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The Grandiflora

2005
Gated Entrance of The Grandiflora
Bottom-up view of The Grandiflora
Logo of The Grandiflora

房产重要详情

項目名稱

The Grandiflora

地址

121 Lorong L Telok Kurau, Singapore 425554
Go to location widget地图查看

最近地铁站

海景台地铁站

建年

2005 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (18 户)

单位数量

18

卧室

2, 3

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Fragrance Properties Pte Ltd

The Grandiflora 的建筑物

  • 121 Lorong L Telok Kurau425554

The Grandiflora 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

The Grandiflora 共计 18 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 797 平方英尺至 1,690 平方英尺。

种户型图

10 种类型

卧室类型

2, 3

The Grandiflora 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

74 平方米 797 - 807 平方英尺

1

2 户型图

3 房

-

-

94 - 100 平方米 1,012 - 1,087 平方英尺

6

4 户型图

3 房复式单位

-

-

146 - 157 平方米 1,572 - 1,690 平方英尺

2

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Grandiflora总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

The Grandiflora 成交历史

36 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
121
#05-xx
3 房
S$ 1,301
1,614
S$ 2.100M
2026 年 4 月
121
#03-xx
3 房
S$ 1,601
1,012
S$ 1.620M
2025 年 7 月
121
#01-xx
2 房
S$ 1,568
797
S$ 1.250M
2021 年 5 月
121
#02-xx
3 房
S$ 1,016
1,033
S$ 1.050M
2018 年 7 月
121
#01-xx
2 房
S$ 1,066
797
S$ 850,000
2018 年 5 月
121
#0x-xx
2 房
S$ 1,078
807
S$ 870,000
2016 年 3 月
121
#0x-xx
3 房
S$ 987
1,012
S$ 999,000
2014 年 12 月
121
#0x-xx
3 房
S$ 1,082
1,033
S$ 1.118M
2012 年 11 月
121
#0x-xx
3 房
S$ 1,003
1,077
S$ 1.080M
2012 年 4 月
121
#0x-xx
3 房
S$ 929
1,087
S$ 1.010M
2011 年 10 月
121
#0x-xx
3 房
S$ 901
1,088
S$ 980,000
2011 年 4 月
121
#0x-xx
3 房
S$ 867
1,023
S$ 887,000
2010 年 6 月
121
#0x-xx
2 房
S$ 898
807
S$ 725,000
2010 年 5 月
121
#0x-xx
3 房
S$ 769
1,625
S$ 1.250M
2010 年 4 月
121
#0x-xx
3 房
S$ 823
1,033
S$ 850,000
2010 年 1 月
121
#0x-xx
3 房
S$ 801
1,011
S$ 810,000
2009 年 7 月
121
#0x-xx
3 房
S$ 752
1,076
S$ 809,000
2009 年 6 月
121
#0x-xx
3 房
S$ 653
1,087
S$ 710,000
2007 年 8 月
121
#0x-xx
3 房
S$ 751
1,065
S$ 800,000
2005 年 5 月
121
#0x-xx
3 房
S$ 444
1,689
S$ 750,000

Source: URA, Realis and 99.co

The Grandiflora 成交历史

31 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.15
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.21
800-900
S$ 3,400
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.85
1,000-1,100
S$ 3,900
2025 年 5 月
2 房
S$ 4.21
800-900
S$ 3,400
2024 年 3 月
2 房
S$ 4.39
700-800
S$ 3,500
2023 年 10 月
3 房
S$ 3.85
1,000-1,100
S$ 3,900
2023 年 6 月
3 房
S$ 4.64
1,000-1,100
S$ 4,700
2023 年 5 月
2 房
S$ 4.21
800-900
S$ 3,400
2023 年 4 月
2 房
S$ 4.21
800-900
S$ 3,400
2023 年 1 月
2 房
S$ 4.34
800-900
S$ 3,500
2022 年 1 月
2 房
S$ 2.97
800-900
S$ 2,400
2021 年 11 月
3 房
S$ 2.90
1,000-1,100
S$ 3,000
2021 年 8 月
3 房
S$ 2.87
1,000-1,100
S$ 2,900
2021 年 2 月
3 房
S$ 2.90
1,000-1,100
S$ 3,000
2021 年 1 月
2 房
S$ 2.60
800-900
S$ 2,100
2020 年 1 月
2 房
S$ 2.60
800-900
S$ 2,100
2019 年 9 月
3 房
S$ 2.87
1,000-1,100
S$ 2,900
2019 年 1 月
2 房
S$ 2.60
800-900
S$ 2,100
2017 年 2 月
3 房
S$ 2.61
1,000-1,100
S$ 2,700
2015 年 4 月
3 房
S$ 3.13
1,000-1,100
S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,297

/月

本金
S$ 712
利息
S$ 585

首付款 (25%)

S$ 117,000

贷款金额 (75%)

S$ 351,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Grandiflora 所在位置

The Grandiflora 位于 121 Lorong L Telok Kurau 第 15 区。 The Grandiflora 最近地铁站为海景台地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

43 分钟

S$ 1.39

The Grandiflora 周边配套

学校

距离

南洋艺术学院附属幼儿园

5 分钟 (319 米)

