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Rich Mansions

1994
Entrance of Rich Mansions
Bottom-up view of Rich Mansions
Logo of Rich Mansions
Sidewalk view of Rich Mansions
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出租房源

关于 Rich Mansions

Rich Mansions 是共管公寓项目坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 1994 年竣工，共 1 座 、 总计 37 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Rich Mansions 靠近 Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza)，巴克路卫理公会幼稚园和 Sunflower Education Centre 等学校。生活采买可前往附近超市优质惠康超市 - 宝美乐广场和 Cold Storage - 阿洛凯西亚购买日用与食品。靠近的 Balmoral Dentalcare 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园摩绵金山社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Rich Mansions

地址

311 Bukit Timah Road, Singapore 259709
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纽顿地铁站

建年

1994 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (37 户)

单位数量

37

卧室

3, 4, 5

区域

10 区

社区

东陵

栋

1

房产类型

私人公寓

开发商

Far East Organization

Rich Mansions 的建筑物

  • 311 Bukit Timah Road259709

Rich Mansions 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Rich Mansions 共计 37 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 1,572 平方英尺至 3,541 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

3, 4, 5

Rich Mansions 户型图

All

3

4

5+

fullscreenicon
Rich Mansions 公寓平面图 3 卧 A - 1,572 平方英尺 / 146 平方米

总平面图

Rich Mansions 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

37 个

Rich Mansions总平面图及立面图

Rich Mansions Condo Site Plan in Tanglin by Far East Organization - Photo 0

Site Map of Rich Mansions

价格与付款信息

Rich Mansions 成交历史

61 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2024 年 10 月
311
#11-xx
3 房
S$ 1,994
1,765
S$ 3.520M
2021 年 5 月
311
#10-xx
3 房
S$ 1,708
1,765
S$ 3.015M
2021 年 4 月
311
#13-xx
5 房
S$ 1,420
3,541
S$ 5.028M
2019 年 9 月
311
#13-xx
4 房
S$ 1,499
3,144
S$ 4.713M
2017 年 10 月
311
#06-xx
3 房
S$ 1,575
1,571
S$ 2.475M
2017 年 8 月
311
#0x-xx
3 房
S$ 1,331
1,766
S$ 2.350M
2016 年 1 月
311
#1x-xx
3 房
S$ 1,527
1,572
S$ 2.400M
2015 年 1 月
311
#1x-xx
3 房
S$ 1,360
1,765
S$ 2.400M
2011 年 3 月
311
#1x-xx
3 房
S$ 1,384
1,572
S$ 2.175M
2010 年 12 月
311
#0x-xx
3 房
S$ 1,394
1,765
S$ 2.460M
2010 年 8 月
311
#0x-xx
3 房
S$ 1,241
1,571
S$ 1.950M
2010 年 4 月
311
#1x-xx
3 房
S$ 1,190
1,765
S$ 2.100M
2010 年 3 月
311
#0x-xx
4 房
S$ 1,198
2,185
S$ 2.618M
2009 年 11 月
311
#1x-xx
3 房
S$ 1,177
1,572
S$ 1.850M
2009 年 9 月
311
#1x-xx
3 房
S$ 1,164
1,572
S$ 1.830M
2009 年 7 月
311
#1x-xx
4 房
S$ 954
3,145
S$ 3.000M
2009 年 6 月
311
#0x-xx
3 房
S$ 1,054
1,765
S$ 1.860M
2009 年 5 月
311
#0x-xx
3 房
S$ 952
1,765
S$ 1.680M
2009 年 4 月
311
#1x-xx
4 房
S$ 1,030
2,184
S$ 2.250M
2009 年 2 月
311
#0x-xx
3 房
S$ 910
1,571
S$ 1.430M

