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Homey Gardens

2004
Gated Entrance of Homey Gardens
Logo of Homey Gardens
Bottom-up view of Homey Gardens
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关于 Homey Gardens

Homey Gardens 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2004 年竣工，共 1 座 、 总计 24 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和海景台地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Homey Gardens 靠近活力世界蒙特梭利，Inno 蒙特梭利学前班和 Busy Bees 学校屋 （ 加东 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 加东村和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Smile Dental Group Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Homey Gardens

地址

4 Lorong M Telok Kurau, Singapore 425283
Go to location widget地图查看

最近地铁站

马林百列地铁站

建年

2004 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (24 户)

单位数量

24

卧室

3

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Bright City Development

Homey Gardens 的建筑物

  • 4 Lorong M Telok Kurau425283

Homey Gardens 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 停车场

    停车场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Homey Gardens 共计 24 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺至 1,754 平方英尺。

种户型图

11 种类型

卧室类型

3

Homey Gardens 户型图

All

3

fullscreenicon
Homey Gardens 公寓平面图 3 卧 A - 1,453 平方英尺 / 135 平方米

总平面图

Homey Gardens总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Homey Gardens 成交历史

65 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
04
#04-xx
3 房
S$ 1,531
1,744
S$ 2.670M
2025 年 6 月
04
#04-xx
3 房
S$ 1,681
1,023
S$ 1.720M
2025 年 5 月
04
#03-xx
3 房
S$ 1,655
1,033
S$ 1.710M
2024 年 12 月
04
#04-xx
3 房
S$ 1,391
1,743
S$ 2.425M
2023 年 12 月
04
#03-xx
3 房
S$ 1,538
1,033
S$ 1.589M
2021 年 2 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 1,044
1,743
S$ 1.820M
2019 年 4 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 1,174
1,022
S$ 1.200M
2018 年 11 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 997
1,755
S$ 1.750M
2018 年 4 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 1,056
1,023
S$ 1.080M
2017 年 2 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 1,069
1,001
S$ 1.070M
2014 年 8 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 1,084
1,033
S$ 1.120M
2014 年 2 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 918
1,743
S$ 1.600M
2013 年 11 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 1,096
1,141
S$ 1.250M
2013 年 9 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 975
1,744
S$ 1.700M
2013 年 1 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 976
1,755
S$ 1.713M
2012 年 5 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 999
1,001
S$ 1.000M
2012 年 3 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 953
1,023
S$ 975,000
2011 年 4 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 884
1,109
S$ 980,000
2011 年 4 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 871
1,033
S$ 900,000
2011 年 4 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 900
1,033
S$ 930,000

Source: URA, Realis and 99.co

Homey Gardens 成交历史

55 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 3 月
3 房
S$ 2.89
1,400-1,500
S$ 4,200
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.16
1,000-1,100
S$ 4,300
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.18
1,200-1,300
S$ 4,000
2025 年 3 月
3 房
S$ 4.10
1,000-1,100
S$ 4,100
2024 年 12 月
3 房
S$ 3.97
1,000-1,100
S$ 4,100
2024 年 5 月
3 房
S$ 4.26
1,000-1,100
S$ 4,400
2024 年 3 月
3 房
S$ 2.82
1,400-1,500
S$ 4,100
2023 年 12 月
3 房
S$ 3.97
1,000-1,100
S$ 4,100
2023 年 8 月
3 房
S$ 3.10
1,200-1,300
S$ 3,900
2023 年 7 月
3 房
S$ 3.91
1,000-1,100
S$ 4,000
2022 年 12 月
3 房
S$ 3.48
1,000-1,100
S$ 3,600
2022 年 3 月
3 房
S$ 2.37
1,400-1,500
S$ 3,450
2022 年 3 月
3 房
S$ 3.71
1,000-1,100
S$ 3,800
2021 年 12 月
3 房
S$ 3.10
1,000-1,100
S$ 3,200
2021 年 12 月
3 房
S$ 3.19
1,000-1,100
S$ 3,260
2021 年 10 月
3 房
S$ 3.06
1,000-1,100
S$ 3,200
2021 年 9 月
3 房
S$ 2.70
1,200-1,300
S$ 3,400
2021 年 7 月
3 房
S$ 2.44
1,000-1,100
S$ 2,500
2020 年 12 月
3 房
S$ 3.13
1,000-1,100
S$ 3,200
2020 年 10 月
3 房
S$ 3.10
1,000-1,100
S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Homey Gardens 所在位置

Homey Gardens 位于 4 Lorong M Telok Kurau 第 15 区。 Homey Gardens 最近地铁站为马林百列地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

40 分钟

S$ 1.39

Homey Gardens 周边配套

学校

距离

活力世界蒙特梭利

3 分钟 (165 米)

Inno蒙特梭利学前班

5 分钟 (310 米)

