The Nclave
房产重要详情
項目名稱 | The Nclave |
|---|---|
地址 | 83 Lorong N Telok Kurau, Singapore 425265 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (30 户) |
单位数量 | 30 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 2 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Roxy Homes Pte Ltd |
The Nclave 的建筑物
- 81 Lorong N Telok Kurau425231
- 83 Lorong N Telok Kurau425265
The Nclave 设施
标准泳池
停车场
游乐场
户型图
The Nclave 共计 30 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 2,056 平方英尺。
种户型图
20 种类型
卧室类型
2, 3
The Nclave 户型图
All
2
3
The Nclave 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Nclave总平面图及立面图
价格与付款信息
The Nclave 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 83 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,708 | 732 | S$ 1.250M |
2024 年 11 月 | 83 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,657 | 1,044 | S$ 1.730M |
2024 年 8 月 | 83 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,609 | 1,044 | S$ 1.680M |
2024 年 6 月 | 83 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,600 | 1,044 | S$ 1.670M |
2024 年 3 月 | 83 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,388 | 1,303 | S$ 1.808M |
2022 年 10 月 | 81 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,484 | 861 | S$ 1.278M |
2022 年 10 月 | 81 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,533 | 861 | S$ 1.320M |
2022 年 3 月 | 81 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,127 | 1,517 | S$ 1.710M |
2021 年 12 月 | 83 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,061 | 1,367 | S$ 1.450M |
2021 年 10 月 | 83 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,036 | 2,056 | S$ 2.130M |
2020 年 11 月 | 81 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,161 | 1,206 | S$ 1.400M |
2020 年 9 月 | 81 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,064 | 1,927 | S$ 2.050M |
2019 年 8 月 | 83 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,130 | 1,044 | S$ 1.180M |
2019 年 2 月 | 81 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,196 | 861 | S$ 1.030M |
2018 年 11 月 | 81 | #0x-xx | 3 房 | S$ 929 | 2,056 | S$ 1.910M |
2018 年 10 月 | 83 | #0x-xx | 2 房 | S$ 957 | 1,421 | S$ 1.360M |
2018 年 2 月 | 83 | #0x-xx | 3 房 | S$ 934 | 1,981 | S$ 1.850M |
2017 年 11 月 | 81 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,121 | 861 | S$ 965,000 |
2017 年 8 月 | 83 | #0x-xx | 3 房 | S$ 877 | 1,539 | S$ 1.350M |
2016 年 6 月 | 81 | #0x-xx | 3 房 | S$ 882 | 1,927 | S$ 1.700M |
The Nclave 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.84 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2023 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.20 | 800-900 | S$ 4,200 |
2023 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.26 | 2,000-2,100 | S$ 6,700 |
2023 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.61 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2021 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.38 | 2,000-2,100 | S$ 4,900 |
2021 年 9 月 | 2 房 | S$ 2.05 | 1,300-1,400 | S$ 2,800 |
2021 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.48 | 800-900 | S$ 3,000 |
2020 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.49 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2020 年 9 月 | 2 房 | S$ 1.83 | 1,300-1,400 | S$ 2,500 |
2020 年 9 月 | 2 房 | S$ 2.09 | 2,000-2,100 | S$ 4,300 |
2019 年 9 月 | 2 房 | S$ 1.83 | 1,300-1,400 | S$ 2,500 |
2018 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.57 | 1,200-1,300 | S$ 3,100 |
2018 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
2018 年 9 月 | 2 房 | S$ 1.83 | 1,300-1,400 | S$ 2,500 |
2017 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,000-1,100 | S$ 2,958 |
2017 年 10 月 | 2 房 | S$ 1.97 | 1,900-2,000 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,242
/月
首付款 (25%)
S$ 112,000
贷款金额 (75%)
S$ 336,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Nclave 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.43
相似公寓
与 The Nclave 相似的公寓
搜索公寓The Nclave 附近的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
 The Nclave | |||
