Completed May 2016

Garden Park Residences

25 Lorong M Telok Kurau · 425310

D15 · East Coast / Marine Parade · OCR

36 个 (小型) · 5 Floors · 1 栋 ()

Cover of Garden Park Residences promotional material

Artist's impression of Garden Park Residences in the evening

价格范围

S$ 998K ~ S$ 1.18M

S$ 1,793 ~ S$ 2,061 PSF

租金范围

从 S$ 4,200

3.00% 租金收益率

Garden Park Residences 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 1,178,000

Garden Park Residences

S$ 998,000

Garden Park Residences

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

勿洛

Nearest MRT

海景台地铁站

发展商

Boulevard Residences Pte Ltd

住户概况

27% 业主
73% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Garden Park Residences 设施

按摩浴缸
标准泳池
游乐场
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

40 分钟

S$ 1.39

户型图

Garden Park Residences 共计 36 户、户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 3 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 1,625 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

Garden Park Residences 户型图

All

Garden Park Residences 公寓平面图 3 卧 PH4 - 1,238 平方英尺 / 115 平方米

Garden Park Residences 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	44 平方米 484 平方英尺	2	1 户型图
2 房	-	-	52 - 79 平方米 560 - 861 平方英尺	17	6 户型图
2+1 房	-	-	57 - 61 平方米 614 - 667 平方英尺	3	2 户型图
3 房	-	-	82 平方米 883 平方英尺	6	1 户型图
3 房顶层公寓	-	-	115 平方米 1,238 平方英尺	2	1 户型图
4 房顶层公寓	-	-	123 - 125 平方米 1,324 - 1,346 平方英尺	4	2 户型图
5 房顶层公寓	-	-	150 平方米 1,625 平方英尺	2	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Garden Park Residences Condo Site Plan in Bedok by Boulevard Residences Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Garden Park Residences

Garden Park Residences 的建筑物

25 Lorong M Telok Kurau425310

价格与付款信息

Garden Park Residences 成交历史

49 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	25	#02-xx	3 房	S$ 1,829	883	S$ 1.615M
2025 年 10 月	25	#02-xx	3 房	S$ 1,799	883	S$ 1.589M
2025 年 7 月	25	#05-xx	3 房	S$ 1,519	1,238	S$ 1.880M
2024 年 9 月	25	#03-xx	3 房	S$ 1,665	883	S$ 1.470M
2022 年 8 月	25	#04-xx	2 房	S$ 1,706	721	S$ 1.230M
2022 年 4 月	25	#0x-xx	2 房	S$ 1,526	721	S$ 1.100M
2022 年 1 月	25	#0x-xx	2 房	S$ 1,341	861	S$ 1.155M
2021 年 10 月	25	#0x-xx	5 房	S$ 1,298	1,626	S$ 2.110M
2021 年 8 月	25	#0x-xx	2 房	S$ 1,481	721	S$ 1.068M
2021 年 7 月	25	#0x-xx	2 房	S$ 1,417	861	S$ 1.220M
2021 年 6 月	25	#0x-xx	4 房	S$ 1,284	1,324	S$ 1.700M
2021 年 4 月	25	#0x-xx	2 房	S$ 1,387	721	S$ 1.000M
2020 年 7 月	25	#0x-xx	2 房	S$ 1,345	721	S$ 970,000
2020 年 2 月	25	#0x-xx	3 房	S$ 1,345	883	S$ 1.188M
2019 年 11 月	25	#0x-xx	3 房	S$ 1,364	667	S$ 910,000
2019 年 8 月	25	#0x-xx	3 房	S$ 1,336	883	S$ 1.180M
2018 年 8 月	25	#0x-xx	2 房	S$ 1,326	721	S$ 956,000
2018 年 1 月	25	#0x-xx	3 房	S$ 1,327	882	S$ 1.170M
2015 年 3 月	25	#0x-xx	3 房	S$ 1,100	1,238	S$ 1.362M
2014 年 10 月	25	#0x-xx	2 房	S$ 1,318	721	S$ 950,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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二
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下一个

Garden Park Residences 成交历史

74 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.51	1,300-1,400	S$ 4,650
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.10	600-700	S$ 3,400
2025 年 12 月	2 房	S$ 5.00	500-600	S$ 2,800
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.54	800-900	S$ 4,000
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.77	600-700	S$ 3,180
2025 年 4 月	1 房	S$ 4.24	400-500	S$ 2,050
2025 年 3 月	2 房	S$ 5.32	600-700	S$ 3,550
2025 年 2 月	2 房	S$ 5.25	600-700	S$ 3,500
2024 年 12 月	2 房	S$ 4.46	500-600	S$ 2,500
2024 年 11 月	2 房	S$ 4.97	700-800	S$ 3,580
2024 年 10 月	4 房	S$ 3.59	1,300-1,400	S$ 4,750
2024 年 10 月	2 房	S$ 4.77	600-700	S$ 3,180
2024 年 4 月	4 房	S$ 3.51	1,300-1,400	S$ 4,650
2024 年 4 月	1 房	S$ 4.24	400-500	S$ 2,050
2024 年 1 月	4 房	S$ 3.59	1,300-1,400	S$ 4,750
2023 年 12 月	2 房	S$ 4.46	500-600	S$ 2,500
2023 年 9 月	3 房	S$ 5.25	600-700	S$ 3,500
2023 年 8 月	3 房	S$ 4.31	800-900	S$ 3,800
2023 年 4 月	4 房	S$ 3.78	1,300-1,400	S$ 5,000
2023 年 3 月	4 房	S$ 4.15	1,300-1,400	S$ 5,500

