Jersey Lodge
关于 Jersey Lodge
Jersey Lodge 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2000 年竣工，共 1 座 、 总计 28 个单位。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jersey Lodge 靠近向日葵幼儿园 @ 实乞纳，南洋艺术学院附属幼儿园和圣斯德望学校等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 实乞纳 V 和吉安超市 - 实乞纳 55 号购买日用与食品。靠近的 The Osteopathic Centre Siglap, East Coast 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实乞纳邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园泰洛哥乌狗跑区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jersey Lodge |
|---|---|
地址 | 150 Lorong J Telok Kurau, Singapore 423491 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (28 户) |
单位数量 | 28 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Jakata Holdings(Chio Lim & Asso) |
Jersey Lodge 的建筑物
- 150 Lorong J Telok Kurau423491
Jersey Lodge 设施
停车场
保安
游泳池
浅水池
户型图
Jersey Lodge 共计 28 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 936 平方英尺至 1,421 平方英尺。
种户型图
14 种类型
卧室类型
2, 3
Jersey Lodge 户型图
All
2
3
总平面图
Jersey Lodge总平面图及立面图
价格与付款信息
Jersey Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 150 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,515 | 937 | S$ 1.420M |
2024 年 8 月 | 150 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,365 | 1,163 | S$ 1.588M |
2021 年 6 月 | 150 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,202 | 1,098 | S$ 1.320M |
2021 年 4 月 | 150 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,213 | 1,162 | S$ 1.410M |
2021 年 3 月 | 150 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,201 | 1,141 | S$ 1.370M |
2018 年 7 月 | 150 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,185 | 1,098 | S$ 1.301M |
2018 年 2 月 | 150 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,143 | 936 | S$ 1.070M |
2017 年 11 月 | 150 | #0x-xx | 3 房 | S$ 989 | 1,163 | S$ 1.150M |
2012 年 8 月 | 150 | #0x-xx | 3 房 | S$ 860 | 1,163 | S$ 1.000M |
2011 年 4 月 | 150 | #0x-xx | 3 房 | S$ 856 | 1,162 | S$ 995,000 |
2010 年 5 月 | 150 | #0x-xx | 3 房 | S$ 754 | 1,151 | S$ 868,000 |
2010 年 1 月 | 150 | #0x-xx | 3 房 | S$ 740 | 1,097 | S$ 812,000 |
2010 年 1 月 | 150 | #0x-xx | 3 房 | S$ 771 | 1,141 | S$ 880,000 |
2009 年 5 月 | 150 | #0x-xx | 3 房 | S$ 609 | 1,141 | S$ 695,000 |
2008 年 5 月 | 150 | #0x-xx | 3 房 | S$ 670 | 1,119 | S$ 750,000 |
2008 年 5 月 | 150 | #0x-xx | 3 房 | S$ 618 | 1,141 | S$ 705,000 |
2008 年 2 月 | 150 | #0x-xx | 2 房 | S$ 715 | 937 | S$ 670,000 |
2007 年 11 月 | 150 | #0x-xx | 2 房 | S$ 747 | 937 | S$ 700,000 |
2005 年 8 月 | 150 | #0x-xx | 3 房 | S$ 509 | 1,120 | S$ 570,000 |
2003 年 7 月 | 150 | #0x-xx | 2 房 | S$ 555 | 937 | S$ 520,000 |
Jersey Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.17 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,000-1,100 | S$ 4,400 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.42 | 1,100-1,200 | S$ 3,900 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 1,100-1,200 | S$ 4,580 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.17 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.17 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2024 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.27 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,000-1,100 | S$ 4,400 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 1,100-1,200 | S$ 4,420 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2023 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.06 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2022 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jersey Lodge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.35
3 次换乘
S$ 1.43
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3%
，平均持有 26.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.96，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.83。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 4,580。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jersey Lodge | 永久产权 | 2000 | EW 6  10分钟 (767米)景万岸地铁站 | 508.93 - 1,515.47 psf | 759.78 psf | 2,400 - 4,580 /mo | 3,281.34 /mo | 3.03% |
| La Vida @ 130 | 永久产权 | 2014 | TE 27 10分钟 (759米) 马林台地铁站 | 731.01 - 1,619.6 psf | 1,255.14 psf | 1,800 - 3,000 /mo | 2,600 /mo | - |
| Sunny Parc | 永久产权 | 2011 | TE 27 10分钟 (739米) 马林台地铁站 | 1,865.88 - 2,250 psf | 2,057.94 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | - |
| E-space | 永久产权 | 2008 | EW 6 11分钟 (801米)景万岸地铁站 | 1,390.53 - 1,735.94 psf | 1,563.23 psf | 1,800 - 3,800 /mo | 2,873.86 /mo | - |
| Canary Ville | 永久产权 | 2004 | EW 6 10分钟 (745米)景万岸地铁站 | 1,674.33 - 1,711.13 psf | 1,692.73 psf | 2,500 - 4,600 /mo | 3,369.44 /mo | - |
| Prospero Ville | 永久产权 | 2001 | EW 6 10分钟 (799米)景万岸地铁站 | 1,784.39 psf | 1,784.39 psf | 3,988 /mo | 3,988 /mo | - |
| Gold Palm Mansions | 永久产权 | 1998 | EW 6 11分钟 (811米)景万岸地铁站 | - | - | 3,999 - 11,900 /mo | 6,666.33 /mo | - |
| Castle Loft | 永久产权 | 1996 | EW 6 10分钟 (798米)景万岸地铁站 | 1,448.17 psf | 1,448.17 psf | 1,650 - 4,700 /mo | 2,853.83 /mo | - |
| Silahis Apartments | 永久产权 | 1993 | TE 27 10分钟 (799米) 马林台地铁站 | 1,498.44 - 1,781.56 psf | 1,640 psf | 2,200 - 3,200 /mo | 2,677.5 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Jersey Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Jersey Lodge 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。
Jersey Lodge 的地址是什么 ？
Jersey Lodge 的地址是 150 Lorong J Telok Kurau。
Jersey Lodge 的地契类型是什么 ？
Jersey Lodge 的地契类型是 永久产权，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Jersey Lodge 有多少个单位 ？
Jersey Lodge 共有 28 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Jersey Lodge 有多少栋楼 ？
Jersey Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。
Jersey Lodge 的邮政编码是什么 ？
Jersey Lodge 的邮政编码是 423491。
在哪里可以获取 Jersey Lodge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Jersey Lodge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Jersey Lodge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Jersey Lodge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Jersey Lodge 附近有哪些学校 ？
Jersey Lodge 附近的一些学校包括 向日葵幼儿园 @ 实乞纳 、 南洋艺术学院附属幼儿园和圣斯德望学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jersey Lodge 附近的巴士站在哪里 ？
Jersey Lodge 附近有多个巴士站，如 Before Frankel Drive、After Frankel Drive 和 After Bethesda Frankel Church，距离项目很近。
Jersey Lodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Jersey Lodge 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Jersey Lodge 的售价是多少 ？
Jersey Lodge 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.42M。
Jersey Lodge 的租金是多少 ？
Jersey Lodge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.28K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Jersey Lodge 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 520,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 130,000（25%），其中至少 S$ 26,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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