概述

价格范围

S$ 1.34M ~ S$ 2.18M

S$ 1,137 ~ S$ 1,344 PSF

23 年公寓

交房 2003 · 99 年 · 128 个

31 Transit Road, Singapore · 778893

住户概况

82% 业主
18% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Forest Hills Condominium 的房源

任意

3 房

4 房

S$ 2,120,000

Forest Hills Condominium

4
4
1798

S$ 1,500,000

Forest Hills Condominium

3
3
1163

S$ 1,700,000

Forest Hills Condominium

3
3
1367

S$ 1,799,000

Forest Hills Condominium

3
3
1582

S$ 2,180,000

Forest Hills Condominium

4
4
1798

S$ 1,515,000

Forest Hills Condominium

3
3
1163

房产重要详情

項目名稱	Forest Hills Condominium
地址	31 Transit Road, Singapore 778893 地图查看
最近地铁站	春叶地铁站
建年	2003 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	小型 (128 户)
单位数量	128
卧室	3, 4
区域	26 区
社区	义顺
栋	4
层	05
房产类型	私人公寓
开发商	Kedron Investments (MCL Land Limited)

Forest Hills Condominium 的建筑物

25 Transit Road778903
27 Transit Road778904
29 Transit Road778905
31 Transit Road778893

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Forest Hills Condominium 共计 128 户、户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 1,044 平方英尺至 1,894 平方英尺。

种户型图

11 种类型

卧室类型

3, 4

Forest Hills Condominium 户型图

All

3

4

Forest Hills Condominium 公寓平面图 3 卧 B1 - 1,044 平方英尺 / 97 平方米

Forest Hills Condominium 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2+1 房	-	-	96 - 125 平方米 1,044 - 1,356 平方英尺	24	3 户型图
3 房	-	-	108 - 146 平方米 1,163 - 1,582 平方英尺	94	6 户型图
4 房复式单位	-	-	167 - 175 平方米 1,798 - 1,894 平方英尺	8	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Forest Hills Condominium 有 26 个单元、4 栋、最高 05 层。

总栋数

4 栋

总单位数

128 个

Forest Hills Condominium总平面图及立面图

Forest Hills Condominium Condo Site Plan in Yishun by Kedron Investments (MCL Land Limited) - Photo 0

Site Map of Forest Hills Condominium

价格与付款信息

Forest Hills Condominium 成交历史

289 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 6 月	31	#04-xx	3 房	S$ 1,161	1,163	S$ 1.350M
2025 年 4 月	27	#01-xx	3 房	S$ 988	1,366	S$ 1.350M
2025 年 4 月	29	#05-xx	4 房	S$ 1,100	1,798	S$ 1.978M
2025 年 3 月	27	#01-xx	3 房	S$ 1,105	1,367	S$ 1.510M
2024 年 11 月	29	#04-xx	3 房	S$ 1,100	1,044	S$ 1.148M
2024 年 2 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 1,110	1,162	S$ 1.290M
2024 年 2 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 1,084	1,162	S$ 1.260M
2024 年 1 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 1,116	1,044	S$ 1.165M
2023 年 12 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 1,082	1,227	S$ 1.328M
2023 年 8 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 1,071	1,195	S$ 1.280M
2023 年 7 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 994	1,227	S$ 1.220M
2023 年 5 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 812	1,539	S$ 1.250M
2023 年 1 月	27	#0x-xx	3 房	S$ 963	1,163	S$ 1.120M
2022 年 11 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 903	1,163	S$ 1.050M
2022 年 7 月	27	#0x-xx	3 房	S$ 895	1,162	S$ 1.040M
2022 年 4 月	27	#0x-xx	3 房	S$ 860	1,163	S$ 1.000M
2022 年 4 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 809	1,582	S$ 1.280M
2022 年 3 月	29	#0x-xx	4 房	S$ 845	1,893	S$ 1.600M
2021 年 10 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 840	1,227	S$ 1.031M
2021 年 8 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 809	1,044	S$ 844,888

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
十五
下一个

Forest Hills Condominium 成交历史

66 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.06	1,700-1,800	S$ 5,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.72	1,500-1,600	S$ 4,300
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.27	1,100-1,200	S$ 3,800
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.27	1,100-1,200	S$ 3,800
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.13	1,100-1,200	S$ 4,800
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.27	1,100-1,200	S$ 3,800
2025 年 4 月	2 房	S$ 2.89	1,300-1,400	S$ 3,950
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.87	1,100-1,200	S$ 4,500
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.10	1,100-1,200	S$ 3,600
2024 年 8 月	2 房	S$ 3.59	1,000-1,100	S$ 3,750
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.27	1,100-1,200	S$ 3,800
2024 年 5 月	4 房	S$ 3.06	1,700-1,800	S$ 5,500
2023 年 11 月	3 房	S$ 3.27	1,100-1,200	S$ 3,800
2023 年 10 月	3 房	S$ 3.27	1,100-1,200	S$ 3,800
2023 年 9 月	3 房	S$ 3.00	1,300-1,400	S$ 4,100
2023 年 7 月	3 房	S$ 3.61	1,100-1,200	S$ 4,200
2023 年 5 月	3 房	S$ 3.44	1,100-1,200	S$ 4,000
2023 年 4 月	3 房	S$ 4.13	1,100-1,200	S$ 4,800
2022 年 12 月	3 房	S$ 3.83	1,100-1,200	S$ 4,450
2022 年 10 月	3 房	S$ 3.61	1,100-1,200	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,704

