Completed Sep 2015

The Seawind

86F Lorong M Telok Kurau · 423405

D15 · East Coast / Marine Parade · OCR

222 个 (小型) · 5 Floors · 29 栋 ()

价格范围

S$ 1.13M ~ S$ 8.5M

S$ 1,460 ~ S$ 2,555 PSF

租金范围

S$ 3,300 ~ S$ 4,800

3.11% 租金收益率

The Seawind 的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
6 个充电接口

The Seawind 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,288,000

The Seawind

S$ 1,288,000

The Seawind

S$ 1,297,800

The Seawind

S$ 1,168,000

The Seawind

S$ 1,180,000

The Seawind

S$ 1,150,000

The Seawind

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

勿洛

Nearest MRT

海景台地铁站 · 7 分钟

发展商

Bayshore Green Pte Ltd

住户概况

31% 业主
69% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

The Seawind 设施

按摩浴缸
标准泳池
保安
网球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.43

莱佛士坊

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.39

户型图

The Seawind 共计 222 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 21 种平面图，面积介于 642 平方英尺 - 691 平方英尺至 2,019 平方英尺 - 2,265 平方英尺。

种户型图

21 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

The Seawind 户型图

All

The Seawind 公寓平面图 1 卧 A1b - 642 平方英尺 - 691 平方英尺 / 60 平方米 - 64 平方米

The Seawind 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	59 - 64 平方米 636 - 694 平方英尺	33	8 户型图
1 房 SOHO	-	-	59 - 64 平方米 636 - 694 平方英尺	62	4 户型图
2 房	-	-		3	2 户型图
3 房	-	-	108 - 128 平方米 1,165 - 1,384 平方英尺	12	5 户型图
4 房复式单位	-	-	187 - 210 平方米 2,019 - 2,265 平方英尺	4	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Seawind 的建筑物

70 Lorong M Telok Kurau425380
72 Lorong M Telok Kurau425387
74 Lorong M Telok Kurau425411
76 Lorong M Telok Kurau425412
78 Lorong M Telok Kurau425413
80 Lorong M Telok Kurau425414
82 Lorong M Telok Kurau425415
82A Lorong M Telok Kurau425416
82B Lorong M Telok Kurau425417
82C Lorong M Telok Kurau425418
82D Lorong M Telok Kurau423422
82E Lorong M Telok Kurau423421
82F Lorong M Telok Kurau423420
82G Lorong M Telok Kurau423419
82H Lorong M Telok Kurau423418
84 Lorong M Telok Kurau423417
84A Lorong M Telok Kurau423416
84B Lorong M Telok Kurau423415
84C Lorong M Telok Kurau423414
84D Lorong M Telok Kurau423413
84E Lorong M Telok Kurau423412
86 Lorong M Telok Kurau423411
86A Lorong M Telok Kurau423410
86B Lorong M Telok Kurau423409
86C Lorong M Telok Kurau423408
86D Lorong M Telok Kurau423407
86E Lorong M Telok Kurau423406
86F Lorong M Telok Kurau423405
86G Lorong M Telok Kurau423404

