The Azzuro
房产重要详情
項目名稱 | The Azzuro |
|---|---|
地址 | 113 Lorong H Telok Kurau, Singapore 426140 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (15 户) |
单位数量 | 15 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Roxy Homes Pte Ltd |
The Azzuro 的建筑物
- 113 Lorong H Telok Kurau426140
The Azzuro 设施
按摩浴缸
停车场
游泳池
户型图
The Azzuro 共计 15 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 646 平方英尺至 2,121 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
1, 2, 3
The Azzuro 户型图
All
1
2
3
总平面图
The Azzuro 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
15 个
The Azzuro总平面图及立面图
The Azzuro - Site Map
价格与付款信息
The Azzuro 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 3 月 | 113 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,257 | 1,830 | S$ 2.300M |
2023 年 6 月 | 113 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,421 | 1,098 | S$ 1.560M |
2022 年 10 月 | 113 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,350 | 646 | S$ 872,000 |
2018 年 3 月 | 113 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,150 | 861 | S$ 990,000 |
2017 年 10 月 | 113 | #03-xx | 3 房 | S$ 929 | 1,098 | S$ 1.020M |
2017 年 8 月 | 113 | #0x-xx | 3 房 | S$ 874 | 1,831 | S$ 1.600M |
2017 年 7 月 | 113 | #0x-xx | 3 房 | S$ 744 | 2,164 | S$ 1.610M |
2014 年 7 月 | 113 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,020 | 1,098 | S$ 1.120M |
2014 年 6 月 | 113 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,347 | 646 | S$ 870,000 |
2012 年 2 月 | 113 | #0x-xx | 3 房 | S$ 863 | 1,831 | S$ 1.580M |
2011 年 5 月 | 113 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,034 | 861 | S$ 890,000 |
2011 年 1 月 | 113 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,022 | 861 | S$ 880,000 |
2010 年 6 月 | 113 | #0x-xx | 3 房 | S$ 902 | 1,098 | S$ 990,000 |
2010 年 2 月 | 113 | #0x-xx | 1 房 | S$ 994 | 646 | S$ 642,000 |
2009 年 6 月 | 113 | #0x-xx | 3 房 | S$ 578 | 2,163 | S$ 1.250M |
2008 年 6 月 | 113 | #0x-xx | 3 房 | S$ 674 | 1,884 | S$ 1.270M |
2008 年 6 月 | 113 | #0x-xx | 1 房 | S$ 851 | 646 | S$ 550,000 |
2008 年 5 月 | 113 | #0x-xx | 3 房 | S$ 672 | 1,830 | S$ 1.230M |
2008 年 5 月 | 113 | #0x-xx | 3 房 | S$ 783 | 1,098 | S$ 860,000 |
2008 年 5 月 | 113 | #0x-xx | 1 房 | S$ 828 | 646 | S$ 534,677 |
The Azzuro 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.10 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.10 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.11 | 600-700 | S$ 3,300 |
2023 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.46 | 1,000-1,100 | S$ 4,900 |
2023 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.42 | 600-700 | S$ 3,500 |
2021 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
2021 年 3 月 | 1 房 | S$ 2.94 | 600-700 | S$ 1,900 |
2021 年 1 月 | 1 房 | S$ 2.79 | 600-700 | S$ 1,800 |
2020 年 1 月 | 1 房 | S$ 2.94 | 600-700 | S$ 1,900 |
2019 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
2019 年 3 月 | 1 房 | S$ 2.94 | 600-700 | S$ 1,900 |
2019 年 1 月 | 1 房 | S$ 3.10 | 600-700 | S$ 2,000 |
2018 年 3 月 | 1 房 | S$ 3.10 | 600-700 | S$ 2,000 |
2018 年 1 月 | 1 房 | S$ 3.10 | 600-700 | S$ 2,000 |
2017 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.56 | 800-900 | S$ 2,200 |
2017 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
2017 年 1 月 | 1 房 | S$ 3.25 | 600-700 | S$ 2,100 |
2016 年 3 月 | 1 房 | S$ 3.41 | 600-700 | S$ 2,200 |
2016 年 1 月 | 1 房 | S$ 3.25 | 600-700 | S$ 2,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,482
/月
首付款 (25%)
