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Pinehurst Condominium

1993
Gated Entrance of Pinehurst Condominium
Bottom-up view of Pinehurst Condominium
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出售房源

关于 Pinehurst Condominium

Pinehurst Condominium 是共管公寓项目坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 1993 年竣工，共 1 座 、 总计 41 个单位。步行即可到达海景台地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pinehurst Condominium 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，向日葵幼儿园 @ 实乞纳和圣伯特理中学等学校。生活采买可前往附近超市 SP 市场私人有限公司和 CS Fresh - 实乞纳 V 购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic - HIV & STD Testing Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Pinehurst Condominium

地址

132 Lorong L Telok Kurau, Singapore 425569
Go to location widget地图查看

最近地铁站

海景台地铁站

建年

1993 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (41 户)

单位数量

41

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

房产类型

私人公寓

开发商

Jihe Property Pte Ltd

Pinehurst Condominium 的建筑物

  • 132 Lorong L Telok Kurau425569

Pinehurst Condominium 设施

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

Pinehurst Condominium总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Pinehurst Condominium 成交历史

59 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 1 月
132
#01-xx
-
S$ 1,644
1,475
S$ 2.425M
2025 年 7 月
132
#01-xx
-
S$ 1,251
1,303
S$ 1.630M
2025 年 2 月
132
#02-xx
-
S$ 1,525
1,561
S$ 2.380M
2022 年 7 月
132
#02-xx
-
S$ 1,408
1,065
S$ 1.500M
2022 年 6 月
132
#03-xx
-
S$ 1,316
1,496
S$ 1.969M
2022 年 5 月
132
#0x-xx
-
S$ 1,278
1,690
S$ 2.160M
2022 年 3 月
132
#0x-xx
-
S$ 1,173
1,592
S$ 1.868M
2021 年 1 月
132
#0x-xx
-
S$ 1,134
926
S$ 1.050M
2019 年 4 月
132
#0x-xx
-
S$ 1,026
926
S$ 950,000
2017 年 2 月
132
#0x-xx
-
S$ 915
1,066
S$ 975,000
2016 年 9 月
132
#0x-xx
-
S$ 860
1,302
S$ 1.120M
2016 年 8 月
132
#0x-xx
-
S$ 985
1,690
S$ 1.665M
2016 年 1 月
132
#0x-xx
-
S$ 876
1,689
S$ 1.480M
2015 年 12 月
132
#0x-xx
-
S$ 886
1,495
S$ 1.325M
2015 年 7 月
132
#0x-xx
-
S$ 822
1,594
S$ 1.310M
2012 年 9 月
132
#0x-xx
2 房
S$ 906
1,302
S$ 1.180M
2012 年 4 月
132
#0x-xx
2 房
S$ 938
1,066
S$ 1.000M
2012 年 4 月
132
#0x-xx
2 房
S$ 921
1,303
S$ 1.200M
2012 年 2 月
132
#0x-xx
3 房
S$ 871
1,550
S$ 1.350M
2011 年 9 月
132
#0x-xx
-
S$ 842
1,065
S$ 896,888

