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Residence 118

2006
Entrance of Residence 118
Bottom-up view of Residence 118
Bottom-up view of Residence 118
Logo of Residence 118
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关于 Residence 118

Residence 118 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2006 年竣工，共 1 座 、 总计 11 个单位。步行即可到达海景台地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Residence 118 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，向日葵幼儿园 @ 实乞纳和圣伯特理中学等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 特色文华苑和吉安速递 - 马林台 56 购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic - HIV & STD Testing Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Residence 118

地址

118 Lorong L Telok Kurau, Singapore 425552
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最近地铁站

海景台地铁站

建年

2006 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (11 户)

单位数量

11

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Ttlm Pte Ltd

Residence 118 的建筑物

  • 118 Lorong L Telok Kurau425552

总平面图

Residence 118总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Residence 118 成交历史

19 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 12 月
118
#02-xx
-
S$ 1,536
840
S$ 1.290M
2023 年 5 月
118
#03-xx
-
S$ 1,345
818
S$ 1.100M
2017 年 5 月
118
#05-xx
-
S$ 722
2,798
S$ 2.020M
2016 年 9 月
118
#05-xx
-
S$ 660
2,464
S$ 1.626M
2015 年 5 月
118
#02-xx
-
S$ 1,091
839
S$ 915,000
2013 年 5 月
118
#0x-xx
4 房
S$ 585
2,800
S$ 1.638M
2010 年 11 月
118
#0x-xx
-
S$ 892
818
S$ 730,000
2010 年 3 月
118
#0x-xx
-
S$ 698
1,497
S$ 1.045M
2010 年 2 月
118
#0x-xx
2 房
S$ 816
839
S$ 685,000
2007 年 7 月
118
#0x-xx
-
S$ 715
818
S$ 585,000
2007 年 3 月
118
#0x-xx
-
S$ 562
1,281
S$ 720,000
2006 年 12 月
118
#0x-xx
-
S$ 558
1,281
S$ 715,000
2006 年 12 月
118
#0x-xx
-
S$ 590
742
S$ 438,000
2006 年 11 月
118
#0x-xx
-
S$ 590
742
S$ 438,000
2006 年 10 月
118
#0x-xx
-
S$ 590
742
S$ 438,000
2006 年 7 月
118
#0x-xx
2 房
S$ 567
840
S$ 476,000
2006 年 6 月
118
#0x-xx
-
S$ 304
2,796
S$ 850,000
2006 年 6 月
118
#0x-xx
-
S$ 587
818
S$ 480,000
2006 年 4 月
118
#0x-xx
-
S$ 321
2,466
S$ 791,500

Source: URA, Realis and 99.co

Residence 118 成交历史

21 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2025 年 12 月
2 房
S$ 3.97
700-800
S$ 3,100
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.28
1,200-1,300
S$ 4,200
2024 年 10 月
3 房
S$ 3.28
1,200-1,300
S$ 4,200
2024 年 7 月
-
S$ 4.31
700-800
S$ 3,200
2022 年 9 月
3 房
S$ 3.28
1,200-1,300
S$ 4,200
2022 年 6 月
2 房
S$ 4.04
700-800
S$ 3,000
2021 年 2 月
3 房
S$ 1.99
1,200-1,300
S$ 2,550
2020 年 8 月
2 房
S$ 2.43
700-800
S$ 1,800
2020 年 2 月
3 房
S$ 1.99
1,200-1,300
S$ 2,550
2019 年 8 月
2 房
S$ 2.70
700-800
S$ 2,000
2018 年 8 月
2 房
S$ 2.70
700-800
S$ 2,000
2018 年 2 月
3 房
S$ 1.87
1,200-1,300
S$ 2,400
2017 年 4 月
3 房
S$ 1.80
1,200-1,300
S$ 2,300
2016 年 6 月
2 房
S$ 2.70
700-800
S$ 2,000
2016 年 2 月
3 房
S$ 2.67
1,300-1,400
S$ 3,600
2015 年 11 月
3 房
S$ 2.90
1,500-1,600
S$ 4,500
2015 年 6 月
3 房
S$ 2.34
1,200-1,300
S$ 3,000
2014 年 2 月
2 房
S$ 3.36
700-800
S$ 2,500
2014 年 2 月
2 房
S$ 3.03
700-800
S$ 2,250
2013 年 12 月
3 房
S$ 2.74
1,300-1,400
S$ 3,700

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Residence 118 所在位置

Residence 118 位于 118 Lorong L Telok Kurau 第 15 区。 Residence 118 最近地铁站为海景台地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.43

