 8,500 /mo7,350 /mo-
Martina Mansions永久产权2000
DT 11NS 21
Walk Icon9分钟 (673米)
纽顿地铁站
2,249.28 psf2,249.28 psf2,700 - 10,000 /mo3,849.44 /mo-
The Princeton永久产权1999
DT 11NS 21
Walk Icon9分钟 (675米)
纽顿地铁站
2,148.66 - 2,171.89 psf2,157.95 psf3,900 /mo3,900 /mo2.14%
Rich Mansions永久产权1994
DT 11NS 21
Walk Icon8分钟 (639米)
纽顿地铁站
605.89 - 1,994.33 psf1,053.59 psf6,900 - 8,200 /mo7,550 /mo-
Balmoral Gate永久产权1994
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (555米)
纽顿地铁站
2,303.42 psf2,303.42 psf3,000 - 7,000 /mo4,271.63 /mo1.91%
Balmoral Point永久产权1977
DT 11NS 21
Walk Icon8分钟 (620米)
纽顿地铁站
2,450.59 - 2,569.17 psf2,500.66 psf4,800 - 13,500 /mo8,156.33 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

The Edge On Cairnhill - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,131 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,500,000

The Edge On Cairnhill

4 卧室  5 卫生间  2,131 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Cairnhill Plaza - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,820 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Cairnhill Plaza

3+1 卧室  3 卫生间  2,820 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,000,000

Elizabeth Heights

5 卧室  4 卫生间  2,626 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,646,000

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  1,496 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Palm Spring - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,659 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Palm Spring

4 卧室  5 卫生间  2,659 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

Boulevard 88 - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,776 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,800,000

Boulevard 88

3 卧室  3 卫生间  1,776 平方尺

Scotts Square - 2 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,250,000

Scotts Square

2 卧室  2 卫生间  947 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

4 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

常见问题

常见问题解答

Balmoral Tower 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Balmoral Tower 于 1983 取得临时占用许可证 （TOP）。

Balmoral Tower 的地址是什么 ？

Balmoral Tower 的地址是 27 Balmoral Road。

Balmoral Tower 的地契类型是什么 ？

Balmoral Tower 的地契类型是 永久产权，从 1983 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Balmoral Tower 有多少个单位 ？

Balmoral Tower 共有 34 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Balmoral Tower 有多少栋楼 ？

Balmoral Tower 开发项目内共有 2 栋楼。

Balmoral Tower 的邮政编码是什么 ？

Balmoral Tower 的邮政编码是 259808。

在哪里可以获取 Balmoral Tower 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Balmoral Tower 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Balmoral Tower 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Balmoral Tower 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Balmoral Tower 附近有哪些学校 ？

Balmoral Tower 附近的一些学校包括 Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza)、Sunflower Education Centre 和巴克路卫理公会幼稚园，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Balmoral Tower 附近的巴士站在哪里 ？

Balmoral Tower 附近有多个巴士站，如 Anglo-Chinese School、City Towers 和 Balmoral Plaza，距离项目很近。

Balmoral Tower 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Balmoral Tower 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Balmoral Tower 的租金是多少 ？

Balmoral Tower 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.3K，具体取决于单位大小和类型。

Balmoral Tower 中单位的售价范围是多少 ？

Balmoral Tower 中待售单位的售价范围是 S$ 11,880,000 ~ S$ 12,380,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Balmoral Tower 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Balmoral Tower 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,374 psf ~ S$ 2,474 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 11,880,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,970,000（25%），其中至少 S$ 594,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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本页面关于 Balmoral Tower 的信息更新日期： .

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