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Mayfair Residences

2015
Artist's impression of Mayfair Residences
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关于 Mayfair Residences

Mayfair Residences 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 20 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Mayfair Residences 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，旭日蒙特梭利和圣伯特理中学等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 特色文华苑和 CS Fresh - 实乞纳 V 购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic - HIV & STD Testing Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Mayfair Residences

地址

531 East Coast Road, Singapore 429065
Go to location widget地图查看

最近地铁站

海景台地铁站 · 4 分钟

建年

2015 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (20 户)

单位数量

20

卧室

3

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Giorgio Residences Pte Ltd

Mayfair Residences 的建筑物

  • 531 East Coast Road429065

Mayfair Residences 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

  • 木质平台

    木质平台

户型图

Mayfair Residences 共计 20 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 1,184 平方英尺至 1,227 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

3

Mayfair Residences 户型图

All

3

fullscreenicon
Mayfair Residences 公寓平面图 3 卧 2P - 1,227 平方英尺 / 114 平方米

Mayfair Residences 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

109 - 113 平方米 1,184 - 1,227 平方英尺

20

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Mayfair Residences 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

20 个

Mayfair Residences总平面图及立面图

Mayfair Residences Condo Site Plan in Bedok by Giorgio Residences Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Mayfair Residences

价格与付款信息

Mayfair Residences 成交历史

32 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 1 月
531
#02-xx
3 房
S$ 2,002
1,184
S$ 2.370M
2025 年 5 月
531
#02-xx
3 房
S$ 1,959
1,184
S$ 2.320M
2025 年 5 月
531
#05-xx
3 房
S$ 2,069
1,184
S$ 2.450M
2025 年 4 月
531
#05-xx
3 房
S$ 2,059
1,184
S$ 2.438M
2024 年 11 月
531
#04-xx
3 房
S$ 1,875
1,184
S$ 2.220M
2024 年 9 月
531
#0x-xx
3 房
S$ 1,954
1,195
S$ 2.335M
2024 年 1 月
531
#0x-xx
3 房
S$ 1,908
1,195
S$ 2.280M
2022 年 7 月
531
#0x-xx
3 房
S$ 1,699
1,195
S$ 2.030M
2022 年 5 月
531
#0x-xx
3 房
S$ 1,630
1,184
S$ 1.930M
2022 年 3 月
531
#0x-xx
3 房
S$ 1,647
1,184
S$ 1.950M
2022 年 2 月
531
#0x-xx
3 房
S$ 1,679
1,227
S$ 2.060M
2021 年 6 月
531
#0x-xx
3 房
S$ 1,555
1,195
S$ 1.858M
2020 年 8 月
531
#0x-xx
3 房
S$ 1,520
1,184
S$ 1.800M
2018 年 4 月
531
#0x-xx
3 房
S$ 1,523
1,195
S$ 1.820M
2017 年 11 月
531
#0x-xx
3 房
S$ 1,483
1,227
S$ 1.820M
2017 年 11 月
531
#0x-xx
3 房
S$ 1,483
1,227
S$ 1.820M
2017 年 11 月
531
#0x-xx
3 房
S$ 1,483
1,227
S$ 1.820M
2016 年 3 月
531
#0x-xx
3 房
S$ 1,334
1,184
S$ 1.580M
2015 年 6 月
531
#0x-xx
3 房
S$ 1,426
1,184
S$ 1.688M
2015 年 2 月
531
#0x-xx
3 房
S$ 1,400
1,184
S$ 1.658M

Source: URA, Realis and 99.co

Mayfair Residences 成交历史

10 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.52
1,100-1,200
S$ 5,350
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.22
1,100-1,200
S$ 5,000
2024 年 7 月
3 房
S$ 4.89
1,200-1,300
S$ 6,000
2024 年 5 月
3 房
S$ 4.18
1,100-1,200
S$ 5,000
2022 年 6 月
3 房
S$ 4.73
1,200-1,300
S$ 5,800
2021 年 10 月
3 房
S$ 3.43
1,100-1,200
S$ 4,100
2020 年 1 月
3 房
S$ 2.79
1,100-1,200
S$ 3,300
2018 年 4 月
3 房
S$ 2.85
1,200-1,300
S$ 3,500
2018 年 2 月
3 房
S$ 2.93
1,100-1,200
S$ 3,500
2018 年 1 月
3 房
S$ 2.76
1,100-1,200
S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Mayfair Residences 所在位置

Mayfair Residences 位于 531 East Coast Road 第 15 区。 Mayfair Residences 最近地铁站为海景台地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.43

