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Berkeley Residences

2015
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出售房源

关于 Berkeley Residences

Berkeley Residences 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 22 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Berkeley Residences 靠近活力世界蒙特梭利，Busy Bees 学校屋 （ 加东 ） 和 Inno 蒙特梭利学前班等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 加东村和 FairPrice Finest - 马林百列购买日用与食品。靠近的 Siglap Clinic Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Berkeley Residences

地址

11 Lorong N Telok Kurau, Singapore 425141
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最近地铁站

海景台地铁站

建年

2015 年 12 月 29 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (22 户)

单位数量

22

卧室

1, 2, 3, 4

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Bvlgari Park Residences Pte. Ltd.

Berkeley Residences 的建筑物

  • 11 Lorong N Telok Kurau425141

Berkeley Residences 设施

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

户型图

Berkeley Residences 共计 22 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 1,442 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Berkeley Residences 户型图

All

1

2

3

4

fullscreenicon
Berkeley Residences 公寓平面图 1 卧 1A - 484 平方英尺 / 45 平方米

Berkeley Residences 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

44 - 52 平方米 484 - 560 平方英尺

2

2 户型图

2 房

-

-

58 平方米 635 平方英尺

2

1 户型图

2 房顶层公寓

-

-

77 - 89 平方米 829 - 958 平方英尺

2

2 户型图

3 房

-

-

70 平方米 764 平方英尺

8

2 户型图

4 房

-

-

82 平方米 883 平方英尺

7

1 户型图

4+1 房

-

-

133 平方米 1,442 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Berkeley Residences 有 6 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

22 个

Berkeley Residences总平面图及立面图

Berkeley Residences Condo Site Plan in Bedok by Bvlgari Park Residences Pte. Ltd. - Photo 0

Site Map of Berkeley Residences

价格与付款信息

Berkeley Residences 成交历史

38 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 11 月
11
#02-xx
3 房
S$ 1,830
764
S$ 1.398M
2024 年 10 月
11
#04-xx
4 房
S$ 1,704
882
S$ 1.503M
2024 年 7 月
11
#03-xx
4 房
S$ 1,677
882
S$ 1.479M
2024 年 7 月
11
#05-xx
2 房
S$ 1,649
958
S$ 1.580M
2023 年 4 月
11
#03-xx
3 房
S$ 1,597
764
S$ 1.220M
2023 年 4 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,702
764
S$ 1.300M
2023 年 2 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,529
883
S$ 1.350M
2022 年 3 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,574
883
S$ 1.390M
2022 年 3 月
11
#0x-xx
1 房
S$ 1,545
560
S$ 865,000
2021 年 10 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,636
764
S$ 1.250M
2021 年 8 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,496
635
S$ 950,000
2021 年 5 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,265
1,443
S$ 1.825M
2021 年 3 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,597
764
S$ 1.220M
2021 年 2 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,518
883
S$ 1.340M
2020 年 9 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,441
958
S$ 1.380M
2018 年 10 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,450
883
S$ 1.280M
2015 年 3 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,100
1,442
S$ 1.587M
2014 年 7 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,246
883
S$ 1.100M
2014 年 7 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,302
883
S$ 1.150M
2014 年 7 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,246
883
S$ 1.100M

Source: URA, Realis and 99.co

Berkeley Residences 成交历史

33 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.71
700-800
S$ 3,600
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.98
600-700
S$ 3,800
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.97
700-800
S$ 3,800
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.84
700-800
S$ 3,700
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,500
2024 年 4 月
2 房
S$ 5.98
600-700
S$ 3,800
2023 年 11 月
3 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,500
2023 年 8 月
4 房
S$ 5.38
800-900
S$ 4,750
2022 年 12 月
3 房
S$ 3.80
700-800
S$ 2,900
2022 年 8 月
3 房
S$ 4.84
700-800
S$ 3,700
2022 年 4 月
2 房
S$ 5.98
600-700
S$ 3,800
2021 年 11 月
3 房
S$ 3.93
700-800
S$ 3,000
2021 年 10 月
1 房
S$ 4.11
500-600
S$ 2,300
2021 年 6 月
4 房
S$ 3.23
800-900
S$ 2,850
2021 年 2 月
3 房
S$ 3.14
700-800
S$ 2,400
2020 年 12 月
1 房
S$ 3.75
500-600
S$ 2,100
2020 年 7 月
4 房
S$ 2.94
800-900
S$ 2,600
2020 年 7 月
2 房
S$ 3.62
600-700
S$ 2,300
2020 年 3 月
3 房
S$ 3.40
700-800
S$ 2,600
2019 年 12 月
3 房
S$ 2.88
700-800
S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Berkeley Residences 所在位置