Source: URA, Realis and 99.co

Rich Mansions 成交历史

95 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.77
1,700-1,800
S$ 6,650
2026 年 2 月
4 房
S$ 3.66
2,100-2,200
S$ 8,000
2026 年 1 月
4 房
S$ 3.52
2,100-2,200
S$ 7,700
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.82
1,500-1,600
S$ 6,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.82
1,500-1,600
S$ 6,000
2025 年 10 月
4 房
S$ 3.57
2,100-2,200
S$ 7,800
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.01
1,500-1,600
S$ 6,300
2025 年 9 月
3 房
S$ 3.94
1,500-1,600
S$ 6,200
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.13
1,500-1,600
S$ 6,500
2025 年 5 月
3 房
S$ 2.83
1,700-1,800
S$ 5,000
2025 年 2 月
4 房
S$ 3.94
2,100-2,200
S$ 8,600
2024 年 12 月
3 房
S$ 3.57
1,700-1,800
S$ 6,300
2024 年 12 月
4 房
S$ 3.43
2,100-2,200
S$ 7,500
2024 年 10 月
3 房
S$ 3.69
1,500-1,600
S$ 5,800
2024 年 9 月
3 房
S$ 3.18
1,500-1,600
S$ 5,000
2024 年 6 月
3 房
S$ 3.68
1,700-1,800
S$ 6,500
2024 年 4 月
3 房
S$ 3.94
1,500-1,600
S$ 6,200
2024 年 4 月
3 房
S$ 4.14
1,700-1,800
S$ 7,300
2024 年 2 月
4 房
S$ 3.66
2,100-2,200
S$ 8,000
2023 年 12 月
3 房
S$ 3.82
1,500-1,600
S$ 6,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Rich Mansions 所在位置

Rich Mansions 位于 311 Bukit Timah Road 第 10 区。 Rich Mansions 最近地铁站为纽顿地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

17 分钟

S$ 0.78

Rich Mansions 周边配套

学校

距离

Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza)

3 分钟 (200 米)

巴克路卫理公会幼稚园

4 分钟 (218 米)

Sunflower Education Centre

4 分钟 (224 米)

地铁站

距离

纽顿

639 m

史蒂芬

878 m

诺维娜

1.2 km

超市

距离

优质惠康超市 - 宝美乐广场

4 分钟 (230 米)

Cold Storage – Chancery Court

4 分钟 (281 米)

Cold Storage - 阿洛凯西亚

730 m

公园

距离

摩绵金山社区花园

7 分钟 (446 米)

金钟道死胡同

667 m

马尔科姆公园

1.0 km

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.72 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.80 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Rich Mansions 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.07M 到 S$ 5.03M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.52 M，最高成交价为 S$ 5.03 M。

租金价格从从 S$ 6,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.72，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.8。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,650，最高租金达到 S$ 8,600。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Rich Mansions永久产权1994
DT 11NS 21
Walk Icon8分钟 (639米)
纽顿地铁站
605.89 - 1,994.33 psf1,053.59 psf6,900 /mo6,900 /mo-
Perfect Ten永久产权2025
DT 11NS 21
Walk Icon9分钟 (706米)
纽顿地铁站
3,053.43 - 3,701.38 psf3,341.28 psf4,999 - 10,800 /mo7,223.75 /mo2.66%
Ferrell Residences永久产权2013
DT 10TE 11
Walk Icon10分钟 (737米)
史蒂芬地铁站
2,552.96 psf2,552.96 psf4,500 - 22,000 /mo7,081.69 /mo-
Sui Generis永久产权2010
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (486米)
纽顿地铁站
2,468.32 - 2,695.42 psf2,606.36 psf5,200 - 15,500 /mo8,424.07 /mo2.65%
Martina Mansions永久产权2000
DT 11NS 21
Walk Icon9分钟 (673米)
纽顿地铁站
654.93 - 2,349.21 psf1,065.21 psf2,700 - 10,000 /mo3,849.44 /mo-
The Princeton永久产权1999
DT 11NS 21
Walk Icon9分钟 (675米)
纽顿地铁站
2,204.18 - 2,311.27 psf2,219.04 psf2,000 - 5,700 /mo3,039.9 /mo2.12%
Balmoral Gate永久产权1994
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (555米)
纽顿地铁站
2,303.42 - 2,462.27 psf2,382.84 psf1,400 /mo1,400 /mo1.91%
Balmoral Tower永久产权1983
DT 11NS 21
Walk Icon8分钟 (587米)
纽顿地铁站
2,398.08 - 2,473.53 psf2,435.81 psf4,400 - 10,000 /mo6,342.68 /mo-
Balmoral Point永久产权1977
DT 11NS 21
Walk Icon8分钟 (620米)
纽顿地铁站
2,482.21 - 2,569.17 psf2,503.95 psf13,000 /mo13,000 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

5 房

The Princeton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,900,000

The Princeton

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,600,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,320,520

Draycott Eight

4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 6,501 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 39,000,000

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill

4 卧室  6 卫生间  6,501 平方尺

The Vermont On Cairnhill - 5+1 卧室 • 6 卫生间 • 4,435 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,000,000

