概述

价格范围

S$ 448K ~ S$ 2.27M

S$ 373 ~ S$ 1,708 PSF

18 年公寓

交房 2008 · 永久产权 · 30 个

83 Lorong N Telok Kurau, Singapore · 425265

住户概况

76% 业主
24% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

房产重要详情

項目名稱	The Nclave
地址	83 Lorong N Telok Kurau, Singapore 425265 地图查看
最近地铁站	海景台地铁站 · 7 分钟
建年	2008 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (30 户)
单位数量	30
卧室	2, 3
区域	15 区
社区	勿洛
栋	2
层	05
房产类型	公寓单位
开发商	Roxy Homes Pte Ltd

The Nclave 的建筑物

81 Lorong N Telok Kurau425231
83 Lorong N Telok Kurau425265

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户型图

The Nclave 共计 30 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 2,056 平方英尺。

种户型图

20 种类型

卧室类型

2, 3

The Nclave 户型图

All

2

3

The Nclave 公寓平面图 3 卧 A2 - 1,518 平方英尺 / 141 平方米

The Nclave 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	68 - 120 平方米 732 - 1,302 平方英尺	10	5 户型图
2 房高层单位	-	-	112 - 132 平方米 1,206 - 1,421 平方英尺	3	3 户型图
3 房	-	-	96 - 142 平方米 1,044 - 1,539 平方英尺	13	8 户型图
3 房复式单位	-	-	179 - 191 平方米 1,927 - 2,056 平方英尺	4	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Nclave总平面图及立面图

价格与付款信息

The Nclave 成交历史

78 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	83	#03-xx	2 房	S$ 1,708	732	S$ 1.250M
2024 年 11 月	83	#02-xx	3 房	S$ 1,657	1,044	S$ 1.730M
2024 年 8 月	83	#03-xx	3 房	S$ 1,609	1,044	S$ 1.680M
2024 年 6 月	83	#04-xx	3 房	S$ 1,600	1,044	S$ 1.670M
2024 年 3 月	83	#01-xx	2 房	S$ 1,388	1,303	S$ 1.808M
2022 年 10 月	81	#0x-xx	2 房	S$ 1,484	861	S$ 1.278M
2022 年 10 月	81	#0x-xx	2 房	S$ 1,533	861	S$ 1.320M
2022 年 3 月	81	#0x-xx	3 房	S$ 1,127	1,517	S$ 1.710M
2021 年 12 月	83	#0x-xx	2 房	S$ 1,061	1,367	S$ 1.450M
2021 年 10 月	83	#0x-xx	3 房	S$ 1,036	2,056	S$ 2.130M
2020 年 11 月	81	#0x-xx	3 房	S$ 1,161	1,206	S$ 1.400M
2020 年 9 月	81	#0x-xx	3 房	S$ 1,064	1,927	S$ 2.050M
2019 年 8 月	83	#0x-xx	3 房	S$ 1,130	1,044	S$ 1.180M
2019 年 2 月	81	#0x-xx	2 房	S$ 1,196	861	S$ 1.030M
2018 年 11 月	81	#0x-xx	3 房	S$ 929	2,056	S$ 1.910M
2018 年 10 月	83	#0x-xx	2 房	S$ 957	1,421	S$ 1.360M
2018 年 2 月	83	#0x-xx	3 房	S$ 934	1,981	S$ 1.850M
2017 年 11 月	81	#0x-xx	2 房	S$ 1,121	861	S$ 965,000
2017 年 8 月	83	#0x-xx	3 房	S$ 877	1,539	S$ 1.350M
2016 年 6 月	81	#0x-xx	3 房	S$ 882	1,927	S$ 1.700M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
下一个

The Nclave 成交历史

34 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.90	1,200-1,300	S$ 4,700
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.65	800-900	S$ 4,000
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.84	1,300-1,400	S$ 5,000
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.91	1,100-1,200	S$ 4,500
2023 年 11 月	2 房	S$ 5.20	800-900	S$ 4,200
2023 年 6 月	2 房	S$ 3.26	2,000-2,100	S$ 6,700
2023 年 3 月	3 房	S$ 4.61	1,100-1,200	S$ 5,300
2022 年 4 月	3 房	S$ 3.64	1,000-1,100	S$ 3,800
2021 年 11 月	2 房	S$ 2.38	2,000-2,100	S$ 4,900
2021 年 9 月	2 房	S$ 2.05	1,300-1,400	S$ 2,800
2021 年 7 月	2 房	S$ 3.48	800-900	S$ 3,000
2020 年 11 月	3 房	S$ 2.49	1,200-1,300	S$ 3,000
2020 年 9 月	2 房	S$ 1.83	1,300-1,400	S$ 2,500
2020 年 9 月	2 房	S$ 2.09	2,000-2,100	S$ 4,300
2019 年 9 月	2 房	S$ 1.83	1,300-1,400	S$ 2,500
2018 年 11 月	3 房	S$ 2.57	1,200-1,300	S$ 3,100
2018 年 10 月	3 房	S$ 2.68	1,000-1,100	S$ 2,800
2018 年 9 月	2 房	S$ 1.83	1,300-1,400	S$ 2,500
2017 年 12 月	3 房	S$ 2.83	1,000-1,100	S$ 2,958
2017 年 10 月	2 房	S$ 1.97	1,900-2,000	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,242

