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The Verte

2012
Entrance of The Verte
Logo of The Verte
Bottom-up view of The Verte

The Verte 的房源

任意

3 房

4 房

The Verte

S$ 3,500,000

The Verte

  • beds4
  • baths4
  • sqft2034
查看全部

房产重要详情

項目名稱

The Verte

地址

118 Lorong H Telok Kurau, Singapore 426146
Go to location widget地图查看

最近地铁站

景万岸地铁站 · 6 分钟

建年

2012 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (36 户)

单位数量

36

卧室

3, 4

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Roxy Homes Pte Ltd

The Verte 的建筑物

  • 118 Lorong H Telok Kurau426146

The Verte 设施

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

The Verte 共计 36 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 1,098 平方英尺至 2,756 平方英尺。

种户型图

27 种类型

卧室类型

3, 4

总平面图

The Verte 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

36 个

The Verte总平面图及立面图

The Verte Condo Site Plan in Bedok by Roxy Homes Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Verte

价格与付款信息

The Verte 成交历史

60 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2024 年 1 月
118
#03-xx
3 房
S$ 1,675
1,109
S$ 1.858M
2022 年 1 月
118
#03-xx
4 房
S$ 1,418
1,657
S$ 2.350M
2021 年 11 月
118
#01-xx
4 房
S$ 1,314
1,377
S$ 1.810M
2021 年 10 月
118
#05-xx
4 房
S$ 1,137
2,595
S$ 2.950M
2021 年 7 月
118
#01-xx
4 房
S$ 1,145
2,314
S$ 2.650M
2020 年 10 月
118
#0x-xx
3 房
S$ 1,265
1,119
S$ 1.415M
2020 年 4 月
118
#0x-xx
4 房
S$ 1,285
1,658
S$ 2.130M
2019 年 11 月
118
#0x-xx
4 房
S$ 1,057
2,034
S$ 2.150M
2018 年 5 月
118
#0x-xx
4 房
S$ 1,214
1,367
S$ 1.660M
2016 年 11 月
118
#0x-xx
4 房
S$ 886
2,314
S$ 2.050M
2015 年 12 月
118
#0x-xx
3 房
S$ 1,095
1,507
S$ 1.650M
2015 年 10 月
118
#0x-xx
4 房
S$ 909
2,035
S$ 1.850M
2015 年 8 月
118
#0x-xx
3 房
S$ 1,173
1,108
S$ 1.300M
2013 年 6 月
118
#0x-xx
4 房
S$ 1,120
2,056
S$ 2.303M
2013 年 3 月
118
#0x-xx
3 房
S$ 1,166
1,270
S$ 1.481M
2012 年 7 月
118
#0x-xx
3 房
S$ 1,230
1,098
S$ 1.350M
2012 年 7 月
118
#0x-xx
4 房
S$ 1,220
1,582
S$ 1.930M
2012 年 5 月
118
#0x-xx
4 房
S$ 988
2,561
S$ 2.530M
2012 年 3 月
118
#0x-xx
3 房
S$ 1,155
1,108
S$ 1.280M
2011 年 8 月
118
#0x-xx
4 房
S$ 903
2,035
S$ 1.838M

Source: URA, Realis and 99.co

The Verte 成交历史

99 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.54
1,500-1,600
S$ 5,600
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.94
1,200-1,300
S$ 5,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.74
1,200-1,300
S$ 4,750
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.38
1,400-1,500
S$ 4,800
2025 年 10 月
4 房
S$ 3.08
2,500-2,600
S$ 8,000
2025 年 10 月
4 房
S$ 3.59
2,300-2,400
S$ 8,300
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.19
1,400-1,500
S$ 4,700
2025 年 4 月
3 房
S$ 3.39
1,400-1,500
S$ 5,000
2025 年 3 月
4 房
S$ 3.79
1,500-1,600
S$ 6,000
2025 年 1 月
4 房
S$ 2.85
2,600-2,700
S$ 7,600
2024 年 12 月
3 房
S$ 3.74
1,200-1,300
S$ 4,750
2024 年 10 月
3 房
S$ 4.02
1,100-1,200
S$ 4,500
2024 年 5 月
4 房
S$ 2.62
2,600-2,700
S$ 7,000
2024 年 4 月
3 房
S$ 4.09
1,200-1,300
S$ 5,200
2023 年 4 月
3 房
S$ 3.66
1,400-1,500
S$ 5,200
2023 年 3 月
4 房
S$ 3.98
1,500-1,600
S$ 6,300
2023 年 2 月
3 房
S$ 4.82
1,400-1,500
S$ 7,100
2022 年 12 月
3 房
S$ 3.94
1,200-1,300
S$ 5,000
2022 年 11 月
3 房
S$ 4.72
1,200-1,300
S$ 5,900
2022 年 6 月
3 房
S$ 3.44
1,100-1,200
S$ 3,850

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 9,703

/月

本金
S$ 5,328
利息
S$ 4,375

首付款 (25%)

S$ 875k

贷款金额 (75%)

S$ 2.63m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Verte 所在位置

The Verte 位于 118 Lorong H Telok Kurau 第 15 区。 The Verte 最近地铁站为景万岸地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.30

乌节路

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.39

The Verte 周边配套

学校

距离

圣斯德望学校

6 分钟 (415 米)

