价格范围

S$ 750K ~ S$ 1.39M

S$ 1,298 ~ S$ 1,923 PSF

租金范围

N/A

3.47% 租金收益率

The Essence 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 1,100,000

The Essence

2
1
786

S$ 750,000

The Essence

2
1
538

S$ 1,380,000

The Essence

2
2
904

S$ 899,000

The Essence

2
1
581

S$ 1,250,000

The Essence

2
2
732

S$ 1,228,000

The Essence

2
2
732

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

义顺

Nearest MRT

春叶地铁站

Remaining Lease

91 Years left

发展商

Chong Kuo Development Pte. Ltd.

住户概况

77% 业主
23% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

The Essence 共计 84 户、户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 28 种平面图，面积介于 538 平方英尺至 1,679 平方英尺。

种户型图

28 种类型

卧室类型

2, 3

The Essence 户型图

All

2

3

The Essence 公寓平面图 3 卧 C2R - 1,679 平方英尺 / 156 平方米

The Essence 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	49 - 64 平方米 538 - 689 平方英尺	12	4 户型图
2 房	-	-	57 - 73 平方米 624 - 786 平方英尺	12	3 户型图
2 房高级单位	-	-	64 - 92 平方米 689 - 1,001 平方英尺	40	13 户型图
3 房	-	-	96 - 155 平方米 1,044 - 1,679 平方英尺	20	8 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Essence Condo Site Plan in Yishun by Chong Kuo Development Pte. Ltd. - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

The Essence 成交历史

101 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	01	#02-xx	2 房	S$ 1,477	818	S$ 1.208M
2026 年 6 月	01	#04-xx	2 房	S$ 1,562	624	S$ 975,000
2026 年 5 月	01	#02-xx	2 房	S$ 1,441	700	S$ 1.009M
2026 年 4 月	01	#04-xx	2 房	S$ 1,580	538	S$ 850,000
2026 年 3 月	01	#05-xx	2 房	S$ 1,249	1,001	S$ 1.250M
2026 年 1 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,279	1,001	S$ 1.280M
2025 年 9 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,553	689	S$ 1.070M
2025 年 5 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,688	699	S$ 1.180M
2024 年 7 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,515	538	S$ 815,000
2024 年 7 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,558	538	S$ 838,000
2024 年 4 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,428	732	S$ 1.045M
2024 年 1 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,638	818	S$ 1.340M
2023 年 11 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,763	624	S$ 1.100M
2023 年 11 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,239	1,388	S$ 1.720M
2023 年 6 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,301	538	S$ 700,000
2021 年 9 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,078	1,679	S$ 1.810M
2021 年 9 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,377	732	S$ 1.008M
2021 年 8 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,078	1,679	S$ 1.810M
2021 年 5 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,453	700	S$ 1.017M
2021 年 4 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,136	1,389	S$ 1.577M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
下一个

The Essence 成交历史

19 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.23	700-800	S$ 3,100
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.80	1,000-1,100	S$ 3,800
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.51	700-800	S$ 3,300
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.83	1,200-1,300	S$ 4,700
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.92	700-800	S$ 3,600
2025 年 9 月	2 房	S$ 3.85	1,000-1,100	S$ 3,850
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.71	600-700	S$ 3,300
2025 年 5 月	2 房	S$ 4.37	700-800	S$ 3,200
2024 年 11 月	2 房	S$ 3.60	1,000-1,100	S$ 3,600
2024 年 10 月	2 房	S$ 4.78	700-800	S$ 3,500
2024 年 8 月	2 房	S$ 4.86	600-700	S$ 3,400
2024 年 7 月	2 房	S$ 3.65	1,000-1,100	S$ 3,650
2024 年 6 月	2 房	S$ 3.80	1,000-1,100	S$ 3,800
2024 年 5 月	2 房	S$ 3.80	1,000-1,100	S$ 3,800
2024 年 2 月	2 房	S$ 4.89	800-900	S$ 4,000
2024 年 1 月	2 房	S$ 3.80	1,000-1,100	S$ 3,800
2023 年 10 月	2 房	S$ 4.92	700-800	S$ 3,600
2023 年 9 月	2 房	S$ 4.00	1,000-1,100	S$ 4,000
2023 年 9 月	2 房	S$ 5.43	600-700	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,079

