Sembawang Road (EC) GLS
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关于 Sembawang Road (EC) GLS
Sembawang Road (EC) GLS 是新推出的执行共管公寓项目位于第 27 区 Sembawang Road 的 99 年租赁权。步行即可到达坎贝拉地铁站和坎贝拉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Sembawang Road (EC) GLS 亦邻近以下公寓，例如 The Sensoria, Seletaris and 1 Canberra。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sembawang Road (EC) GLS 靠近 Sir Manasseh Meyer Internation School，Joy Educare 和 Star Learners @ 三巴旺等学校。生活采买可前往附近超市天使超市 (Y110) 和杰亚姆贸易私人有限公司购买日用与食品。靠近的 First Medical Centre (Yishun) Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往邮箱号码 76015 ( 新加坡邮政 )。休闲娱乐时，可到附近公园乌鲁呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Sembawang Road (EC) GLS |
|---|---|
地址 | Sembawang Road (EC) GLS 地图查看 |
最近地铁站 | 坎贝拉地铁站 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (265 户) |
单位数量 | 265 |
区域 | 27 区 |
社区 | 三巴旺 |
栋 | 1 |
房产类型 | 执行共管公寓 |
开发商 | JBE Holdings |
样板房地址
可售单位
Sembawang Road (EC) GLS 开发商官方宣传册
Sembawang Road (EC) GLS
Sembawang Road (EC) GLS 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。
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总平面图
Sembawang Road (EC) GLS总平面图及立面图
价格与付款信息
Sembawang Road (EC) GLS 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
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Sembawang Road (EC) GLS's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
Sembawang Road (EC) GLS 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.92
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.66
Sembawang Road (EC) GLS 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Sir Manasseh Meyer Internation School | 3 分钟 (216 米) |
Joy Educare | 4 分钟 (235 米) |
Star Learners @ 三巴旺 | 5 分钟 (350 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
天使超市 (Y110) | 7 分钟 (487 米) |
Giant Hyper - Sembawang Shopping Centre | 603 m |
日东中药行 | 608 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
乌鲁 | 3 分钟 (187 米) |
坎伯拉运河公园连道 | 5 分钟 (343 米) |
惹兰基木宁公园 | 5 分钟 (344 米) |
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Norwood Grand | 99 年 | 2030 | TE 3  4分钟 (289米)兀兰南地铁站 | 1,890.33 - 2,500 psf | 1,997.41 psf | - | - | - |
常见问题
单位建筑面积
Sembawang Road (EC) GLS 的开发商是谁 ？
Sembawang Road (EC) GLS 由 JBE Holdings 开发。
Sembawang Road (EC) GLS 的样板房的地点在哪里 ？
样板房地点尚未公布。
Sembawang Road (EC) GLS 的地址是什么 ？
Sembawang Road (EC) GLS 的地址是 Sembawang Road。
Sembawang Road (EC) GLS 有多少单位 ？
Sembawang Road (EC) GLS 共有 265 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Sembawang Road (EC) GLS 有多少座楼 ？
Sembawang Road (EC) GLS 开发项目内共有 1 座楼。
Sembawang Road (EC) GLS 的单位组合是什么 ？
Sembawang Road (EC) GLS 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 Sembawang Road (EC) GLS 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 Sembawang Road (EC) GLS 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 Sembawang Road (EC) GLS 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 Sembawang Road (EC) GLS 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
Sembawang Road (EC) GLS 附近的学校是哪一所 ？
距离 Sembawang Road (EC) GLS 最近的一些学校包括 Sir Manasseh Meyer Internation School、Joy Educare 和 Star Learners @ 三巴旺，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sembawang Road (EC) GLS 最近的地铁站是哪个 ？
Sembawang Road (EC) GLS 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 坎贝拉，距离开发项目很近。
Sembawang Road (EC) GLS 附近的巴士站在哪里 ？
Sembawang Road (EC) GLS 附近有多个巴士站，如 After Jalan Kemuning、Seletaris Condominium 和 Blk 114，位于开发项目附近。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
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