价格与付款信息

The Seawind 成交历史

270 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	80	#05-xx	1 房	S$ 1,654	635	S$ 1.050M
2026 年 7 月	82B	-	4 房	S$ 1,243	3,347	S$ 4.160M
2026 年 5 月	80	#05-xx	1 房	S$ 2,186	915	S$ 2.000M
2026 年 4 月	72	#03-xx	-	S$ 2,161	937	S$ 2.025M
2026 年 2 月	78	#04-xx	1 房	S$ 2,240	915	S$ 2.050M
2026 年 2 月	80	#0x-xx	1 房	S$ 2,057	915	S$ 1.882M
2025 年 11 月	76	#0x-xx	1 房	S$ 1,857	657	S$ 1.220M
2025 年 11 月	70	#0x-xx	3 房	S$ 1,916	1,722	S$ 3.300M
2025 年 9 月	80	#0x-xx	-	S$ 1,811	635	S$ 1.150M
2025 年 9 月	76	#0x-xx	1 房	S$ 1,829	656	S$ 1.200M
2025 年 6 月	70	#0x-xx	-	S$ 1,982	1,206	S$ 2.390M
2025 年 4 月	84C	-	4 房	S$ 1,243	3,347	S$ 4.160M
2025 年 4 月	76	#0x-xx	1 房	S$ 1,890	656	S$ 1.240M
2025 年 2 月	72	#0x-xx	-	S$ 2,113	937	S$ 1.980M
2024 年 10 月	78	#0x-xx	1 房	S$ 2,077	915	S$ 1.900M
2024 年 9 月	76	#0x-xx	1 房	S$ 1,862	646	S$ 1.203M
2024 年 9 月	76	#0x-xx	1 房	S$ 1,814	689	S$ 1.250M
2024 年 8 月	78	#0x-xx	1 房	S$ 1,696	678	S$ 1.150M
2024 年 5 月	70	#0x-xx	3 房	S$ 1,844	1,399	S$ 2.580M
2023 年 12 月	76	#0x-xx	1 房	S$ 1,869	689	S$ 1.288M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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The Seawind 成交历史

862 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	-	S$ 4.87	600-700	S$ 3,200
2026 年 7 月	-	S$ 5.63	600-700	S$ 3,700
2026 年 7 月	-	S$ 5.33	600-700	S$ 3,500
2026 年 7 月	-	S$ 5.33	600-700	S$ 3,500
2026 年 7 月	-	S$ 5.18	600-700	S$ 3,400
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.70	900-1,000	S$ 4,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.03	900-1,000	S$ 4,600
2026 年 7 月	-	S$ 5.33	600-700	S$ 3,500
2026 年 7 月	-	S$ 5.10	600-700	S$ 3,350
2026 年 7 月	-	S$ 5.25	600-700	S$ 3,450
2026 年 7 月	-	S$ 5.56	600-700	S$ 3,650
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.26	1,100-1,200	S$ 6,000
2026 年 6 月	-	S$ 5.18	600-700	S$ 3,400
2026 年 6 月	-	S$ 4.72	600-700	S$ 3,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.61	1,300-1,400	S$ 6,400
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.28	3,300-3,400	S$ 11,000
2026 年 6 月	-	S$ 5.18	600-700	S$ 3,400
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.07	3,300-3,400	S$ 10,300
2026 年 5 月	-	S$ 5.33	600-700	S$ 3,499
2026 年 5 月	4 房	S$ 2.75	3,300-3,400	S$ 9,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,133

/月

月供

本金

S$ 1,720

利息

S$ 1,413

S$ 847,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 282,500

贷款金额 (75%)

S$ 847,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,133

/月

月供

本金

S$ 1,720

利息

S$ 1,413

S$ 847,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 282,500

贷款金额 (75%)

