Sunny Parc
关于 Sunny Parc
Sunny Parc 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2011 年竣工，共 1 座 、 总计 11 个单位。步行即可到达海景台地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sunny Parc 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，向日葵幼儿园 @ 实乞纳和圣斯德望学校等学校。生活采买可前往附近超市 Kembangan 烧烤店和吉安速递 - 马林台 56 购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic - HIV & STD Testing Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园泰洛哥乌狗跑区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Sunny Parc |
|---|---|
地址 | 128 Lorong K Telok Kurau, Singapore 425767 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (11 户) |
单位数量 | 11 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Sunny Parc 的建筑物
- 128 Lorong K Telok Kurau425767
总平面图
Sunny Parc总平面图及立面图
价格与付款信息
Sunny Parc 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 1 月 | 128 | #03-xx | - | S$ 1,454 | 700 | S$ 1.018M |
2024 年 12 月 | 128 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,397 | 700 | S$ 978,000 |
2024 年 8 月 | 128 | #04-xx | - | S$ 1,429 | 980 | S$ 1.400M |
2022 年 10 月 | 128 | #05-xx | - | S$ 1,099 | 2,411 | S$ 2.650M |
2019 年 8 月 | 128 | #04-xx | - | S$ 1,184 | 980 | S$ 1.160M |
2018 年 2 月 | 128 | #0x-xx | - | S$ 1,102 | 699 | S$ 770,000 |
2017 年 11 月 | 128 | #0x-xx | - | S$ 995 | 980 | S$ 975,000 |
2013 年 5 月 | 128 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,109 | 1,497 | S$ 1.660M |
2013 年 2 月 | 128 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,109 | 1,497 | S$ 1.660M |
2012 年 11 月 | 128 | #0x-xx | 4 房 | S$ 962 | 2,088 | S$ 2.009M |
2011 年 10 月 | 128 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,188 | 743 | S$ 883,000 |
2011 年 9 月 | 128 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,197 | 742 | S$ 888,000 |
2011 年 9 月 | 128 | #0x-xx | 2 房 | S$ 846 | 1,454 | S$ 1.230M |
2011 年 8 月 | 128 | #0x-xx | 2 房 | S$ 846 | 1,454 | S$ 1.230M |
2011 年 8 月 | 128 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,271 | 700 | S$ 890,000 |
2011 年 7 月 | 128 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,101 | 979 | S$ 1.078M |
2011 年 6 月 | 128 | #0x-xx | - | S$ 923 | 2,411 | S$ 2.225M |
Sunny Parc 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.86 | 600-700 | S$ 3,400 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.57 | 600-700 | S$ 3,200 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2023 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.29 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2023 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.86 | 600-700 | S$ 3,400 |
2022 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2022 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.00 | 600-700 | S$ 3,500 |
2022 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.16 | 900-1,000 | S$ 3,100 |
2021 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.16 | 900-1,000 | S$ 3,100 |
2020 年 11 月 | 1 房 | S$ 3.14 | 600-700 | S$ 2,200 |
2020 年 9 月 | 2 房 | S$ 2.45 | 900-1,000 | S$ 2,400 |
2018 年 11 月 | 1 房 | S$ 2.79 | 700-800 | S$ 1,950 |
2018 年 2 月 | 2 房 | S$ 1.16 | 900-1,000 | S$ 1,138 |
2015 年 11 月 | 1 房 | S$ 3.14 | 700-800 | S$ 2,200 |
2013 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.29 | 700-800 | S$ 3,000 |
2013 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.57 | 700-800 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Sunny Parc 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.43
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从从 S$ 4,000 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,400，最高租金达到 S$ 4,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sunny Parc | 永久产权 | 2011 | TE 27  10分钟 (739米) 马林台地铁站 | 1,389.46 - 2,250 psf | 1,835.11 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | - |
| Sunnyvale Residences | 永久产权 | 2018 | TE 27 10分钟 (742米) 马林台地铁站 | 2,037.53 - 2,083.33 psf | 2,060.43 psf | 2,800 - 6,500 /mo | 3,986.7 /mo | - |
| La Vida @ 130 | 永久产权 | 2014 | TE 27 10分钟 (759米) 马林台地铁站 | 731.01 - 1,619.6 psf | 1,255.14 psf | 1,700 - 3,000 /mo | 2,575 /mo | - |
| Blu Coral | 永久产权 | 2011 | TE 27 9分钟 (703米) 马林台地铁站 | 1,415.93 psf | 1,415.93 psf | 5,400 /mo | 5,400 /mo | 2.98% |
| E-space | 永久产权 | 2008 | EW 6 11分钟 (801米)景万岸地铁站 | 1,390.53 - 1,735.94 psf | 1,563.23 psf | 1,800 - 3,800 /mo | 2,873.86 /mo | - |
| Livingston Mansions | 永久产权 | 2002 | TE 27 9分钟 (694米) 马林台地铁站 | 474.03 - 1,415.93 psf | 806.17 psf | 7,500 /mo | 7,500 /mo | 3% |
| Prospero Ville | 永久产权 | 2001 | EW 6 10分钟 (799米)景万岸地铁站 | 1,784.39 psf | 1,784.39 psf | 3,988 /mo | 3,988 /mo | - |
| Castle Loft | 永久产权 | 1996 | EW 6 10分钟 (798米)景万岸地铁站 | 1,448.17 psf | 1,448.17 psf | 1,650 - 4,700 /mo | 2,853.83 /mo | 3.07% |
| Silahis Apartments | 永久产权 | 1993 | TE 27 10分钟 (799米) 马林台地铁站 | 1,498.44 - 1,781.56 psf | 1,640 psf | 2,200 - 3,200 /mo | 2,677.5 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Sunny Parc 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Sunny Parc 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
Sunny Parc 的地址是什么 ？
Sunny Parc 的地址是 128 Lorong K Telok Kurau。
Sunny Parc 的地契类型是什么 ？
Sunny Parc 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Sunny Parc 有多少个单位 ？
Sunny Parc 共有 11 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Sunny Parc 有多少栋楼 ？
Sunny Parc 开发项目内共有 1 栋楼。
Sunny Parc 的邮政编码是什么 ？
Sunny Parc 的邮政编码是 425767。
在哪里可以获取 Sunny Parc 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sunny Parc 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Sunny Parc 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sunny Parc 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Sunny Parc 附近有哪些学校 ？
Sunny Parc 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 向日葵幼儿园 @ 实乞纳和圣斯德望学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sunny Parc 附近的巴士站在哪里 ？
Sunny Parc 附近有多个巴士站，如 Christ Methodist Church、St. Patrick's Secondary School 和 Ocean Apartments，距离项目很近。
价格常见问题
Sunny Parc 中单位的售价范围是多少 ？
Sunny Parc 中待售单位的售价范围是 S$ 3,350,000 ~ S$ 7,290,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Sunny Parc 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Sunny Parc 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,389 psf ~ S$ 2,250 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,350,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 837,500（25%），其中至少 S$ 167,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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