St. Patrick's Residences
St. Patrick's Residences 的房源
房产重要详情
項目名稱 | St. Patrick's Residences |
|---|---|
地址 | 60 Saint Patrick's Road, Singapore 423467 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (102 户) |
单位数量 | 102 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 6 |
层 | B1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Tg (St Patrick's) Pte Ltd |
St. Patrick's Residences 的建筑物
- 50 Saint Patrick's Road424216
- 52 Saint Patrick's Road424217
- 54 Saint Patrick's Road424169
- 56 Saint Patrick's Road424171
St. Patrick's Residences 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
池塘
泳池甲板
景观水池
户型图
St. Patrick's Residences 共计 102 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 17 种平面图，面积介于 1,152 平方英尺至 3,423 平方英尺。
种户型图
17 种类型
卧室类型
2, 3, 4
St. Patrick's Residences 户型图
All
2
3
4
St. Patrick's Residences 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
St. Patrick's Residences 有 20 个单元 、6 栋 、 最高 B1 层。
总栋数
6 栋
总单位数
102 个
St. Patrick's Residences总平面图及立面图
Site Map of St. Patrick's Residences
价格与付款信息
St. Patrick's Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 52 | #04-xx | 3 房 | S$ 2,247 | 1,206 | S$ 2.710M |
2026 年 4 月 | 50 | #02-xx | 2 房 | S$ 2,158 | 1,205 | S$ 2.600M |
2026 年 4 月 | 56 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,566 | 2,465 | S$ 3.860M |
2025 年 8 月 | 60 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,579 | 2,562 | S$ 4.045M |
2024 年 12 月 | 60 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,623 | 2,465 | S$ 4.000M |
2024 年 12 月 | 56 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,045 | 1,517 | S$ 3.102M |
2024 年 11 月 | 56 | #Bx-xx | 4 房 | S$ 1,548 | 2,261 | S$ 3.500M |
2024 年 10 月 | 58 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,476 | 2,465 | S$ 3.638M |
2024 年 9 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,080 | 1,206 | S$ 2.509M |
2024 年 8 月 | 56 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,432 | 2,561 | S$ 3.668M |
2024 年 7 月 | 50 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,044 | 1,517 | S$ 3.100M |
2023 年 12 月 | 58 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,421 | 1,151 | S$ 1.635M |
2023 年 11 月 | 52 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,671 | 2,035 | S$ 3.400M |
2023 年 6 月 | 50 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,779 | 1,518 | S$ 2.700M |
2023 年 2 月 | 60 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,733 | 1,518 | S$ 2.630M |
2022 年 11 月 | 56 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,700 | 1,518 | S$ 2.580M |
2022 年 9 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,671 | 1,496 | S$ 2.500M |
2022 年 4 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,381 | 1,991 | S$ 2.750M |
2022 年 1 月 | 56 | #Bx-xx | 4 房 | S$ 1,058 | 3,176 | S$ 3.360M |
2021 年 12 月 | 60 | #Bx-xx | 4 房 | S$ 1,304 | 2,239 | S$ 2.920M |
St. Patrick's Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 2.36 | 3,300-3,400 | S$ 8,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 1,200-1,300 | S$ 5,275 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.02 | 1,500-1,600 | S$ 6,100 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.41 | 1,500-1,600 | S$ 6,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 1,500-1,600 | S$ 5,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,400-1,500 | S$ 5,900 |
2025 年 12 月 | 5 房 | S$ 3.16 | 2,500-2,600 | S$ 8,100 |
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.95 | 1,500-1,600 | S$ 6,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,400-1,500 | S$ 5,700 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 2.36 | 3,300-3,400 | S$ 8,000 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 4.41 | 1,500-1,600 | S$ 6,700 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 2.39 | 3,300-3,400 | S$ 8,100 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.57 | 2,200-2,300 | S$ 8,000 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 2.34 | 3,400-3,500 | S$ 8,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.06 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2025 年 5 月 | 4 房 | S$ 4.28 | 1,500-1,600 | S$ 6,500 |
2025 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.95 | 1,500-1,600 | S$ 6,000 |
2025 年 3 月 | 4 房 | S$ 2.60 | 3,300-3,400 | S$ 8,800 |
2025 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.48 | 1,500-1,600 | S$ 6,800 |
2025 年 2 月 | 4 房 | S$ 2.92 | 2,400-2,500 | S$ 7,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 9,093
/月
首付款 (25%)
S$ 820k
贷款金额 (75%)
S$ 2.46m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
