Silahis Apartments
关于 Silahis Apartments
Silahis Apartments 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 1993 年竣工，共 1 座 、 总计 27 个单位。步行即可到达海景台地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Silahis Apartments 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，向日葵幼儿园 @ 实乞纳和圣斯德望学校等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 实乞纳 V 和吉安速递 - 马林台 56 购买日用与食品。靠近的 Nant Jar Sin Tar 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园泰洛哥乌狗跑区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Silahis Apartments |
|---|---|
地址 | 121 Lorong K Telok Kurau, Singapore 425762 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 |
建年 | 1993 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (27 户) |
单位数量 | 27 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Silahis Apartments 的建筑物
- 121 Lorong K Telok Kurau425762
总平面图
Silahis Apartments总平面图及立面图
价格与付款信息
Silahis Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 121 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,562 | 1,216 | S$ 1.900M |
2024 年 8 月 | 121 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,394 | 1,291 | S$ 1.800M |
2024 年 6 月 | 121 | #01-xx | - | S$ 1,367 | 1,302 | S$ 1.780M |
2022 年 3 月 | 121 | #02-xx | - | S$ 1,328 | 1,291 | S$ 1.715M |
2021 年 1 月 | 121 | #03-xx | - | S$ 1,006 | 1,292 | S$ 1.300M |
2021 年 1 月 | 121 | #0x-xx | - | S$ 1,031 | 1,280 | S$ 1.320M |
2020 年 9 月 | 121 | #0x-xx | - | S$ 991 | 1,443 | S$ 1.430M |
2020 年 1 月 | 121 | #0x-xx | - | S$ 976 | 1,281 | S$ 1.250M |
2019 年 6 月 | 121 | #0x-xx | - | S$ 936 | 1,442 | S$ 1.350M |
2017 年 10 月 | 121 | #0x-xx | - | S$ 971 | 1,303 | S$ 1.265M |
2016 年 5 月 | 121 | #0x-xx | - | S$ 743 | 1,292 | S$ 960,000 |
2013 年 1 月 | 121 | #0x-xx | - | S$ 940 | 1,335 | S$ 1.255M |
2012 年 7 月 | 121 | #0x-xx | 3 房 | S$ 884 | 1,335 | S$ 1.180M |
2012 年 5 月 | 121 | #0x-xx | 3 房 | S$ 820 | 1,280 | S$ 1.050M |
2012 年 1 月 | 121 | #0x-xx | 3 房 | S$ 802 | 1,334 | S$ 1.070M |
2011 年 5 月 | 121 | #0x-xx | 3 房 | S$ 781 | 1,280 | S$ 1.000M |
2010 年 10 月 | 121 | #0x-xx | 3 房 | S$ 655 | 1,443 | S$ 945,000 |
2010 年 5 月 | 121 | #0x-xx | - | S$ 703 | 1,280 | S$ 900,000 |
2009 年 9 月 | 121 | #0x-xx | - | S$ 537 | 1,304 | S$ 700,000 |
2005 年 11 月 | 121 | #0x-xx | - | S$ 398 | 1,281 | S$ 510,000 |
Silahis Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2020 年 5 月 | 单间 | S$ 1.93 | 1,200-1,300 | S$ 2,475 |
2017 年 11 月 | 单间 | S$ 1.95 | 1,200-1,300 | S$ 2,500 |
2016 年 6 月 | - | S$ 1.73 | 1,400-1,500 | S$ 2,500 |
2016 年 3 月 | - | S$ 1.91 | 1,100-1,200 | S$ 2,200 |
2015 年 5 月 | - | S$ 2.02 | 1,300-1,400 | S$ 2,700 |
2014 年 12 月 | - | S$ 2.78 | 1,100-1,200 | S$ 3,200 |
2014 年 3 月 | - | S$ 2.48 | 1,000-1,100 | S$ 2,600 |
2013 年 1 月 | - | S$ 2.40 | 1,300-1,400 | S$ 3,200 |
2012 年 12 月 | - | S$ 2.61 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2012 年 12 月 | - | S$ 2.29 | 1,000-1,100 | S$ 2,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Silahis Apartments 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.46
