房产重要详情
項目名稱 | Ricchezza |
|---|---|
地址 | 94 Lorong M Telok Kurau, Singapore 425399 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 · 7 分钟 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Bravo Building Construction Pte Ltd |
Ricchezza 的建筑物
- 94 Lorong M Telok Kurau425399
Ricchezza 设施
健身房
停车场
保安
游泳池
户型图
Ricchezza 共计 16 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 602 平方英尺至 1,623 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Ricchezza 户型图
All
1
2
3
总平面图
Ricchezza 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
16 个
Ricchezza总平面图及立面图
Site Map of Ricchezza
价格与付款信息
Ricchezza 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 1 月 | 94 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,239 | 1,259 | S$ 1.560M |
2022 年 5 月 | 94 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,392 | 1,034 | S$ 1.439M |
2021 年 4 月 | 94 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,239 | 1,033 | S$ 1.280M |
2021 年 3 月 | 94 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,336 | 883 | S$ 1.180M |
2020 年 10 月 | 94 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,302 | 603 | S$ 785,000 |
2018 年 8 月 | 94 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,142 | 1,033 | S$ 1.180M |
2018 年 6 月 | 94 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,133 | 883 | S$ 1.000M |
2017 年 1 月 | 94 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,065 | 1,033 | S$ 1.100M |
2016 年 8 月 | 94 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,128 | 603 | S$ 680,000 |
2015 年 4 月 | 94 | #0x-xx | 2 房 | S$ 946 | 1,464 | S$ 1.385M |
2014 年 11 月 | 94 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,253 | 592 | S$ 742,000 |
2014 年 10 月 | 94 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,133 | 883 | S$ 1.000M |
2013 年 5 月 | 94 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,227 | 603 | S$ 739,999 |
2011 年 11 月 | 94 | #0x-xx | 2 房 | S$ 953 | 1,259 | S$ 1.200M |
2011 年 10 月 | 94 | #0x-xx | 2 房 | S$ 967 | 1,033 | S$ 999,000 |
2010 年 4 月 | 94 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,064 | 592 | S$ 630,000 |
2009 年 12 月 | 94 | #0x-xx | 2 房 | S$ 699 | 1,259 | S$ 880,000 |
2009 年 9 月 | 94 | #0x-xx | 1 房 | S$ 929 | 603 | S$ 560,000 |
2009 年 4 月 | 94 | #0x-xx | 2 房 | S$ 716 | 1,034 | S$ 740,000 |
2009 年 4 月 | 94 | #0x-xx | 2 房 | S$ 585 | 1,248 | S$ 730,000 |
Ricchezza 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.19 | 800-900 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.07 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.98 | 600-700 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.32 | 500-600 | S$ 3,150 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 600-700 | S$ 2,800 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.41 | 500-600 | S$ 3,200 |
2024 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.32 | 500-600 | S$ 3,150 |
2024 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 800-900 | S$ 3,800 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.19 | 800-900 | S$ 3,700 |
2023 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 600-700 | S$ 2,800 |
2023 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.91 | 500-600 | S$ 3,500 |
2023 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.41 | 500-600 | S$ 3,200 |
2023 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 800-900 | S$ 3,500 |
2023 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.98 | 600-700 | S$ 3,000 |
2022 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.07 | 500-600 | S$ 3,000 |
2022 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.90 | 500-600 | S$ 2,900 |
2022 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.08 | 800-900 | S$ 3,600 |
2022 年 2 月 | 1 房 | S$ 3.89 | 500-600 | S$ 2,300 |
2021 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.72 | 500-600 | S$ 2,200 |
2021 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.28 | 800-900 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,173
/月
首付款 (25%)
S$ 105,750
贷款金额 (75%)
S$ 317,250
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Ricchezza 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.43
相似公寓
与 Ricchezza 相似的公寓
搜索公寓Ricchezza 附近的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
 Ricchezza | |||
