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The Twins

2002
Street view of the condominium entrance
Entrance and bottom up view of The Twins Condo
Logo and guard house of The Twins

The Twins 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

The Twins

S$ 9,800,000

The Twins

  • beds4
  • baths6
  • sqft4532
查看全部

房产重要详情

項目名稱

The Twins

地址

6 Balmoral Crescent, Singapore 259896
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纽顿地铁站 · 5 分钟

建年

2002 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (16 户)

单位数量

16

区域

10 区

社区

纽顿

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

The Twin Management Pte Ltd

The Twins 的建筑物

  • 6 Balmoral Crescent259896

The Twins 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

总平面图

The Twins总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

The Twins 成交历史

29 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2024 年 11 月
06
#03-xx
-
S$ 2,057
2,261
S$ 4.650M
2021 年 3 月
06
#09-xx
-
S$ 1,279
4,533
S$ 5.798M
2021 年 2 月
06
#05-xx
-
S$ 1,588
2,261
S$ 3.590M
2021 年 1 月
06
#06-xx
-
S$ 1,628
2,260
S$ 3.680M
2018 年 6 月
06
#03-xx
-
S$ 1,637
2,260
S$ 3.700M
2017 年 10 月
06
#0x-xx
-
S$ 1,349
2,261
S$ 3.050M
2011 年 7 月
06
#0x-xx
4 房
S$ 1,703
2,261
S$ 3.850M
2011 年 5 月
06
#0x-xx
-
S$ 1,324
4,532
S$ 6.000M
2010 年 5 月
06
#0x-xx
4 房
S$ 1,570
2,261
S$ 3.550M
2009 年 5 月
06
#0x-xx
-
S$ 1,150
2,261
S$ 2.600M
2007 年 10 月
06
#0x-xx
-
S$ 1,416
2,260
S$ 3.200M
2007 年 2 月
06
#0x-xx
-
S$ 1,128
2,261
S$ 2.550M
2006 年 12 月
06
#0x-xx
-
S$ 927
4,531
S$ 4.200M
2006 年 12 月
06
#0x-xx
-
S$ 927
4,531
S$ 4.200M
2006 年 11 月
06
#0x-xx
-
S$ 1,018
2,259
S$ 2.300M
2006 年 10 月
06
#0x-xx
-
S$ 1,009
2,260
S$ 2.280M
2006 年 7 月
06
#0x-xx
-
S$ 851
2,291
S$ 1.950M
2006 年 7 月
06
#0x-xx
-
S$ 849
2,261
S$ 1.920M
2006 年 7 月
06
#0x-xx
-
S$ 849
2,261
S$ 1.920M
2006 年 7 月
06
#0x-xx
-
S$ 885
2,260
S$ 2.000M

Source: URA, Realis and 99.co

The Twins 成交历史

50 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2025 年 9 月
4 房
S$ 3.32
2,200-2,300
S$ 7,500
2025 年 7 月
4 房
S$ 3.05
2,200-2,300
S$ 6,900
2024 年 11 月
4 房
S$ 3.10
2,200-2,300
S$ 7,000
2024 年 9 月
4 房
S$ 3.45
2,200-2,300
S$ 7,800
2024 年 8 月
4 房
S$ 2.74
2,200-2,300
S$ 6,200
2024 年 7 月
-
S$ 3.09
4,500-4,600
S$ 14,000
2023 年 7 月
4 房
S$ 3.21
2,200-2,300
S$ 7,250
2022 年 8 月
4 房
S$ 3.54
2,200-2,300
S$ 8,000
2022 年 3 月
4 房
S$ 2.83
2,200-2,300
S$ 6,500
2021 年 12 月
4 房
S$ 2.39
2,200-2,300
S$ 5,400
2021 年 9 月
4 房
S$ 2.57
2,200-2,300
S$ 5,800
2021 年 8 月
4 房
S$ 2.74
2,200-2,300
S$ 6,200
2021 年 7 月
4 房
S$ 3.67
3,000-3,000
S$ 11,000
2021 年 7 月
4 房
S$ 2.43
2,200-2,300
S$ 5,500
2021 年 6 月
4 房
S$ 2.74
2,200-2,300
S$ 6,200
2021 年 3 月
4 房
S$ 2.52
2,200-2,300
S$ 5,800
2020 年 11 月
4 房
S$ 2.33
3,000-3,000
S$ 7,000
2020 年 10 月
4 房
S$ 2.77
3,000-3,000
S$ 8,300
2020 年 8 月
4 房
S$ 2.43
2,200-2,300
S$ 5,500
2020 年 4 月
4 房
S$ 2.30
2,200-2,300
S$ 5,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 27,167

