Springleaf Residence
关于 Springleaf Residence
Springleaf Residence 是公寓项目坐落于第 26 区的义顺的 99 年租赁权。步行即可到达春叶地铁站和春叶地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Springleaf Residence 靠近汤申路上段中学 ( 旧校舍 )，Thomson pray 和耘林学生托管私人有限公司等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和吉安超市购买日用与食品。靠近的 Nee Soon Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园春叶自然公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
地图查看Springleaf Residence 的建筑物
- 811 Upper Thomson Road788978
- 813 Upper Thomson Road788979
- 815 Upper Thomson Road788980
- 817 Upper Thomson Road788981
户型图
Springleaf Residence 共计 941 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 33 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 1,475 平方英尺。
种户型图
33 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
Springleaf Residence 户型图
All
1
2
3
4
5+
Springleaf Residence 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Springleaf Residence 有 48 个单元 、6 栋 、 最高 25 层。
总栋数
6 栋
总单位数
941 个
Springleaf Residence总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Springleaf Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 819 | #04-xx | 5 房 | S$ 2,206 | 1,453 | S$ 3.205M |
2026 年 5 月 | 821 | #01-xx | 3 房 | S$ 2,145 | 1,119 | S$ 2.400M |
2026 年 4 月 | 819 | #05-xx | 5 房 | S$ 2,197 | 1,475 | S$ 3.241M |
2026 年 4 月 | 819 | #18-xx | 5 房 | S$ 2,273 | 1,453 | S$ 3.302M |
2026 年 4 月 | 817 | #04-xx | 5 房 | S$ 2,189 | 1,453 | S$ 3.181M |
2026 年 4 月 | 817 | #0x-xx | 5 房 | S$ 2,144 | 1,453 | S$ 3.115M |
2026 年 3 月 | 819 | #0x-xx | 5 房 | S$ 2,127 | 1,475 | S$ 3.138M |
2026 年 3 月 | 819 | #1x-xx | 5 房 | S$ 2,259 | 1,453 | S$ 3.282M |
2026 年 3 月 | 819 | #1x-xx | 5 房 | S$ 2,222 | 1,453 | S$ 3.228M |
2026 年 3 月 | 819 | #1x-xx | 5 房 | S$ 2,240 | 1,453 | S$ 3.254M |
2026 年 3 月 | 819 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,119 | 1,227 | S$ 2.600M |
2026 年 2 月 | 819 | #1x-xx | 5 房 | S$ 2,249 | 1,453 | S$ 3.268M |
2026 年 1 月 | 819 | #1x-xx | 5 房 | S$ 2,200 | 1,453 | S$ 3.197M |
2026 年 1 月 | 819 | #2x-xx | 5 房 | S$ 2,365 | 1,475 | S$ 3.489M |
2025 年 12 月 | 819 | #1x-xx | 5 房 | S$ 2,195 | 1,453 | S$ 3.189M |
2025 年 11 月 | 819 | #0x-xx | 5 房 | S$ 2,147 | 1,453 | S$ 3.119M |
2025 年 11 月 | 819 | #0x-xx | 5 房 | S$ 2,097 | 1,453 | S$ 3.047M |
2025 年 11 月 | 819 | #0x-xx | 5 房 | S$ 2,161 | 1,475 | S$ 3.188M |
2025 年 11 月 | 819 | #1x-xx | 5 房 | S$ 2,241 | 1,475 | S$ 3.305M |
2025 年 10 月 | 817 | #0x-xx | 5 房 | S$ 2,150 | 1,453 | S$ 3.124M |
Springleaf Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Springleaf Residence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 1.70
1 次换乘
S$ 1.46
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Springleaf Residence | 99 年 | - | TE 4  3分钟 (188米)春叶地铁站 | 1,898.31 - 2,350.31 psf | 2,163.81 psf | - | - | - |
| The Essence | 99 年 | 2023 | TE 4 8分钟 (627米)春叶地铁站 | 1,298.7 - 1,810.96 psf | 1,600.07 psf | 3,600 /mo | 3,600 /mo | 3.6% |
| Roots @ Transit | 99 年 | 2019 | TE 4 10分钟 (781米)春叶地铁站 | 1,411.99 - 1,604.73 psf | 1,502.87 psf | 2,800 /mo | 2,800 /mo | - |
| Forest Hills Condominium | 99 年 | 2003 | TE 4 10分钟 (770米)春叶地铁站 | 1,161.82 - 1,466.99 psf | 1,294.62 psf | 2,000 - 5,500 /mo | 3,192.31 /mo | 3.19% |
| Hong Heng Mansions | 永久产权 | 1996 | TE 4 8分钟 (577米)春叶地铁站 | 291.92 - 1,066.05 psf | 513.39 psf | 1,700 - 4,200 /mo | 2,478.66 /mo | - |
| Hong Heng Garden | 永久产权 | 1987 | TE 4 9分钟 (685米)春叶地铁站 | 1,431.03 psf | 1,431.03 psf | 2,900 /mo | 2,900 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Springleaf Residence 的地址是什么 ？
Springleaf Residence 的地址是 821 Upper Thomson Road。
Springleaf Residence 有多少个单位 ？
Springleaf Residence 共有 941 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Springleaf Residence 有多少栋楼 ？
Springleaf Residence 开发项目内共有 6 栋楼。
Springleaf Residence 的邮政编码是什么 ？
Springleaf Residence 的邮政编码是 787104。
在哪里可以获取 Springleaf Residence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Springleaf Residence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Springleaf Residence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Springleaf Residence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Springleaf Residence 附近有哪些学校 ？
Springleaf Residence 附近的一些学校包括 汤申路上段中学 ( 旧校舍 )、Thomson pray 和耘林学生托管私人有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Springleaf Residence 附近的巴士站在哪里 ？
Springleaf Residence 附近有多个巴士站，如 Opposite Springleaf Road、Opposite Former Seletar Institute 和 Opposite NESSEA Club，距离项目很近。
价格常见问题
Springleaf Residence 的售价是多少 ？
Springleaf Residence 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.14M。
Springleaf Residence 中单位的售价范围是多少 ？
Springleaf Residence 中待售单位的售价范围是 S$ 2,000,000 ~ S$ 3,415,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Springleaf Residence 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Springleaf Residence 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,898 psf ~ S$ 2,350 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 500,000（25%），其中至少 S$ 100,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
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