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Heritage Residences

2008
Gated Entrance of Heritage Residences
Street view of Heritage Residences
Bottom-up view of Heritage Residences
Logo of Heritage Residences

Heritage Residences 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Heritage Residences

S$ 820,000

Heritage Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft495
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Heritage Residences

地址

101 Lorong L Telok Kurau, Singapore 425537
Go to location widget地图查看

最近地铁站

海景台地铁站

建年

2008 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (19 户)

单位数量

19

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Warees Land Pte Ltd

Heritage Residences 的建筑物

  • 101 Lorong L Telok Kurau425537

Heritage Residences 设施

  • 健身房

    健身房

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

Heritage Residences总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Heritage Residences 成交历史

44 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 8 月
101
#01-xx
-
S$ 1,548
1,292
S$ 2.000M
2024 年 7 月
101
#02-xx
-
S$ 1,443
1,109
S$ 1.600M
2018 年 3 月
101
#02-xx
-
S$ 1,236
441
S$ 545,000
2018 年 1 月
101
#01-xx
-
S$ 988
1,346
S$ 1.330M
2015 年 4 月
101
#05-xx
-
S$ 800
2,023
S$ 1.618M
2014 年 2 月
101
#0x-xx
-
S$ 958
1,292
S$ 1.238M
2013 年 4 月
101
#0x-xx
3 房
S$ 1,118
1,163
S$ 1.300M
2012 年 12 月
101
#0x-xx
3 房
S$ 1,101
1,163
S$ 1.280M
2012 年 9 月
101
#0x-xx
3 房
S$ 1,031
1,174
S$ 1.210M
2012 年 5 月
101
#0x-xx
-
S$ 883
1,087
S$ 960,000
2011 年 10 月
101
#0x-xx
-
S$ 877
1,345
S$ 1.180M
2011 年 7 月
101
#0x-xx
1 房
S$ 1,433
441
S$ 632,000
2011 年 3 月
101
#0x-xx
3 房
S$ 791
2,023
S$ 1.600M
2010 年 10 月
101
#0x-xx
3 房
S$ 902
1,173
S$ 1.058M
2010 年 6 月
101
#0x-xx
1 房
S$ 1,195
441
S$ 526,888
2010 年 5 月
101
#0x-xx
3 房
S$ 869
1,174
S$ 1.020M
2010 年 1 月
101
#0x-xx
-
S$ 711
1,291
S$ 918,000
2009 年 11 月
101
#0x-xx
-
S$ 1,087
495
S$ 538,000
2009 年 8 月
101
#0x-xx
3 房
S$ 623
1,345
S$ 838,000
2008 年 6 月
101
#0x-xx
3 房
S$ 690
1,087
S$ 750,000

Source: URA, Realis and 99.co

Heritage Residences 成交历史

37 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.90
400-500
S$ 2,600
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.83
1,100-1,200
S$ 4,500
2025 年 7 月
1 房
S$ 5.78
400-500
S$ 2,550
2024 年 8 月
3 房
S$ 2.73
1,800-1,900
S$ 5,000
2023 年 9 月
-
S$ 3.75
1,100-1,200
S$ 4,400
2022 年 8 月
3 房
S$ 2.67
1,800-1,900
S$ 5,000
2022 年 8 月
3 房
S$ 1.80
1,800-1,900
S$ 3,300
2021 年 12 月
3 房
S$ 1.77
2,000-2,100
S$ 3,600
2021 年 9 月
3 房
S$ 2.71
1,100-1,200
S$ 3,000
2021 年 8 月
3 房
S$ 2.30
1,000-1,100
S$ 2,500
2021 年 8 月
3 房
S$ 2.45
1,800-1,900
S$ 4,600
2021 年 8 月
3 房
S$ 1.72
1,800-1,900
S$ 3,150
2021 年 5 月
3 房
S$ 2.76
1,000-1,100
S$ 3,000
2020 年 12 月
3 房
S$ 1.78
2,000-2,100
S$ 3,600
2020 年 8 月
3 房
S$ 1.72
1,800-1,900
S$ 3,150
2020 年 7 月
3 房
S$ 2.44
1,100-1,200
S$ 2,900
2020 年 6 月
1 房
S$ 2.83
400-500
S$ 1,400
2019 年 11 月
3 房
S$ 2.48
1,000-1,100
S$ 2,700
2019 年 8 月
3 房
S$ 2.30
1,000-1,100
S$ 2,500
2019 年 7 月
3 房
S$ 2.44
1,100-1,200
S$ 2,900

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,273

/月

本金
S$ 1,248
利息
S$ 1,025

首付款 (25%)

S$ 205,000

贷款金额 (75%)

S$ 615,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Heritage Residences 所在位置

Heritage Residences 位于 101 Lorong L Telok Kurau 第 15 区。 Heritage Residences 最近地铁站为海景台地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

43 分钟

S$ 1.39

Heritage Residences 周边配套

学校

距离

南洋艺术学院附属幼儿园

5 分钟 (320 米)