Lorong N Telok Kurau · 15 区 | Lorong N Telok Kurau · 15 区 | Lorong N Telok Kurau · 15 区 | Lorong M Telok Kurau · 15 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,708 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,708 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,769 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,769 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2008 | 交房 2008 | 交房 1985 | 交房 2011 |
30 户 | 16 户 | 12 户 | 16 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.1%
，平均持有 13
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,700，最高租金达到 S$ 6,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Nclave | 永久产权 | 2008 | TE 27  6分钟 (455米) 马林台地铁站 | 372.99 - 1,707.65 psf | 842.02 psf | 2,400 - 6,700 /mo | 3,688.12 /mo | 3% |
| Baywind Residences | 永久产权 | 2025 | TE 27 7分钟 (485米) 马林台地铁站 | 2,513.33 psf | 2,513.33 psf | 4,100 - 5,000 /mo | 4,550 /mo | 2.18% |
| The Seawind | 永久产权 | 2015 | TE 27 7分钟 (481米) 马林台地铁站 | 861.98 - 2,437.17 psf | 1,864.04 psf | 3,300 - 8,000 /mo | 5,214.29 /mo | 2.96% |
| The Sound | 永久产权 | 2013 | TE 27 5分钟 (371米) 马林台地铁站 | 2,098.95 psf | 2,098.95 psf | 4,500 - 6,000 /mo | 5,249.5 /mo | 2.83% |
| Whitescape | 永久产权 | 2012 | TE 27 6分钟 (425米) 马林台地铁站 | 1,957.87 psf | 1,957.87 psf | 4,000 - 4,200 /mo | 4,166.67 /mo | 2.81% |
| Ricchezza | 永久产权 | 2011 | TE 27 7分钟 (512米) 马林台地铁站 | 542.96 - 1,391.57 psf | 928.34 psf | 1,700 - 3,800 /mo | 2,591.67 /mo | - |
| Emprado Suites | 永久产权 | 2008 | TE 27 6分钟 (471米) 马林台地铁站 | 1,585.27 - 1,790.54 psf | 1,663.17 psf | 5,900 /mo | 5,900 /mo | 3.12% |
| De Casalle | 永久产权 | 1996 | TE 27 5分钟 (382米) 马林台地铁站 | 453.03 - 1,832.77 psf | 832.67 psf | 1,426 - 5,000 /mo | 3,172.63 /mo | 2.44% |
| Sheridan Court | 永久产权 | 1985 | TE 27 5分钟 (399米) 马林台地铁站 | 854.37 - 1,052.86 psf | 953.61 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
The Nclave 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Nclave 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Nclave 的地址是什么 ？
The Nclave 的地址是 83 Lorong N Telok Kurau。
The Nclave 的地契类型是什么 ？
The Nclave 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Nclave 有多少个单位 ？
The Nclave 共有 30 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Nclave 有多少栋楼 ？
The Nclave 开发项目内共有 2 栋楼。
The Nclave 的邮政编码是什么 ？
The Nclave 的邮政编码是 425265。
在哪里可以获取 The Nclave 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Nclave 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Nclave 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Nclave 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Nclave 附近有哪些学校 ？
The Nclave 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 圣伯特理中学和旭日蒙特梭利，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Nclave 附近的巴士站在哪里 ？
The Nclave 附近有多个巴士站，如 Christ Methodist Church、Ocean Apartments 和 St. Patrick's Secondary School，距离项目很近。
The Nclave 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Nclave 提供一些设施，如 标准泳池 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Nclave 的售价是多少 ？
The Nclave 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.25M。
投资与财务常见问题
The Nclave 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 448,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 112,000（25%），其中至少 S$ 22,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息Full List of New Condo Launches in 2026
The private residential and executive condominium (EC) markets held their momentum throughout the first half of 2026, with multiple launches posting impressive take-up results over their debut weekends. Among the standout performers in the first half of the year were River Modern, which sold 93% of its 455 units at a median price of S$3,229…
10:52 AM · 13 min read · by Ananda Bayu
Dunearn House set to launch from S$1.475M as first private condo in Bukit Timah Turf City transformation
Homebuyers will soon get their first opportunity to own a private home within the highly anticipated Bukit Timah Turf City transformation. The consortium of Frasers Property, CSC Land Group, and Sekisui House is to launch Dunearn House, with a public preview starting on 10 July 2026, ahead of the sales bookings on 25 July 2026.…
02:01 AM · 11 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.