Source: URA, Realis and 99.co

Pinehurst Condominium 成交历史

26 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 1.96
1,500-1,600
S$ 3,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 2.68
1,500-1,600
S$ 4,100
2026 年 1 月
3 房
S$ 2.49
1,500-1,600
S$ 3,800
2025 年 6 月
3 房
S$ 2.81
1,500-1,600
S$ 4,300
2025 年 4 月
3 房
S$ 1.96
1,500-1,600
S$ 3,000
2025 年 3 月
2 房
S$ 3.38
1,000-1,100
S$ 3,600
2025 年 3 月
2 房
S$ 3.66
1,000-1,100
S$ 3,900
2025 年 1 月
3 房
S$ 2.62
1,500-1,600
S$ 4,000
2024 年 4 月
3 房
S$ 1.93
1,500-1,600
S$ 2,950
2024 年 1 月
3 房
S$ 2.62
1,500-1,600
S$ 4,000
2023 年 6 月
2 房
S$ 3.67
900-1,000
S$ 3,400
2023 年 4 月
3 房
S$ 1.87
1,500-1,600
S$ 2,850
2023 年 3 月
2 房
S$ 4.00
900-1,000
S$ 3,700
2023 年 1 月
3 房
S$ 2.16
1,500-1,600
S$ 3,300
2022 年 11 月
2 房
S$ 3.56
900-1,000
S$ 3,300
2022 年 4 月
3 房
S$ 1.70
1,500-1,600
S$ 2,600
2022 年 1 月
3 房
S$ 1.87
1,500-1,600
S$ 2,850
2021 年 11 月
2 房
S$ 2.92
900-1,000
S$ 2,700
2021 年 4 月
3 房
S$ 1.70
1,500-1,600
S$ 2,600
2020 年 11 月
2 房
S$ 2.81
900-1,000
S$ 2,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Pinehurst Condominium 所在位置

Pinehurst Condominium 位于 132 Lorong L Telok Kurau 第 15 区。 Pinehurst Condominium 最近地铁站为海景台地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.43

莱佛士坊

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.35

乌节路

1 次换乘

42 分钟

S$ 1.43

Pinehurst Condominium 周边配套

学校

距离

南洋艺术学院附属幼儿园

5 分钟 (298 米)

向日葵幼儿园 @ 实乞纳

7 分钟 (483 米)

圣伯特理中学

555 m

地铁站

距离

海景台

615 m

景万岸

1.0 km

马林百列

1.3 km

超市

距离

吉安速递 - 马林台56

737 m

吉安速递 - 马林台

755 m

顶佳超市

813 m

公园

距离

直落古楼N巷公园

5 分钟 (339 米)

泰洛哥乌狗跑区

5 分钟 (339 米)

直落古楼公园

6 分钟 (385 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,644.07 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,447.51 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.38 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.49 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Pinehurst Condominium 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.7M 到 S$ 3.2M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,644.07，过去一年为每平方英尺 S$ 1,447.51。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.42 M，最高成交价为 S$ 2.42 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.38，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.49。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 4,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pinehurst Condominium永久产权1993
TE 27
Walk Icon8分钟 (615米)
马林台地铁站
1,596.24 - 2,169.49 psf1,882.86 psf2,300 - 4,300 /mo3,226.92 /mo2.06%
Sunnyvale Residences永久产权2018
TE 27
Walk Icon10分钟 (742米)
马林台地铁站
2,037.53 - 2,083.33 psf2,060.43 psf2,800 - 6,500 /mo3,986.7 /mo-
The Cherrywood永久产权2013
TE 27
Walk Icon8分钟 (602米)
马林台地铁站
871.08 - 1,274.36 psf1,133.13 psf3,999 - 4,300 /mo4,149.5 /mo-
Ricchezza永久产权2011
TE 27
Walk Icon7分钟 (512米)
马林台地铁站
1,858.11 psf1,858.11 psf1,700 - 3,800 /mo2,564.63 /mo-
Blu Coral永久产权2011
TE 27
Walk Icon9分钟 (703米)
马林台地铁站
1,415.93 psf1,415.93 psf5,400 /mo5,400 /mo2.98%
The Espira永久产权2010
TE 27
Walk Icon8分钟 (611米)
马林台地铁站
1,706.16 - 1,773.65 psf1,739.91 psf4,800 /mo4,800 /mo3.89%
Residence 118永久产权2006
TE 27
Walk Icon8分钟 (599米)
马林台地铁站
304.01 - 1,535.71 psf722.61 psf1,800 - 4,500 /mo2,954.76 /mo2.83%
Livingston Mansions永久产权2002
TE 27
Walk Icon9分钟 (694米)
马林台地铁站
474.03 - 1,415.93 psf806.17 psf7,500 /mo7,500 /mo3%
Gold Leaf Mansions永久产权1997
TE 27
Walk Icon7分钟 (550米)
马林台地铁站
428.09 - 1,544.89 psf785.35 psf2,000 - 5,800 /mo3,383.78 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