莱佛士坊

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

42 分钟

S$ 1.39

Residence 118 周边配套

学校

距离

南洋艺术学院附属幼儿园

4 分钟 (249 米)

向日葵幼儿园 @ 实乞纳

599 m

圣伯特理中学

611 m

地铁站

距离

海景台

599 m

景万岸

1.0 km

马林百列

1.2 km

超市

距离

吉安速递 - 马林台56

734 m

吉安速递 - 马林台

751 m

Kembangan 烧烤店

807 m

公园

距离

直落古楼N巷公园

4 分钟 (242 米)

泰洛哥乌狗跑区

5 分钟 (332 米)

直落古楼公园

6 分钟 (390 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,535.71 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,535.71 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.97 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Residence 118 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 438,000 到 S$ 2.02M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,535.71，过去一年为每平方英尺 S$ 1,535.71。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.29 M，最高成交价为 S$ 2.02 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.97，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.63。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,100，最高租金达到 S$ 4,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Residence 118永久产权2006
TE 27
Walk Icon8分钟 (599米)
马林台地铁站
304.01 - 1,535.71 psf722.61 psf1,800 - 4,500 /mo2,954.76 /mo2.83%
The Seawind永久产权2015
TE 27
Walk Icon7分钟 (481米)
马林台地铁站
938.39 - 2,642.86 psf1,879.74 psf3,550 - 13,000 /mo7,585 /mo3.01%
The Cherrywood永久产权2013
TE 27
Walk Icon8分钟 (602米)
马林台地铁站
871.08 - 1,274.36 psf1,133.13 psf3,999 - 4,300 /mo4,149.5 /mo-
Blu Coral永久产权2011
TE 27
Walk Icon9分钟 (703米)
马林台地铁站
1,415.93 psf1,415.93 psf5,400 /mo5,400 /mo2.98%
The Espira永久产权2010
TE 27
Walk Icon8分钟 (611米)
马林台地铁站
1,706.16 - 1,773.65 psf1,739.91 psf4,800 /mo4,800 /mo3.89%
The Vesta永久产权2008
TE 27
Walk Icon10分钟 (728米)
马林台地铁站
605.21 - 1,689.75 psf872.68 psf2,150 - 5,600 /mo3,532.5 /mo3.12%
Heritage Residences永久产权2008
TE 27
Walk Icon9分钟 (676米)
马林台地铁站
1,197.33 - 1,656.57 psf1,426.95 psf6,200 /mo6,200 /mo3.72%
The Grandiflora永久产权2005
TE 27
Walk Icon9分钟 (674米)
马林台地铁站
344 - 1,600.79 psf759.54 psf2,100 - 4,800 /mo3,203.45 /mo3.05%
Pinehurst Condominium永久产权1993
TE 27
Walk Icon8分钟 (615米)
马林台地铁站
1,596.24 - 2,169.49 psf1,882.86 psf2,300 - 4,300 /mo3,226.92 /mo2.06%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,038,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,500,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

Palmera East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

Palmera East

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Everitt Edge - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 768,000

Everitt Edge

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Parc Esta - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,680,000

Parc Esta

3+1 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,188,888

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Fernwood Towers - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Fernwood Towers

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

Eastbay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,200,000

Eastbay

1 卧室  1 卫生间  689 平方尺

Seaside Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Seaside Residences

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

The Ebony - 1 卧室 • 1 卫生间 • 366 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 738,000

The Ebony

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

Le Reve - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,880

Le Reve

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

Park East - 2 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Park East

2 卧室  2 卫生间  893 平方尺

常见问题

常见问题解答

Residence 118 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Residence 118 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。

Residence 118 的地址是什么 ？

Residence 118 的地址是 118 Lorong L Telok Kurau。

Residence 118 的地契类型是什么 ？

Residence 118 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Residence 118 有多少个单位 ？

Residence 118 共有 11 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Residence 118 有多少栋楼 ？

Residence 118 开发项目内共有 1 栋楼。

Residence 118 的邮政编码是什么 ？

Residence 118 的邮政编码是 425552。

在哪里可以获取 Residence 118 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Residence 118 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Residence 118 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Residence 118 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Residence 118 附近有哪些学校 ？

Residence 118 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 向日葵幼儿园 @ 实乞纳和圣伯特理中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Residence 118 附近的巴士站在哪里 ？

Residence 118 附近有多个巴士站，如 Ocean Apartments、Opposite Tandeville 和 St. Patrick's Green，距离项目很近。

价格常见问题

Residence 118 的售价是多少 ？

Residence 118 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.29M。

Residence 118 的租金是多少 ？

Residence 118 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.1K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Residence 118 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 438,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 109,500（25%），其中至少 S$ 21,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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