Livingston Mansions
关于 Livingston Mansions
Livingston Mansions 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2002 年竣工，共 1 座 、 总计 16 个单位。步行即可到达海景台地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Livingston Mansions 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，向日葵幼儿园 @ 实乞纳和圣伯特理中学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 实乞纳 55 号和 CS Fresh - 实乞纳 V 购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic - HIV & STD Testing Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园泰洛哥乌狗跑区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Livingston Mansions |
|---|---|
地址 | 135 Lorong L Telok Kurau, Singapore 425571 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 |
建年 | 2002 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Livingston Mansions 的建筑物
- 135 Lorong L Telok Kurau425571
总平面图
Livingston Mansions总平面图及立面图
价格与付款信息
Livingston Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 135 | #04-xx | - | S$ 1,416 | 2,034 | S$ 2.880M |
2023 年 5 月 | 135 | #02-xx | - | S$ 1,344 | 1,399 | S$ 1.880M |
2022 年 2 月 | 135 | #02-xx | - | S$ 1,208 | 1,399 | S$ 1.690M |
2021 年 8 月 | 135 | #02-xx | - | S$ 1,129 | 1,399 | S$ 1.580M |
2021 年 6 月 | 135 | #03-xx | - | S$ 1,179 | 1,399 | S$ 1.650M |
2020 年 9 月 | 135 | #0x-xx | - | S$ 1,081 | 2,035 | S$ 2.200M |
2020 年 7 月 | 135 | #0x-xx | - | S$ 1,057 | 1,561 | S$ 1.650M |
2018 年 6 月 | 135 | #0x-xx | - | S$ 1,021 | 1,636 | S$ 1.670M |
2018 年 6 月 | 135 | #0x-xx | - | S$ 1,108 | 1,399 | S$ 1.550M |
2016 年 8 月 | 135 | #0x-xx | - | S$ 885 | 2,034 | S$ 1.800M |
2013 年 11 月 | 135 | #0x-xx | - | S$ 1,122 | 1,399 | S$ 1.570M |
2012 年 5 月 | 135 | #0x-xx | 4 房 | S$ 807 | 1,809 | S$ 1.460M |
2011 年 11 月 | 135 | #0x-xx | 4 房 | S$ 703 | 2,034 | S$ 1.430M |
2011 年 7 月 | 135 | #0x-xx | 4 房 | S$ 698 | 2,034 | S$ 1.420M |
2011 年 6 月 | 135 | #0x-xx | 4 房 | S$ 693 | 1,970 | S$ 1.365M |
2011 年 6 月 | 135 | #0x-xx | 3 房 | S$ 842 | 1,399 | S$ 1.178M |
2011 年 5 月 | 135 | #0x-xx | 4 房 | S$ 688 | 2,035 | S$ 1.400M |
2010 年 6 月 | 135 | #0x-xx | 4 房 | S$ 740 | 1,561 | S$ 1.155M |
2010 年 1 月 | 135 | #0x-xx | 3 房 | S$ 635 | 1,398 | S$ 888,000 |
2008 年 9 月 | 135 | #0x-xx | 4 房 | S$ 598 | 1,560 | S$ 933,000 |
Livingston Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 3.69 | 2,000-2,100 | S$ 7,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,500-1,600 | S$ 5,300 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,500-1,600 | S$ 5,300 |
2024 年 4 月 | 4 房 | S$ 2.56 | 2,000-2,100 | S$ 5,200 |
2023 年 9 月 | - | S$ 3.40 | 1,500-1,600 | S$ 5,300 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2021 年 2 月 | 4 房 | S$ 2.16 | 2,000-2,100 | S$ 4,400 |
2020 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.00 | 1,300-1,400 | S$ 2,800 |
2020 年 1 月 | 4 房 | S$ 1.82 | 2,000-2,100 | S$ 3,700 |
2019 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.07 | 1,300-1,400 | S$ 2,900 |
2018 年 2 月 | 3 房 | S$ 1.93 | 1,300-1,400 | S$ 2,700 |
2016 年 11 月 | 4 房 | S$ 1.67 | 2,000-2,100 | S$ 3,400 |
2015 年 10 月 | 4 房 | S$ 2.43 | 1,500-1,600 | S$ 3,800 |
2014 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.69 | 1,500-1,600 | S$ 4,200 |
2014 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.50 | 1,300-1,400 | S$ 3,500 |
2014 年 4 月 | 4 房 | S$ 2.43 | 1,500-1,600 | S$ 3,800 |
2013 年 2 月 | 4 房 | S$ 2.47 | 1,500-1,600 | S$ 3,850 |