/月

月供

本金

S$ 2,034

利息

S$ 1,670

S$ 1m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 334.08k

贷款金额 (75%)

S$ 1m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,704

/月

月供

本金

S$ 2,034

利息

S$ 1,670

S$ 1m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 334.08k

贷款金额 (75%)

S$ 1m

位置

Forest Hills Condominium 所在位置

Forest Hills Condominium 位于 25 Transit Road 第 26 区。 Forest Hills Condominium 最近地铁站为春叶地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

66 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.73

乌节路

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.46

Forest Hills Condominium 周边配套

学校	距离
Meyah Development Pte Ltd	2 分钟 (86 米)
MindChamps 幼儿园@The Brooks II	3 分钟 (163 米)
耘林学生托管私人有限公司	4 分钟 (224 米)

地铁站	距离
春叶	981 m
卡迪	5.9 km
伦多	5.6 km

超市	距离
I-Tec超市- TWMS私人有限公司	1.0 km
吉安超市	6.0 km
吉安超市 - 卡迪地铁站	5.9 km

公园	距离
福山花园	5 分钟 (315 米)
春泉公园	5 分钟 (340 米)
春叶自然公园	6 分钟 (403 米)

相似公寓

与 Forest Hills Condominium 相似的公寓

搜索公寓

Forest Hills Condominium 邻近其他发展项目，如 Roots @ Transit，Hong Heng Garden 和 The Essence。

Forest Hills Condominium 附近的公寓区域内附近
Forest Hills Condominium	Roots @ Transit	Hong Heng Garden	The Essence
Transit Road · 26 区	Transit Road · 26 区	Sembawang Road · 26 区	Chong Kuo Road · 26 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,464 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,279 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,201	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,456 1 房平均每平方英尺 S$ 1,412 2 房平均每平方英尺 S$ 1,544 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,444 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,735 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,593 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2019	交房 1987	交房 2023
128 户	31 户	27 户	84 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

与 Forest Hills Condominium 均价相似的公寓区域内附近
Forest Hills Condominium	Hong Heng Mansions	Roots @ Transit	Hong Heng Garden
Transit Road · 26 区	Sembawang Road · 26 区	Transit Road · 26 区	Sembawang Road · 26 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,464 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,279 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,201	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,471 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,456 1 房平均每平方英尺 S$ 1,412 2 房平均每平方英尺 S$ 1,544 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,444 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 1996	交房 2019	交房 1987
128 户	41 户	31 户	27 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

与 Forest Hills Condominium 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Forest Hills Condominium	Lilydale	Rosewood	Nuovo
Transit Road · 26 区	Yishun Avenue 6 · 27 区	Rosewood Drive · 25 区	Ang Mo Kio Avenue 9 · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,464 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,279 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,201	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,122 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 951 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,766 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,064 3 房平均每平方英尺 S$ 1,185 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 991 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,324 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,508
交房 2003	交房 2003	交房 2003	交房 2004
128 户	318 户	437 户	297 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Forest Hills Condominium 总单位数量相似的公寓区域内附近
Forest Hills Condominium	Northwood	Thomson Grove	Floraview
Transit Road · 26 区	Jalan Mata Ayer · 27 区	Yio Chu Kang Road · 26 区	Ang Mo Kio Street 66 · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,464 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,279 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,201	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,181 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,273 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,411 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,196 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,448 3 房平均每平方英尺 S$ 1,528 4+ 房 -
交房 2003	交房 2010	交房 1984	交房 2017
128 户	140 户	116 户	90 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.06 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.08 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Forest Hills Condominium 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.34M 到 S$ 2.18M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.35 M，最高成交价为 S$ 1.98 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.06，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.08。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Forest Hills Condominium	99 年	2003	TE 4 10分钟 (770米) 春叶地铁站	1,137.17 - 1,344.74 psf	1,247.91 psf	2,000 - 5,500 /mo	3,227.27 /mo	-
The Essence	99 年	2023	TE 4 8分钟 (627米) 春叶地铁站	1,298.7 - 1,923.08 psf	1,593.19 psf	3,100 - 4,700 /mo	3,673.68 /mo	3.47%
Roots @ Transit	99 年	2019	TE 4 10分钟 (781米) 春叶地铁站	1,411.36 - 1,799.1 psf	1,527.61 psf	3,700 /mo	3,700 /mo	-
The Estuary	99 年	2013	NS 14 10分钟 (747米) 卡迪地铁站	1,215.58 - 1,598.65 psf	1,380.4 psf	3,800 - 5,900 /mo	4,900 /mo	3.49%
Hong Heng Mansions	永久产权	1996	TE 4 8分钟 (577米) 春叶地铁站	291.92 - 1,066.05 psf	513.39 psf	4,200 /mo	4,200 /mo	-
Hong Heng Garden	永久产权	1987	TE 4 9分钟 (685米) 春叶地铁站	1,431.03 psf	1,431.03 psf	1,750 - 5,000 /mo	3,066.67 /mo	-
Springleaf Residence	99 年	-	TE 4 3分钟 (188米) 春叶地铁站	1,898.31 - 2,350.31 psf	2,190.24 psf	-	-	-