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Heritage East

2013
Entrance of Heritage East
Bottom-up view of Heritage East
Logo of Heritage East
Sidewalk view of Heritage East
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出售房源出租房源

关于 Heritage East

Heritage East 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2013 年竣工，共 2 座 、 总计 65 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Heritage East 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，圣婴女校 ( 加东 ) 和圣婴女校 ( 加东 ) 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - JK 中心和佳通市集购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic - HIV & STD Testing Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Heritage East

地址

451 East Coast Road, Singapore 429024
Go to location widget地图查看

最近地铁站

海景台地铁站 · 5 分钟

建年

2013 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (65 户)

单位数量

65

卧室

1, 2, 3

区域

15 区

社区

勿洛

栋

2

层

05

停车位

39

房产类型

公寓单位

开发商

World Class Property (Eastcoast) Pte Ltd

Heritage East 的建筑物

  • 451 East Coast Road429024
  • 453 East Coast Road429026

Heritage East 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 停车场

    停车场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Heritage East 共计 65 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 46 种平面图，面积介于 334 平方英尺至 1,432 平方英尺。

种户型图

46 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Heritage East 户型图

All

1

2

3

fullscreenicon
Heritage East 公寓平面图 1 卧 L - 441 平方英尺 / 41 平方米

Heritage East 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

31 - 54 平方米 334 - 592 平方英尺

33

26 户型图

1 房单间

-

-

31 - 43 平方米 344 - 463 平方英尺

18

10 户型图

2 房

-

-

61 - 103 平方米 657 - 1,109 平方英尺

10

6 户型图

2 房顶层公寓

-

-

126 平方米 1,367 平方英尺

1

1 户型图

2+1 房

-

-

125 平方米 1,356 平方英尺

1

1 户型图

3 房顶层公寓

-

-

119 - 133 平方米 1,281 - 1,432 平方英尺

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Heritage East 有 24 个单元 、2 栋 、 最高 05 层。

总栋数

2 栋

总单位数

65 个

Heritage East总平面图及立面图

Heritage East Condo Site Plan in Bedok by World Class Property (Eastcoast) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Heritage East

价格与付款信息

Heritage East 成交历史

116 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 10 月
453
#05-xx
2 房
S$ 1,548
1,357
S$ 2.100M
2025 年 8 月
453
#04-xx
1 房
S$ 1,706
463
S$ 790,000
2025 年 4 月
453
#05-xx
3 房
S$ 1,390
1,281
S$ 1.780M
2025 年 4 月
453
#03-xx
1 房
S$ 1,719
441
S$ 758,000
2025 年 3 月
451
#01-xx
1 房
S$ 1,948
344
S$ 670,000
2024 年 11 月
453
#0x-xx
1 房
S$ 1,695
463
S$ 785,000
2024 年 7 月
453
#0x-xx
1 房
S$ 1,814
441
S$ 800,000
2024 年 1 月
451
#0x-xx
1 房
S$ 1,773
409
S$ 725,000
2023 年 12 月
453
#0x-xx
1 房
S$ 1,616
463
S$ 748,000
2023 年 5 月
453
#0x-xx
3 房
S$ 1,348
1,432
S$ 1.930M
2023 年 4 月
451
#0x-xx
1 房
S$ 1,857
377
S$ 700,000
2023 年 2 月
451
#0x-xx
1 房
S$ 1,709
398
S$ 680,000
2023 年 2 月
451
#0x-xx
1 房
S$ 1,855
344
S$ 638,000
2022 年 6 月
451
#0x-xx
1 房
S$ 1,592
377
S$ 600,000
2022 年 6 月
453
#0x-xx
1 房
S$ 1,447
463
S$ 670,000
2022 年 5 月
453
#0x-xx
2 房
S$ 1,400
657
S$ 920,000
2022 年 4 月
453
#0x-xx
1 房
S$ 1,504
409
S$ 615,000
2021 年 8 月
453
#0x-xx
2 房
S$ 1,180
1,356
S$ 1.600M
2021 年 7 月
453
#0x-xx
2 房
S$ 1,119
1,367
S$ 1.530M
2021 年 6 月
453
#0x-xx
1 房
S$ 1,425
463
S$ 660,000

