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448 @ East Coast

2014
Artist's impression of 448 @ East Coast at daytime
Gated Entrance of 448 @ East Coast
Bottom-up view of 448 @ East Coast
Logo of 448 @ East Coast
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关于 448 @ East Coast

448 @ East Coast 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2014 年竣工，共 1 座 、 总计 28 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，448 @ East Coast 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，旭日蒙特梭利和圣婴女校 ( 加东 ) 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 实乞纳 55 号和 Cold Storage - 特色文华苑购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic - HIV & STD Testing Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

448 @ East Coast

地址

448 East Coast Road, Singapore 429021
Go to location widget地图查看

最近地铁站

海景台地铁站 · 3 分钟

建年

2014 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (28 户)

单位数量

28

卧室

1, 2

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Tee Realty Pte Ltd

448 @ East Coast 的建筑物

  • 448 East Coast Road429021

448 @ East Coast 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

448 @ East Coast 共计 28 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 1,615 平方英尺。

种户型图

10 种类型

卧室类型

1, 2

448 @ East Coast 户型图

All

1

2

fullscreenicon
448 @ East Coast 公寓平面图 1 卧 A - 431 平方英尺 / 40 平方米

总平面图

448 @ East Coast 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

28 个

448 @ East Coast总平面图及立面图

448 @ East Coast Condo Site Plan in Bedok by Tee Realty Pte Ltd - Photo 0

Site Map of 448 @ East Coast

价格与付款信息

448 @ East Coast 成交历史

35 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
448
#05-xx
1 房
S$ 1,739
463
S$ 805,000
2025 年 10 月
448
#04-xx
2 房
S$ 1,720
657
S$ 1.130M
2025 年 6 月
448
#03-xx
1 房
S$ 1,764
441
S$ 778,000
2024 年 12 月
448
#05-xx
-
S$ 1,728
430
S$ 743,000
2024 年 4 月
448
#02-xx
1 房
S$ 1,722
431
S$ 742,000
2023 年 12 月
448
#0x-xx
2 房
S$ 1,553
657
S$ 1.020M
2021 年 11 月
448
#0x-xx
1 房
S$ 1,617
441
S$ 713,000
2021 年 7 月
448
#0x-xx
1 房
S$ 1,084
1,109
S$ 1.202M
2020 年 9 月
448
#0x-xx
1 房
S$ 1,578
431
S$ 680,000
2019 年 1 月
448
#0x-xx
2 房
S$ 1,232
656
S$ 808,000
2018 年 12 月
448
#0x-xx
2 房
S$ 1,366
571
S$ 780,000
2018 年 1 月
448
#0x-xx
-
S$ 1,547
430
S$ 665,000
2013 年 1 月
448
#0x-xx
3 房
S$ 1,199
1,367
S$ 1.639M
2012 年 3 月
448
#0x-xx
-
S$ 1,453
430
S$ 625,000
2012 年 3 月
448
#0x-xx
1 房
S$ 1,401
441
S$ 618,000
2012 年 2 月
448
#0x-xx
2 房
S$ 1,403
613
S$ 860,000
2012 年 2 月
448
#0x-xx
1 房
S$ 1,486
431
S$ 640,400
2012 年 2 月
448
#0x-xx
3 房
S$ 1,443
463
S$ 668,000
2012 年 1 月
448
#0x-xx
1 房
S$ 1,455
463
S$ 673,800
2012 年 1 月
448
#0x-xx
1 房
S$ 1,465
431
S$ 631,600

Source: URA, Realis and 99.co

448 @ East Coast 成交历史

283 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.61
400-500
S$ 2,850
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.96
400-500
S$ 3,000
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.67
400-500
S$ 2,875
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.73
500-600
S$ 2,700
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.73
400-500
S$ 2,900
2025 年 11 月
1 房
S$ 6.96
400-500
S$ 3,000
2025 年 11 月
1 房
S$ 6.50
400-500
S$ 2,800
2025 年 11 月
2 房
S$ 5.43
500-600
S$ 3,100
2025 年 8 月
1 房
S$ 6.84
400-500
S$ 2,950
2025 年 8 月
1 房
S$ 6.15
400-500
S$ 2,650
2025 年 6 月
1 房
S$ 6.50
400-500
S$ 2,800
2025 年 5 月
1 房
S$ 6.73
400-500
S$ 2,900
2025 年 5 月
1 房
S$ 6.50
400-500
S$ 2,800
2025 年 1 月
1 房
S$ 6.73
400-500
S$ 2,900
2024 年 12 月
2 房
S$ 6.13
500-600
S$ 3,500
2024 年 11 月
1 房
S$ 6.50
400-500
S$ 2,800
2024 年 10 月
1 房
S$ 6.50
400-500
S$ 2,800
2024 年 10 月
2 房
S$ 4.55
500-600
S$ 2,600
2024 年 9 月
单间
S$ 6.96
400-500
S$ 3,000
2024 年 9 月
2 房
S$ 5.25
500-600
S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

448 @ East Coast 所在位置

448 @ East Coast 位于 448 East Coast Road 第 15 区。 448 @ East Coast 最近地铁站为海景台地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.43

