Completed Jan 2008

Poshgrove East

335 East Coast Road · 428960

D15 · East Coast / Marine Parade · OCR

76 个 (小型) · 5 Floors · 4 栋 ()

Entrance of Poshgrove East

Street view of Poshgrove East

Bottom-up view of Poshgrove East

Logo of Poshgrove East

价格范围

S$ 392.23K ~ S$ 2.75M

S$ 396 ~ S$ 1,939 PSF

租金范围

从 S$ 8,499

3.15% 租金收益率

Poshgrove East 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

房

S$ 8,499

Poshgrove East

4
4
2174

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项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

勿洛

Nearest MRT

海景台地铁站

发展商

Poshgrove Pte Ltd (Tong Eng Group Of Companies)

住户概况

44% 业主
56% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Poshgrove East 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
标准泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

38 分钟

S$ 1.39

户型图

Poshgrove East 共计 76 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 22 种平面图，面积介于 592 平方英尺至 2,282 平方英尺。

种户型图

22 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Poshgrove East 户型图

All

Poshgrove East 公寓平面图 1 卧 1A - 592 平方英尺 / 55 平方米

Poshgrove East 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	54 平方米 592 平方英尺	6	1 户型图
1 房高层单位	-	-	104 平方米 1,130 平方英尺	2	1 户型图
2 房	-	-	91 - 94 平方米 990 - 1,012 平方英尺	7	3 户型图
2 房高层单位	-	-	160 平方米 1,733 平方英尺	0	1 户型图
3 房	-	-	113 - 137 平方米 1,227 - 1,485 平方英尺	8	2 户型图
3+1 房	-	-	113 - 136 平方米 1,227 - 1,464 平方英尺	37	9 户型图
4 房高层单位	-	-	201 - 212 平方米 2,174 - 2,282 平方英尺	12	5 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Poshgrove East 的建筑物

329 East Coast Road429099
331 East Coast Road429100
333 East Coast Road429101
335 East Coast Road428960

价格与付款信息

Poshgrove East 成交历史

126 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	335	#05-xx	2 房	S$ 1,259	1,733	S$ 2.182M
2026 年 5 月	331	#01-xx	3 房	S$ 1,872	1,432	S$ 2.680M
2025 年 11 月	335	#02-xx	1 房	S$ 1,824	592	S$ 1.080M
2025 年 4 月	329	#05-xx	1 房	S$ 1,095	1,131	S$ 1.238M
2025 年 3 月	329	#01-xx	3 房	S$ 1,684	1,485	S$ 2.500M
2023 年 6 月	331	#0x-xx	3 房	S$ 1,939	1,238	S$ 2.400M
2022 年 6 月	331	#0x-xx	3 房	S$ 1,850	1,238	S$ 2.290M
2022 年 5 月	335	#0x-xx	2 房	S$ 1,096	1,734	S$ 1.900M
2020 年 11 月	331	#0x-xx	3 房	S$ 1,470	1,238	S$ 1.820M
2018 年 11 月	331	#0x-xx	3 房	S$ 1,440	1,302	S$ 1.875M
2018 年 10 月	331	#0x-xx	3 房	S$ 1,496	1,237	S$ 1.850M
2018 年 6 月	331	#0x-xx	3 房	S$ 1,496	1,237	S$ 1.850M
2018 年 2 月	329	#0x-xx	1 房	S$ 1,399	592	S$ 828,000
2018 年 1 月	335	#0x-xx	4 房	S$ 1,233	2,174	S$ 2.680M
2018 年 1 月	331	#0x-xx	3 房	S$ 1,292	1,432	S$ 1.850M
2017 年 9 月	331	#0x-xx	3 房	S$ 1,373	1,238	S$ 1.700M
2017 年 9 月	333	#0x-xx	3 房	S$ 1,306	1,432	S$ 1.870M
2017 年 7 月	331	#0x-xx	3 房	S$ 1,404	1,238	S$ 1.738M
2017 年 7 月	331	#0x-xx	3 房	S$ 1,252	1,238	S$ 1.550M
2017 年 6 月	329	#0x-xx	3 房	S$ 1,353	1,227	S$ 1.660M

Source: URA, Realis and 99.co

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Poshgrove East 成交历史

195 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.85	1,200-1,300	S$ 6,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.68	1,200-1,300	S$ 5,800
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.76	2,200-2,300	S$ 8,300
2026 年 2 月	1 房	S$ 4.62	600-700	S$ 3,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.12	1,200-1,300	S$ 5,100
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.04	1,200-1,300	S$ 5,000
2025 年 12 月	4 房	S$ 3.81	2,200-2,300	S$ 8,400
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.68	1,200-1,300	S$ 5,800
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.36	1,200-1,300	S$ 5,400
2025 年 11 月	4 房	S$ 3.81	2,200-2,300	S$ 8,400
2025 年 11 月	4 房	S$ 3.62	2,200-2,300	S$ 8,000
2025 年 11 月	1 房	S$ 5.66	500-600	S$ 3,350
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.44	1,200-1,300	S$ 5,500
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.52	1,400-1,500	S$ 5,000
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.60	1,200-1,300	S$ 5,700
2025 年 7 月	4 房	S$ 3.99	2,200-2,300	S$ 8,800
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.36	1,400-1,500	S$ 6,200
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.36	1,200-1,300	S$ 5,400
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.04	1,200-1,300	S$ 5,000
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.28	1,200-1,300	S$ 5,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,087