S$ 133,669
贷款金额 (75%)
S$ 401,008
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Azzuro 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
2 次换乘
S$ 1.39
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,647 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,488 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,812 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,721 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,932 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,653 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2011 | 交房 2008 | 交房 2012 | 交房 2013 |
15 户 | 34 户 | 36 户 | 46 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.1，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.1。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 4,900。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Azzuro | 永久产权 | 2011 | EW 6  6分钟 (432米)景万岸地铁站 | 577.9 - 1,420.77 psf | 927.1 psf | 1,800 - 4,900 /mo | 2,886.21 /mo | - |
| 105 Lorong G | 永久产权 | 2014 | EW 6 4分钟 (297米)景万岸地铁站 | 742.02 psf | 742.02 psf | - | - | - |
| Espira Suites | 永久产权 | 2013 | EW 6 6分钟 (418米)景万岸地铁站 | 1,492.54 - 1,814.16 psf | 1,653.35 psf | 2,950 - 3,500 /mo | 3,225 /mo | 4.1% |
| The Verte | 永久产权 | 2012 | EW 6 7分钟 (498米)景万岸地铁站 | 1,720.75 psf | 1,720.75 psf | 3,000 - 8,300 /mo | 4,791.41 /mo | - |
| The Ambra | 永久产权 | 2010 | EW 6 6分钟 (444米)景万岸地铁站 | 1,417.23 - 1,793.33 psf | 1,543.22 psf | 2,300 - 5,600 /mo | 3,457.58 /mo | 3.26% |
| The Treeline | 永久产权 | 2008 | EW 6 5分钟 (389米)景万岸地铁站 | 376.01 - 1,582.91 psf | 806.32 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 3.29% |
| The Sunny Legend | 永久产权 | 2006 | EW 6 7分钟 (484米)景万岸地铁站 | 1,700 - 2,083.33 psf | 1,828.13 psf | 2,400 - 4,700 /mo | 3,000 /mo | - |
| East Bay Gardens | 99 年 | 1995 | EW 6 4分钟 (314米)景万岸地铁站 | 1,081.24 psf | 1,081.24 psf | 2,500 - 5,900 /mo | 3,620 /mo | 3.84% |
| TG Mansions | 永久产权 | 1991 | EW 6 6分钟 (474米)景万岸地铁站 | 1,338.58 psf | 1,338.58 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
The Azzuro 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Azzuro 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Azzuro 的地址是什么 ？
The Azzuro 的地址是 113 Lorong H Telok Kurau。
The Azzuro 的地契类型是什么 ？
The Azzuro 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Azzuro 有多少个单位 ？
The Azzuro 共有 15 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Azzuro 有多少栋楼 ？
The Azzuro 开发项目内共有 1 栋楼。
The Azzuro 的邮政编码是什么 ？
The Azzuro 的邮政编码是 426140。
在哪里可以获取 The Azzuro 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Azzuro 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Azzuro 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Azzuro 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Azzuro 附近有哪些学校 ？
The Azzuro 附近的一些学校包括 Frankel Tutors (Online)、 圣斯德望学校和圣斯德望学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Azzuro 附近的巴士站在哪里 ？
The Azzuro 附近有多个巴士站，如 Before Frankel Terrace、After Frankel Terrace 和 Before Frankel Drive，距离项目很近。
The Azzuro 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Azzuro 提供一些设施，如 按摩浴缸 、 停车场和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Azzuro 的租金是多少 ？
The Azzuro 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.5K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 534,677 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 133,669（25%），其中至少 S$ 26,733（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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