Ebony Mansions
关于 Ebony Mansions
Ebony Mansions 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 1995 年竣工，共 1 座 、 总计 40 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ebony Mansions 靠近活力世界蒙特梭利，南洋艺术学院附属幼儿园和圣婴女校 ( 加东 ) 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - JK 中心和 SP 市场私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Siglap Clinic Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Ebony Mansions |
|---|---|
地址 | 30 Lorong M Telok Kurau, Singapore 425312 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 |
建年 | 1995 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (40 户) |
单位数量 | 40 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
层 | 04 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Nine Up Pte Ltd |
Ebony Mansions 的建筑物
- 30 Lorong M Telok Kurau425312
Ebony Mansions 设施
停车场
保安
游泳池
浅水池
户型图
Ebony Mansions 共计 40 户 、 户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 743 平方英尺至 1,206 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Ebony Mansions 户型图
All
1
2
3
总平面图
Ebony Mansions 有 10 个单元 、1 栋 、 最高 04 层。
总栋数
1 栋
总单位数
40 个
Ebony Mansions总平面图及立面图
Site Map of Ebony Mansions
价格与付款信息
Ebony Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 5 月 | 30 | #01-xx | 1 房 | S$ 1,496 | 742 | S$ 1.110M |
2022 年 6 月 | 30 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,429 | 1,120 | S$ 1.600M |
2021 年 5 月 | 30 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,301 | 1,195 | S$ 1.555M |
2020 年 10 月 | 30 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,098 | 1,302 | S$ 1.430M |
2019 年 11 月 | 30 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,161 | 1,034 | S$ 1.200M |
2018 年 11 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 988 | 1,184 | S$ 1.170M |
2018 年 8 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,194 | 1,131 | S$ 1.350M |
2017 年 11 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,078 | 1,206 | S$ 1.300M |
2017 年 6 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,021 | 1,303 | S$ 1.330M |
2013 年 8 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,055 | 1,194 | S$ 1.260M |
2013 年 5 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,017 | 1,141 | S$ 1.161M |
2013 年 5 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,013 | 1,303 | S$ 1.320M |
2011 年 11 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 880 | 1,119 | S$ 985,000 |
2011 年 8 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 858 | 1,399 | S$ 1.200M |
2010 年 12 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 831 | 1,130 | S$ 938,800 |
2010 年 7 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 811 | 1,087 | S$ 881,888 |
2010 年 6 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 795 | 1,195 | S$ 950,000 |
2010 年 3 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 726 | 1,185 | S$ 860,000 |
2010 年 2 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 737 | 1,194 | S$ 880,000 |
2009 年 12 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 657 | 1,142 | S$ 750,000 |
Ebony Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.52 | 700-800 | S$ 3,400 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,000-1,100 | S$ 3,550 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.91 | 700-800 | S$ 3,700 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.56 | 1,200-1,300 | S$ 3,300 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,100-1,200 | S$ 3,400 |
2023 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.91 | 700-800 | S$ 3,700 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2023 年 4 月 | 单间 | S$ 3.46 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2023 年 4 月 | 单间 | S$ 2.91 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2023 年 2 月 | 单间 | S$ 4.78 | 700-800 | S$ 3,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Ebony Mansions 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 7,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.85，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.65。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,900，最高租金达到 S$ 4,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ebony Mansions | 永久产权 | 1995 | TE 27  8分钟 (606米) 马林台地铁站 | 1,726.43 psf | 1,726.43 psf | 1,000 - 7,000 /mo | 3,333.33 /mo | - |
| Garden Park Residences | 永久产权 | 2016 | TE 27 9分钟 (683米) 马林台地铁站 | 1,793 psf | 1,793 psf | 1,600 - 16,000 /mo | 2,993.11 /mo | 3.21% |
| Meridian 38 | 永久产权 | 2015 | TE 27 8分钟 (581米) 马林台地铁站 | 1,692.71 - 1,828.82 psf | 1,766.2 psf | 1,900 - 5,400 /mo | 2,869.64 /mo | 2.94% |
| Callidora Ville | 永久产权 | 2009 | TE 27 9分钟 (644米) 马林台地铁站 | 1,667.89 - 1,756.59 psf | 1,712.24 psf | 1,750 - 4,800 /mo | 2,947.06 /mo | 3.7% |
| East Treasure | 永久产权 | 2004 | TE 27 7分钟 (527米) 马林台地铁站 | 364.96 - 1,211.29 psf | 632.4 psf | 1,650 - 4,400 /mo | 2,918.33 /mo | - |
| Eton Court | 永久产权 | 2004 | TE 27 7分钟 (524米) 马林台地铁站 | 1,570.35 - 2,125.85 psf | 1,916.01 psf | 2,200 - 4,300 /mo | 3,070 /mo | - |
| Madeira Court | 永久产权 | 1996 | TE 27 9分钟 (662米) 马林台地铁站 | 459.87 - 1,742.42 psf | 809.5 psf | 2,150 - 5,200 /mo | 2,995.83 /mo | - |
| Candeville | 永久产权 | 1996 | TE 27 9分钟 (649米) 马林台地铁站 | 485.96 - 1,483.35 psf | 732.35 psf | 2,100 - 4,400 /mo | 3,193.75 /mo | - |
| Tiara Vista | 永久产权 | 1995 | TE 27 9分钟 (651米) 马林台地铁站 | 414.01 - 1,273.07 psf | 658.78 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Ebony Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Ebony Mansions 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。
Ebony Mansions 的地址是什么 ？
Ebony Mansions 的地址是 30 Lorong M Telok Kurau。
Ebony Mansions 的地契类型是什么 ？
Ebony Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Ebony Mansions 有多少个单位 ？
Ebony Mansions 共有 40 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Ebony Mansions 有多少栋楼 ？
Ebony Mansions 开发项目内共有 1 栋楼。
Ebony Mansions 的邮政编码是什么 ？
Ebony Mansions 的邮政编码是 425312。
在哪里可以获取 Ebony Mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Ebony Mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Ebony Mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Ebony Mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Ebony Mansions 附近有哪些学校 ？
Ebony Mansions 附近的一些学校包括 活力世界蒙特梭利 、 南洋艺术学院附属幼儿园和圣婴女校 ( 加东 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ebony Mansions 附近的巴士站在哪里 ？
Ebony Mansions 附近有多个巴士站，如 Opposite Tandeville、Tandeville 和 Opposite Katong Omega Apartment，距离项目很近。
Ebony Mansions 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Ebony Mansions 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Ebony Mansions 的租金是多少 ？
Ebony Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.1K，具体取决于单位大小和类型。
Ebony Mansions 中单位的售价范围是多少 ？
Ebony Mansions 中待售单位的售价范围是 S$ 1,300,000 ~ S$ 1,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Ebony Mansions 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Ebony Mansions 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,726 psf ~ S$ 1,726 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,300,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 325,000（25%），其中至少 S$ 65,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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