East Grove
East Grove 的房源
房产重要详情
項目名稱 | East Grove |
|---|---|
地址 | 429 East Coast Road, Singapore 429016 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1970 (56 years) |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (36 户) |
单位数量 | 36 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 10 |
房产类型 | 公寓单位 |
East Grove 的建筑物
- 414 East Coast Road429002
- 416 East Coast Road429003
- 418 East Coast Road429005
- 420 East Coast Road429007
总平面图
East Grove总平面图及立面图
价格与付款信息
East Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 6 月 | 416 | - | - | S$ 1,506 | 883 | S$ 1.330M |
2024 年 7 月 | 416 | - | - | S$ 1,422 | 1,055 | S$ 1.500M |
2020 年 12 月 | 420 | - | - | S$ 1,197 | 1,044 | S$ 1.250M |
2020 年 10 月 | 424 | - | - | S$ 1,020 | 990 | S$ 1.010M |
2018 年 9 月 | 430 | - | - | S$ 1,114 | 1,055 | S$ 1.175M |
2017 年 10 月 | 418 | - | - | S$ 999 | 1,001 | S$ 1.000M |
2017 年 10 月 | 422 | - | - | S$ 909 | 990 | S$ 900,000 |
2015 年 4 月 | 428 | - | - | S$ 919 | 1,034 | S$ 950,000 |
2014 年 5 月 | 424 | - | - | S$ 959 | 991 | S$ 950,000 |
2013 年 5 月 | 428 | - | - | S$ 968 | 1,033 | S$ 1.000M |
2013 年 3 月 | 420 | - | - | S$ 958 | 1,044 | S$ 1.000M |
2012 年 12 月 | 422 | - | 3 房 | S$ 995 | 990 | S$ 985,000 |
2012 年 6 月 | 428 | - | - | S$ 947 | 1,034 | S$ 979,000 |
2012 年 6 月 | 426 | - | - | S$ 1,009 | 1,001 | S$ 1.010M |
2012 年 5 月 | 416 | - | - | S$ 1,051 | 883 | S$ 928,000 |
2012 年 4 月 | 414 | - | 3 房 | S$ 1,014 | 883 | S$ 895,000 |
2012 年 3 月 | 414 | - | 3 房 | S$ 910 | 1,055 | S$ 960,000 |
2012 年 2 月 | 416 | - | 3 房 | S$ 863 | 1,054 | S$ 910,000 |
2011 年 5 月 | 418 | - | - | S$ 749 | 1,001 | S$ 750,000 |
2010 年 12 月 | 414 | - | 3 房 | S$ 847 | 883 | S$ 748,000 |
East Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,000-1,100 | S$ 3,850 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.44 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.74 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 800-900 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.42 | 800-900 | S$ 3,900 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.95 | 900-1,000 | S$ 4,900 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,000-1,100 | S$ 3,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.04 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.36 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.79 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,000-1,100 | S$ 3,850 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,241
/月
首付款 (25%)
S$ 382.5k
贷款金额 (75%)
S$ 1.15m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
East Grove 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.39
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,659 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,912 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,477 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,063 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,473 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,394 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,298 4+ 房 - |
交房 1970 | 交房 2014 | 交房 2013 | 交房 2008 |
36 户 | 28 户 | 65 户 | 37 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.98，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.99。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 5,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| East Grove | 永久产权 | 1970 | TE 27  4分钟 (303米) 马林台地铁站 | 1,734.69 psf | 1,734.69 psf | 1,020 /mo | 1,020 /mo | - |
| Infini at East Coast | 永久产权 | 2022 | TE 27 6分钟 (458米) 马林台地铁站 | 2,345.21 - 2,480.74 psf | 2,396.61 psf | 2,800 - 5,600 /mo | 4,200 /mo | - |
| Vibes @ East Coast | 永久产权 | 2015 | TE 27 6分钟 (449米) 马林台地铁站 | 1,566.27 - 2,122.02 psf | 1,905.14 psf | 2,700 - 5,300 /mo | 3,600 /mo | 4.45% |
| 448 @ East Coast | 永久产权 | 2014 | TE 27 4分钟 (270米) 马林台地铁站 | 1,083.76 - 1,764.17 psf | 1,458.44 psf | 1,000 - 70,000 /mo | 2,859.85 /mo | 4.46% |
| Heritage East | 永久产权 | 2013 | TE 27 5分钟 (367米) 马林台地铁站 | 1,442.74 - 2,063.95 psf | 1,709.11 psf | 3,600 /mo | 3,600 /mo | 4.38% |
| St. Patrick's Loft | 永久产权 | 2008 | TE 27 4分钟 (243米) 马林台地铁站 | 2,298.29 psf | 2,298.29 psf | 2,200 - 6,500 /mo | 3,663.88 /mo | 2.77% |
| Saint Patrick's Green | 永久产权 | 2000 | TE 27 3分钟 (218米) 马林台地铁站 | 1,915.89 - 2,230.48 psf | 2,142.53 psf | 5,700 /mo | 5,700 /mo | - |
| St Patrick's Court | 永久产权 | 1993 | TE 27 4分钟 (315米) 马林台地铁站 | 1,754.38 - 2,153.72 psf | 1,954.05 psf | 3,888 /mo | 3,888 /mo | 2.21% |
| 384 East Coast Road | 永久产权 | - | TE 27 6分钟 (412米) 马林台地铁站 | 372 - 1,341 psf | 979.68 psf | 1,800 /mo | 1,800 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
East Grove 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
East Grove 于 1970 取得临时占用许可证 （TOP）。
East Grove 的地址是什么 ？
East Grove 的地址是 429 East Coast Road。
East Grove 的地契类型是什么 ？
East Grove 的地契类型是 永久产权，从 1970 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
East Grove 有多少个单位 ？
East Grove 共有 36 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
East Grove 有多少栋楼 ？
East Grove 开发项目内共有 10 栋楼。
East Grove 的邮政编码是什么 ？
East Grove 的邮政编码是 429016。
在哪里可以获取 East Grove 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 East Grove 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 East Grove 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 East Grove 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
East Grove 附近有哪些学校 ？
East Grove 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 圣婴女校 ( 加东 ) 和圣婴女校 ( 加东 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
East Grove 附近的巴士站在哪里 ？
East Grove 附近有多个巴士站，如 East Coast Apartments、Before St. Patrick's Road 和 St. Patrick's Green，距离项目很近。
价格常见问题
East Grove 的租金是多少 ？
East Grove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.95K，具体取决于单位大小和类型。
East Grove 中单位的售价范围是多少 ？
East Grove 中待售单位的售价范围是 S$ 1,530,000 ~ S$ 1,530,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
East Grove 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
East Grove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,735 psf ~ S$ 1,735 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,530,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 382,500（25%），其中至少 S$ 76,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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