概述

价格范围

S$ 2.29M ~ S$ 3.33M

S$ 1,898 ~ S$ 2,271 PSF

公寓

交房 2029-Q2 · 99 年 · 941 个

821 Upper Thomson Road, Singapore · 787104

Springleaf Residence 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 2,614,000

Springleaf Residence

4
3
1227

S$ 3,115,000

Springleaf Residence

5
4
1453

S$ 3,167,000

Springleaf Residence

5
4
1453

S$ 3,224,000

Springleaf Residence

5
4
1453

S$ 2,653,000

Springleaf Residence

3
3
1259

S$ 3,224,000

Springleaf Residence

5
4
1453

房产重要详情

項目名稱	Springleaf Residence
地址	821 Upper Thomson Road, Singapore 787104 地图查看
最近地铁站	春叶地铁站 · 3 分钟
地契	99 年
开盘日期	2025 年 8 月 16 日
项目规模	中型 (941 户)
单位数量	941
卧室	1, 2, 3, 4, 5
区域	26 区
社区	义顺
栋	6
层	25
停车位	759
房产类型	公寓
开发商	GuocoLand (Singapore) Pte. Ltd. and Intrepid Investments Pte. Ltd.

Springleaf Residence 的建筑物

811 Upper Thomson Road788978
813 Upper Thomson Road788979
815 Upper Thomson Road788980
817 Upper Thomson Road788981

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户型图

Springleaf Residence 共计 941 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 33 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 1,475 平方英尺。

种户型图

33 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Springleaf Residence 户型图

All

1

2

3

4

5+

Springleaf Residence 公寓平面图 5 卧 E1 - 1,453 平方英尺 / 135 平方米

Springleaf Residence 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	36 平方米 388 平方英尺	8	1 户型图
2 房	-	-	48 - 60 平方米 527 - 646 平方英尺	340	5 户型图
3 房	-	-	73 - 116 平方米 786 - 1,259 平方英尺	384	19 户型图
4 房	-	-	113 平方米 1,227 平方英尺	138	4 户型图
5 房	-	-	134 - 137 平方米 1,453 - 1,475 平方英尺	71	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Springleaf Residence 有 48 个单元、6 栋、最高 25 层。

总栋数

6 栋

总单位数

941 个

Springleaf Residence总平面图及立面图

Springleaf Residence Condo Site Plan in Yishun by GuocoLand (Singapore) Pte. Ltd. and Intrepid Investments Pte. Ltd. - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Springleaf Residence 成交历史

923 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	821	#04-xx	3 房	S$ 2,229	1,259	S$ 2.806M
2026 年 7 月	821	#03-xx	3 房	S$ 2,218	1,259	S$ 2.792M
2026 年 6 月	817	#03-xx	5 房	S$ 2,228	1,453	S$ 3.238M
2026 年 6 月	819	#14-xx	5 房	S$ 2,274	1,453	S$ 3.304M
2026 年 5 月	819	#04-xx	5 房	S$ 2,206	1,453	S$ 3.205M
2026 年 5 月	821	#0x-xx	3 房	S$ 2,145	1,119	S$ 2.400M
2026 年 4 月	819	#0x-xx	5 房	S$ 2,197	1,475	S$ 3.241M
2026 年 4 月	819	#1x-xx	5 房	S$ 2,273	1,453	S$ 3.302M
2026 年 4 月	817	#0x-xx	5 房	S$ 2,189	1,453	S$ 3.181M
2026 年 4 月	817	#0x-xx	5 房	S$ 2,144	1,453	S$ 3.115M
2026 年 3 月	819	#0x-xx	5 房	S$ 2,127	1,475	S$ 3.138M
2026 年 3 月	819	#1x-xx	5 房	S$ 2,259	1,453	S$ 3.282M
2026 年 3 月	819	#1x-xx	5 房	S$ 2,222	1,453	S$ 3.228M
2026 年 3 月	819	#1x-xx	5 房	S$ 2,240	1,453	S$ 3.254M
2026 年 3 月	819	#0x-xx	4 房	S$ 2,119	1,227	S$ 2.600M
2026 年 2 月	819	#1x-xx	5 房	S$ 2,249	1,453	S$ 3.268M
2026 年 1 月	819	#1x-xx	5 房	S$ 2,200	1,453	S$ 3.197M
2026 年 1 月	819	#2x-xx	5 房	S$ 2,365	1,475	S$ 3.489M
2025 年 12 月	819	#1x-xx	5 房	S$ 2,195	1,453	S$ 3.189M
2025 年 11 月	819	#0x-xx	5 房	S$ 2,147	1,453	S$ 3.119M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
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四十七
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Springleaf Residence 成交历史

0 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

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Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,362

/月

月供

本金

S$ 3,493

利息

S$ 2,869

S$ 1.72m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 573.75k

贷款金额 (75%)

S$ 1.72m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,362

/月

月供

本金

S$ 3,493

利息

S$ 2,869

S$ 1.72m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 573.75k

贷款金额 (75%)

S$ 1.72m

位置

Springleaf Residence 所在位置

Springleaf Residence 位于 811 Upper Thomson Road 第 26 区。 Springleaf Residence 最近地铁站为春叶地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

