关于 Opal East
Opal East 是共管公寓项目坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2014 年竣工，共 1 座 、 总计 8 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Opal East 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，旭日蒙特梭利和圣伯特理中学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 实乞纳 55 号和吉安速递 - 马林台 56 购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic - HIV & STD Testing Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Opal East |
|---|---|
地址 | 64C Lorong M Telok Kurau, Singapore 425368 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (8 户) |
单位数量 | 8 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Inflo Health Sciences Pte Ltd |
Opal East 的建筑物
- 64C Lorong M Telok Kurau425368
总平面图
Opal East总平面图及立面图
价格与付款信息
Opal East 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Opal East 成交历史
All
Studio
1 BR
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3 BR
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日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2023 年 9 月 | - | S$ 4.71 | 9,500-9,600 | S$ 44,950 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Opal East 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Opal East | 永久产权 | 2014 | TE 27  6分钟 (474米) 马林台地铁站 | - | - | 44,950 /mo | 44,950 /mo | - |
| The Seawind | 永久产权 | 2015 | TE 27 7分钟 (481米) 马林台地铁站 | 938.39 - 2,642.86 psf | 1,879.74 psf | 3,550 - 13,000 /mo | 7,585 /mo | 3.01% |
| Mayfair Residences | 永久产权 | 2015 | TE 27 5分钟 (346米) 马林台地铁站 | 1,181.03 - 2,069.26 psf | 1,573.95 psf | 3,300 - 6,000 /mo | 4,485 /mo | 2.61% |
| The Cherrywood | 永久产权 | 2013 | TE 27 8分钟 (602米) 马林台地铁站 | 871.08 - 1,274.36 psf | 1,133.13 psf | 3,999 - 4,300 /mo | 4,149.5 /mo | - |
| Idyllic Residences | 永久产权 | 2009 | TE 27 7分钟 (488米) 马林台地铁站 | 1,434.93 - 1,816.26 psf | 1,625.6 psf | 2,100 - 5,000 /mo | 3,024.11 /mo | 3.09% |
| Le Merritt | 永久产权 | 2008 | TE 27 6分钟 (478米) 马林台地铁站 | 375 - 1,725.25 psf | 899.75 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
| The Nclave | 永久产权 | 2008 | TE 27 6分钟 (455米) 马林台地铁站 | 372.99 - 1,657.09 psf | 830.78 psf | 2,400 - 6,700 /mo | 3,688.12 /mo | - |
| Residence 118 | 永久产权 | 2006 | TE 27 8分钟 (599米) 马林台地铁站 | 304.01 - 1,535.71 psf | 722.61 psf | 1,800 - 4,500 /mo | 2,954.76 /mo | 2.83% |
| Melinia Court | 永久产权 | 2000 | TE 27 7分钟 (494米) 马林台地铁站 | 402.01 - 1,243.17 psf | 667.15 psf | 1,800 - 3,500 /mo | 2,498.72 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Opal East 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Opal East 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
Opal East 的地址是什么 ？
Opal East 的地址是 64C Lorong M Telok Kurau。
Opal East 的地契类型是什么 ？
Opal East 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Opal East 有多少个单位 ？
Opal East 共有 8 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Opal East 有多少栋楼 ？
Opal East 开发项目内共有 1 栋楼。
Opal East 的邮政编码是什么 ？
Opal East 的邮政编码是 425368。
在哪里可以获取 Opal East 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Opal East 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Opal East 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Opal East 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Opal East 附近有哪些学校 ？
Opal East 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 旭日蒙特梭利和圣伯特理中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Opal East 附近的巴士站在哪里 ？
Opal East 附近有多个巴士站，如 Ocean Apartments、St. Patrick's Green 和 Opposite Tandeville，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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