活力世界蒙特梭利

625 m

向日葵幼儿园 @ 实乞纳

690 m

地铁站

距离

海景台

676 m

景万岸

937 m

马林百列

1.2 km

超市

距离

Kembangan 烧烤店

705 m

吉安速递 - 马林台56

819 m

SP市场私人有限公司

832 m

公园

距离

直落古楼N巷公园

4 分钟 (249 米)

泰洛哥乌狗跑区

5 分钟 (304 米)

直落古楼公园

6 分钟 (367 米)

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The Grandiflora

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Lorong L Telok Kurau · 15 区

Lorong L Telok Kurau · 15 区

Lorong K Telok Kurau · 15 区

Lorong L Telok Kurau · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,548

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,451

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,451

4+ 房

-

交房 2008

交房 2015

交房 2010

交房 2005

19 户

9 户

16 户

18 户

永久产权

99 年

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.87 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.87 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Heritage Residences 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 820,000 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2 M，最高成交价为 S$ 2 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.87，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.87。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,600，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Heritage Residences永久产权2008
TE 27
Walk Icon9分钟 (676米)
马林台地铁站
1,656.57 psf1,656.57 psf1,400 - 5,000 /mo3,143.24 /mo4.01%
Serenity Breeze永久产权2015
TE 27
Walk Icon11分钟 (812米)
马林台地铁站
460.05 - 1,727.86 psf1,175.61 psf2,050 - 4,600 /mo3,143.33 /mo-
Cubik永久产权2011
TE 27
Walk Icon11分钟 (803米)
马林台地铁站
1,551.36 - 1,876.68 psf1,723.18 psf3,000 - 9,000 /mo7,249.75 /mo4.01%
Espira Residence永久产权2010
TE 27
Walk Icon10分钟 (734米)
马林台地铁站
560 - 1,284.99 psf850.65 psf2,000 - 5,000 /mo2,950 /mo-
Palm Galleria永久产权2010
TE 27
Walk Icon10分钟 (737米)
马林台地铁站
1,856.57 psf1,856.57 psf1,600 - 4,800 /mo2,840.31 /mo4.08%
The Vesta永久产权2008
TE 27
Walk Icon10分钟 (728米)
马林台地铁站
605.21 - 1,689.75 psf872.68 psf2,150 - 5,600 /mo3,532.5 /mo-
Residence 118永久产权2006
TE 27
Walk Icon8分钟 (599米)
马林台地铁站
304.01 - 1,535.71 psf722.61 psf1,800 - 4,500 /mo2,954.76 /mo2.83%
The Grandiflora永久产权2005
TE 27
Walk Icon9分钟 (674米)
马林台地铁站
344 - 1,600.79 psf774.58 psf2,100 - 4,800 /mo3,210 /mo3.25%
Le Conney Park永久产权1992
TE 27
Walk Icon9分钟 (689米)
马林台地铁站
1,575.12 - 3,299.29 psf1,995.7 psf1,200 - 5,000 /mo2,963.77 /mo2.73%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Vacanza @ East - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,410,000

Vacanza @ East

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Flamingo Valley - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 2,960 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,180,000

Flamingo Valley

4+1 卧室  4 卫生间  2,960 平方尺

Millage - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 1,130 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,480,000

Millage

1+1 卧室  1 卫生间  1,130 平方尺

Amberglades - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,643,838

Amberglades

3 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

D'gallery - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'gallery

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

常见问题

常见问题解答

Heritage Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Heritage Residences 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。

Heritage Residences 的地址是什么 ？

Heritage Residences 的地址是 101 Lorong L Telok Kurau。

Heritage Residences 的地契类型是什么 ？

Heritage Residences 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Heritage Residences 有多少个单位 ？

Heritage Residences 共有 19 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Heritage Residences 有多少栋楼 ？

Heritage Residences 开发项目内共有 1 栋楼。

Heritage Residences 的邮政编码是什么 ？

Heritage Residences 的邮政编码是 425537。

在哪里可以获取 Heritage Residences 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Heritage Residences 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Heritage Residences 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Heritage Residences 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Heritage Residences 附近有哪些学校 ？

Heritage Residences 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 活力世界蒙特梭利和向日葵幼儿园 @ 实乞纳，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Heritage Residences 附近的巴士站在哪里 ？

Heritage Residences 附近有多个巴士站，如 After Ji Xiang Court、Tandeville 和 After Lorong K Telok Kurau，距离项目很近。

Heritage Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Heritage Residences 提供一些设施，如 健身房和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Heritage Residences 的租金是多少 ？

Heritage Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.55K，具体取决于单位大小和类型。

Heritage Residences 中单位的售价范围是多少 ？

Heritage Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 820,000 ~ S$ 820,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Heritage Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Heritage Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,657 psf ~ S$ 1,657 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Heritage Residences 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 820,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 205,000（25%），其中至少 S$ 41,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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