68 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.70

乌节路

1 次换乘

40 分钟

S$ 1.46

Springleaf Residence 周边配套

学校	距离
汤申路上段中学 (旧校舍)	1 分钟 (39 米)
Thomson pray	4 分钟 (255 米)
耘林学生托管私人有限公司	908 m

地铁站	距离
春叶	3 分钟 (186 米)
伦多	4.8 km
卡迪	6.8 km

超市	距离
I-Tec超市- TWMS私人有限公司	4 分钟 (270 米)
吉安超市	6.9 km
吉安速递 - 加冷古拉斯	3.4 km

公园	距离
春叶自然公园	671 m
健身角	8 分钟 (570 米)
春叶花园	9 分钟 (583 米)

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Springleaf Residence 邻近其他发展项目，如 Upper Thomson Road (Parcel A) GLS，Springleaf Garden 和 Hong Heng Mansions。

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Springleaf Residence	Upper Thomson Road (Parcel A) GLS	Springleaf Garden	Hong Heng Mansions
Upper Thomson Road · 26 区	Upper Thomson Road · 26 区	Thong Soon Avenue · 26 区	Sembawang Road · 26 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,178 1 房平均每平方英尺 S$ 2,254 2 房平均每平方英尺 S$ 2,175 3 房平均每平方英尺 S$ 2,177 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,177	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
不可用 (交房)	不可用 (交房)	交房 1990	交房 1996
941 户	595 户	不可用 (个单位)	41 户
99 年	99 年	永久产权	永久产权

与 Springleaf Residence 均价相似的公寓区域内附近
Springleaf Residence	Three 11	Lentor Mansion	Lentor Hills Residences
Upper Thomson Road · 26 区	Upper Thomson Road · 20 区	Lentor Gardens · 26 区	Lentor Hills Road · 26 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,178 1 房平均每平方英尺 S$ 2,254 2 房平均每平方英尺 S$ 2,175 3 房平均每平方英尺 S$ 2,177 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,177	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,172 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,158 3 房平均每平方英尺 S$ 2,178 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,162 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,162	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,227 1 房平均每平方英尺 S$ 2,203 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,276 4+ 房 -
不可用 (交房)	交房 2015	交房 2028	交房 2028
941 户	65 户	533 户	598 户
99 年	永久产权	99 年	99 年

与 Springleaf Residence 总单位数量相似的公寓区域内附近
Springleaf Residence	北园公寓	Chencharu Close GLS	The Gardens At Bishan
Upper Thomson Road · 26 区	Yishun Central 1 · 27 区	Lorong Chencharu · 27 区	Sin Ming Walk · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,178 1 房平均每平方英尺 S$ 2,254 2 房平均每平方英尺 S$ 2,175 3 房平均每平方英尺 S$ 2,177 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,177	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,852 1 房平均每平方英尺 S$ 1,794 2 房平均每平方英尺 S$ 1,833 3 房平均每平方英尺 S$ 1,914 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,752	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,764 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,713 3 房平均每平方英尺 S$ 1,796 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,735
不可用 (交房)	交房 2020	不可用 (交房)	交房 2004
941 户	920 户	864 户	756 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,846,898	876
Sep 2025	S$2,952,200	5
Oct 2025	S$2,338,158	19
Nov 2025	S$3,164,750	4
Dec 2025	S$3,189,000	1
Jan 2026	S$3,343,000	2
Feb 2026	S$3,268,000	1
Mar 2026	S$3,100,400	5
Apr 2026	S$3,209,750	4
May 2026	S$2,802,500	2
Jun 2026	S$3,271,000	2
Jul 2026	S$2,799,000	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,207.36 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,177.78 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Springleaf Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.29M 到 S$ 3.33M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,207.36，过去一年为每平方英尺 S$ 2,177.78。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.81 M，最高成交价为 S$ 3.49 M。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Springleaf Residence	99 年	-	TE 4 3分钟 (188米) 春叶地铁站	1,898.31 - 2,271.16 psf	2,179.55 psf	-	-	-
The Essence	99 年	2023	TE 4 8分钟 (627米) 春叶地铁站	1,298.7 - 1,810.96 psf	1,581.32 psf	3,600 /mo	3,600 /mo	3.47%
Roots @ Transit	99 年	2019	TE 4 10分钟 (781米) 春叶地铁站	1,411.36 - 1,604.73 psf	1,498.76 psf	1,200 - 4,300 /mo	2,744.27 /mo	-
Forest Hills Condominium	99 年	2003	TE 4 10分钟 (770米) 春叶地铁站	1,137.17 - 1,426.24 psf	1,255.98 psf	2,000 - 5,500 /mo	3,227.27 /mo	-
Hong Heng Mansions	永久产权	1996	TE 4 8分钟 (577米) 春叶地铁站	291.92 - 1,066.05 psf	513.39 psf	1,700 - 4,200 /mo	2,489.96 /mo	-
Hong Heng Garden	永久产权	1987	TE 4 9分钟 (685米) 春叶地铁站	1,431.03 psf	1,431.03 psf	2,900 /mo	2,900 /mo	-