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,475，最高租金达到 S$ 3,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Silahis Apartments | 永久产权 | 1993 | TE 27  10分钟 (799米) 马林台地铁站 | 1,498.44 - 1,781.56 psf | 1,640 psf | 2,200 - 3,200 /mo | 2,677.5 /mo | - |
| La Vida @ 130 | 永久产权 | 2014 | TE 27 10分钟 (759米) 马林台地铁站 | 731.01 - 1,619.6 psf | 1,255.14 psf | 1,700 - 3,000 /mo | 2,575 /mo | - |
| Sunny Parc | 永久产权 | 2011 | TE 27 10分钟 (739米) 马林台地铁站 | 1,389.46 - 2,250 psf | 1,835.11 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | - |
| Blu Coral | 永久产权 | 2011 | TE 27 9分钟 (703米) 马林台地铁站 | 1,415.93 psf | 1,415.93 psf | 5,400 /mo | 5,400 /mo | 2.98% |
| E-space | 永久产权 | 2008 | EW 6 11分钟 (801米)景万岸地铁站 | 1,390.53 - 1,735.94 psf | 1,563.23 psf | 1,800 - 3,800 /mo | 2,873.86 /mo | - |
| The Vesta | 永久产权 | 2008 | TE 27 10分钟 (728米) 马林台地铁站 | 605.21 - 1,689.75 psf | 872.68 psf | 2,150 - 5,600 /mo | 3,532.5 /mo | 3.12% |
| Canary Ville | 永久产权 | 2004 | EW 6 10分钟 (745米)景万岸地铁站 | 1,674.33 - 1,711.13 psf | 1,692.73 psf | 2,500 - 4,600 /mo | 3,369.44 /mo | - |
| Prospero Ville | 永久产权 | 2001 | EW 6 10分钟 (799米)景万岸地铁站 | 1,784.39 psf | 1,784.39 psf | 3,988 /mo | 3,988 /mo | - |
| Castle Loft | 永久产权 | 1996 | EW 6 10分钟 (798米)景万岸地铁站 | 1,448.17 psf | 1,448.17 psf | 1,650 - 4,700 /mo | 2,853.83 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Silahis Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Silahis Apartments 于 1993 取得临时占用许可证 （TOP）。
Silahis Apartments 的地址是什么 ？
Silahis Apartments 的地址是 121 Lorong K Telok Kurau。
Silahis Apartments 的地契类型是什么 ？
Silahis Apartments 的地契类型是 永久产权，从 1993 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Silahis Apartments 有多少个单位 ？
Silahis Apartments 共有 27 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Silahis Apartments 有多少栋楼 ？
Silahis Apartments 开发项目内共有 1 栋楼。
Silahis Apartments 的邮政编码是什么 ？
Silahis Apartments 的邮政编码是 425762。
在哪里可以获取 Silahis Apartments 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Silahis Apartments 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Silahis Apartments 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Silahis Apartments 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Silahis Apartments 附近有哪些学校 ？
Silahis Apartments 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 向日葵幼儿园 @ 实乞纳和圣斯德望学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Silahis Apartments 附近的巴士站在哪里 ？
Silahis Apartments 附近有多个巴士站，如 After Lorong K Telok Kurau、Aft Ji Xiang Ct 和 After Ji Xiang Court，距离项目很近。
价格常见问题
Silahis Apartments 的售价是多少 ？
Silahis Apartments 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.9M。
Silahis Apartments 中单位的售价范围是多少 ？
Silahis Apartments 中待售单位的售价范围是 S$ 1,918,000 ~ S$ 2,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Silahis Apartments 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Silahis Apartments 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,498 psf ~ S$ 1,782 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,918,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 479,500（25%），其中至少 S$ 95,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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