莱佛士坊

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

38 分钟

S$ 1.39

448 @ East Coast 周边配套

学校

距离

南洋艺术学院附属幼儿园

2 分钟 (124 米)

旭日蒙特梭利

5 分钟 (338 米)

圣婴女校 (加东)

6 分钟 (366 米)

地铁站

距离

海景台

4 分钟 (268 米)

马林百列

890 m

景万岸

1.4 km

超市

距离

吉安速递 - 马林台56

6 分钟 (414 米)

吉安速递 - 马林台

6 分钟 (429 米)

佳通市集

1.0 km

公园

距离

直落古楼N巷公园

3 分钟 (178 米)

MCV我们的厨房花园(社区花园)

587 m

泰洛哥乌狗跑区

700 m

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,738.66 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,740.92 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.34 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 448 @ East Coast 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 615,000 到 S$ 1.87M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,738.66，过去一年为每平方英尺 S$ 1,740.92。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 805,000，最高成交价为 S$ 1.87 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.34，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.37。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,850，最高租金达到 S$ 70,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
448 @ East Coast永久产权2014
TE 27
Walk Icon4分钟 (270米)
马林台地铁站
1,083.76 - 1,764.17 psf1,452.28 psf1,000 - 70,000 /mo2,859.85 /mo4.42%
Mayfair Residences永久产权2015
TE 27
Walk Icon5分钟 (346米)
马林台地铁站
1,181.03 - 2,069.26 psf1,573.95 psf3,300 - 6,000 /mo4,485 /mo2.61%
Heritage East永久产权2013
TE 27
Walk Icon5分钟 (367米)
马林台地铁站
1,487.83 - 2,247.89 psf1,754.92 psf3,600 - 4,000 /mo3,800 /mo4.33%
St. Patrick's Residences永久产权2013
TE 27
Walk Icon2分钟 (97米)
马林台地铁站
1,205.4 - 2,406.42 psf1,602.12 psf2,400 - 9,200 /mo5,027.45 /mo2.43%
Tierra Vue永久产权2009
TE 27
Walk Icon2分钟 (117米)
马林台地铁站
1,897.74 - 2,500 psf2,101.41 psf6,500 /mo6,500 /mo2.67%
St. Patrick's Loft永久产权2008
TE 27
Walk Icon4分钟 (243米)
马林台地铁站
2,298.29 psf2,298.29 psf4,500 /mo4,500 /mo2.71%
Saint Patrick's Green永久产权2000
TE 27
Walk Icon3分钟 (218米)
马林台地铁站
1,915.89 - 2,201.77 psf2,150.58 psf3,900 /mo3,900 /mo-
St Patrick's Court永久产权1993
TE 27
Walk Icon4分钟 (315米)
马林台地铁站
2,153.72 psf2,153.72 psf3,500 /mo3,500 /mo2.14%
East Grove永久产权1970
TE 27
Walk Icon4分钟 (303米)
马林台地铁站
1,706.16 psf1,706.16 psf1,150 - 1,250 /mo1,200 /mo3.19%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

The Ebony - 1 卧室 • 1 卫生间 • 366 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 738,000

The Ebony

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,038,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Sunshine Regency - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

Sunshine Regency

2 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

Mandarin Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,528 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Mandarin Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,528 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Palmera East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

Palmera East

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Everitt Edge - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 728,000

Everitt Edge

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Fernwood Towers - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Fernwood Towers

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

Eastbay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,200,000

Eastbay

1 卧室  1 卫生间  689 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Seaside Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Seaside Residences

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Seaside Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,087 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,999,999

Seaside Residences

3 卧室  3 卫生间  1,087 平方尺

Amberglades - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,744 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,347,308

Amberglades

4 卧室  4 卫生间  1,744 平方尺

Mandarin Gardens - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,528 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Mandarin Gardens

3 卧室  2 卫生间  1,528 平方尺

常见问题

常见问题解答

448 @ East Coast 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

448 @ East Coast 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。

448 @ East Coast 的地址是什么 ？

448 @ East Coast 的地址是 448 East Coast Road。

448 @ East Coast 的地契类型是什么 ？

448 @ East Coast 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

448 @ East Coast 有多少个单位 ？

448 @ East Coast 共有 28 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

448 @ East Coast 有多少栋楼 ？

448 @ East Coast 开发项目内共有 1 栋楼。

448 @ East Coast 的邮政编码是什么 ？

448 @ East Coast 的邮政编码是 429021。

在哪里可以获取 448 @ East Coast 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 448 @ East Coast 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 448 @ East Coast 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 448 @ East Coast 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

448 @ East Coast 附近有哪些学校 ？

448 @ East Coast 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 旭日蒙特梭利和圣婴女校 ( 加东 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

448 @ East Coast 附近的巴士站在哪里 ？

448 @ East Coast 附近有多个巴士站，如 St. Patrick's Green、East Coast Apartments 和 Ocean Apartments，距离项目很近。

448 @ East Coast 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

448 @ East Coast 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

448 @ East Coast 的售价是多少 ？

448 @ East Coast 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 805K。

448 @ East Coast 的租金是多少 ？

448 @ East Coast 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.9K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

448 @ East Coast 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 615,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 153,750（25%），其中至少 S$ 30,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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