Busy Bees 学校屋（加东）

5 分钟 (342 米)

地铁站

距离

马林百列

672 m

海景台

729 m

友诺士

1.3 km

超市

距离

佳通市集

646 m

CS Fresh i12 加东

655 m

吉安超市 - JK中心

11 分钟 (724 米)

公园

距离

直落古楼N巷公园

7 分钟 (448 米)

道具站

610 m

群星公园遛狗场

9 分钟 (638 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,530.96 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,606.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.52 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.41 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Homey Gardens 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 548,000 到 S$ 2.67M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,530.96，过去一年为每平方英尺 S$ 1,606.15。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.67 M，最高成交价为 S$ 2.67 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.52，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.41。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 4,400。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Homey Gardens永久产权2004
TE 26
Walk Icon9分钟 (672米)
马林百列地铁站
456.1 - 1,681.33 psf785.13 psf2,500 - 4,400 /mo3,359.45 /mo2.52%
Berkeley Residences永久产权2015
TE 27
Walk Icon9分钟 (682米)
马林台地铁站
1,921.26 - 2,068.06 psf1,993.76 psf1,200 - 4,750 /mo2,806.06 /mo3.29%
Naturalis永久产权2011
TE 26
Walk Icon9分钟 (670米)
马林百列地铁站
1,811.02 - 2,571.43 psf2,069.69 psf3,700 - 6,900 /mo5,150 /mo3.46%
Callidora Ville永久产权2009
TE 27
Walk Icon9分钟 (644米)
马林台地铁站
1,667.89 - 1,756.59 psf1,712.24 psf1,750 - 4,800 /mo2,947.06 /mo3.7%
Maya永久产权2007
TE 26
Walk Icon8分钟 (606米)
马林百列地铁站
1,683.67 - 1,840.15 psf1,787.99 psf1,650 - 5,900 /mo2,927.74 /mo-
The Beccagayle永久产权2006
TE 27
Walk Icon9分钟 (665米)
马林台地铁站
522.83 - 1,609.36 psf802.69 psf2,700 - 5,280 /mo3,672.86 /mo2.75%
Le M Residence永久产权2005
TE 26
Walk Icon9分钟 (706米)
马林百列地铁站
313.01 - 1,158.84 psf730.2 psf2,600 - 4,800 /mo3,696.15 /mo-
Glamour Ville永久产权2003
TE 26
Walk Icon8分钟 (634米)
马林百列地铁站
526 - 1,480.26 psf767.61 psf2,250 - 4,500 /mo3,220 /mo2.67%
Still Mansions永久产权1962
TE 26
Walk Icon7分钟 (560米)
马林百列地铁站
1,533.74 - 1,736 psf1,634.87 psf1,150 /mo1,150 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

Jupiter 18 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,220,000

Jupiter 18

2 卧室  2 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,038,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,500,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

Palmera East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

Palmera East

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Parc Esta - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,680,000

Parc Esta

3+1 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,188,888

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Ebony Mansions - 1+1 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,300,000

Ebony Mansions

1+1 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Fernwood Towers - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Fernwood Towers

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

The Ebony - 1 卧室 • 1 卫生间 • 366 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 738,000

The Ebony

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

Amberglades - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,744 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,347,308

Amberglades

4 卧室  4 卫生间  1,744 平方尺

The Red House - 1 卧室 • 1 卫生间 • 764 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,150,859

The Red House

1 卧室  1 卫生间  764 平方尺

常见问题

常见问题解答

Homey Gardens 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Homey Gardens 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。

Homey Gardens 的地址是什么 ？

Homey Gardens 的地址是 4 Lorong M Telok Kurau。

Homey Gardens 的地契类型是什么 ？

Homey Gardens 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Homey Gardens 有多少个单位 ？

Homey Gardens 共有 24 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Homey Gardens 有多少栋楼 ？

Homey Gardens 开发项目内共有 1 栋楼。

Homey Gardens 的邮政编码是什么 ？

Homey Gardens 的邮政编码是 425283。

在哪里可以获取 Homey Gardens 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Homey Gardens 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Homey Gardens 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Homey Gardens 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Homey Gardens 附近有哪些学校 ？

Homey Gardens 附近的一些学校包括 活力世界蒙特梭利 、Inno 蒙特梭利学前班和 Busy Bees 学校屋 （ 加东 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Homey Gardens 附近的巴士站在哪里 ？

Homey Gardens 附近有多个巴士站，如 After East Coast Road、After Still Lane 和 Opposite Katong Omega Apartment，距离项目很近。

Homey Gardens 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Homey Gardens 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和泳池甲板，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Homey Gardens 的售价是多少 ？

Homey Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.67M。

Homey Gardens 的租金是多少 ？

Homey Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.25K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Homey Gardens 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 548,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 137,000（25%），其中至少 S$ 27,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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