Sunnyvale Residences
关于 Sunnyvale Residences
Sunnyvale Residences 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2018 年竣工，共 1 座 、 总计 30 个单位。步行即可到达海景台地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sunnyvale Residences 靠近向日葵幼儿园 @ 实乞纳，南洋艺术学院附属幼儿园和圣斯德望学校等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 实乞纳新市集和 Cold Storage - 实乞纳 V 购买日用与食品。靠近的 The Osteopathic Centre Siglap, East Coast 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园泰洛哥乌狗跑区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Sunnyvale Residences |
|---|---|
地址 | 132 Lorong K Telok Kurau, Singapore 425790 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 · 10 分钟 |
建年 | 2018 年 6 月 30 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (30 户) |
单位数量 | 30 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Sunnyvale Residences 的建筑物
- 132 Lorong K Telok Kurau425790
Sunnyvale Residences 设施
烧烤区
健身角
吊床
水力按摩池
标准泳池
空中露台
浅水池
瑜伽角
户型图
Sunnyvale Residences 共计 30 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 936 平方英尺至 1,367 平方英尺。
种户型图
11 种类型
卧室类型
3, 4
Sunnyvale Residences 户型图
All
3
4
总平面图
Sunnyvale Residences总平面图及立面图
价格与付款信息
Sunnyvale Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 3 月 | 132 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,718 | 937 | S$ 1.610M |
2022 年 7 月 | 132 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,667 | 936 | S$ 1.560M |
2022 年 6 月 | 132 | #04-xx | 4 房 | S$ 1,679 | 1,120 | S$ 1.880M |
2021 年 4 月 | 132 | #02-xx | 4 房 | S$ 1,385 | 1,119 | S$ 1.550M |
2021 年 4 月 | 132 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,460 | 1,130 | S$ 1.650M |
2020 年 12 月 | 132 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,442 | 936 | S$ 1.350M |
2019 年 1 月 | 132 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,235 | 1,367 | S$ 1.688M |
2018 年 2 月 | 132 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,630 | 1,120 | S$ 1.826M |
2018 年 2 月 | 132 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,598 | 1,130 | S$ 1.806M |
2018 年 1 月 | 132 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,598 | 1,130 | S$ 1.806M |
2017 年 10 月 | 132 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,617 | 1,206 | S$ 1.950M |
2017 年 10 月 | 132 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,549 | 1,130 | S$ 1.750M |
2017 年 9 月 | 132 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,552 | 1,205 | S$ 1.870M |
2017 年 9 月 | 132 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,539 | 1,216 | S$ 1.872M |
2017 年 7 月 | 132 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,504 | 1,120 | S$ 1.684M |
2017 年 5 月 | 132 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,525 | 1,216 | S$ 1.855M |
2017 年 3 月 | 132 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,493 | 1,206 | S$ 1.800M |
2016 年 11 月 | 132 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,501 | 937 | S$ 1.406M |
2016 年 10 月 | 132 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,439 | 1,216 | S$ 1.750M |
2016 年 6 月 | 132 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,501 | 937 | S$ 1.406M |
Sunnyvale Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.36 | 1,200-1,300 | S$ 5,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.12 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.80 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.27 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.91 | 900-1,000 | S$ 4,600 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.91 | 900-1,000 | S$ 4,600 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.15 | 1,200-1,300 | S$ 5,050 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.12 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2024 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2023 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.87 | 900-1,000 | S$ 5,500 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.75 | 1,100-1,200 | S$ 6,500 |
2022 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.39 | 1,200-1,300 | S$ 6,500 |
2022 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2022 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.39 | 900-1,000 | S$ 5,050 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.52 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Sunnyvale Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.43
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.76，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.57。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 6,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sunnyvale Residences | 永久产权 | 2018 | TE 27  10分钟 (742米) 马林台地铁站 | 2,037.53 - 2,083.33 psf | 2,060.43 psf | 2,800 - 6,500 /mo | 3,986.7 /mo | - |
| La Vida @ 130 | 永久产权 | 2014 | TE 27 10分钟 (759米) 马林台地铁站 | 731.01 - 1,619.6 psf | 1,255.14 psf | 1,700 - 3,000 /mo | 2,566.67 /mo | - |
| Sunny Parc | 永久产权 | 2011 | TE 27 10分钟 (739米) 马林台地铁站 | 1,389.46 - 2,250 psf | 1,835.11 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
| Blu Coral | 永久产权 | 2011 | TE 27 9分钟 (703米) 马林台地铁站 | 1,415.93 psf | 1,415.93 psf | 5,400 /mo | 5,400 /mo | 2.98% |
| E-space | 永久产权 | 2008 | EW 6 11分钟 (801米)景万岸地铁站 | 1,390.53 - 1,735.94 psf | 1,563.23 psf | 1,800 - 3,800 /mo | 2,873.86 /mo | - |
| Livingston Mansions | 永久产权 | 2002 | TE 27 9分钟 (694米) 马林台地铁站 | 474.03 - 1,415.93 psf | 806.17 psf | 7,500 /mo | 7,500 /mo | 3% |
| Prospero Ville | 永久产权 | 2001 | EW 6 10分钟 (799米)景万岸地铁站 | 1,784.39 psf | 1,784.39 psf | 1,000 - 4,700 /mo | 3,242.86 /mo | - |
| Gold Palm Mansions | 永久产权 | 1998 | EW 6 11分钟 (811米)景万岸地铁站 | - | - | 4,100 /mo | 4,100 /mo | - |
| Castle Loft | 永久产权 | 1996 | EW 6 10分钟 (798米)景万岸地铁站 | 1,448.17 psf | 1,448.17 psf | 1,650 - 4,700 /mo | 2,853.83 /mo | 3.07% |
常见问题
常见问题解答
Sunnyvale Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Sunnyvale Residences 于 2018 取得临时占用许可证 （TOP）。
Sunnyvale Residences 的地址是什么 ？
Sunnyvale Residences 的地址是 132 Lorong K Telok Kurau。
Sunnyvale Residences 的地契类型是什么 ？
Sunnyvale Residences 的地契类型是 永久产权，从 2018 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Sunnyvale Residences 有多少个单位 ？
Sunnyvale Residences 共有 30 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Sunnyvale Residences 有多少栋楼 ？
Sunnyvale Residences 开发项目内共有 1 栋楼。
Sunnyvale Residences 的邮政编码是什么 ？
Sunnyvale Residences 的邮政编码是 425790。
在哪里可以获取 Sunnyvale Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sunnyvale Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Sunnyvale Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sunnyvale Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Sunnyvale Residences 附近有哪些学校 ？
Sunnyvale Residences 附近的一些学校包括 向日葵幼儿园 @ 实乞纳 、 南洋艺术学院附属幼儿园和圣斯德望学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sunnyvale Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Sunnyvale Residences 附近有多个巴士站，如 Christ Methodist Church、St. Patrick's Secondary School 和 Before Roseburn Avenue，距离项目很近。
Sunnyvale Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Sunnyvale Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和吊床，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Sunnyvale Residences 的租金是多少 ？
Sunnyvale Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.87K，具体取决于单位大小和类型。
Sunnyvale Residences 中单位的售价范围是多少 ？
Sunnyvale Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 1,950,000 ~ S$ 2,280,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Sunnyvale Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Sunnyvale Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,038 psf ~ S$ 2,083 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,950,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 487,500（25%），其中至少 S$ 97,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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