S$ 847,500

相似公寓

与 The Seawind 相似的公寓

搜索公寓

The Seawind 邻近其他发展项目，如 The Nclave，Opal East 和 Ricchezza。

The Seawind 附近的公寓区域内附近
The Seawind	The Nclave	Opal East	Ricchezza
Lorong M Telok Kurau · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong M Telok Kurau · 15 区	Lorong M Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,895 1 房平均每平方英尺 S$ 1,970 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,916 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,243	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,708 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,708 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,830 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,830 4+ 房 -
交房 2015	交房 2008	交房 2014	交房 2011
222 户	30 户	8 户	16 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Seawind 均价相似的公寓区域内附近
The Seawind	Tierra Vue	St. Patrick's Residences	D'ecosia
Lorong M Telok Kurau · 15 区	Saint Patrick's Road · 15 区	Saint Patrick's Road · 15 区	Still Road South · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,895 1 房平均每平方英尺 S$ 1,970 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,916 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,243	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,910 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,091 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,850	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,881 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,158 3 房平均每平方英尺 S$ 2,193 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,580	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,914 1 房平均每平方英尺 S$ 1,914 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2009	交房 2013	交房 2003
222 户	129 户	102 户	73 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Seawind 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Seawind	Mayfair Residences	LH Residences	Vibes @ East Coast
Lorong M Telok Kurau · 15 区	East Coast Road · 15 区	Lorong L Telok Kurau · 15 区	Telok Kurau Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,895 1 房平均每平方英尺 S$ 1,970 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,916 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,243	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,002 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,002 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,658 1 房平均每平方英尺 S$ 1,645 2 房平均每平方英尺 S$ 1,683 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
222 户	20 户	9 户	117 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 The Seawind 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Seawind	Seventy St. Patricks	Parc Elegance	Ocean Park
Lorong M Telok Kurau · 15 区	Saint Patrick's Road · 15 区	Telok Kurau Road · 15 区	East Coast Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,895 1 房平均每平方英尺 S$ 1,970 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,916 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,243	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,391 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,353 3 房平均每平方英尺 S$ 2,462 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,148	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,666 1 房平均每平方英尺 S$ 1,672 2 房平均每平方英尺 S$ 1,653 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,024 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2017	交房 2013	交房 1983
222 户	186 户	161 户	298 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

9 盈利、 1 亏损

0.2 - 5.4%，平均持有 9.5

1%，平均持有 13.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,896.77 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,895.43 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,483	6
Sep 2025	S$3,628	9
Oct 2025	S$4,621	7
Nov 2025	S$3,640	5
Dec 2025	S$3,579	7
Jan 2026	S$4,329	7
Feb 2026	S$6,000	5
Mar 2026	S$6,714	4
Apr 2026	S$3,950	5
May 2026	S$5,090	5
Jun 2026	S$6,229	7
Jul 2026	S$3,650	11

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.86 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.91 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Seawind 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.13M 到 S$ 3.2M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,896.77，过去一年为每平方英尺 S$ 1,895.43。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.05 M，最高成交价为 S$ 5.22 M。在过去一年中，有 9 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,300 到 S$ 4,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.86，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.91。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 12,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Seawind	永久产权	2015	TE 27 7分钟 (481米) 马林台地铁站	1,460.68 - 2,555.55 psf	1,968.54 psf	3,300 - 4,800 /mo	4,050 /mo	3.13%
Opal East	永久产权	2014	TE 27 6分钟 (474米) 马林台地铁站	-	-	44,950 /mo	44,950 /mo	-
The Sound	永久产权	2013	TE 27 5分钟 (371米) 马林台地铁站	2,098.95 - 2,202.32 psf	2,150.64 psf	5,800 - 5,900 /mo	5,850 /mo	2.84%
Ricchezza	永久产权	2011	TE 27 7分钟 (512米) 马林台地铁站	542.96 - 1,829.62 psf	955.65 psf	1,700 - 4,000 /mo	2,624.42 /mo	3.14%
The Nclave	永久产权	2008	TE 27 6分钟 (455米) 马林台地铁站	372.99 - 1,707.65 psf	842.02 psf	2,400 - 6,700 /mo	3,688.12 /mo	3%
Emprado Suites	永久产权	2008	TE 27 6分钟 (471米) 马林台地铁站	1,572.94 - 1,790.54 psf	1,649.58 psf	5,900 /mo	5,900 /mo	3.3%
Le Merritt	永久产权	2008	TE 27 6分钟 (478米) 马林台地铁站	375 - 1,725.25 psf	899.75 psf	4,400 /mo	4,400 /mo	-
Residence 118	永久产权	2006	TE 27 8分钟 (599米) 马林台地铁站	304.01 - 1,535.71 psf	722.61 psf	1,800 - 4,500 /mo	2,954.76 /mo	2.83%
Sheridan Court	永久产权	1985	TE 27 5分钟 (399米) 马林台地铁站	1,300.17 psf	1,300.17 psf	-	-	-