St. Patrick's Loft
关于 St. Patrick's Loft
St. Patrick's Loft 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2008 年竣工，共 3 座 、 总计 37 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，St. Patrick's Loft 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，旭日蒙特梭利和圣婴女校 ( 加东 ) 等学校。生活采买可前往附近超市顶佳超市和佳通市集购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic - HIV & STD Testing Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | St. Patrick's Loft |
|---|---|
地址 | 41 Saint Patrick's Road, Singapore 424164 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (37 户) |
单位数量 | 37 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 3 |
房产类型 | 公寓单位 |
St. Patrick's Loft 的建筑物
- 41 Saint Patrick's Road424164
- 43 Saint Patrick's Road424165
- 45 Saint Patrick's Road424166
St. Patrick's Loft 设施
烧烤区
健身房
停车场
游乐场
游泳池
浅水池
户型图
St. Patrick's Loft 共计 37 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 3 卫生间。项目提供 24 种平面图，面积介于 861 平方英尺至 2,217 平方英尺。
种户型图
24 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
St. Patrick's Loft 户型图
All
2
3
4
5+
总平面图
St. Patrick's Loft 有 0 个单元 、3 栋 、 最高 0 层。
总栋数
3 栋
总单位数
37 个
St. Patrick's Loft总平面图及立面图
Elevation Chart of St. Patrick's Loft
价格与付款信息
St. Patrick's Loft 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 7 月 | 45 | #01-xx | 4 房 | S$ 1,796 | 1,507 | S$ 2.706M |
2024 年 12 月 | 41 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,715 | 1,324 | S$ 2.270M |
2024 年 3 月 | 41 | #03-xx | 4 房 | S$ 1,671 | 1,227 | S$ 2.050M |
2023 年 5 月 | 43 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,416 | 1,475 | S$ 2.088M |
2022 年 4 月 | 41 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,529 | 1,065 | S$ 1.628M |
2021 年 7 月 | 45 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,510 | 861 | S$ 1.300M |
2021 年 4 月 | 45 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,261 | 1,507 | S$ 1.900M |
2021 年 3 月 | 43 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,333 | 1,560 | S$ 2.080M |
2021 年 1 月 | 43 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,369 | 1,227 | S$ 1.680M |
2019 年 11 月 | 41 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,327 | 1,356 | S$ 1.800M |
2018 年 3 月 | 41 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,299 | 1,324 | S$ 1.720M |
2018 年 2 月 | 45 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,249 | 1,281 | S$ 1.600M |
2018 年 2 月 | 43 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,333 | 1,065 | S$ 1.420M |
2018 年 1 月 | 45 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,149 | 1,958 | S$ 2.250M |
2017 年 12 月 | 41 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,269 | 1,324 | S$ 1.680M |
2017 年 3 月 | 43 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,154 | 1,066 | S$ 1.230M |
2015 年 2 月 | 41 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,209 | 1,065 | S$ 1.288M |
2014 年 12 月 | 43 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,123 | 1,033 | S$ 1.160M |
2014 年 2 月 | 45 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,096 | 1,259 | S$ 1.380M |
2013 年 9 月 | 43 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,185 | 1,561 | S$ 1.850M |
St. Patrick's Loft 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.07 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 4.56 | 1,200-1,300 | S$ 5,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.16 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 1,300-1,400 | S$ 5,400 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 900-1,000 | S$ 3,950 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 2,000-2,100 | S$ 6,500 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 1,300-1,400 | S$ 5,400 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.53 | 800-900 | S$ 3,900 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.36 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.67 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.75 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.87 | 1,600-1,700 | S$ 3,000 |
2024 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.75 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.07 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2024 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.52 | 1,000-1,100 | S$ 3,750 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
St. Patrick's Loft 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
9.1%
，平均持有 4.2
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.2，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.17。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 6,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| St. Patrick's Loft | 永久产权 | 2008 | TE 27  4分钟 (243米) 马林台地铁站 | 2,298.29 psf | 2,298.29 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 2.71% |
| Mayfair Residences | 永久产权 | 2015 | TE 27 5分钟 (346米) 马林台地铁站 | 1,181.03 - 2,069.26 psf | 1,573.95 psf | 3,300 - 6,000 /mo | 4,485 /mo | 2.61% |
| 448 @ East Coast | 永久产权 | 2014 | TE 27 4分钟 (270米) 马林台地铁站 | 1,083.76 - 1,764.17 psf | 1,452.28 psf | 1,000 - 70,000 /mo | 2,859.85 /mo | 4.42% |
| Heritage East | 永久产权 | 2013 | TE 27 5分钟 (367米) 马林台地铁站 | 1,487.83 - 2,247.89 psf | 1,754.92 psf | 3,600 - 4,000 /mo | 3,800 /mo | 4.33% |
| St. Patrick's Residences | 永久产权 | 2013 | TE 27 2分钟 (97米) 马林台地铁站 | 1,205.4 - 2,406.42 psf | 1,644.92 psf | 5,600 /mo | 5,600 /mo | 2.43% |
| Tierra Vue | 永久产权 | 2009 | TE 27 2分钟 (117米) 马林台地铁站 | 1,897.73 - 2,500 psf | 2,075.95 psf | 6,500 /mo | 6,500 /mo | 2.67% |
| Saint Patrick's Green | 永久产权 | 2000 | TE 27 3分钟 (218米) 马林台地铁站 | 1,915.89 - 2,201.77 psf | 2,150.58 psf | 3,900 /mo | 3,900 /mo | - |
| St Patrick's Court | 永久产权 | 1993 | TE 27 4分钟 (315米) 马林台地铁站 | 2,153.72 psf | 2,153.72 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 2.14% |
| East Grove | 永久产权 | 1970 | TE 27 4分钟 (303米) 马林台地铁站 | 1,706.16 psf | 1,706.16 psf | 1,150 - 1,250 /mo | 1,200 /mo | 3.19% |
常见问题
常见问题解答
St. Patrick's Loft 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
St. Patrick's Loft 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
St. Patrick's Loft 的地址是什么 ？
St. Patrick's Loft 的地址是 41 Saint Patrick's Road。
St. Patrick's Loft 的地契类型是什么 ？
St. Patrick's Loft 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
St. Patrick's Loft 有多少个单位 ？
St. Patrick's Loft 共有 37 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
St. Patrick's Loft 有多少栋楼 ？
St. Patrick's Loft 开发项目内共有 3 栋楼。
St. Patrick's Loft 的邮政编码是什么 ？
St. Patrick's Loft 的邮政编码是 424164。
在哪里可以获取 St. Patrick's Loft 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 St. Patrick's Loft 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 St. Patrick's Loft 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 St. Patrick's Loft 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
St. Patrick's Loft 附近有哪些学校 ？
St. Patrick's Loft 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 旭日蒙特梭利和圣婴女校 ( 加东 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
St. Patrick's Loft 附近的巴士站在哪里 ？
St. Patrick's Loft 附近有多个巴士站，如 St. Patrick's Green、East Coast Apartments 和 Before St. Patrick's Road，距离项目很近。
St. Patrick's Loft 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
St. Patrick's Loft 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
St. Patrick's Loft 的租金是多少 ？
St. Patrick's Loft 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.82K，具体取决于单位大小和类型。
St. Patrick's Loft 中单位的售价范围是多少 ？
St. Patrick's Loft 中待售单位的售价范围是 S$ 2,820,000 ~ S$ 2,820,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
St. Patrick's Loft 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
St. Patrick's Loft 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,298 psf ~ S$ 2,298 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
St. Patrick's Loft 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,820,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 705,000（25%），其中至少 S$ 141,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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