Canary Ville
关于 Canary Ville
Canary Ville 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2004 年竣工，共 2 座 、 总计 18 个单位。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Canary Ville 靠近向日葵幼儿园 @ 实乞纳，南洋艺术学院附属幼儿园和圣斯德望学校等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 实乞纳 V 和 SP 市场私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Nant Jar Sin Tar 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园泰洛哥乌狗跑区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Canary Ville |
|---|---|
地址 | 138 Lorong J Telok Kurau, Singapore 423484 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (18 户) |
单位数量 | 18 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Sino Holding (S) Pte Ltd |
Canary Ville 的建筑物
- 138 Lorong J Telok Kurau423484
- 140 Lorong J Telok Kurau425971
Canary Ville 设施
烧烤区
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池
浅水池
总平面图
Canary Ville总平面图及立面图
价格与付款信息
Canary Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 8 月 | 138 | #05-xx | - | S$ 1,729 | 1,550 | S$ 2.680M |
2023 年 5 月 | 138 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,555 | 1,087 | S$ 1.690M |
2019 年 7 月 | 140 | #05-xx | - | S$ 1,110 | 1,550 | S$ 1.720M |
2019 年 6 月 | 138 | #05-xx | - | S$ 1,113 | 1,550 | S$ 1.725M |
2016 年 7 月 | 140 | #05-xx | - | S$ 928 | 1,550 | S$ 1.438M |
2015 年 11 月 | 140 | #0x-xx | - | S$ 929 | 1,087 | S$ 1.010M |
2014 年 3 月 | 140 | #0x-xx | - | S$ 981 | 1,549 | S$ 1.520M |
2013 年 9 月 | 140 | #0x-xx | - | S$ 1,095 | 1,087 | S$ 1.190M |
2013 年 5 月 | 140 | #0x-xx | - | S$ 1,067 | 1,087 | S$ 1.160M |
2011 年 8 月 | 138 | #0x-xx | 3 房 | S$ 883 | 1,087 | S$ 960,000 |
2010 年 7 月 | 140 | #0x-xx | - | S$ 834 | 1,088 | S$ 907,000 |
2010 年 6 月 | 138 | #0x-xx | - | S$ 854 | 1,087 | S$ 928,000 |
2010 年 4 月 | 140 | #0x-xx | 3 房 | S$ 758 | 1,550 | S$ 1.175M |
2010 年 1 月 | 140 | #0x-xx | - | S$ 734 | 1,087 | S$ 798,000 |
2010 年 1 月 | 140 | #0x-xx | 3 房 | S$ 828 | 1,087 | S$ 900,000 |
2009 年 10 月 | 140 | #0x-xx | 3 房 | S$ 714 | 1,087 | S$ 776,000 |
2009 年 7 月 | 140 | #0x-xx | 3 房 | S$ 717 | 1,088 | S$ 780,000 |
2009 年 1 月 | 140 | #0x-xx | 3 房 | S$ 613 | 1,550 | S$ 950,000 |
2007 年 7 月 | 138 | #0x-xx | - | S$ 754 | 1,549 | S$ 1.168M |
2007 年 6 月 | 140 | #0x-xx | - | S$ 616 | 1,550 | S$ 955,000 |
Canary Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.74 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.22 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.96 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.22 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.94 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2021 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,000-1,100 | S$ 2,700 |
2021 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,000-1,100 | S$ 3,150 |
2020 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,000-1,100 | S$ 2,700 |
2019 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,000-1,100 | S$ 2,700 |
2018 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.39 | 1,000-1,100 | S$ 2,600 |
2018 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.39 | 1,000-1,100 | S$ 2,600 |
2018 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.30 | 1,000-1,100 | S$ 2,500 |
2017 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,500-1,600 | S$ 4,000 |
2016 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.39 | 1,000-1,100 | S$ 2,600 |
2016 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.00 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2014 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2014 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.00 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2012 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.58 | 900-1,000 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Canary Ville 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.46
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 4,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Canary Ville | 永久产权 | 2004 | EW 6  10分钟 (745米)景万岸地铁站 | 1,674.33 - 1,711.13 psf | 1,692.73 psf | 2,500 - 4,600 /mo | 3,369.44 /mo | - |
| La Vida @ 130 | 永久产权 | 2014 | TE 27 10分钟 (759米) 马林台地铁站 | 731.01 - 1,619.6 psf | 1,255.14 psf | 1,700 - 3,000 /mo | 2,566.67 /mo | - |
| Sunny Parc | 永久产权 | 2011 | TE 27 10分钟 (739米) 马林台地铁站 | 1,389.46 - 2,250 psf | 1,835.11 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
| E-space | 永久产权 | 2008 | EW 6 11分钟 (801米)景万岸地铁站 | 1,390.53 - 1,735.94 psf | 1,563.23 psf | 1,800 - 3,800 /mo | 2,873.86 /mo | - |
| Prospero Ville | 永久产权 | 2001 | EW 6 10分钟 (799米)景万岸地铁站 | 1,784.39 psf | 1,784.39 psf | 1,000 - 4,700 /mo | 3,242.86 /mo | - |
| Jersey Lodge | 永久产权 | 2000 | EW 6 10分钟 (767米)景万岸地铁站 | 508.93 - 1,515.47 psf | 759.78 psf | 2,400 - 4,580 /mo | 3,281.34 /mo | 3.03% |
| Gold Palm Mansions | 永久产权 | 1998 | EW 6 11分钟 (811米)景万岸地铁站 | - | - | 4,100 /mo | 4,100 /mo | - |
| Castle Loft | 永久产权 | 1996 | EW 6 10分钟 (798米)景万岸地铁站 | 1,448.17 psf | 1,448.17 psf | 1,650 - 4,700 /mo | 2,853.83 /mo | 3.07% |
| Silahis Apartments | 永久产权 | 1993 | TE 27 10分钟 (799米) 马林台地铁站 | 1,498.44 - 1,781.56 psf | 1,640 psf | 2,200 - 3,200 /mo | 2,677.5 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Canary Ville 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Canary Ville 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
Canary Ville 的地址是什么 ？
Canary Ville 的地址是 138 Lorong J Telok Kurau。
Canary Ville 的地契类型是什么 ？
Canary Ville 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Canary Ville 有多少个单位 ？
Canary Ville 共有 18 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Canary Ville 有多少栋楼 ？
Canary Ville 开发项目内共有 2 栋楼。
Canary Ville 的邮政编码是什么 ？
Canary Ville 的邮政编码是 423484。
在哪里可以获取 Canary Ville 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Canary Ville 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Canary Ville 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Canary Ville 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Canary Ville 附近有哪些学校 ？
Canary Ville 附近的一些学校包括 向日葵幼儿园 @ 实乞纳 、 南洋艺术学院附属幼儿园和圣斯德望学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Canary Ville 附近的巴士站在哪里 ？
Canary Ville 附近有多个巴士站，如 Before Frankel Drive、After Frankel Drive 和 After Bethesda Frankel Church，距离项目很近。
Canary Ville 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Canary Ville 提供一些设施，如 烧烤区 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Canary Ville 中单位的售价范围是多少 ？
Canary Ville 中待售单位的售价范围是 S$ 1,820,000 ~ S$ 1,860,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Canary Ville 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Canary Ville 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,674 psf ~ S$ 1,711 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,820,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 455,000（25%），其中至少 S$ 91,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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