The Vermont On Cairnhill

5+1 卧室  6 卫生间  4,435 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,718,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

8 Raja - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,024 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,280,000

8 Raja

3 卧室  3 卫生间  2,024 平方尺

The Scotts Tower - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

The Scotts Tower

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Hilltops - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,000,000

Hilltops

3 卧室  3 卫生间  1,550 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

26 Newton - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

26 Newton

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

The Giverny Residences - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,873 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,975,000

The Giverny Residences

3 卧室  4 卫生间  1,873 平方尺

Soleil @ Sinaran - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,068,000

Soleil @ Sinaran

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill - 7 卧室 • 9 卫生间 • 6,114 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 32,800,000

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill

7 卧室  9 卫生间  6,114 平方尺

19 Nassim - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,842,000

19 Nassim

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

The Tate Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,890 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,680,000

The Tate Residences

3 卧室  3 卫生间  1,890 平方尺

Sky @ Eleven - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,713 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,550,000

Sky @ Eleven

4 卧室  4 卫生间  2,713 平方尺

Vida - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

Vida

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Mera Springs - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Mera Springs

2 卧室  2 卫生间  1,066 平方尺

Rich Mansions 出租房源

全部出租房源

任意

3 房

4 房

5 房

房

Rich Mansions - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,765 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 6,900

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26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,200

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

Residences @ Evelyn - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,250 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 12,000

Residences @ Evelyn

4 卧室  4 卫生间  2,250 平方尺

The Hyde - 2 卧室 • 2 卫生间 • 818 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 6,500

The Hyde

2 卧室  2 卫生间  818 平方尺

Nassim Regency - 3 卧室 • 2 卫生间 • 2,024 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 12,150

Nassim Regency

3 卧室  2 卫生间  2,024 平方尺

Boulevard 88 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 11,800

Boulevard 88

2 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

Perfect Ten - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 10,000

Perfect Ten

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

The Draycott - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,605 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 6,600

The Draycott

2+1 卧室  2 卫生间  1,605 平方尺

Ardmore Residence - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 3,186 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 28,000

Ardmore Residence

4+1 卧室  5 卫生间  3,186 平方尺

The Peak @ Cairnhill II - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,700

The Peak @ Cairnhill II

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Cairnhill 16 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 5,800

Cairnhill 16

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Hullet Rise - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,147 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,000

Hullet Rise

3 卧室  3 卫生间  1,147 平方尺

Ardmore II - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,024 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 15,000

Ardmore II

4 卧室  4 卫生间  2,024 平方尺

Orchard Scotts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,800

Orchard Scotts

1 卧室  1 卫生间  764 平方尺

Amaninda - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 5,300

Amaninda

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Orchard Scotts - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,680 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 13,400

Orchard Scotts

4 卧室  3 卫生间  2,680 平方尺

Balmoral Hills - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,388 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,100

Balmoral Hills

3 卧室  3 卫生间  1,388 平方尺

Vista Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 5,700

Vista Residences

3 卧室  3 卫生间  1,195 平方尺

Ardmore II - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,024 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 14,999

Ardmore II

4 卧室  3 卫生间  2,024 平方尺

常见问题

常见问题解答

Rich Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Rich Mansions 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。

Rich Mansions 的地址是什么 ？

Rich Mansions 的地址是 311 Bukit Timah Road。

Rich Mansions 的地契类型是什么 ？

Rich Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Rich Mansions 有多少个单位 ？

Rich Mansions 共有 37 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Rich Mansions 有多少栋楼 ？

Rich Mansions 开发项目内共有 1 栋楼。

Rich Mansions 的邮政编码是什么 ？

Rich Mansions 的邮政编码是 259709。

在哪里可以获取 Rich Mansions 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Rich Mansions 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Rich Mansions 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Rich Mansions 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Rich Mansions 附近有哪些学校 ？

Rich Mansions 附近的一些学校包括 Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza)、 巴克路卫理公会幼稚园和 Sunflower Education Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Rich Mansions 附近的巴士站在哪里 ？

Rich Mansions 附近有多个巴士站，如 Anglo-Chinese School、City Towers 和 Before Goldhill Avenue，距离项目很近。

Rich Mansions 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Rich Mansions 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Rich Mansions 的租金是多少 ？

Rich Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.87K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,070,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 267,500（25%），其中至少 S$ 53,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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