The Montage
房产重要详情
項目名稱 | The Montage |
|---|---|
地址 | 50 Lorong M Telok Kurau, Singapore 425342 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (32 户) |
单位数量 | 32 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Roxy Homes Pte Ltd |
The Montage 的建筑物
- 50 Lorong M Telok Kurau425342
The Montage 设施
烧烤区
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池
浅水池
户型图
The Montage 共计 32 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 16 种平面图，面积介于 571 平方英尺至 1,830 平方英尺。
种户型图
16 种类型
卧室类型
1, 2, 3
The Montage 户型图
All
1
2
3
总平面图
The Montage 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
32 个
The Montage总平面图及立面图
Site Map of The Montage
价格与付款信息
The Montage 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 4 月 | 50 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,800 | 635 | S$ 1.143M |
2024 年 2 月 | 50 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,522 | 657 | S$ 1.000M |
2023 年 1 月 | 50 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,490 | 1,248 | S$ 1.860M |
2021 年 12 月 | 50 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,372 | 656 | S$ 900,000 |
2021 年 7 月 | 50 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,345 | 1,249 | S$ 1.680M |
2021 年 4 月 | 50 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,417 | 635 | S$ 900,000 |
2021 年 4 月 | 50 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,354 | 635 | S$ 860,000 |
2020 年 10 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,060 | 1,819 | S$ 1.928M |
2020 年 4 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,217 | 1,249 | S$ 1.520M |
2020 年 4 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,049 | 1,798 | S$ 1.886M |
2018 年 9 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,184 | 1,098 | S$ 1.300M |
2017 年 6 月 | 50 | #0x-xx | - | S$ 1,228 | 570 | S$ 700,000 |
2017 年 1 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 869 | 1,669 | S$ 1.450M |
2016 年 5 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,002 | 1,098 | S$ 1.100M |
2015 年 10 月 | 50 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,348 | 635 | S$ 856,000 |
2014 年 6 月 | 50 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,189 | 635 | S$ 755,000 |
2013 年 4 月 | 50 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,253 | 958 | S$ 1.200M |
2013 年 1 月 | 50 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,279 | 657 | S$ 840,000 |
2012 年 12 月 | 50 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,296 | 656 | S$ 850,000 |
2011 年 7 月 | 50 | #0x-xx | 3 房 | S$ 879 | 1,797 | S$ 1.580M |
The Montage 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.04 | 600-700 | S$ 3,200 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.41 | 600-700 | S$ 2,800 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.56 | 600-700 | S$ 3,650 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.81 | 900-1,000 | S$ 3,650 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.07 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2024 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.51 | 600-700 | S$ 3,500 |
2024 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.04 | 600-700 | S$ 3,200 |
2023 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.98 | 600-700 | S$ 3,800 |
2023 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.98 | 600-700 | S$ 3,800 |
2023 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 900-1,000 | S$ 4,250 |
2022 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2022 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.11 | 600-700 | S$ 3,350 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,600-1,700 | S$ 6,000 |
2022 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.25 | 600-700 | S$ 2,700 |
2021 年 12 月 | 1 房 | S$ 3.31 | 600-700 | S$ 2,100 |
2021 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.03 | 900-1,000 | S$ 2,900 |
2021 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.24 | 900-1,000 | S$ 3,100 |
2021 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.92 | 900-1,000 | S$ 2,800 |
2021 年 1 月 | 1 房 | S$ 2.99 | 600-700 | S$ 1,900 |
2020 年 12 月 | 1 房 | S$ 3.31 | 600-700 | S$ 2,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,078
/月
首付款 (25%)
S$ 97,247
贷款金额 (75%)
S$ 291,741
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Montage 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.39
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,650 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,492 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,930 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,795 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,689 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2010 | 交房 2002 | 交房 2009 | 交房 2000 |
32 户 | 12 户 | 32 户 | 11 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Montage | 永久产权 | 2010 | TE 27  7分钟 (511米) 马林台地铁站 | 299.99 - 1,800 psf | 855.94 psf | 1,900 - 6,000 /mo | 2,923.28 /mo | - |
| Residence Twenty-Two | 永久产权 | 2021 | TE 27 8分钟 (624米) 马林台地铁站 | 1,300.97 - 2,150.63 psf | 1,786.97 psf | 2,850 - 6,500 /mo | 3,908.33 /mo | - |
| Prestige Loft | 永久产权 | 2013 | TE 27 7分钟 (545米) 马林台地铁站 | 1,821.63 psf | 1,821.63 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
| Idyllic Residences | 永久产权 | 2009 | TE 27 7分钟 (488米) 马林台地铁站 | 1,795.14 psf | 1,795.14 psf | 4,200 - 5,000 /mo | 4,600 /mo | 2.83% |
| Le Merritt | 永久产权 | 2008 | TE 27 6分钟 (478米) 马林台地铁站 | 375 - 1,725.25 psf | 899.75 psf | 3,000 - 5,100 /mo | 4,071.43 /mo | - |
| Eton Court | 永久产权 | 2004 | TE 27 7分钟 (524米) 马林台地铁站 | 1,570.35 psf | 1,570.35 psf | 2,200 - 4,300 /mo | 3,070 /mo | - |
| Merlot Ville | 永久产权 | 2002 | TE 27 7分钟 (517米) 马林台地铁站 | 270.01 - 1,510.83 psf | 664.55 psf | 4,999 /mo | 4,999 /mo | 2.95% |
| Melinia Court | 永久产权 | 2000 | TE 27 7分钟 (494米) 马林台地铁站 | 402.01 - 1,243.17 psf | 667.15 psf | 1,800 - 3,500 /mo | 2,498.72 /mo | - |
| Telok Mansion | 永久产权 | 1977 | TE 27 9分钟 (647米) 马林台地铁站 | 335.05 - 1,567.75 psf | 775.37 psf | 1,500 - 3,250 /mo | 2,387.5 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Montage 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Montage 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Montage 的地址是什么 ？
The Montage 的地址是 50 Lorong M Telok Kurau。
The Montage 的地契类型是什么 ？
The Montage 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Montage 有多少个单位 ？
The Montage 共有 32 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Montage 有多少栋楼 ？
The Montage 开发项目内共有 1 栋楼。
The Montage 的邮政编码是什么 ？
The Montage 的邮政编码是 425342。
在哪里可以获取 The Montage 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Montage 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Montage 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Montage 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Montage 附近有哪些学校 ？
The Montage 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 活力世界蒙特梭利和圣婴女校 ( 加东 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Montage 附近的巴士站在哪里 ？
The Montage 附近有多个巴士站，如 Opposite Tandeville、Tandeville 和 St. Patrick's Green，距离项目很近。
The Montage 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Montage 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 388,988 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 97,247（25%），其中至少 S$ 19,449（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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