Le Merritt
关于 Le Merritt
Le Merritt 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2008 年竣工，共 1 座 、 总计 23 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Le Merritt 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，旭日蒙特梭利和活力世界蒙特梭利等学校。生活采买可前往附近超市顶佳超市和 Cold Storage - 实乞纳 V 购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic - HIV & STD Testing Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Le Merritt |
|---|---|
地址 | 64 Lorong M Telok Kurau, Singapore 425365 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (23 户) |
单位数量 | 23 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Primelot Properties Pte Ltd |
Le Merritt 的建筑物
- 64 Lorong M Telok Kurau425365
Le Merritt 设施
烧烤区
健身房
停车场
保安
游泳池
户型图
Le Merritt 共计 23 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 871 平方英尺至 1,398 平方英尺。
种户型图
10 种类型
卧室类型
2, 3
Le Merritt 户型图
All
2
3
Le Merritt 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Le Merritt 有 7 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
23 个
Le Merritt总平面图及立面图
Le Merritt - Site Map
价格与付款信息
Le Merritt 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 7 月 | 64 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,725 | 990 | S$ 1.708M |
2024 年 6 月 | 64 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,644 | 1,399 | S$ 2.300M |
2024 年 4 月 | 64 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,679 | 947 | S$ 1.590M |
2024 年 2 月 | 64 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,717 | 990 | S$ 1.700M |
2022 年 5 月 | 64 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,435 | 990 | S$ 1.421M |
2022 年 3 月 | 64 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,554 | 990 | S$ 1.538M |
2020 年 9 月 | 64 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,212 | 990 | S$ 1.200M |
2020 年 1 月 | 64 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,217 | 1,356 | S$ 1.650M |
2019 年 12 月 | 64 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,170 | 872 | S$ 1.020M |
2017 年 9 月 | 64 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,111 | 990 | S$ 1.100M |
2015 年 2 月 | 64 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,096 | 947 | S$ 1.038M |
2014 年 4 月 | 64 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,034 | 1,238 | S$ 1.280M |
2011 年 4 月 | 64 | #0x-xx | 3 房 | S$ 974 | 991 | S$ 965,000 |
2011 年 3 月 | 64 | #0x-xx | 3 房 | S$ 974 | 991 | S$ 965,000 |
2010 年 10 月 | 64 | #0x-xx | 3 房 | S$ 974 | 991 | S$ 965,000 |
2010 年 10 月 | 64 | #0x-xx | 3 房 | S$ 947 | 990 | S$ 938,000 |
2010 年 7 月 | 64 | #0x-xx | 3 房 | S$ 920 | 1,357 | S$ 1.248M |
2010 年 5 月 | 64 | #0x-xx | 3 房 | S$ 990 | 947 | S$ 938,000 |
2010 年 3 月 | 64 | #0x-xx | 3 房 | S$ 889 | 990 | S$ 880,000 |
2009 年 12 月 | 64 | #0x-xx | 3 房 | S$ 853 | 991 | S$ 845,000 |
Le Merritt 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.24 | 800-900 | S$ 3,700 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.12 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.86 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2024 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.24 | 800-900 | S$ 3,700 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.54 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2022 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 900-1,000 | S$ 3,000 |
2022 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Le Merritt 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.24，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.21。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 5,100。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Merritt | 永久产权 | 2008 | TE 27  6分钟 (478米) 马林台地铁站 | 375 - 1,725.25 psf | 899.75 psf | 4,200 - 4,500 /mo | 4,350 /mo | - |
| The Seawind | 永久产权 | 2015 | TE 27 7分钟 (481米) 马林台地铁站 | 938.39 - 2,437.17 psf | 1,848.34 psf | 3,550 - 13,000 /mo | 6,983.33 /mo | 3.01% |
| Mayfair Residences | 永久产权 | 2015 | TE 27 5分钟 (346米) 马林台地铁站 | 1,181.03 - 2,069.26 psf | 1,573.95 psf | 3,300 - 6,000 /mo | 4,485 /mo | 2.61% |
| Opal East | 永久产权 | 2014 | TE 27 6分钟 (474米) 马林台地铁站 | - | - | 44,950 /mo | 44,950 /mo | - |
| The Cherrywood | 永久产权 | 2013 | TE 27 8分钟 (602米) 马林台地铁站 | 871.08 - 1,274.36 psf | 1,133.13 psf | 3,999 - 4,300 /mo | 4,149.5 /mo | - |
| The Montage | 永久产权 | 2010 | TE 27 7分钟 (511米) 马林台地铁站 | 299.99 - 1,800 psf | 855.94 psf | 1,900 - 6,000 /mo | 2,923.28 /mo | - |
| Idyllic Residences | 永久产权 | 2009 | TE 27 7分钟 (488米) 马林台地铁站 | 1,434.93 - 1,816.26 psf | 1,625.6 psf | 2,100 - 5,000 /mo | 3,024.11 /mo | 3.09% |
| Residence 118 | 永久产权 | 2006 | TE 27 8分钟 (599米) 马林台地铁站 | 304.01 - 1,535.71 psf | 722.61 psf | 1,800 - 4,500 /mo | 2,954.76 /mo | 2.83% |
| Melinia Court | 永久产权 | 2000 | TE 27 7分钟 (494米) 马林台地铁站 | 402.01 - 1,243.17 psf | 667.15 psf | 1,800 - 3,500 /mo | 2,498.72 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Le Merritt 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Le Merritt 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
Le Merritt 的地址是什么 ？
Le Merritt 的地址是 64 Lorong M Telok Kurau。
Le Merritt 的地契类型是什么 ？
Le Merritt 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Le Merritt 有多少个单位 ？
Le Merritt 共有 23 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Le Merritt 有多少栋楼 ？
Le Merritt 开发项目内共有 1 栋楼。
Le Merritt 的邮政编码是什么 ？
Le Merritt 的邮政编码是 425365。
在哪里可以获取 Le Merritt 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Le Merritt 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Le Merritt 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Le Merritt 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Le Merritt 附近有哪些学校 ？
Le Merritt 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 旭日蒙特梭利和活力世界蒙特梭利，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Le Merritt 附近的巴士站在哪里 ？
Le Merritt 附近有多个巴士站，如 St. Patrick's Green、Ocean Apartments 和 Opposite Tandeville，距离项目很近。
Le Merritt 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Le Merritt 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Le Merritt 的租金是多少 ？
Le Merritt 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.7K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 563,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 140,750（25%），其中至少 S$ 28,150（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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