Source: URA, Realis and 99.co

Heritage East 成交历史

407 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.10
500-600
S$ 2,800
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.90
400-500
S$ 2,600
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.50
300-400
S$ 2,450
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.12
400-500
S$ 2,700
2026 年 2 月
1 房
S$ 5.57
300-400
S$ 2,100
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.35
400-500
S$ 2,800
2025 年 12 月
1 房
S$ 5.84
300-400
S$ 2,200
2025 年 11 月
1 房
S$ 6.12
400-500
S$ 2,700
2025 年 11 月
1 房
S$ 6.31
300-400
S$ 2,380
2025 年 11 月
1 房
S$ 5.57
300-400
S$ 2,100
2025 年 11 月
1 房
S$ 6.12
400-500
S$ 2,700
2025 年 10 月
1 房
S$ 5.90
400-500
S$ 2,600
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.46
500-600
S$ 3,000
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.90
400-500
S$ 2,600
2025 年 8 月
2 房
S$ 4.87
600-700
S$ 3,300
2025 年 8 月
1 房
S$ 5.67
400-500
S$ 2,500
2025 年 7 月
1 房
S$ 5.46
500-600
S$ 3,000
2025 年 7 月
1 房
S$ 6.10
300-400
S$ 2,300
2025 年 7 月
1 房
S$ 6.90
300-400
S$ 2,600
2025 年 7 月
1 房
S$ 6.35
400-500
S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Heritage East 所在位置

Heritage East 位于 451 East Coast Road 第 15 区。 Heritage East 最近地铁站为海景台地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

39 分钟

S$ 1.39

Heritage East 周边配套

学校

距离

南洋艺术学院附属幼儿园

3 分钟 (160 米)

圣婴女校 (加东)

5 分钟 (351 米)

圣婴女校(加东)

6 分钟 (367 米)

地铁站

距离

海景台

6 分钟 (364 米)

马林百列

855 m

景万岸

1.3 km

超市

距离

吉安速递 - 马林台56

514 m

吉安速递 - 马林台

527 m

佳通市集

955 m

公园

距离

直落古楼N巷公园

2 分钟 (113 米)

MCV我们的厨房花园(社区花园)

621 m

泰洛哥乌狗跑区

664 m

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.91 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Heritage East 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 780,000 到 S$ 1.65M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.1 M，最高成交价为 S$ 2.1 M。

租金价格从 S$ 2,800 到 S$ 4,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.91，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.84。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 4,900。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Heritage East永久产权2013
TE 27
Walk Icon5分钟 (367米)
马林台地铁站
1,487.83 - 2,197.18 psf1,744.77 psf2,800 - 4,000 /mo3,400 /mo4.33%
Infini at East Coast永久产权2022
TE 27
Walk Icon6分钟 (458米)
马林台地铁站
2,345.21 - 2,480.74 psf2,396.61 psf4,500 - 4,600 /mo4,577.78 /mo-
Vibes @ East Coast永久产权2015
TE 27
Walk Icon6分钟 (449米)
马林台地铁站
861.82 - 2,122.02 psf1,776.77 psf2,700 - 2,800 /mo2,733.33 /mo4.42%
448 @ East Coast永久产权2014
TE 27
Walk Icon4分钟 (270米)
马林台地铁站
1,083.76 - 1,764.17 psf1,452.28 psf1,000 - 70,000 /mo2,859.85 /mo4.42%
Palmera Residence永久产权2011
TE 27
Walk Icon7分钟 (486米)
马林台地铁站
1,414.83 - 1,805.67 psf1,610.25 psf1,700 - 5,000 /mo3,177.38 /mo-
St. Patrick's Loft永久产权2008
TE 27
Walk Icon4分钟 (243米)
马林台地铁站
2,298.29 psf2,298.29 psf4,500 /mo4,500 /mo2.71%
St Patrick's Court永久产权1993
TE 27
Walk Icon4分钟 (315米)
马林台地铁站
2,153.72 psf2,153.72 psf3,500 /mo3,500 /mo2.14%
East Grove永久产权1970
TE 27
Walk Icon4分钟 (303米)
马林台地铁站
1,706.16 psf1,706.16 psf1,250 - 1,280 /mo1,265 /mo3.19%
384 East Coast Road永久产权-
TE 27
Walk Icon6分钟 (412米)
马林台地铁站
372 - 1,341 psf979.68 psf---