2012 年 3 月 | 4 房 | S$ 2.95 | 1,500-1,600 | S$ 4,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Livingston Mansions 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.43
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
5.7%
，平均持有 4.9
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 7,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.69，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.55。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,500，最高租金达到 S$ 7,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Livingston Mansions | 永久产权 | 2002 | TE 27  9分钟 (694米) 马林台地铁站 | 474.03 - 1,415.93 psf | 806.17 psf | 7,500 /mo | 7,500 /mo | 3% |
| Sunnyvale Residences | 永久产权 | 2018 | TE 27 10分钟 (742米) 马林台地铁站 | 2,037.53 - 2,083.33 psf | 2,060.43 psf | 2,800 - 6,500 /mo | 3,986.7 /mo | - |
| La Vida @ 130 | 永久产权 | 2014 | TE 27 10分钟 (759米) 马林台地铁站 | 731.01 - 1,619.6 psf | 1,255.14 psf | 1,700 - 3,000 /mo | 2,566.67 /mo | - |
| Sunny Parc | 永久产权 | 2011 | TE 27 10分钟 (739米) 马林台地铁站 | 1,389.46 - 2,250 psf | 1,835.11 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
| Blu Coral | 永久产权 | 2011 | TE 27 9分钟 (703米) 马林台地铁站 | 1,415.93 psf | 1,415.93 psf | 5,400 /mo | 5,400 /mo | 2.98% |
| The Espira | 永久产权 | 2010 | TE 27 8分钟 (611米) 马林台地铁站 | 1,706.16 - 1,773.65 psf | 1,739.91 psf | 4,800 /mo | 4,800 /mo | 3.89% |
| E-space | 永久产权 | 2008 | EW 6 11分钟 (801米)景万岸地铁站 | 1,390.53 - 1,735.94 psf | 1,563.23 psf | 1,800 - 3,800 /mo | 2,873.86 /mo | - |
| Gold Palm Mansions | 永久产权 | 1998 | EW 6 11分钟 (811米)景万岸地铁站 | - | - | 4,100 /mo | 4,100 /mo | - |
| Pinehurst Condominium | 永久产权 | 1993 | TE 27 8分钟 (615米) 马林台地铁站 | 1,596.24 - 2,169.49 psf | 1,882.86 psf | 2,300 - 4,300 /mo | 3,226.92 /mo | 2.06% |
常见问题
常见问题解答
Livingston Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Livingston Mansions 于 2002 取得临时占用许可证 （TOP）。
Livingston Mansions 的地址是什么 ？
Livingston Mansions 的地址是 135 Lorong L Telok Kurau。
Livingston Mansions 的地契类型是什么 ？
Livingston Mansions 的地契类型是 永久产权，从 2002 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Livingston Mansions 有多少个单位 ？
Livingston Mansions 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Livingston Mansions 有多少栋楼 ？
Livingston Mansions 开发项目内共有 1 栋楼。
Livingston Mansions 的邮政编码是什么 ？
Livingston Mansions 的邮政编码是 425571。
在哪里可以获取 Livingston Mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Livingston Mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Livingston Mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Livingston Mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Livingston Mansions 附近有哪些学校 ？
Livingston Mansions 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 向日葵幼儿园 @ 实乞纳和圣伯特理中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Livingston Mansions 附近的巴士站在哪里 ？
Livingston Mansions 附近有多个巴士站，如 Christ Methodist Church、St. Patrick's Secondary School 和 Ocean Apartments，距离项目很近。
价格常见问题
Livingston Mansions 的租金是多少 ？
Livingston Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.5K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Livingston Mansions 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 648,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 162,000（25%），其中至少 S$ 32,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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