/月

月供

本金

S$ 597

利息

S$ 490

S$ 294,174

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 98,058

贷款金额 (75%)

S$ 294,174

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,087

/月

月供

本金

S$ 597

利息

S$ 490

S$ 294,174

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 98,058

贷款金额 (75%)

S$ 294,174

相似公寓

与 Poshgrove East 相似的公寓

搜索公寓

Poshgrove East 邻近其他发展项目，如 The Beccagayle，Berkeley Residences 和 Callidora Ville。

Poshgrove East 附近的公寓区域内附近
Poshgrove East	The Beccagayle	Berkeley Residences	Callidora Ville
East Coast Road · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,652 1 房平均每平方英尺 S$ 1,824 2 房平均每平方英尺 S$ 1,259 3 房平均每平方英尺 S$ 1,872 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,609 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,830 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,830 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,317 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,317 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2006	交房 2015	交房 2009
76 户	12 户	22 户	34 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Poshgrove East 均价相似的公寓区域内附近
Poshgrove East	Vibes @ East Coast	Cadence Light	Nature Mansions
East Coast Road · 15 区	Telok Kurau Road · 15 区	Telok Kurau Road · 15 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,652 1 房平均每平方英尺 S$ 1,824 2 房平均每平方英尺 S$ 1,259 3 房平均每平方英尺 S$ 1,872 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,658 1 房平均每平方英尺 S$ 1,645 2 房平均每平方英尺 S$ 1,683 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,659 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,613 3 房平均每平方英尺 S$ 1,706 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,643 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,643 4+ 房 -
交房 2008	交房 2015	交房 2007	交房 2003
76 户	117 户	16 户	30 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Poshgrove East 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Poshgrove East	The Asteria	St. Patrick's Loft	East Galleria
East Coast Road · 15 区	Martia Road · 15 区	Saint Patrick's Road · 15 区	Sea Avenue · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,652 1 房平均每平方英尺 S$ 1,824 2 房平均每平方英尺 S$ 1,259 3 房平均每平方英尺 S$ 1,872 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,157 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,157 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2008	交房 2008	交房 2008
76 户	23 户	37 户	29 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Poshgrove East 总单位数量相似的公寓区域内附近
Poshgrove East	Malvern Springs	The Amery	The Cristallo
East Coast Road · 15 区	Onan Road · 15 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,652 1 房平均每平方英尺 S$ 1,824 2 房平均每平方英尺 S$ 1,259 3 房平均每平方英尺 S$ 1,872 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,100 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,100 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,041 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,041 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,147 1 房平均每平方英尺 S$ 1,147 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2004	交房 2012	交房 2015
76 户	75 户	78 户	74 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

2.2 - 4.7%，平均持有 8.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,565.30 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,651.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.43 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Poshgrove East 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 392,232 到 S$ 2.75M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,565.3，过去一年为每平方英尺 S$ 1,651.64。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.18 M，最高成交价为 S$ 2.75 M。

租金价格从从 S$ 8,499 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.43，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.33。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 9,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Poshgrove East	永久产权	2008	TE 27 8分钟 (613米) 马林台地铁站	396.01 - 1,938.61 psf	913.04 psf	8,499 /mo	8,499 /mo	3.13%
Berkeley Residences	永久产权	2015	TE 27 9分钟 (682米) 马林台地铁站	938.3 - 2,068.06 psf	1,797.53 psf	1,200 - 4,750 /mo	2,806.06 /mo	3.29%
Callidora Ville	永久产权	2009	TE 27 9分钟 (644米) 马林台地铁站	1,667.89 - 1,756.59 psf	1,712.24 psf	1,750 - 4,800 /mo	2,947.06 /mo	4.01%
The Beccagayle	永久产权	2006	TE 27 9分钟 (665米) 马林台地铁站	522.83 - 1,609.36 psf	802.69 psf	2,700 - 5,280 /mo	3,672.86 /mo	2.69%
Le M Residence	永久产权	2005	TE 26 9分钟 (706米) 马林百列地铁站	313.01 - 1,158.84 psf	730.2 psf	2,600 - 4,800 /mo	3,696.15 /mo	-
Homey Gardens	永久产权	2004	TE 26 9分钟 (672米) 马林百列地铁站	456.1 - 1,681.33 psf	785.13 psf	2,500 - 4,400 /mo	3,359.45 /mo	2.67%
Glamour Ville	永久产权	2003	TE 26 8分钟 (634米) 马林百列地铁站	526 - 1,480.26 psf	767.61 psf	2,250 - 4,500 /mo	3,220 /mo	-
Madeira Court	永久产权	1996	TE 27 9分钟 (662米) 马林台地铁站	459.87 - 1,742.42 psf	809.5 psf	2,150 - 5,200 /mo	2,995.83 /mo	-
Still Mansions	永久产权	1962	TE 26 7分钟 (560米) 马林百列地铁站	1,561.58 - 2,520.18 psf	2,040.88 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	-