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全部待售房源

任意

1 房

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3 房

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

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Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,500,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

Palmera East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

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S$ 850,000

Palmera East

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

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APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

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Everitt Edge

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APARTMENT FOR SALE

S$ 2,680,000

Parc Esta

3+1 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,188,888

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

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S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Fernwood Towers - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Fernwood Towers

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

Eastbay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,200,000

Eastbay

1 卧室  1 卫生间  689 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Seaside Residences

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

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S$ 738,000

The Ebony

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

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S$ 3,500,000

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Tembusu Grand

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全部待售房源

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Heritage East

1 卧室  1 卫生间  355 平方尺

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Heritage East

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S$ 1,650,000

Heritage East

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Heritage East - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

Heritage East

2 卧室  2 卫生间  1,108 平方尺

Heritage East - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

Heritage East

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S$ 850,000

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1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

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S$ 1,880,000

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3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

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S$ 2,188,888

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

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S$ 1,420,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

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S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

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S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Fernwood Towers - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Fernwood Towers

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

Eastbay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,200,000

Eastbay

1 卧室  1 卫生间  689 平方尺

Seaside Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Seaside Residences

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

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全部出租房源

任意

1 房

2 房

3 房

房

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Heritage East

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

Heritage East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

APARTMENT FOR RENT

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Heritage East

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Heritage East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 1,000 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,000

Heritage East

1 卧室  1 卫生间  1,000 平方尺

Seaside Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 5,300

Seaside Residences

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Seaside Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,600

Seaside Residences

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

The Red House - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 6,000

The Red House

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

King's Mansion - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 8,500

King's Mansion

3 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

Siglap Centre - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,290 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,500

Siglap Centre

3 卧室  2 卫生间  1,290 平方尺

Grand Duchess At St. Patrick's - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,357 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 6,900

Grand Duchess At St. Patrick's

3+1 卧室  3 卫生间  1,357 平方尺

Tanjong Katong Road - 普通房 • 120 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 1,380

Tanjong Katong Road

普通房  120 平方尺

Seventy St. Patricks - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 6,800

Seventy St. Patricks

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

The Red House - 1 卧室 • 1 卫生间 • 818 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,500

The Red House

1 卧室  1 卫生间  818 平方尺

Still Mansions - 普通房 • 120 平方尺

WALK-UP FOR ROOM

S$ 1,150

Still Mansions

普通房  120 平方尺

Poshgrove East - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 6,000

Poshgrove East

3+1 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Onan Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 2,800

Onan Suites

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Leville Isuites - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,700

Leville Isuites

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Sycamore Tree - 普通房 • 70 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 950

Sycamore Tree

普通房  70 平方尺

Sycamore Tree - 3 卧室 • 3 卫生间 • 851 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,300

Sycamore Tree

3 卧室  3 卫生间  851 平方尺

常见问题

常见问题解答

Heritage East 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Heritage East 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。

Heritage East 的地址是什么 ？

Heritage East 的地址是 451 East Coast Road。

Heritage East 的地契类型是什么 ？

Heritage East 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Heritage East 有多少个单位 ？

Heritage East 共有 65 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Heritage East 有多少栋楼 ？

Heritage East 开发项目内共有 2 栋楼。

Heritage East 的邮政编码是什么 ？

Heritage East 的邮政编码是 429024。

在哪里可以获取 Heritage East 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Heritage East 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Heritage East 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Heritage East 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Heritage East 附近有哪些学校 ？

Heritage East 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 圣婴女校 ( 加东 ) 和圣婴女校 ( 加东 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Heritage East 附近的巴士站在哪里 ？

Heritage East 附近有多个巴士站，如 St. Patrick's Green、East Coast Apartments 和 Before St. Patrick's Road，距离项目很近。

Heritage East 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Heritage East 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和泳池甲板，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Heritage East 的租金是多少 ？

Heritage East 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.5K，具体取决于单位大小和类型。

Heritage East 中单位的售价范围是多少 ？

Heritage East 中待售单位的售价范围是 S$ 780,000 ~ S$ 1,650,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Heritage East 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Heritage East 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,488 psf ~ S$ 2,197 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Heritage East 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 780,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 195,000（25%），其中至少 S$ 39,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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