/月

本金
S$ 14,917
利息
S$ 12,250

首付款 (25%)

S$ 2.45m

贷款金额 (75%)

S$ 7.35m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Twins 所在位置

The Twins 位于 6 Balmoral Crescent 第 10 区。 The Twins 最近地铁站为纽顿地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

14 分钟

S$ 0.78

The Twins 周边配套

学校

距离

My Think Tank有限公司

3 分钟 (197 米)

Sunflower Education Centre

3 分钟 (213 米)

Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza)

4 分钟 (228 米)

地铁站

距离

纽顿

6 分钟 (398 米)

史蒂芬

1.1 km

乌节

1.2 km

超市

距离

优质惠康超市 - 宝美乐广场

4 分钟 (221 米)

Cold Storage – Chancery Court

5 分钟 (328 米)

Cold Storage - 阿洛凯西亚

961 m

公园

距离

摩绵金山社区花园

760 m

金钟道死胡同

978 m

指定吸烟区

1.1 km

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Balmoral Heights

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Balmoral Crescent · 10 区

Balmoral Crescent · 10 区

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Balmoral Crescent · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,482

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,650

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,788

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,168

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,313

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,379

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,918

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,240

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2002

交房 2004

交房 2005

交房 2001

16 户

29 户

44 户

27 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 The Twins 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 9.8M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4.65 M，最高成交价为 S$ 6 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,500，最高租金达到 S$ 14,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Twins永久产权2002
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (401米)
纽顿地铁站
2,162.4 psf2,162.4 psf5,200 - 14,000 /mo6,908 /mo-
良木豪宅永久产权2018
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (539米)
纽顿地铁站
1,202.81 - 3,267.97 psf2,178.26 psf4,850 - 11,000 /mo7,783.33 /mo2.41%
Goodwood Residence永久产权2013
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (282米)
纽顿地铁站
2,474.32 - 3,147.21 psf2,770.41 psf8,000 - 42,000 /mo16,788.89 /mo2.73%
Sui Generis永久产权2010
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (486米)
纽顿地铁站
2,695.42 psf2,695.42 psf5,200 - 15,500 /mo8,424.07 /mo2.64%
Balmoral Heights永久产权2005
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (428米)
纽顿地铁站
2,366.12 - 2,919.53 psf2,648.9 psf5,900 - 7,900 /mo6,900 /mo2.59%
Goodwood Gardens永久产权2004
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (443米)
纽顿地铁站
2,168.3 - 2,788.1 psf2,478.2 psf3,100 - 16,500 /mo7,282.19 /mo2.58%
Balmoral Residences永久产权2003
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (370米)
纽顿地铁站
2,981.65 psf2,981.65 psf4,200 - 11,000 /mo7,061.55 /mo2.04%
Balmoral Crest永久产权2003
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (507米)
纽顿地铁站
1,944.33 - 2,440.8 psf2,088.55 psf5,900 - 8,500 /mo7,350 /mo-
The Balmoral Spring永久产权2001
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (459米)
纽顿地铁站
817.84 - 2,412.87 psf1,370.91 psf2,900 - 9,500 /mo4,335.85 /mo2.49%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

One Oxley Rise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,800,000

One Oxley Rise

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Parkview Eclat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,500,000

Parkview Eclat

3 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,646,000

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  1,496 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 5 卫生间 • 5,134 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,400,000

Elizabeth Heights

5 卧室  5 卫生间  5,134 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Twins 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Twins 于 2002 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Twins 的地址是什么 ？

The Twins 的地址是 6 Balmoral Crescent。

The Twins 的地契类型是什么 ？

The Twins 的地契类型是 永久产权，从 2002 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Twins 有多少个单位 ？

The Twins 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Twins 有多少栋楼 ？

The Twins 开发项目内共有 1 栋楼。

The Twins 的邮政编码是什么 ？

The Twins 的邮政编码是 259896。

在哪里可以获取 The Twins 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Twins 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Twins 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Twins 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Twins 附近有哪些学校 ？

The Twins 附近的一些学校包括 My Think Tank 有限公司 、Sunflower Education Centre 和 Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza)，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Twins 附近的巴士站在哪里 ？

The Twins 附近有多个巴士站，如 Balmoral Plaza、Chancery Court 和 After Newton Circus，距离项目很近。

The Twins 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Twins 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Twins 中单位的售价范围是多少 ？

The Twins 中待售单位的售价范围是 S$ 9,800,000 ~ S$ 9,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Twins 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

The Twins 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,162 psf ~ S$ 2,162 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 9,800,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,450,000（25%），其中至少 S$ 490,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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