Lorong M Telok Kurau · 15 区 | Lorong N Telok Kurau · 15 区 | Lorong N Telok Kurau · 15 区 | Lorong N Telok Kurau · 15 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,653 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,486 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,599 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,108 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,513 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,943 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2011 | 交房 2008 | 交房 2025 | 交房 2008 |
16 户 | 16 户 | 24 户 | 30 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.75，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.84。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 3,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ricchezza | 永久产权 | 2011 | TE 27  7分钟 (512米) 马林台地铁站 | 542.96 - 1,391.57 psf | 928.34 psf | 1,700 - 3,800 /mo | 2,591.67 /mo | - |
| Baywind Residences | 永久产权 | 2025 | TE 27 7分钟 (485米) 马林台地铁站 | 2,513.33 psf | 2,513.33 psf | 4,100 - 5,000 /mo | 4,550 /mo | 2.18% |
| The Seawind | 永久产权 | 2015 | TE 27 7分钟 (481米) 马林台地铁站 | 861.98 - 2,437.17 psf | 1,884.22 psf | 3,350 - 8,000 /mo | 5,178.57 /mo | 2.96% |
| Whitescape | 永久产权 | 2012 | TE 27 6分钟 (425米) 马林台地铁站 | 1,957.87 psf | 1,957.87 psf | 4,000 - 4,200 /mo | 4,166.67 /mo | 2.81% |
| The Lucent | 永久产权 | 2011 | TE 27 7分钟 (512米) 马林台地铁站 | 1,969.03 - 1,997 psf | 1,984.68 psf | 1,700 - 7,200 /mo | 3,112.13 /mo | 4.02% |
| Emprado Suites | 永久产权 | 2008 | TE 27 6分钟 (471米) 马林台地铁站 | 1,585.27 - 1,790.54 psf | 1,663.17 psf | 5,900 /mo | 5,900 /mo | 3.12% |
| The Nclave | 永久产权 | 2008 | TE 27 6分钟 (455米) 马林台地铁站 | 372.99 - 1,707.65 psf | 842.02 psf | 2,400 - 6,700 /mo | 3,688.12 /mo | 3% |
| Gold Leaf Mansions | 永久产权 | 1997 | TE 27 7分钟 (550米) 马林台地铁站 | 428.09 - 1,544.89 psf | 785.35 psf | 2,000 - 5,800 /mo | 3,434.21 /mo | - |
| Pinehurst Condominium | 永久产权 | 1993 | TE 27 8分钟 (615米) 马林台地铁站 | 2,169.49 psf | 2,169.49 psf | 2,300 - 4,300 /mo | 3,226.92 /mo | 1.9% |
常见问题
常见问题解答
Ricchezza 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Ricchezza 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
Ricchezza 的地址是什么 ？
Ricchezza 的地址是 94 Lorong M Telok Kurau。
Ricchezza 的地契类型是什么 ？
Ricchezza 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Ricchezza 有多少个单位 ？
Ricchezza 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Ricchezza 有多少栋楼 ？
Ricchezza 开发项目内共有 1 栋楼。
Ricchezza 的邮政编码是什么 ？
Ricchezza 的邮政编码是 425399。
在哪里可以获取 Ricchezza 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Ricchezza 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Ricchezza 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Ricchezza 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Ricchezza 附近有哪些学校 ？
Ricchezza 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 圣伯特理中学和旭日蒙特梭利，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ricchezza 附近的巴士站在哪里 ？
Ricchezza 附近有多个巴士站，如 Christ Methodist Church、St. Patrick's Secondary School 和 Ocean Apartments，距离项目很近。
Ricchezza 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Ricchezza 提供一些设施，如 健身房 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Ricchezza 的租金是多少 ？
Ricchezza 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.23K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 423,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 105,750（25%），其中至少 S$ 21,150（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息URA launches Town Hall Link White Site for sale, kickstarting JLD’s next phase of growth
The Urban Redevelopment Authority (URA) has officially launched the tender for a highly anticipated White site at Town Hall Link under the Confirmed List of the second half 2026 Government Land Sales (GLS) Programme. Located in the heart of Jurong Lake District (JLD), the 3.7-hectare site is the first major site that will anchor the…
Jul 03, 2026 · 6 min read · by Ananda Bayu
How Lentor Gardens Residences offers a timely entry into the area’s next growth phase
Over the past few years, the Lentor precinct has evolved from a quiet residential enclave into one of Singapore’s newest private housing destinations. Today, Lentor MRT Station is operational, an integrated retail mall has opened, and developers continue to show confidence in the area through competitive bids for the recent Government Land Sales (GLS) site.…
Jul 02, 2026 · 8 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.