Espira Residence
房产重要详情
項目名稱 | Espira Residence |
|---|---|
地址 | 80 Lorong K Telok Kurau, Singapore 425710 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | World Class Land Pte Ltd |
Espira Residence 的建筑物
- 80 Lorong K Telok Kurau425710
Espira Residence 设施
烧烤区
停车场
保安
游泳池
户型图
Espira Residence 共计 16 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 786 平方英尺至 2,142 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
2, 3
Espira Residence 户型图
All
2
3
总平面图
Espira Residence 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
16 个
Espira Residence总平面图及立面图
Site Map of Espira Residence
价格与付款信息
Espira Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 6 月 | 80 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,190 | 1,432 | S$ 1.704M |
2023 年 2 月 | 80 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,285 | 786 | S$ 1.010M |
2023 年 1 月 | 80 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,122 | 1,141 | S$ 1.280M |
2022 年 9 月 | 80 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,155 | 1,550 | S$ 1.790M |
2022 年 4 月 | 80 | #05-xx | 3 房 | S$ 980 | 2,143 | S$ 2.100M |
2021 年 7 月 | 80 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,120 | 786 | S$ 880,000 |
2021 年 5 月 | 80 | #0x-xx | 3 房 | S$ 837 | 1,195 | S$ 1.000M |
2020 年 3 月 | 80 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,052 | 1,141 | S$ 1.200M |
2018 年 12 月 | 80 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,020 | 882 | S$ 900,000 |
2018 年 3 月 | 80 | #0x-xx | 2 房 | S$ 835 | 1,551 | S$ 1.295M |
2017 年 9 月 | 80 | #0x-xx | 3 房 | S$ 808 | 2,067 | S$ 1.670M |
2014 年 7 月 | 80 | #0x-xx | 2 房 | S$ 838 | 1,432 | S$ 1.200M |
2012 年 12 月 | 80 | #0x-xx | 3 房 | S$ 774 | 2,067 | S$ 1.600M |
2012 年 4 月 | 80 | #0x-xx | 2 房 | S$ 974 | 883 | S$ 860,000 |
2012 年 2 月 | 80 | #0x-xx | 2 房 | S$ 871 | 1,550 | S$ 1.350M |
2011 年 3 月 | 80 | #0x-xx | 3 房 | S$ 961 | 1,195 | S$ 1.148M |
2010 年 9 月 | 80 | #0x-xx | 2 房 | S$ 967 | 786 | S$ 760,000 |
2010 年 8 月 | 80 | #0x-xx | 2 房 | S$ 901 | 882 | S$ 795,000 |
2010 年 7 月 | 80 | #0x-xx | 3 房 | S$ 789 | 1,141 | S$ 900,000 |
2010 年 7 月 | 80 | #0x-xx | 2 房 | S$ 665 | 1,549 | S$ 1.030M |
Espira Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.77 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 800-900 | S$ 3,500 |
2022 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.31 | 700-800 | S$ 2,600 |
2022 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 800-900 | S$ 3,300 |
2021 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.49 | 800-900 | S$ 2,200 |
2021 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.54 | 700-800 | S$ 2,000 |
2021 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.51 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2020 年 9 月 | 3 房 | S$ 1.40 | 2,100-2,200 | S$ 3,000 |
2020 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.54 | 700-800 | S$ 2,000 |
2019 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.49 | 800-900 | S$ 2,200 |
2019 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.54 | 1,100-1,200 | S$ 2,900 |
2018 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.06 | 800-900 | S$ 2,700 |
2018 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.49 | 800-900 | S$ 2,200 |
2018 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.06 | 800-900 | S$ 2,700 |
2018 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.54 | 700-800 | S$ 2,000 |
2018 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.28 | 1,100-1,200 | S$ 2,600 |
2017 年 8 月 | 3 房 | S$ 1.54 | 2,100-2,200 | S$ 3,300 |
2017 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.72 | 800-900 | S$ 2,400 |
2016 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.06 | 800-900 | S$ 2,700 |
2016 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.67 | 700-800 | S$ 2,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,608
/月
首付款 (25%)
S$ 145,000
贷款金额 (75%)
S$ 435,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Espira Residence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.39
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,647 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,488 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,857 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,932 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,723 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,736 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,722 4+ 房 - |
交房 2010 | 交房 2010 | 交房 2015 | 交房 2011 |
16 户 | 40 户 | 9 户 | 24 户 |
永久产权 | 永久产权 | 99 年 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Espira Residence | 永久产权 | 2010 | TE 27  10分钟 (734米) 马林台地铁站 | 560 - 1,284.99 psf | 850.65 psf | 2,000 - 5,000 /mo | 2,950 /mo | - |
| Serenity Breeze | 永久产权 | 2015 | TE 27 11分钟 (812米) 马林台地铁站 | 460.05 - 1,727.86 psf | 1,175.61 psf | 2,050 - 4,600 /mo | 3,143.33 /mo | - |
| The Cristallo | 永久产权 | 2015 | TE 27 10分钟 (748米) 马林台地铁站 | 1,379.94 - 2,065.53 psf | 1,731.59 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 5.43% |
| Cubik | 永久产权 | 2011 | TE 27 11分钟 (803米) 马林台地铁站 | 1,551.36 - 1,876.68 psf | 1,723.18 psf | 3,000 - 9,000 /mo | 7,249.75 /mo | 4.01% |
| Palm Galleria | 永久产权 | 2010 | TE 27 10分钟 (737米) 马林台地铁站 | 1,856.57 psf | 1,856.57 psf | 1,600 - 4,800 /mo | 2,840.31 /mo | 4.08% |
| Heritage Residences | 永久产权 | 2008 | TE 27 9分钟 (676米) 马林台地铁站 | 1,656.57 psf | 1,656.57 psf | 1,400 - 5,000 /mo | 3,143.24 /mo | 4.01% |
| Le Conney Park | 永久产权 | 1992 | TE 27 9分钟 (689米) 马林台地铁站 | 1,575.12 - 3,299.29 psf | 1,995.7 psf | 1,200 - 5,000 /mo | 2,963.77 /mo | 2.73% |
| Heji Gardens | 永久产权 | 1983 | TE 27 11分钟 (819米) 马林台地铁站 | 343.98 - 948.88 psf | 587.54 psf | 3,200 - 4,800 /mo | 3,890.91 /mo | - |
| Kanopy @ 77 | 永久产权 | - | TE 27 11分钟 (805米) 马林台地铁站 | 553 psf | 553 psf | 2,200 /mo | 2,200 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Espira Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Espira Residence 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
Espira Residence 的地址是什么 ？
Espira Residence 的地址是 80 Lorong K Telok Kurau。
Espira Residence 的地契类型是什么 ？
Espira Residence 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Espira Residence 有多少个单位 ？
Espira Residence 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Espira Residence 有多少栋楼 ？
Espira Residence 开发项目内共有 1 栋楼。
Espira Residence 的邮政编码是什么 ？
Espira Residence 的邮政编码是 425710。
在哪里可以获取 Espira Residence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Espira Residence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Espira Residence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Espira Residence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Espira Residence 附近有哪些学校 ？
Espira Residence 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 活力世界蒙特梭利和 Human Connection Sg，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Espira Residence 附近的巴士站在哪里 ？
Espira Residence 附近有多个巴士站，如 After Ji Xiang Court、After Lorong K Telok Kurau 和 Aft Ji Xiang Ct，距离项目很近。
Espira Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Espira Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 580,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 145,000（25%），其中至少 S$ 29,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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