/月

月供

本金

S$ 682

利息

S$ 560

S$ 336,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 112,000

贷款金额 (75%)

S$ 336,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,242

/月

月供

本金

S$ 682

利息

S$ 560

S$ 336,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 112,000

贷款金额 (75%)

S$ 336,000

位置

The Nclave 所在位置

The Nclave 位于 81 Lorong N Telok Kurau 第 15 区。 The Nclave 最近地铁站为海景台地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.43

莱佛士坊

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.35

乌节路

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.43

The Nclave 周边配套

学校	距离
南洋艺术学院附属幼儿园	3 分钟 (160 米)
圣伯特理中学	6 分钟 (433 米)
旭日蒙特梭利	7 分钟 (478 米)

地铁站	距离
海景台	7 分钟 (452 米)
景万岸	2.4 km
马林百列	1.7 km

超市	距离
吉安速递 - 马林台56	1.9 km
吉安速递 - 马林台	1.5 km
顶佳超市	943 m

公园	距离
直落古楼N巷公园	4 分钟 (251 米)
泰洛哥乌狗跑区	7 分钟 (486 米)
直落古楼公园	8 分钟 (537 米)

相似公寓

与 The Nclave 相似的公寓

搜索公寓

The Nclave 邻近其他发展项目，如 Emprado Suites，Sheridan Court 和 Ricchezza。

The Nclave 附近的公寓区域内附近
The Nclave	Emprado Suites	Sheridan Court	Ricchezza
Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong M Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,708 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,708 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,769 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,769 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,830 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,830 4+ 房 -
交房 2008	交房 2008	交房 1985	交房 2011
30 户	16 户	12 户	16 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Nclave 均价相似的公寓区域内附近
The Nclave	Blu Coral	448 @ East Coast	Aquene
Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong L Telok Kurau · 15 区	East Coast Road · 15 区	Lorong Bandang · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,708 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,708 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,709 1 房平均每平方英尺 S$ 1,729 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,688 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,711 1 房平均每平方英尺 S$ 1,706 2 房平均每平方英尺 S$ 1,720 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,714 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,714 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2011	交房 2014	交房 2008
30 户	79 户	28 户	22 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Nclave 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Nclave	Emprado Suites	Inova 100	Le Merritt
Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong M Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,708 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,708 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,769 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,769 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2008	交房 2008	交房 2008
30 户	16 户	9 户	23 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Nclave 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Nclave	Treescape	Sunnyvale Residences	Gold Palm Mansions
Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,708 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,708 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,840 1 房平均每平方英尺 S$ 1,840 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,717 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,717	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2016	交房 2018	交房 1998
30 户	30 户	30 户	30 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

3.1%，平均持有 13

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,707.65 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,707.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Nclave 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 448,000 到 S$ 2.27M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,707.65，过去一年为每平方英尺 S$ 1,707.65。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.25 M，最高成交价为 S$ 2.27 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,700，最高租金达到 S$ 6,700。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Nclave	永久产权	2008	TE 27 6分钟 (455米) 马林台地铁站	372.99 - 1,707.65 psf	842.02 psf	2,400 - 6,700 /mo	3,688.12 /mo	3%
Baywind Residences	永久产权	2025	TE 27 7分钟 (485米) 马林台地铁站	2,513.33 psf	2,513.33 psf	4,100 - 5,000 /mo	4,550 /mo	2.18%
The Seawind	永久产权	2015	TE 27 7分钟 (481米) 马林台地铁站	1,460.68 - 2,555.55 psf	1,973.68 psf	3,300 /mo	3,300 /mo	3.13%
The Sound	永久产权	2013	TE 27 5分钟 (371米) 马林台地铁站	2,098.95 - 2,202.32 psf	2,150.64 psf	5,500 - 5,900 /mo	5,733.33 /mo	2.84%
Whitescape	永久产权	2012	TE 27 6分钟 (425米) 马林台地铁站	1,957.87 psf	1,957.87 psf	4,000 - 4,200 /mo	4,166.67 /mo	2.81%
Ricchezza	永久产权	2011	TE 27 7分钟 (512米) 马林台地铁站	542.96 - 1,829.62 psf	955.65 psf	1,700 - 4,000 /mo	2,624.42 /mo	3.14%
Emprado Suites	永久产权	2008	TE 27 6分钟 (471米) 马林台地铁站	1,572.94 - 1,790.54 psf	1,649.58 psf	5,900 /mo	5,900 /mo	3.3%
De Casalle	永久产权	1996	TE 27 5分钟 (382米) 马林台地铁站	1,900.34 psf	1,900.34 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	2.45%
Sheridan Court	永久产权	1985	TE 27 5分钟 (399米) 马林台地铁站	1,300.17 psf	1,300.17 psf	-	-	-