Madeira Court
关于 Madeira Court
Madeira Court 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 1996 年竣工，共 1 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Madeira Court 靠近活力世界蒙特梭利，Busy Bees 学校屋 （ 加东 ） 和 Inno 蒙特梭利学前班等学校。生活采买可前往附近超市佳通市集和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Siglap Clinic Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Madeira Court |
|---|---|
地址 | 18 Lorong M Telok Kurau, Singapore 425408 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 |
建年 | 1996 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Madeira Court 的建筑物
- 18 Lorong M Telok Kurau425408
Madeira Court 设施
停车场
总平面图
Madeira Court总平面图及立面图
价格与付款信息
Madeira Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 18 | #02-xx | - | S$ 1,742 | 990 | S$ 1.725M |
2025 年 2 月 | 18 | #03-xx | - | S$ 1,375 | 1,431 | S$ 1.968M |
2022 年 12 月 | 18 | #02-xx | - | S$ 1,495 | 990 | S$ 1.480M |
2022 年 6 月 | 18 | #02-xx | - | S$ 1,404 | 990 | S$ 1.390M |
2012 年 9 月 | 18 | #01-xx | 3 房 | S$ 921 | 1,194 | S$ 1.100M |
2010 年 2 月 | 18 | #0x-xx | - | S$ 727 | 990 | S$ 720,000 |
2008 年 7 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 586 | 990 | S$ 580,000 |
2007 年 5 月 | 18 | #0x-xx | - | S$ 510 | 1,431 | S$ 730,000 |
2005 年 10 月 | 18 | #0x-xx | - | S$ 460 | 1,196 | S$ 550,000 |
2001 年 7 月 | 18 | #0x-xx | - | S$ 596 | 990 | S$ 590,000 |
2000 年 12 月 | 18 | #0x-xx | - | S$ 651 | 991 | S$ 645,000 |
2000 年 11 月 | 18 | #0x-xx | - | S$ 524 | 1,431 | S$ 750,000 |
1999 年 12 月 | 18 | #0x-xx | - | S$ 587 | 1,431 | S$ 840,000 |
1999 年 8 月 | 18 | #0x-xx | - | S$ 625 | 1,184 | S$ 740,000 |
1999 年 6 月 | 18 | #0x-xx | - | S$ 544 | 1,195 | S$ 650,000 |
1999 年 6 月 | 18 | #0x-xx | - | S$ 503 | 1,431 | S$ 720,000 |
1995 年 6 月 | 18 | #0x-xx | - | S$ 666 | 991 | S$ 660,000 |
1995 年 1 月 | 18 | #0x-xx | - | S$ 654 | 991 | S$ 648,000 |
Madeira Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 3 月 | - | S$ 3.51 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2024 年 8 月 | - | S$ 5.25 | 900-1,000 | S$ 5,200 |
2022 年 9 月 | 单间 | S$ 2.76 | 1,100-1,200 | S$ 3,300 |
2021 年 9 月 | 单间 | S$ 2.17 | 1,100-1,200 | S$ 2,600 |
2019 年 9 月 | 单间 | S$ 2.17 | 900-1,000 | S$ 2,150 |
2019 年 3 月 | 单间 | S$ 2.17 | 1,100-1,200 | S$ 2,600 |
2018 年 10 月 | 单间 | S$ 2.26 | 1,100-1,200 | S$ 2,700 |
2018 年 6 月 | 单间 | S$ 2.42 | 900-1,000 | S$ 2,400 |
2016 年 12 月 | 单间 | S$ 2.42 | 900-1,000 | S$ 2,400 |
2016 年 10 月 | 单间 | S$ 2.26 | 1,100-1,200 | S$ 2,700 |
2015 年 10 月 | - | S$ 3.03 | 900-1,000 | S$ 3,000 |
2012 年 11 月 | - | S$ 2.73 | 900-1,000 | S$ 2,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Madeira Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
5.4%
，平均持有 3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Madeira Court | 永久产权 | 1996 | TE 27  9分钟 (662米) 马林台地铁站 | 459.87 - 1,742.42 psf | 809.5 psf | 2,150 - 5,200 /mo | 2,995.83 /mo | - |
| Garden Park Residences | 永久产权 | 2016 | TE 27 9分钟 (683米) 马林台地铁站 | 1,793 psf | 1,793 psf | 1,600 - 16,000 /mo | 2,993.11 /mo | 3.21% |
| Berkeley Residences | 永久产权 | 2015 | TE 27 9分钟 (682米) 马林台地铁站 | 1,921.26 - 2,068.06 psf | 1,993.76 psf | 1,200 - 4,750 /mo | 2,806.06 /mo | 3.29% |
| Callidora Ville | 永久产权 | 2009 | TE 27 9分钟 (644米) 马林台地铁站 | 1,667.89 - 1,756.59 psf | 1,712.24 psf | 1,750 - 4,800 /mo | 2,947.06 /mo | 3.7% |
| Mabelle | 永久产权 | 2009 | TE 27 9分钟 (716米) 马林台地铁站 | 1,599.36 - 1,897.53 psf | 1,748.45 psf | 3,700 - 4,500 /mo | 4,033.33 /mo | 3.73% |
| The Beccagayle | 永久产权 | 2006 | TE 27 9分钟 (665米) 马林台地铁站 | 522.83 - 1,609.36 psf | 802.69 psf | 2,700 - 5,280 /mo | 3,672.86 /mo | 2.75% |
| Knox View | 永久产权 | 2004 | TE 27 9分钟 (711米) 马林台地铁站 | 1,841.22 psf | 1,841.22 psf | 2,000 - 5,000 /mo | 3,479.17 /mo | - |
| Ebony Mansions | 永久产权 | 1995 | TE 27 8分钟 (606米) 马林台地铁站 | 1,726.43 - 1,992.03 psf | 1,859.23 psf | 1,000 - 7,000 /mo | 3,333.33 /mo | - |
| Tiara Vista | 永久产权 | 1995 | TE 27 9分钟 (651米) 马林台地铁站 | 414.01 - 1,273.07 psf | 658.78 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Madeira Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Madeira Court 于 1996 取得临时占用许可证 （TOP）。
Madeira Court 的地址是什么 ？
Madeira Court 的地址是 18 Lorong M Telok Kurau。
Madeira Court 的地契类型是什么 ？
Madeira Court 的地契类型是 永久产权，从 1996 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Madeira Court 有多少个单位 ？
Madeira Court 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Madeira Court 有多少栋楼 ？
Madeira Court 开发项目内共有 1 栋楼。
Madeira Court 的邮政编码是什么 ？
Madeira Court 的邮政编码是 425408。
在哪里可以获取 Madeira Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Madeira Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Madeira Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Madeira Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Madeira Court 附近有哪些学校 ？
Madeira Court 附近的一些学校包括 活力世界蒙特梭利 、Busy Bees 学校屋 （ 加东 ） 和 Inno 蒙特梭利学前班，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Madeira Court 附近的巴士站在哪里 ？
Madeira Court 附近有多个巴士站，如 Opposite Katong Omega Apartment、Opposite Tandeville 和 After Still Lane，距离项目很近。
Madeira Court 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Madeira Court 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Madeira Court 的售价是多少 ？
Madeira Court 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.73M。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 550,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 137,500（25%），其中至少 S$ 27,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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