向日葵幼儿园 @ 实乞纳

598 m

圣伯特理中学

687 m

地铁站

距离

海景台

674 m

景万岸

926 m

马林百列

1.2 km

超市

距离

Kembangan 烧烤店

729 m

吉安速递 - 马林台56

811 m

吉安速递 - 马林台

828 m

公园

距离

泰洛哥乌狗跑区

4 分钟 (263 米)

直落古楼N巷公园

4 分钟 (288 米)

直落古楼公园

5 分钟 (323 米)

相似公寓

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搜索公寓
The Grandiflora 邻近其他发展项目，如 The Vesta，Blu Coral 和 Residence 118。

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Blu Coral

Blu Coral

Residence 118

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Lorong L Telok Kurau · 15 区

Lorong K Telok Kurau · 15 区

Lorong L Telok Kurau · 15 区

Lorong L Telok Kurau · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,451

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,451

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,653

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,729

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,615

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,536

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2005

交房 2008

交房 2011

交房 2006

18 户

20 户

79 户

11 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,450.95 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,450.95 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.18 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Grandiflora 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 468,000 到 S$ 5.95M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,450.95，过去一年为每平方英尺 S$ 1,450.95。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.1 M，最高成交价为 S$ 5.95 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.07。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 4,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Grandiflora永久产权2005
TE 27
Walk Icon9分钟 (674米)
马林台地铁站
344 - 1,600.79 psf774.58 psf2,100 - 4,800 /mo3,241.94 /mo3.28%
The Cherrywood永久产权2013
TE 27
Walk Icon8分钟 (602米)
马林台地铁站
871.08 - 1,274.36 psf1,133.13 psf2,150 - 4,600 /mo2,889.4 /mo-
Blu Coral永久产权2011
TE 27
Walk Icon9分钟 (703米)
马林台地铁站
1,415.93 - 1,941.18 psf1,614.53 psf4,000 /mo4,000 /mo2.97%
Sunny Parc永久产权2011
TE 27
Walk Icon10分钟 (739米)
马林台地铁站
1,389.46 psf1,389.46 psf3,400 /mo3,400 /mo-
The Espira永久产权2010
TE 27
Walk Icon8分钟 (611米)
马林台地铁站
1,773.65 psf1,773.65 psf6,000 /mo6,000 /mo3.39%
The Vesta永久产权2008
TE 27
Walk Icon10分钟 (728米)
马林台地铁站
605.21 - 1,689.75 psf872.68 psf2,150 - 5,600 /mo3,532.5 /mo-
Heritage Residences永久产权2008
TE 27
Walk Icon9分钟 (676米)
马林台地铁站
1,616.16 psf1,616.16 psf1,400 - 5,000 /mo3,143.24 /mo4.01%
Residence 118永久产权2006
TE 27
Walk Icon8分钟 (599米)
马林台地铁站
304.01 - 1,535.71 psf722.61 psf1,800 - 4,500 /mo2,954.76 /mo2.83%
One 33 Residences--
TE 27
Walk Icon9分钟 (684米)
马林台地铁站
2,500 - 2,506.18 psf2,503.09 psf5,700 - 8,600 /mo6,822.22 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

One 33 Residences - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,588,888

One 33 Residences

3+1 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Astor - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Astor

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Vacanza @ East - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,410,000

Vacanza @ East

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Sunshine Regency - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,733 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,388,888

Sunshine Regency

3 卧室  2 卫生间  1,733 平方尺

Heritage East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 388 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 800,000

Heritage East

1 卧室  1 卫生间  388 平方尺

Villa Marina - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,024 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Villa Marina

4 卧室  4 卫生间  2,024 平方尺

Tembeling Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 830,000

Tembeling Residence

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Fruition - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,690,000

Fruition

3 卧室  3 卫生间  1,023 平方尺

Amberglades - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,643,838

Amberglades

3 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

D'gallery - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'gallery

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

D'oasia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 895,000

D'oasia

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Grandiflora 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Grandiflora 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Grandiflora 的地址是什么 ？

The Grandiflora 的地址是 121 Lorong L Telok Kurau。

The Grandiflora 的地契类型是什么 ？

The Grandiflora 的地契类型是 永久产权，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Grandiflora 有多少个单位 ？

The Grandiflora 共有 18 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Grandiflora 有多少栋楼 ？

The Grandiflora 开发项目内共有 1 栋楼。

The Grandiflora 的邮政编码是什么 ？

The Grandiflora 的邮政编码是 425554。

在哪里可以获取 The Grandiflora 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Grandiflora 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Grandiflora 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Grandiflora 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Grandiflora 附近有哪些学校 ？

The Grandiflora 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 向日葵幼儿园 @ 实乞纳和圣伯特理中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Grandiflora 附近的巴士站在哪里 ？

The Grandiflora 附近有多个巴士站，如 Tandeville、After Ji Xiang Court 和 Opposite Tandeville，距离项目很近。

The Grandiflora 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Grandiflora 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Grandiflora 的售价是多少 ？

The Grandiflora 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.86M。

The Grandiflora 的租金是多少 ？

The Grandiflora 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.8K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

The Grandiflora 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 468,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 117,000（25%），其中至少 S$ 23,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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本页面关于 The Grandiflora 的信息更新日期： .

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