关于 Blu Coral
Blu Coral 是共管公寓项目坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2011 年竣工，共 4 座 、 总计 79 个单位。步行即可到达海景台地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Blu Coral 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，向日葵幼儿园 @ 实乞纳和圣伯特理中学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 实乞纳 55 号和 SP 市场私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic - HIV & STD Testing Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园泰洛哥乌狗跑区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Blu Coral |
|---|---|
地址 | 129A Lorong L Telok Kurau, Singapore 425603 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (79 户) |
单位数量 | 79 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 4 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | World Class Capital Pte Ltd |
Blu Coral 的建筑物
- 127 Lorong L Telok Kurau425562
- 127A Lorong L Telok Kurau425602
- 129 Lorong L Telok Kurau425565
- 129A Lorong L Telok Kurau425603
Blu Coral 设施
烧烤区
健身房
游乐场
游泳池
户型图
Blu Coral 共计 79 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 33 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 2,110 平方英尺。
种户型图
33 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Blu Coral 户型图
All
1
2
3
总平面图
Blu Coral 有 18 个单元 、4 栋 、 最高 05 层。
总栋数
4 栋
总单位数
79 个
Blu Coral总平面图及立面图
Site Map of Blu Coral
价格与付款信息
Blu Coral 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 127A | #03-xx | 3 房 | S$ 1,685 | 1,163 | S$ 1.960M |
2025 年 9 月 | 127 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,691 | 1,076 | S$ 1.820M |
2025 年 9 月 | 127 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,670 | 506 | S$ 845,000 |
2025 年 9 月 | 129A | #05-xx | 1 房 | S$ 1,789 | 506 | S$ 905,000 |
2025 年 8 月 | 127A | #02-xx | 3 房 | S$ 1,548 | 1,195 | S$ 1.850M |
2025 年 8 月 | 127 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,534 | 1,141 | S$ 1.750M |
2024 年 12 月 | 129 | #0x-xx | 3 房 | S$ 949 | 1,464 | S$ 1.389M |
2024 年 9 月 | 127 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,188 | 1,852 | S$ 2.200M |
2024 年 6 月 | 129A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,534 | 1,087 | S$ 1.668M |
2024 年 5 月 | 127 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,534 | 872 | S$ 1.338M |
2022 年 5 月 | 129 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,002 | 2,089 | S$ 2.093M |
2022 年 4 月 | 129A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,439 | 506 | S$ 728,000 |
2022 年 4 月 | 129A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,172 | 1,852 | S$ 2.170M |
2022 年 4 月 | 127A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,070 | 2,056 | S$ 2.200M |
2021 年 4 月 | 127 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,209 | 1,141 | S$ 1.380M |
2021 年 4 月 | 127 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,304 | 506 | S$ 660,000 |
2021 年 3 月 | 129 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,204 | 1,163 | S$ 1.400M |
2021 年 3 月 | 127 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,241 | 506 | S$ 628,000 |
2021 年 1 月 | 127A | #0x-xx | 3 房 | S$ 859 | 2,099 | S$ 1.803M |
2020 年 12 月 | 127 | #0x-xx | 3 房 | S$ 774 | 3,424 | S$ 2.650M |
Blu Coral 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 1,100-1,200 | S$ 4,650 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 800-900 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.93 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.36 | 800-900 | S$ 3,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 2,000-2,100 | S$ 7,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 1,100-1,200 | S$ 4,650 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 2,600-2,700 | S$ 6,600 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 500-600 | S$ 2,350 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.93 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.67 | 800-900 | S$ 3,200 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 800-900 | S$ 3,600 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.54 | 1,800-1,900 | S$ 4,700 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 800-900 | S$ 3,600 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 1,100-1,200 | S$ 4,650 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.12 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Blu Coral 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.43
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
2.6 - 7.9%
，平均持有 9.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 5,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.37，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.11。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,650，最高租金达到 S$ 7,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Blu Coral | 永久产权 | 2011 | TE 27  9分钟 (703米) 马林台地铁站 | 1,415.93 psf | 1,415.93 psf | 5,400 /mo | 5,400 /mo | 2.98% |
| La Vida @ 130 | 永久产权 | 2014 | TE 27 10分钟 (759米) 马林台地铁站 | 731.01 - 1,619.6 psf | 1,255.14 psf | 1,700 - 3,000 /mo | 2,575 /mo | - |
| The Cherrywood | 永久产权 | 2013 | TE 27 8分钟 (602米) 马林台地铁站 | 871.08 - 1,274.36 psf | 1,133.13 psf | 3,999 - 4,300 /mo | 4,149.5 /mo | - |
| Sunny Parc | 永久产权 | 2011 | TE 27 10分钟 (739米) 马林台地铁站 | 1,389.46 - 2,250 psf | 1,835.11 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | - |
| The Espira | 永久产权 | 2010 | TE 27 8分钟 (611米) 马林台地铁站 | 1,706.16 - 1,773.65 psf | 1,739.91 psf | 4,800 /mo | 4,800 /mo | 3.89% |
| The Vesta | 永久产权 | 2008 | TE 27 10分钟 (728米) 马林台地铁站 | 605.21 - 1,689.75 psf | 872.68 psf | 2,150 - 5,600 /mo | 3,532.5 /mo | 3.12% |
| The Grandiflora | 永久产权 | 2005 | TE 27 9分钟 (674米) 马林台地铁站 | 344 - 1,600.79 psf | 759.54 psf | 2,100 - 4,800 /mo | 3,203.45 /mo | 3.05% |
| Livingston Mansions | 永久产权 | 2002 | TE 27 9分钟 (694米) 马林台地铁站 | 474.03 - 1,415.93 psf | 806.17 psf | 7,500 /mo | 7,500 /mo | 3% |
| Silahis Apartments | 永久产权 | 1993 | TE 27 10分钟 (799米) 马林台地铁站 | 1,498.44 - 1,781.56 psf | 1,640 psf | 2,200 - 3,200 /mo | 2,677.5 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Blu Coral 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Blu Coral 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
Blu Coral 的地址是什么 ？
Blu Coral 的地址是 129A Lorong L Telok Kurau。
Blu Coral 的地契类型是什么 ？
Blu Coral 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Blu Coral 有多少个单位 ？
Blu Coral 共有 79 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Blu Coral 有多少栋楼 ？
Blu Coral 开发项目内共有 4 栋楼。
Blu Coral 的邮政编码是什么 ？
Blu Coral 的邮政编码是 425603。
在哪里可以获取 Blu Coral 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Blu Coral 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Blu Coral 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Blu Coral 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Blu Coral 附近有哪些学校 ？
Blu Coral 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 向日葵幼儿园 @ 实乞纳和圣伯特理中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Blu Coral 附近的巴士站在哪里 ？
Blu Coral 附近有多个巴士站，如 Tandeville、After Ji Xiang Court 和 Opposite Tandeville，距离项目很近。
Blu Coral 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Blu Coral 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Blu Coral 的售价是多少 ？
Blu Coral 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.96M。
Blu Coral 的租金是多少 ？
Blu Coral 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.54K，具体取决于单位大小和类型。
Blu Coral 中单位的售价范围是多少 ？
Blu Coral 中待售单位的售价范围是 S$ 2,880,000 ~ S$ 2,880,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Blu Coral 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Blu Coral 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,416 psf ~ S$ 1,416 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Blu Coral 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,880,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 720,000（25%），其中至少 S$ 144,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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