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S$ 1,038,000

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Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Palmera East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

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S$ 850,000

Palmera East

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

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Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

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Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

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S$ 1,050,000

D'castilia

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Fernwood Towers - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

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S$ 2,500,000

Fernwood Towers

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

Eastbay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,200,000

Eastbay

1 卧室  1 卫生间  689 平方尺

Seaside Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Seaside Residences

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

The Ebony - 1 卧室 • 1 卫生间 • 366 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 738,000

The Ebony

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

Treescape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 828,000

Treescape

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Aspen Loft - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,280 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,150,000

Aspen Loft

3+1 卧室  2 卫生间  1,280 平方尺

Heritage East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 355 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 780,000

Heritage East

1 卧室  1 卫生间  355 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 1,999,880

Le Reve

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

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S$ 2,200,000

Park East

2 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Pinehurst Condominium 待售房源

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

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4 卧室  2 卫生间  1,475 平方尺

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S$ 850,000

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Everitt Edge - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

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S$ 768,000

Everitt Edge

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Parc Esta - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

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S$ 2,680,000

Parc Esta

3+1 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

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S$ 899,999

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1 卫生间  420 平方尺

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S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Fernwood Towers - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

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S$ 2,500,000

Fernwood Towers

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

Eastbay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,200,000

Eastbay

1 卧室  1 卫生间  689 平方尺

Seaside Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Seaside Residences

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

The Ebony - 1 卧室 • 1 卫生间 • 366 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 738,000

The Ebony

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

Treescape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 828,000

Treescape

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Aspen Loft - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,280 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,150,000

Aspen Loft

3+1 卧室  2 卫生间  1,280 平方尺

Heritage East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 355 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 780,000

Heritage East

1 卧室  1 卫生间  355 平方尺

常见问题

常见问题解答

Pinehurst Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Pinehurst Condominium 于 1993 取得临时占用许可证 （TOP）。

Pinehurst Condominium 的地址是什么 ？

Pinehurst Condominium 的地址是 132 Lorong L Telok Kurau。

Pinehurst Condominium 的地契类型是什么 ？

Pinehurst Condominium 的地契类型是 永久产权，从 1993 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Pinehurst Condominium 有多少个单位 ？

Pinehurst Condominium 共有 41 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Pinehurst Condominium 有多少栋楼 ？

Pinehurst Condominium 开发项目内共有 1 栋楼。

Pinehurst Condominium 的邮政编码是什么 ？

Pinehurst Condominium 的邮政编码是 425569。

在哪里可以获取 Pinehurst Condominium 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Pinehurst Condominium 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Pinehurst Condominium 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Pinehurst Condominium 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Pinehurst Condominium 附近有哪些学校 ？

Pinehurst Condominium 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 向日葵幼儿园 @ 实乞纳和圣伯特理中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pinehurst Condominium 附近的巴士站在哪里 ？

Pinehurst Condominium 附近有多个巴士站，如 Christ Methodist Church、St. Patrick's Secondary School 和 Ocean Apartments，距离项目很近。

Pinehurst Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Pinehurst Condominium 提供一些设施，如 停车场 、 游乐场和保安，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Pinehurst Condominium 的售价是多少 ？

Pinehurst Condominium 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.42M。

Pinehurst Condominium 的租金是多少 ？

Pinehurst Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.63K，具体取决于单位大小和类型。

Pinehurst Condominium 中单位的售价范围是多少 ？

Pinehurst Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 1,700,000 ~ S$ 3,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Pinehurst Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Pinehurst Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,596 psf ~ S$ 2,169 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Pinehurst Condominium 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 425,000（25%），其中至少 S$ 85,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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