Frankel Tutors (Online)

7 分钟 (445 米)

向日葵幼儿园 @ 实乞纳

556 m

地铁站

距离

景万岸

7 分钟 (495 米)

海景台

1.1 km

友诺士

1.3 km

超市

距离

Kembangan 烧烤店

7 分钟 (439 米)

SP市场私人有限公司

733 m

FairPrice – 冷宫第3道

856 m

公园

距离

直落古楼公园

2 分钟 (121 米)

泰洛哥乌狗跑区

3 分钟 (177 米)

实乞纳公园连道

4 分钟 (278 米)

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The Verte 邻近其他发展项目，如 The Azzuro，The Treeline 和 Espira Suites。

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Lorong G Telok Kurau · 15 区

Lorong H Telok Kurau · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,650

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,721

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,491

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,922

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,772

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,653

3 房

-

4+ 房

-

交房 2012

交房 2011

交房 2008

交房 2013

36 户

15 户

34 户

46 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.74 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.49 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 The Verte 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 3.5M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.86 M，最高成交价为 S$ 4.2 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.74，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.49。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,600，最高租金达到 S$ 8,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Verte永久产权2012
EW 6
Walk Icon7分钟 (498米)
景万岸地铁站
1,720.75 psf1,720.75 psf3,000 - 8,300 /mo4,791.41 /mo-
105 Lorong G永久产权2014
EW 6
Walk Icon4分钟 (297米)
景万岸地铁站
1,394.39 psf1,394.39 psf---
Espira Suites永久产权2013
EW 6
Walk Icon6分钟 (418米)
景万岸地铁站
1,492.54 - 1,814.16 psf1,653.35 psf2,950 - 3,500 /mo3,225 /mo4.1%
The Azzuro永久产权2011
EW 6
Walk Icon6分钟 (432米)
景万岸地铁站
577.9 - 1,420.77 psf927.1 psf1,800 - 4,900 /mo2,886.21 /mo-
The Ambra永久产权2010
EW 6
Walk Icon6分钟 (444米)
景万岸地铁站
1,417.23 - 1,793.33 psf1,551.67 psf2,300 - 5,600 /mo3,457.58 /mo3.26%
The Treeline永久产权2008
EW 6
Walk Icon5分钟 (389米)
景万岸地铁站
376.01 - 1,582.91 psf806.32 psf4,500 /mo4,500 /mo3.29%
Canary Ville永久产权2004
EW 6
Walk Icon10分钟 (745米)
景万岸地铁站
1,711.13 psf1,711.13 psf2,500 - 4,600 /mo3,426.32 /mo3%
East Bay Gardens99 年1995
EW 6
Walk Icon4分钟 (314米)
景万岸地铁站
1,081.24 psf1,081.24 psf2,500 - 5,900 /mo3,620 /mo3.84%
TG Mansions永久产权1991
EW 6
Walk Icon6分钟 (474米)
景万岸地铁站
1,338.58 psf1,338.58 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

Villa Marina - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,660,000

Villa Marina

2 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

The Cristallo - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Cristallo

1+1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

Escada View - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,388,888

Escada View

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

St. Patrick's Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,111 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,750,000

St. Patrick's Residences

4 卧室  4 卫生间  3,111 平方尺

Marshall Lodge - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,776 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Marshall Lodge

3 卧室  4 卫生间  1,776 平方尺

Villa Marina - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,024 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Villa Marina

4 卧室  4 卫生间  2,024 平方尺

D'gallery - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'gallery

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Neptune Court - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,250,000

Neptune Court

3 卧室  2 卫生间  1,270 平方尺

Neptune Court - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,636 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,800,000

Neptune Court

3 卧室  2 卫生间  1,636 平方尺

Fruition - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,690,000

Fruition

3 卧室  3 卫生间  1,023 平方尺

Springvale - 2 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,728,000

Springvale

2 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Astor - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,120 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Astor

3 卧室  3 卫生间  1,120 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Verte 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Verte 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Verte 的地址是什么 ？

The Verte 的地址是 118 Lorong H Telok Kurau。

The Verte 的地契类型是什么 ？

The Verte 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Verte 有多少个单位 ？

The Verte 共有 36 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Verte 有多少栋楼 ？

The Verte 开发项目内共有 1 栋楼。

The Verte 的邮政编码是什么 ？

The Verte 的邮政编码是 426146。

在哪里可以获取 The Verte 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Verte 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Verte 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Verte 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Verte 附近有哪些学校 ？

The Verte 附近的一些学校包括 圣斯德望学校 、Frankel Tutors (Online) 和圣斯德望学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Verte 附近的巴士站在哪里 ？

The Verte 附近有多个巴士站，如 Before Frankel Drive、Before Frankel Terrace 和 After Frankel Terrace，距离项目很近。

The Verte 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Verte 提供一些设施，如 健身房 、 按摩浴缸和标准泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Verte 的租金是多少 ？

The Verte 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.3K，具体取决于单位大小和类型。

The Verte 中单位的售价范围是多少 ？

The Verte 中待售单位的售价范围是 S$ 3,500,000 ~ S$ 3,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Verte 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

The Verte 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,721 psf ~ S$ 1,721 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 3,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 875,000（25%），其中至少 S$ 175,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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