Maya 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Maya |
|---|---|
地址 | 9 Still Road, Singapore 423953 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (13 户) |
单位数量 | 13 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Novelty Dept Store Pte Ltd |
Maya 的建筑物
- 9 Still Road423953
Maya 设施
停车场
游泳池
总平面图
Maya总平面图及立面图
价格与付款信息
Maya 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 12 月 | 09 | #04-xx | - | S$ 1,574 | 1,281 | S$ 2.017M |
2022 年 12 月 | 09 | #04-xx | - | S$ 1,316 | 979 | S$ 1.288M |
2022 年 7 月 | 09 | #03-xx | - | S$ 1,366 | 1,281 | S$ 1.750M |
2021 年 8 月 | 09 | #02-xx | - | S$ 1,338 | 538 | S$ 720,000 |
2019 年 12 月 | 09 | #02-xx | - | S$ 1,116 | 1,281 | S$ 1.430M |
2018 年 4 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,093 | 1,281 | S$ 1.400M |
2017 年 6 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,054 | 1,281 | S$ 1.350M |
2015 年 5 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 505 | 980 | S$ 495,000 |
2012 年 10 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,085 | 1,281 | S$ 1.390M |
2012 年 10 月 | 09 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,338 | 538 | S$ 720,000 |
2011 年 8 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 999 | 1,281 | S$ 1.280M |
2011 年 5 月 | 09 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,236 | 538 | S$ 665,000 |
2011 年 4 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 921 | 1,281 | S$ 1.180M |
2008 年 10 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 693 | 1,281 | S$ 888,000 |
2008 年 7 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 817 | 979 | S$ 800,000 |
2008 年 7 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 817 | 979 | S$ 800,000 |
2008 年 4 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 820 | 1,281 | S$ 1.050M |
2008 年 2 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,007 | 1,281 | S$ 1.290M |
2007 年 11 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,115 | 538 | S$ 600,000 |
2007 年 10 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,133 | 538 | S$ 609,733 |
Maya 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.86 | 500-600 | S$ 3,150 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.58 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.95 | 500-600 | S$ 3,200 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.39 | 500-600 | S$ 2,900 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 800-900 | S$ 3,900 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.58 | 500-600 | S$ 3,000 |
2024 年 9 月 | 4 房 | S$ 3.08 | 1,900-2,000 | S$ 5,900 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.75 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2024 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.23 | 500-600 | S$ 3,350 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.09 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2023 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.11 | 500-600 | S$ 2,750 |
2023 年 9 月 | - | S$ 5.95 | 500-600 | S$ 3,200 |
2023 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.76 | 500-600 | S$ 3,100 |
2022 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.78 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2022 年 6 月 | 4 房 | S$ 2.61 | 1,900-2,000 | S$ 5,000 |
2022 年 1 月 | 1 房 | S$ 3.44 | 500-600 | S$ 1,850 |
2021 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.76 | 900-1,000 | S$ 2,700 |
2021 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.96 | 900-1,000 | S$ 2,900 |
2021 年 11 月 | 1 房 | S$ 3.62 | 500-600 | S$ 1,950 |
2021 年 7 月 | 1 房 | S$ 3.16 | 500-600 | S$ 1,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,744
/月
首付款 (25%)
S$ 247,500
贷款金额 (75%)
S$ 742,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Maya 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.35
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交房 2007 | 不可用 (交房) | 交房 2003 | 交房 2011 |
13 户 | 42 户 | 13 户 | 43 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.86，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.8。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,150，最高租金达到 S$ 5,900。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maya | 永久产权 | 2007 | TE 26  8分钟 (606米)马林百列地铁站 | 1,840.15 psf | 1,840.15 psf | 1,650 - 5,900 /mo | 2,931.85 /mo | - |
| Berkeley Residences | 永久产权 | 2015 | TE 27 9分钟 (682米) 马林台地铁站 | 938.3 - 2,068.06 psf | 1,797.53 psf | 1,200 - 4,750 /mo | 2,806.06 /mo | 3.29% |
| Naturalis | 永久产权 | 2011 | TE 26 9分钟 (670米)马林百列地铁站 | 1,811.02 - 1,840 psf | 1,825.88 psf | 3,800 - 5,000 /mo | 4,600 /mo | 3.6% |
| Le M Residence | 永久产权 | 2005 | TE 26 9分钟 (706米)马林百列地铁站 | 313.01 - 1,158.84 psf | 730.2 psf | 2,600 - 4,800 /mo | 3,696.15 /mo | - |
| Homey Gardens | 永久产权 | 2004 | TE 26 9分钟 (672米)马林百列地铁站 | 456.1 - 1,681.33 psf | 785.13 psf | 2,500 - 4,400 /mo | 3,359.45 /mo | 2.67% |
| Glamour Ville | 永久产权 | 2003 | TE 26 8分钟 (634米)马林百列地铁站 | 526 - 1,480.26 psf | 767.61 psf | 2,250 - 4,500 /mo | 3,220 /mo | - |
| Still Mansions | 永久产权 | 1962 | TE 26 7分钟 (560米)马林百列地铁站 | 1,533.74 - 1,561.58 psf | 1,547.66 psf | 2,200 - 5,600 /mo | 3,730 /mo | - |
| Weave Residences | 永久产权 | - | TE 26 7分钟 (558米)马林百列地铁站 | 2,163.36 psf | 2,163.36 psf | 3,450 - 3,800 /mo | 3,625 /mo | - |
| Stangee Place | - | - | TE 26 6分钟 (450米)马林百列地铁站 | 1,284.58 - 1,944.66 psf | 1,614.62 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Maya 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Maya 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
Maya 的地址是什么 ？
Maya 的地址是 9 Still Road。
Maya 的地契类型是什么 ？
Maya 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Maya 有多少个单位 ？
Maya 共有 13 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Maya 有多少栋楼 ？
Maya 开发项目内共有 1 栋楼。
Maya 的邮政编码是什么 ？
Maya 的邮政编码是 423953。
在哪里可以获取 Maya 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Maya 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Maya 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Maya 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Maya 附近有哪些学校 ？
Maya 附近的一些学校包括 活力世界蒙特梭利 、Inno 蒙特梭利学前班和 Tuition Inc 补习，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Maya 附近的巴士站在哪里 ？
Maya 附近有多个巴士站，如 After East Coast Road、After Still Lane 和 Opposite The Holy Family Church，距离项目很近。
Maya 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Maya 提供一些设施，如 停车场和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Maya 的租金是多少 ？
Maya 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.15K，具体取决于单位大小和类型。
Maya 中单位的售价范围是多少 ？
Maya 中待售单位的售价范围是 S$ 990,000 ~ S$ 990,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Maya 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Maya 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,840 psf ~ S$ 1,840 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 990,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 247,500（25%），其中至少 S$ 49,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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