Glamour Ville
关于 Glamour Ville
Glamour Ville 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2003 年竣工，共 1 座 、 总计 13 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和海景台地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Glamour Ville 靠近活力世界蒙特梭利，Inno 蒙特梭利学前班和 Busy Bees 学校屋 （ 加东 ） 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - JK 中心和 CS Fresh i12 加东购买日用与食品。靠近的 Smile Dental Group Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Glamour Ville |
|---|---|
地址 | 1 Lorong N Telok Kurau, Singapore 425120 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 |
建年 | 2003 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (13 户) |
单位数量 | 13 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Sindev Enterprises Pte Ltd |
Glamour Ville 的建筑物
- 1 Lorong N Telok Kurau425120
Glamour Ville 设施
停车场
总平面图
Glamour Ville总平面图及立面图
价格与付款信息
Glamour Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 5 月 | 01 | #04-xx | - | S$ 1,480 | 1,216 | S$ 1.800M |
2022 年 7 月 | 01 | #04-xx | - | S$ 1,385 | 1,173 | S$ 1.625M |
2021 年 3 月 | 01 | #05-xx | - | S$ 1,151 | 1,216 | S$ 1.400M |
2019 年 7 月 | 01 | #05-xx | - | S$ 1,219 | 1,173 | S$ 1.430M |
2017 年 7 月 | 01 | #02-xx | - | S$ 1,130 | 1,195 | S$ 1.350M |
2013 年 5 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,035 | 1,324 | S$ 1.370M |
2013 年 1 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 987 | 1,216 | S$ 1.200M |
2011 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 808 | 1,194 | S$ 965,000 |
2011 年 1 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 793 | 1,217 | S$ 965,000 |
2010 年 5 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 733 | 1,323 | S$ 970,000 |
2009 年 8 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 665 | 1,173 | S$ 780,000 |
2007 年 11 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 695 | 1,324 | S$ 920,000 |
2007 年 9 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 629 | 1,216 | S$ 765,000 |
2007 年 7 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 622 | 1,215 | S$ 756,000 |
2007 年 7 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 627 | 1,217 | S$ 763,000 |
2007 年 3 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 557 | 1,194 | S$ 665,000 |
2006 年 11 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 536 | 1,194 | S$ 640,000 |
2004 年 5 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 526 | 1,324 | S$ 696,430 |
2004 年 4 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 535 | 1,173 | S$ 627,555 |
2004 年 3 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 544 | 1,195 | S$ 650,000 |
Glamour Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.29 | 1,300-1,400 | S$ 4,350 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.29 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.96 | 1,200-1,300 | S$ 3,600 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.29 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.29 | 1,300-1,400 | S$ 4,350 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.70 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2023 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.96 | 1,200-1,300 | S$ 3,600 |
2022 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.29 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2021 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.59 | 1,200-1,300 | S$ 3,150 |
2021 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.04 | 1,200-1,300 | S$ 3,700 |
2020 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.05 | 1,200-1,300 | S$ 2,500 |
2020 年 11 月 | 2 房 | S$ 1.92 | 1,100-1,200 | S$ 2,250 |
2019 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.03 | 1,100-1,200 | S$ 2,400 |
2018 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.22 | 1,200-1,300 | S$ 2,700 |
2018 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.05 | 1,100-1,200 | S$ 2,400 |
2017 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.08 | 1,300-1,400 | S$ 2,750 |
2016 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.22 | 1,200-1,300 | S$ 2,700 |
2016 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.13 | 1,100-1,200 | S$ 2,500 |
2015 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.56 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2014 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.22 | 1,200-1,300 | S$ 2,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Glamour Ville 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.29，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.29。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,350，最高租金达到 S$ 4,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Glamour Ville | 永久产权 | 2003 | TE 26  8分钟 (634米)马林百列地铁站 | 526 - 1,480.26 psf | 767.61 psf | 2,250 - 4,500 /mo | 3,220 /mo | 2.67% |
| Berkeley Residences | 永久产权 | 2015 | TE 27 9分钟 (682米) 马林台地铁站 | 1,921.26 - 2,068.06 psf | 1,993.76 psf | 1,200 - 4,750 /mo | 2,806.06 /mo | 3.29% |
| Naturalis | 永久产权 | 2011 | TE 26 9分钟 (670米)马林百列地铁站 | 1,811.02 - 2,571.43 psf | 2,069.69 psf | 3,700 - 6,900 /mo | 5,150 /mo | 3.46% |
| Maya | 永久产权 | 2007 | TE 26 8分钟 (606米)马林百列地铁站 | 1,683.67 - 1,840.15 psf | 1,787.99 psf | 1,650 - 5,900 /mo | 2,927.74 /mo | - |
| The Beccagayle | 永久产权 | 2006 | TE 27 9分钟 (665米) 马林台地铁站 | 522.83 - 1,609.36 psf | 802.69 psf | 2,700 - 5,280 /mo | 3,672.86 /mo | 2.75% |
| Le M Residence | 永久产权 | 2005 | TE 26 9分钟 (706米)马林百列地铁站 | 313.01 - 1,158.84 psf | 730.2 psf | 2,600 - 4,800 /mo | 3,696.15 /mo | - |
| Homey Gardens | 永久产权 | 2004 | TE 26 9分钟 (672米)马林百列地铁站 | 456.1 - 1,681.33 psf | 785.13 psf | 2,500 - 4,400 /mo | 3,359.45 /mo | 2.52% |
| Still Mansions | 永久产权 | 1962 | TE 26 7分钟 (560米)马林百列地铁站 | 1,533.74 - 1,736 psf | 1,634.87 psf | 1,150 /mo | 1,150 /mo | - |
| Weave Residences | 永久产权 | - | TE 26 7分钟 (558米)马林百列地铁站 | 2,163.36 psf | 2,163.36 psf | 3,200 - 5,688 /mo | 4,207.6 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Glamour Ville 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Glamour Ville 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。
Glamour Ville 的地址是什么 ？
Glamour Ville 的地址是 1 Lorong N Telok Kurau。
Glamour Ville 的地契类型是什么 ？
Glamour Ville 的地契类型是 永久产权，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Glamour Ville 有多少个单位 ？
Glamour Ville 共有 13 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Glamour Ville 有多少栋楼 ？
Glamour Ville 开发项目内共有 1 栋楼。
Glamour Ville 的邮政编码是什么 ？
Glamour Ville 的邮政编码是 425120。
在哪里可以获取 Glamour Ville 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Glamour Ville 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Glamour Ville 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Glamour Ville 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Glamour Ville 附近有哪些学校 ？
Glamour Ville 附近的一些学校包括 活力世界蒙特梭利 、Inno 蒙特梭利学前班和 Busy Bees 学校屋 （ 加东 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Glamour Ville 附近的巴士站在哪里 ？
Glamour Ville 附近有多个巴士站，如 After East Coast Road、After Still Lane 和 Opposite Katong Omega Apartment，距离项目很近。
Glamour Ville 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Glamour Ville 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Glamour Ville 的租金是多少 ？
Glamour Ville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.35K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Glamour Ville 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 627,555 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 156,888（25%），其中至少 S$ 31,377（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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