莱佛士坊

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

39 分钟

S$ 1.39

Mayfair Residences 周边配套

学校

距离

南洋艺术学院附属幼儿园

1 分钟 (40 米)

旭日蒙特梭利

6 分钟 (387 米)

圣伯特理中学

6 分钟 (425 米)

地铁站

距离

海景台

5 分钟 (344 米)

马林百列

1.0 km

景万岸

1.3 km

超市

距离

吉安速递 - 马林台56

7 分钟 (480 米)

吉安速递 - 马林台

7 分钟 (496 米)

顶佳超市

944 m

公园

距离

直落古楼N巷公园

3 分钟 (175 米)

泰洛哥乌狗跑区

9 分钟 (583 米)

直落古楼公园

643 m

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,001.69 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,001.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.52 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Mayfair Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.22M 到 S$ 2.45M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,001.69，过去一年为每平方英尺 S$ 2,001.69。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.37 M，最高成交价为 S$ 2.45 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.52，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.37。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,350，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Mayfair Residences永久产权2015
TE 27
Walk Icon5分钟 (346米)
马林台地铁站
1,181.03 - 2,069.26 psf1,573.95 psf3,300 - 6,000 /mo4,485 /mo2.61%
The Seawind永久产权2015
TE 27
Walk Icon7分钟 (481米)
马林台地铁站
938.39 - 2,642.86 psf1,879.74 psf3,550 - 13,000 /mo7,585 /mo3.01%
Opal East永久产权2014
TE 27
Walk Icon6分钟 (474米)
马林台地铁站
--44,950 /mo44,950 /mo-
448 @ East Coast永久产权2014
TE 27
Walk Icon4分钟 (270米)
马林台地铁站
1,083.76 - 1,764.17 psf1,452.28 psf1,000 - 70,000 /mo2,859.85 /mo4.42%
The Sound永久产权2013
TE 27
Walk Icon5分钟 (371米)
马林台地铁站
2,248.88 - 2,487.56 psf2,368.22 psf3,500 - 4,998 /mo4,249 /mo2.87%
The Nclave永久产权2008
TE 27
Walk Icon6分钟 (455米)
马林台地铁站
372.99 - 1,657.09 psf830.78 psf2,400 - 6,700 /mo3,688.12 /mo-
Le Merritt永久产权2008
TE 27
Walk Icon6分钟 (478米)
马林台地铁站
375 - 1,725.25 psf899.75 psf4,500 /mo4,500 /mo-
De Casalle永久产权1996
TE 27
Walk Icon5分钟 (382米)
马林台地铁站
453.03 - 1,832.77 psf832.67 psf1,426 - 5,000 /mo3,172.63 /mo2.53%
Sheridan Court永久产权1985
TE 27
Walk Icon5分钟 (399米)
马林台地铁站
930.1 psf930.1 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,038,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,500,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

Palmera East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

Palmera East

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Everitt Edge - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 768,000

Everitt Edge

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Parc Esta - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,680,000

Parc Esta

3+1 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,188,888

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Fernwood Towers - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Fernwood Towers

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

Eastbay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,200,000

Eastbay

1 卧室  1 卫生间  689 平方尺

Seaside Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Seaside Residences

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

The Ebony - 1 卧室 • 1 卫生间 • 366 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 738,000

The Ebony

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

The Esta - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,380,000

The Esta

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

Treescape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 828,000

Treescape

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

常见问题

常见问题解答

Mayfair Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Mayfair Residences 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。

Mayfair Residences 的地址是什么 ？

Mayfair Residences 的地址是 531 East Coast Road。

Mayfair Residences 的地契类型是什么 ？

Mayfair Residences 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Mayfair Residences 有多少个单位 ？

Mayfair Residences 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Mayfair Residences 有多少栋楼 ？

Mayfair Residences 开发项目内共有 1 栋楼。

Mayfair Residences 的邮政编码是什么 ？

Mayfair Residences 的邮政编码是 429065。

在哪里可以获取 Mayfair Residences 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Mayfair Residences 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Mayfair Residences 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Mayfair Residences 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Mayfair Residences 附近有哪些学校 ？

Mayfair Residences 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 旭日蒙特梭利和圣伯特理中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Mayfair Residences 附近的巴士站在哪里 ？

Mayfair Residences 附近有多个巴士站，如 Ocean Apartments、St. Patrick's Green 和 Christ Methodist Church，距离项目很近。

Mayfair Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Mayfair Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Mayfair Residences 的售价是多少 ？

Mayfair Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.37M。

Mayfair Residences 的租金是多少 ？

Mayfair Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.17K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Mayfair Residences 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,220,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 305,000（25%），其中至少 S$ 61,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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