/月

月供

本金

S$ 1,142

利息

S$ 938

S$ 562,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 187,500

贷款金额 (75%)

S$ 562,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,079

/月

月供

本金

S$ 1,142

利息

S$ 938

S$ 562,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 187,500

贷款金额 (75%)

S$ 562,500

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The Essence 附近的公寓区域内附近
The Essence	Hong Heng Garden	Hong Heng Mansions	Forest Hills Condominium
Chong Kuo Road · 26 区	Sembawang Road · 26 区	Sembawang Road · 26 区	Transit Road · 26 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,449 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,449 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2023	交房 1987	交房 1996	交房 2003
84 户	27 户	41 户	128 户
99 年	永久产权	永久产权	99 年

与 The Essence 均价相似的公寓区域内附近
The Essence	Bishan Park Condominium	Castle Green	Parc Life
Chong Kuo Road · 26 区	Sin Ming Walk · 20 区	Yio Chu Kang Road · 26 区	Sembawang Crescent · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,449 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,449 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,461 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,434 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,515	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,425 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,362 3 房平均每平方英尺 S$ 1,437 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,539	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,424 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,384 3 房平均每平方英尺 S$ 1,412 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,464
交房 2023	交房 1994	交房 1997	交房 2018
84 户	320 户	664 户	628 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Essence 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Essence	Lattice One	The Commodore	曲水伦庭
Chong Kuo Road · 26 区	Seraya Crescent · 20 区	Canberra Drive · 27 区	Lentor Central · 26 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,449 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,449 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,727 1 房平均每平方英尺 S$ 1,847 2 房平均每平方英尺 S$ 1,739 3 房平均每平方英尺 S$ 1,680 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,682	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,386 1 房平均每平方英尺 S$ 2,237 2 房平均每平方英尺 S$ 2,451 3 房平均每平方英尺 S$ 2,368 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,345
交房 2023	交房 2023	交房 2024	交房 2026
84 户	48 户	219 户	605 户
99 年	永久产权	99 年	99 年

与 The Essence 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Essence	Floraview	Sun Plaza	汤申公寓
Chong Kuo Road · 26 区	Ang Mo Kio Street 66 · 20 区	Sembawang Drive · 27 区	Old Upper Thomson Road · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,449 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,449 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,355 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,300 3 房平均每平方英尺 S$ 1,409 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,067 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,067 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,964 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,964 3 房 - 4+ 房 -
交房 2023	交房 2017	交房 2001	交房 2019
84 户	90 户	76 户	74 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

7 盈利

0.4 - 2.5%，平均持有 6

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,461.84 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,448.70 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.01 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.19 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Essence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 750,000 到 S$ 1.39M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,461.84，过去一年为每平方英尺 S$ 1,448.7。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.21 M，最高成交价为 S$ 1.81 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.01，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.19。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,100，最高租金达到 S$ 4,700。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Essence	99 年	2023	TE 4 8分钟 (627米) 春叶地铁站	1,298.7 - 1,923.08 psf	1,591.44 psf	3,100 - 4,700 /mo	3,673.68 /mo	3.47%
Roots @ Transit	99 年	2019	TE 4 10分钟 (781米) 春叶地铁站	1,411.36 - 1,799.1 psf	1,527.61 psf	3,700 /mo	3,700 /mo	-
The Estuary	99 年	2013	NS 14 10分钟 (747米) 卡迪地铁站	1,215.58 - 1,598.65 psf	1,385.04 psf	3,800 - 5,900 /mo	4,900 /mo	3.49%
Forest Hills Condominium	99 年	2003	TE 4 10分钟 (770米) 春叶地铁站	1,137.17 - 1,344.74 psf	1,246.34 psf	2,000 - 5,500 /mo	3,227.27 /mo	-
Hong Heng Mansions	永久产权	1996	TE 4 8分钟 (577米) 春叶地铁站	291.92 - 1,066.05 psf	513.39 psf	4,200 /mo	4,200 /mo	-
Hong Heng Garden	永久产权	1987	TE 4 9分钟 (685米) 春叶地铁站	1,413.79 psf	1,413.79 psf	1,750 - 5,000 /mo	3,066.67 /mo	-
Springleaf Residence	99 年	-	TE 4 3分钟 (188米) 春叶地铁站	1,898.31 - 2,350.31 psf	2,190.43 psf	-	-	-