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,767

/月

月供

本金

S$ 1,519

利息

S$ 1,248

S$ 748,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 249,500

贷款金额 (75%)

S$ 748,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,767

/月

月供

本金

S$ 1,519

利息

S$ 1,248

S$ 748,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 249,500

贷款金额 (75%)

S$ 748,500

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Garden Park Residences 邻近其他发展项目，如 Tiara Vista，Knox View 和 Laverne's Loft。

Garden Park Residences 附近的公寓区域内附近
Garden Park Residences	Tiara Vista	Knox View	Laverne's Loft
Lorong M Telok Kurau · 15 区	Lorong M Telok Kurau · 15 区	Lorong M Telok Kurau · 15 区	Lorong L Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,814 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,814 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,535 1 房平均每平方英尺 S$ 1,535 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 1995	交房 2004	交房 2013
36 户	6 户	8 户	44 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Garden Park Residences 均价相似的公寓区域内附近
Garden Park Residences	Auralis	One Eighties Residences	Ricchezza
Lorong M Telok Kurau · 15 区	East Coast Road · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区	Lorong M Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,814 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,814 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,803 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,803 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,801 1 房平均每平方英尺 S$ 1,804 2 房平均每平方英尺 S$ 1,896 3 房平均每平方英尺 S$ 1,702 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,830 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,830 4+ 房 -
交房 2016	交房 2013	交房 2015	交房 2011
36 户	56 户	52 户	16 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Garden Park Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Garden Park Residences	G Residences	Meridian 38	Berkeley Residences
Lorong M Telok Kurau · 15 区	Lorong G Telok Kurau · 15 区	Lorong M Telok Kurau · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,814 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,814 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,535 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,413 3 房平均每平方英尺 S$ 1,596 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,830 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,830 4+ 房 -
交房 2016	交房 2016	交房 2015	交房 2015
36 户	12 户	19 户	22 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Garden Park Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Garden Park Residences	Infini at East Coast	East Grove	The Bale
Lorong M Telok Kurau · 15 区	East Coast Road · 15 区	East Coast Road · 15 区	Lorong H Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,814 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,814 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,619 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2022	交房 1970	交房 2009
36 户	36 户	36 户	36 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

1.7 - 1.8%，平均持有 12

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,828.99 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,814.21 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.51 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.54 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Garden Park Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 998,000 到 S$ 1.18M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,828.99，过去一年为每平方英尺 S$ 1,814.21。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.61 M，最高成交价为 S$ 2.11 M。

租金价格从从 S$ 4,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.51，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.54。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,650，最高租金达到 S$ 16,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Garden Park Residences	永久产权	2016	TE 27 9分钟 (683米) 马林台地铁站	1,793 - 2,061.98 psf	1,927.49 psf	4,200 /mo	4,200 /mo	3%
Laverne's Loft	永久产权	2013	TE 27 9分钟 (702米) 马林台地铁站	1,441.15 - 2,010.05 psf	1,694.1 psf	2,554 - 2,888 /mo	2,721 /mo	5.13%
Mabelle	永久产权	2009	TE 27 9分钟 (716米) 马林台地铁站	1,599.36 psf	1,599.36 psf	1,800 - 4,750 /mo	2,815.79 /mo	-
Knox View	永久产权	2004	TE 27 9分钟 (711米) 马林台地铁站	407.98 - 1,624.55 psf	827.75 psf	2,000 - 5,000 /mo	3,479.17 /mo	-
Candeville	永久产权	1996	TE 27 9分钟 (649米) 马林台地铁站	485.96 - 1,483.35 psf	732.35 psf	2,100 - 4,400 /mo	3,193.75 /mo	-
Madeira Court	永久产权	1996	TE 27 9分钟 (662米) 马林台地铁站	459.87 - 1,742.42 psf	809.5 psf	2,150 - 5,200 /mo	2,995.83 /mo	-
Tiara Vista	永久产权	1995	TE 27 9分钟 (651米) 马林台地铁站	414.01 - 1,273.07 psf	658.78 psf	-	-	-
Telok Kurau Mansion	永久产权	1993	TE 27 10分钟 (745米) 马林台地铁站	476.92 - 845.07 psf	703.42 psf	2,100 - 4,000 /mo	2,855.56 /mo	-
Pine Court	永久产权	1993	TE 27 10分钟 (755米) 马林台地铁站	390.96 - 1,407.1 psf	788.55 psf	2,800 - 3,800 /mo	3,250 /mo	-