Callidora Ville
关于 Callidora Ville
Callidora Ville 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2009 年竣工，共 1 座 、 总计 34 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Callidora Ville 靠近活力世界蒙特梭利，Busy Bees 学校屋 （ 加东 ） 和 Inno 蒙特梭利学前班等学校。生活采买可前往附近超市 I-Tec 超市有限公司和 Kembangan 烧烤店购买日用与食品。靠近的 Siglap Clinic Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Callidora Ville |
|---|---|
地址 | 19 Lorong N Telok Kurau, Singapore 425145 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (34 户) |
单位数量 | 34 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Primelot Properties Pte Ltd |
Callidora Ville 的建筑物
- 19 Lorong N Telok Kurau425145
Callidora Ville 设施
烧烤区
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池
浅水池
户型图
Callidora Ville 共计 34 户 、 户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 646 平方英尺至 1,873 平方英尺。
种户型图
18 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Callidora Ville 户型图
All
1
2
3
总平面图
Callidora Ville 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
34 个
Callidora Ville总平面图及立面图
Site Map of Callidora Ville
价格与付款信息
Callidora Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | 19 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,317 | 1,367 | S$ 1.800M |
2025 年 5 月 | 19 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,633 | 646 | S$ 1.055M |
2024 年 8 月 | 19 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,563 | 1,292 | S$ 2.020M |
2023 年 5 月 | 19 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,548 | 1,163 | S$ 1.800M |
2022 年 7 月 | 19 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,354 | 646 | S$ 875,000 |
2022 年 4 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,345 | 1,130 | S$ 1.520M |
2021 年 12 月 | 19 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,330 | 743 | S$ 988,000 |
2021 年 9 月 | 19 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,321 | 753 | S$ 995,000 |
2021 年 7 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,262 | 1,862 | S$ 2.350M |
2021 年 3 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,123 | 1,291 | S$ 1.450M |
2020 年 12 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,047 | 1,141 | S$ 1.195M |
2020 年 9 月 | 19 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,291 | 646 | S$ 834,000 |
2019 年 1 月 | 19 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,194 | 754 | S$ 900,000 |
2018 年 3 月 | 19 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,178 | 743 | S$ 875,555 |
2017 年 12 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,079 | 1,529 | S$ 1.650M |
2017 年 6 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,010 | 1,862 | S$ 1.881M |
2016 年 4 月 | 19 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,106 | 796 | S$ 880,000 |
2016 年 1 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,079 | 1,162 | S$ 1.254M |
2015 年 4 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 929 | 1,141 | S$ 1.060M |
2013 年 7 月 | 19 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,353 | 872 | S$ 1.180M |
Callidora Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 700-800 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 700-800 | S$ 3,150 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 700-800 | S$ 3,300 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.95 | 600-700 | S$ 3,200 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 700-800 | S$ 3,400 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 700-800 | S$ 3,100 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 700-800 | S$ 3,300 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.57 | 600-700 | S$ 3,600 |
2024 年 11 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 600-700 | S$ 3,000 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 700-800 | S$ 3,300 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.91 | 700-800 | S$ 3,700 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.32 | 700-800 | S$ 3,250 |
2024 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.80 | 600-700 | S$ 3,100 |
2024 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 700-800 | S$ 3,150 |
2023 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.04 | 600-700 | S$ 3,900 |
2023 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 700-800 | S$ 3,500 |
2023 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 700-800 | S$ 3,500 |
2023 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.80 | 600-700 | S$ 3,100 |
2023 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.25 | 700-800 | S$ 3,900 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.17 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Callidora Ville 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.8%
，平均持有 16.1
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.41，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.54。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 4,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Callidora Ville | 永久产权 | 2009 | TE 27  9分钟 (644米) 马林台地铁站 | 1,667.89 - 1,756.59 psf | 1,712.24 psf | 1,750 - 4,800 /mo | 2,947.06 /mo | 3.7% |
| Berkeley Residences | 永久产权 | 2015 | TE 27 9分钟 (682米) 马林台地铁站 | 1,921.26 - 2,068.06 psf | 1,993.76 psf | 1,200 - 4,750 /mo | 2,806.06 /mo | 3.29% |
| Mabelle | 永久产权 | 2009 | TE 27 9分钟 (716米) 马林台地铁站 | 1,599.36 psf | 1,599.36 psf | 3,200 - 4,500 /mo | 3,825 /mo | 3.73% |
| Poshgrove East | 永久产权 | 2008 | TE 27 8分钟 (613米) 马林台地铁站 | 1,384.88 psf | 1,384.88 psf | 6,000 /mo | 6,000 /mo | 2.78% |
| The Beccagayle | 永久产权 | 2006 | TE 27 9分钟 (665米) 马林台地铁站 | 522.83 - 1,609.36 psf | 802.69 psf | 2,700 - 5,280 /mo | 3,672.86 /mo | 2.75% |
| Le M Residence | 永久产权 | 2005 | TE 26 9分钟 (706米)马林百列地铁站 | 313.01 - 1,158.84 psf | 730.2 psf | 2,600 - 4,800 /mo | 3,696.15 /mo | - |
| Homey Gardens | 永久产权 | 2004 | TE 26 9分钟 (672米)马林百列地铁站 | 456.1 - 1,681.33 psf | 785.13 psf | 2,500 - 4,400 /mo | 3,359.45 /mo | 2.52% |
| Madeira Court | 永久产权 | 1996 | TE 27 9分钟 (662米) 马林台地铁站 | 459.87 - 1,742.42 psf | 809.5 psf | 2,150 - 5,200 /mo | 2,995.83 /mo | - |
| Ebony Mansions | 永久产权 | 1995 | TE 27 8分钟 (606米) 马林台地铁站 | 1,726.43 psf | 1,726.43 psf | 1,000 - 7,000 /mo | 3,333.33 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Callidora Ville 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Callidora Ville 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。
Callidora Ville 的地址是什么 ？
Callidora Ville 的地址是 19 Lorong N Telok Kurau。
Callidora Ville 的地契类型是什么 ？
Callidora Ville 的地契类型是 永久产权，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Callidora Ville 有多少个单位 ？
Callidora Ville 共有 34 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Callidora Ville 有多少栋楼 ？
Callidora Ville 开发项目内共有 1 栋楼。
Callidora Ville 的邮政编码是什么 ？
Callidora Ville 的邮政编码是 425145。
在哪里可以获取 Callidora Ville 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Callidora Ville 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Callidora Ville 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Callidora Ville 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Callidora Ville 附近有哪些学校 ？
Callidora Ville 附近的一些学校包括 活力世界蒙特梭利 、Busy Bees 学校屋 （ 加东 ） 和 Inno 蒙特梭利学前班，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Callidora Ville 附近的巴士站在哪里 ？
Callidora Ville 附近有多个巴士站，如 Opposite Katong Omega Apartment、Katong Omega Apartment 和 After East Coast Road，距离项目很近。
Callidora Ville 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Callidora Ville 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Callidora Ville 的租金是多少 ？
Callidora Ville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.33K，具体取决于单位大小和类型。
Callidora Ville 中单位的售价范围是多少 ？
Callidora Ville 中待售单位的售价范围是 S$ 1,400,000 ~ S$ 2,280,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Callidora Ville 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Callidora Ville 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,668 psf ~ S$ 1,757 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Callidora Ville 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,400,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 350,000（25%），其中至少 S$ 70,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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