Eton Court
关于 Eton Court
Eton Court 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2004 年竣工，共 1 座 、 总计 13 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Eton Court 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，活力世界蒙特梭利和圣婴女校 ( 加东 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 SP 市场私人有限公司和 CS Fresh i12 加东购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic - HIV & STD Testing Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Eton Court |
|---|---|
地址 | 47 Lorong N Telok Kurau, Singapore 425171 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (13 户) |
单位数量 | 13 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Eton Court 的建筑物
- 47 Lorong N Telok Kurau425171
Eton Court 设施
烧烤区
停车场
保安
游泳池
总平面图
Eton Court总平面图及立面图
价格与付款信息
Eton Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 8 月 | 47 | #01-xx | - | S$ 1,350 | 1,130 | S$ 1.525M |
2021 年 9 月 | 47 | #05-xx | - | S$ 1,099 | 1,592 | S$ 1.750M |
2011 年 5 月 | 47 | #03-xx | - | S$ 907 | 979 | S$ 888,000 |
2011 年 3 月 | 47 | #05-xx | 3 房 | S$ 772 | 1,593 | S$ 1.230M |
2010 年 5 月 | 47 | #05-xx | - | S$ 776 | 1,572 | S$ 1.220M |
2010 年 3 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 761 | 1,055 | S$ 803,000 |
2010 年 2 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 786 | 980 | S$ 770,000 |
2010 年 2 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 783 | 1,130 | S$ 885,000 |
2009 年 6 月 | 47 | #0x-xx | 3 房 | S$ 584 | 1,592 | S$ 930,000 |
2007 年 4 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 667 | 1,012 | S$ 675,000 |
2007 年 4 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 658 | 991 | S$ 652,000 |
2006 年 12 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 485 | 1,593 | S$ 772,500 |
2006 年 11 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 613 | 1,011 | S$ 620,000 |
2005 年 12 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 591 | 1,130 | S$ 668,000 |
2004 年 1 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 576 | 990 | S$ 570,000 |
2003 年 12 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 512 | 1,055 | S$ 540,000 |
2003 年 11 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 566 | 1,131 | S$ 640,000 |
2003 年 11 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 539 | 1,011 | S$ 545,000 |
2003 年 10 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 542 | 1,011 | S$ 548,000 |
2003 年 10 月 | 47 | #0x-xx | - | S$ 557 | 969 | S$ 540,000 |
Eton Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2021 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 900-1,000 | S$ 2,400 |
2019 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.35 | 900-1,000 | S$ 2,300 |
2019 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.25 | 900-1,000 | S$ 2,200 |
2018 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.35 | 900-1,000 | S$ 2,300 |
2015 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 800-900 | S$ 2,900 |
2013 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 800-900 | S$ 2,900 |
2012 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 800-900 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Eton Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 4,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eton Court | 永久产权 | 2004 | TE 27  7分钟 (524米) 马林台地铁站 | 1,570.35 - 2,125.85 psf | 1,916.01 psf | 2,200 - 4,300 /mo | 3,070 /mo | - |
| Infini at East Coast | 永久产权 | 2022 | TE 27 6分钟 (458米) 马林台地铁站 | 2,345.21 - 2,480.74 psf | 2,396.61 psf | 4,500 - 4,600 /mo | 4,577.78 /mo | - |
| Meridian 38 | 永久产权 | 2015 | TE 27 8分钟 (581米) 马林台地铁站 | 1,692.71 - 1,828.82 psf | 1,766.2 psf | 1,900 - 5,400 /mo | 2,869.64 /mo | 2.94% |
| Vibes @ East Coast | 永久产权 | 2015 | TE 27 6分钟 (449米) 马林台地铁站 | 861.82 - 2,122.02 psf | 1,776.77 psf | 2,700 - 2,800 /mo | 2,733.33 /mo | 4.42% |
| Prestige Loft | 永久产权 | 2013 | TE 27 7分钟 (545米) 马林台地铁站 | 1,821.63 - 1,829.9 psf | 1,825.77 psf | 1,400 - 3,200 /mo | 2,099.13 /mo | - |
| Palmera Residence | 永久产权 | 2011 | TE 27 7分钟 (486米) 马林台地铁站 | 1,414.83 - 1,805.67 psf | 1,610.25 psf | 1,700 - 5,000 /mo | 3,177.38 /mo | - |
| East Treasure | 永久产权 | 2004 | TE 27 7分钟 (527米) 马林台地铁站 | 364.96 - 1,211.29 psf | 632.4 psf | 1,650 - 4,400 /mo | 2,918.33 /mo | - |
| Merlot Ville | 永久产权 | 2002 | TE 27 7分钟 (517米) 马林台地铁站 | 270.01 - 1,510.83 psf | 664.55 psf | 5,500 /mo | 5,500 /mo | 2.95% |
| Ebony Mansions | 永久产权 | 1995 | TE 27 8分钟 (606米) 马林台地铁站 | 1,726.43 psf | 1,726.43 psf | 1,000 - 7,000 /mo | 3,333.33 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Eton Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Eton Court 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
Eton Court 的地址是什么 ？
Eton Court 的地址是 47 Lorong N Telok Kurau。
Eton Court 的地契类型是什么 ？
Eton Court 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Eton Court 有多少个单位 ？
Eton Court 共有 13 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Eton Court 有多少栋楼 ？
Eton Court 开发项目内共有 1 栋楼。
Eton Court 的邮政编码是什么 ？
Eton Court 的邮政编码是 425171。
在哪里可以获取 Eton Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Eton Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Eton Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Eton Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Eton Court 附近有哪些学校 ？
Eton Court 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 活力世界蒙特梭利和圣婴女校 ( 加东 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Eton Court 附近的巴士站在哪里 ？
Eton Court 附近有多个巴士站，如 Opposite Tandeville、Tandeville 和 Katong Omega Apartment，距离项目很近。
Eton Court 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Eton Court 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Eton Court 中单位的售价范围是多少 ？
Eton Court 中待售单位的售价范围是 S$ 2,500,000 ~ S$ 2,850,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Eton Court 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Eton Court 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,570 psf ~ S$ 2,126 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 625,000（25%），其中至少 S$ 125,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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