St. Patrick's Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.46
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,887 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,158 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,247 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,572 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,381 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,294 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,448 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,148 | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,910 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,091 3 房 - 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,850 |
交房 2013 | 交房 2017 | 交房 2003 | 交房 2009 |
102 户 | 186 户 | 16 户 | 129 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
3.2 - 7.8%
，平均持有 8.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.82，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.69。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,000，最高租金达到 S$ 9,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| St. Patrick's Residences | 永久产权 | 2013 | TE 27  2分钟 (97米) 马林台地铁站 | 1,177.02 - 2,431.82 psf | 1,505.59 psf | 2,400 - 9,200 /mo | 5,027.45 /mo | 2.22% |
| Seventy St. Patricks | 永久产权 | 2017 | TE 27 2分钟 (141米) 马林台地铁站 | 2,385.32 - 2,680.85 psf | 2,513.39 psf | 2,000 - 7,800 /mo | 4,002.99 /mo | 2.69% |
| 448 @ East Coast | 永久产权 | 2014 | TE 27 4分钟 (270米) 马林台地铁站 | 1,083.76 - 1,764.17 psf | 1,458.44 psf | 1,000 - 70,000 /mo | 2,859.85 /mo | 4.46% |
| Grand Duchess At St. Patrick's | 永久产权 | 2010 | TE 27 3分钟 (201米) 马林台地铁站 | 2,355.67 psf | 2,355.67 psf | 6,900 - 9,200 /mo | 8,050 /mo | 2.45% |
| Tierra Vue | 永久产权 | 2009 | TE 27 2分钟 (117米) 马林台地铁站 | 1,853.49 - 2,612.3 psf | 2,181.42 psf | 2,500 - 11,000 /mo | 4,386.04 /mo | 2.76% |
| St. Patrick's Loft | 永久产权 | 2008 | TE 27 4分钟 (243米) 马林台地铁站 | 2,298.29 psf | 2,298.29 psf | 2,200 - 6,500 /mo | 3,659.54 /mo | 2.78% |
| D'saville | 永久产权 | 2003 | TE 27 1分钟 (59米) 马林台地铁站 | 344.02 - 1,676.7 psf | 728.11 psf | 2,500 - 5,000 /mo | 3,467.65 /mo | - |
| Saint Patrick's Green | 永久产权 | 2000 | TE 27 3分钟 (218米) 马林台地铁站 | 1,915.89 - 2,230.48 psf | 2,142.53 psf | 2,200 - 3,800 /mo | 2,978.57 /mo | - |
| East Grove | 永久产权 | 1970 | TE 27 4分钟 (303米) 马林台地铁站 | 1,734.69 psf | 1,734.69 psf | 1,020 /mo | 1,020 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
St. Patrick's Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
St. Patrick's Residences 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
St. Patrick's Residences 的地址是什么 ？
St. Patrick's Residences 的地址是 60 Saint Patrick's Road。
St. Patrick's Residences 的地契类型是什么 ？
St. Patrick's Residences 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
St. Patrick's Residences 有多少个单位 ？
St. Patrick's Residences 共有 102 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
St. Patrick's Residences 有多少栋楼 ？
St. Patrick's Residences 开发项目内共有 6 栋楼。
St. Patrick's Residences 的邮政编码是什么 ？
St. Patrick's Residences 的邮政编码是 423467。
在哪里可以获取 St. Patrick's Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 St. Patrick's Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 St. Patrick's Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 St. Patrick's Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
St. Patrick's Residences 附近有哪些学校 ？
St. Patrick's Residences 附近的一些学校包括 旭日蒙特梭利 、 南洋艺术学院附属幼儿园和加东修道院女校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
St. Patrick's Residences 附近的巴士站在哪里 ？
St. Patrick's Residences 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 57、Blk 57 和 Ocean Apartments，距离项目很近。
St. Patrick's Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
St. Patrick's Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
St. Patrick's Residences 的售价是多少 ？
St. Patrick's Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.06M。
St. Patrick's Residences 的租金是多少 ？
St. Patrick's Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.3K，具体取决于单位大小和类型。
St. Patrick's Residences 中单位的售价范围是多少 ？
St. Patrick's Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 3,280,000 ~ S$ 5,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
St. Patrick's Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
St. Patrick's Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,177 psf ~ S$ 2,432 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
St. Patrick's Residences 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,280,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 820,000（25%），其中至少 S$ 164,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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