关于 E-space
E-space 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2008 年竣工，共 1 座 、 总计 14 个单位。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，E-space 靠近向日葵幼儿园 @ 实乞纳，南洋艺术学院附属幼儿园和圣斯德望学校等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 实乞纳 55 号和 SP 市场私人有限公司购买日用与食品。靠近的 The Osteopathic Centre Siglap, East Coast 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园泰洛哥乌狗跑区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | E-space |
|---|---|
地址 | 135 Lorong K Telok Kurau, Singapore 425774 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (14 户) |
单位数量 | 14 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Fragrance Land Pte Ltd |
E-space 的建筑物
- 135 Lorong K Telok Kurau425774
E-space 设施
烧烤区
健身角
游泳池
户型图
E-space 共计 14 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 818 平方英尺至 1,862 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
2, 3, 4
E-space 户型图
All
2
3
4
总平面图
E-space 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
14 个
E-space总平面图及立面图
E-space - Site Map
价格与付款信息
E-space 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 2 月 | 135 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,565 | 990 | S$ 1.549M |
2021 年 2 月 | 135 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,339 | 818 | S$ 1.095M |
2019 年 11 月 | 135 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,212 | 990 | S$ 1.200M |
2018 年 6 月 | 135 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,210 | 818 | S$ 990,000 |
2016 年 7 月 | 135 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,167 | 818 | S$ 955,000 |
2015 年 5 月 | 135 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,174 | 818 | S$ 960,000 |
2014 年 12 月 | 135 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,174 | 818 | S$ 960,000 |
2012 年 6 月 | 135 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,091 | 990 | S$ 1.080M |
2012 年 4 月 | 135 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,060 | 991 | S$ 1.050M |
2011 年 6 月 | 135 | #0x-xx | 3 房 | S$ 980 | 990 | S$ 970,000 |
2011 年 3 月 | 135 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,064 | 818 | S$ 870,000 |
2011 年 1 月 | 135 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,045 | 818 | S$ 854,800 |
2010 年 10 月 | 135 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,015 | 818 | S$ 830,000 |
2010 年 9 月 | 135 | #0x-xx | 2 房 | S$ 990 | 818 | S$ 810,000 |
2009 年 12 月 | 135 | #0x-xx | 2 房 | S$ 896 | 839 | S$ 752,000 |
2009 年 9 月 | 135 | #0x-xx | 2 房 | S$ 864 | 839 | S$ 725,000 |
2009 年 7 月 | 135 | #0x-xx | 2 房 | S$ 828 | 839 | S$ 695,000 |
2008 年 7 月 | 135 | #0x-xx | 2 房 | S$ 850 | 818 | S$ 695,000 |
2008 年 1 月 | 135 | #0x-xx | 2 房 | S$ 816 | 839 | S$ 685,000 |
2007 年 6 月 | 135 | #0x-xx | 3 房 | S$ 794 | 990 | S$ 786,000 |
E-space 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 800-900 | S$ 3,700 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.46 | 800-900 | S$ 3,650 |
2024 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.40 | 800-900 | S$ 3,600 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.40 | 800-900 | S$ 3,600 |
2023 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.20 | 800-900 | S$ 1,800 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.20 | 800-900 | S$ 1,800 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2022 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.29 | 800-900 | S$ 3,600 |
2022 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.30 | 800-900 | S$ 2,700 |
2021 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.28 | 800-900 | S$ 2,750 |
2021 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 800-900 | S$ 2,800 |
2021 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.24 | 800-900 | S$ 2,650 |
2021 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.81 | 800-900 | S$ 2,300 |
2020 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 900-1,000 | S$ 3,100 |
2020 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.69 | 800-900 | S$ 2,200 |
2020 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.06 | 800-900 | S$ 2,500 |
2019 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.38 | 800-900 | S$ 2,000 |
2019 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.81 | 800-900 | S$ 2,300 |
2019 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 900-1,000 | S$ 2,900 |
2018 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.50 | 800-900 | S$ 2,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
E-space 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.46
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.52，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.52。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 3,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E-space | 永久产权 | 2008 | EW 6  11分钟 (801米)景万岸地铁站 | 1,390.53 - 1,735.94 psf | 1,563.23 psf | 1,800 - 3,800 /mo | 2,873.86 /mo | - |
| La Vida @ 130 | 永久产权 | 2014 | TE 27 10分钟 (759米) 马林台地铁站 | 731.01 - 1,619.6 psf | 1,255.14 psf | 1,700 - 3,000 /mo | 2,566.67 /mo | - |
| Sunny Parc | 永久产权 | 2011 | TE 27 10分钟 (739米) 马林台地铁站 | 1,389.46 - 2,250 psf | 1,835.11 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
| Canary Ville | 永久产权 | 2004 | EW 6 10分钟 (745米)景万岸地铁站 | 1,674.33 - 1,711.13 psf | 1,692.73 psf | 2,500 - 4,600 /mo | 3,369.44 /mo | - |
| Prospero Ville | 永久产权 | 2001 | EW 6 10分钟 (799米)景万岸地铁站 | 1,784.39 psf | 1,784.39 psf | 1,000 - 4,700 /mo | 3,242.86 /mo | - |
| Jersey Lodge | 永久产权 | 2000 | EW 6 10分钟 (767米)景万岸地铁站 | 508.93 - 1,515.47 psf | 759.78 psf | 2,400 - 4,580 /mo | 3,281.34 /mo | 3.03% |
| Gold Palm Mansions | 永久产权 | 1998 | EW 6 11分钟 (811米)景万岸地铁站 | - | - | 4,100 /mo | 4,100 /mo | - |
| Castle Loft | 永久产权 | 1996 | EW 6 10分钟 (798米)景万岸地铁站 | 1,448.17 psf | 1,448.17 psf | 1,650 - 4,700 /mo | 2,853.83 /mo | 3.07% |
| Silahis Apartments | 永久产权 | 1993 | TE 27 10分钟 (799米) 马林台地铁站 | 1,498.44 - 1,781.56 psf | 1,640 psf | 2,200 - 3,200 /mo | 2,677.5 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
E-space 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
E-space 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
E-space 的地址是什么 ？
E-space 的地址是 135 Lorong K Telok Kurau。
E-space 的地契类型是什么 ？
E-space 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
E-space 有多少个单位 ？
E-space 共有 14 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
E-space 有多少栋楼 ？
E-space 开发项目内共有 1 栋楼。
E-space 的邮政编码是什么 ？
E-space 的邮政编码是 425774。
在哪里可以获取 E-space 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 E-space 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 E-space 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 E-space 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
E-space 附近有哪些学校 ？
E-space 附近的一些学校包括 向日葵幼儿园 @ 实乞纳 、 南洋艺术学院附属幼儿园和圣斯德望学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
E-space 附近的巴士站在哪里 ？
E-space 附近有多个巴士站，如 Before Frankel Drive、After Frankel Drive 和 After Bethesda Frankel Church，距离项目很近。
E-space 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
E-space 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
E-space 的租金是多少 ？
E-space 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.7K，具体取决于单位大小和类型。
E-space 中单位的售价范围是多少 ？
E-space 中待售单位的售价范围是 S$ 1,420,000 ~ S$ 2,350,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
E-space 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
E-space 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,391 psf ~ S$ 1,736 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,420,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 355,000（25%），其中至少 S$ 71,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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