Berkeley Residences 位于 11 Lorong N Telok Kurau 第 15 区。 Berkeley Residences 最近地铁站为海景台地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

39 分钟

S$ 1.39

Berkeley Residences 周边配套

学校

距离

活力世界蒙特梭利

3 分钟 (150 米)

Busy Bees 学校屋（加东）

5 分钟 (334 米)

Inno蒙特梭利学前班

5 分钟 (343 米)

地铁站

距离

海景台

682 m

马林百列

683 m

友诺士

1.3 km

超市

距离

佳通市集

677 m

CS Fresh i12 加东

689 m

吉安超市 - JK中心

11 分钟 (775 米)

公园

距离

直落古楼N巷公园

6 分钟 (399 米)

道具站

654 m

群星公园遛狗场

10 分钟 (689 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.13 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.02 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Berkeley Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.22M 到 S$ 1.76M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.4 M，最高成交价为 S$ 12 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.12，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.02。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 4,750。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Berkeley Residences永久产权2015
TE 27
Walk Icon9分钟 (682米)
马林台地铁站
1,921.26 - 2,068.06 psf1,993.76 psf1,200 - 4,750 /mo2,806.06 /mo3.29%
Naturalis永久产权2011
TE 26
Walk Icon9分钟 (670米)
马林百列地铁站
1,811.02 - 2,571.43 psf2,069.69 psf3,700 - 6,900 /mo5,150 /mo3.46%
Callidora Ville永久产权2009
TE 27
Walk Icon9分钟 (644米)
马林台地铁站
1,667.89 - 1,756.59 psf1,712.24 psf1,750 - 4,800 /mo2,947.06 /mo3.7%
Poshgrove East永久产权2008
TE 27
Walk Icon8分钟 (613米)
马林台地铁站
1,384.88 psf1,384.88 psf6,000 /mo6,000 /mo2.78%
The Beccagayle永久产权2006
TE 27
Walk Icon9分钟 (665米)
马林台地铁站
522.83 - 1,609.36 psf802.69 psf2,700 - 5,280 /mo3,672.86 /mo2.75%
Le M Residence永久产权2005
TE 26
Walk Icon9分钟 (706米)
马林百列地铁站
313.01 - 1,158.84 psf730.2 psf2,600 - 4,800 /mo3,696.15 /mo-
Homey Gardens永久产权2004
TE 26
Walk Icon9分钟 (672米)
马林百列地铁站
456.1 - 1,681.33 psf785.13 psf2,500 - 4,400 /mo3,359.45 /mo2.52%
Glamour Ville永久产权2003
TE 26
Walk Icon8分钟 (634米)
马林百列地铁站
526 - 1,480.26 psf767.61 psf2,250 - 4,500 /mo3,220 /mo2.67%
Madeira Court永久产权1996
TE 27
Walk Icon9分钟 (662米)
马林台地铁站
459.87 - 1,742.42 psf809.5 psf2,150 - 5,200 /mo2,995.83 /mo-

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Jupiter 18 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,220,000

Jupiter 18

2 卧室  2 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,038,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Everitt Edge - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 768,000

Everitt Edge

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,500,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Palmera East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

Palmera East

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Parc Esta - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,680,000

Parc Esta

3+1 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,188,888

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

The Ebony - 1 卧室 • 1 卫生间 • 366 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 738,000

The Ebony

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Fernwood Towers - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Fernwood Towers

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

Ventura View - 1 卧室 • 1 卫生间 • 441 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 708,000

Ventura View

1 卧室  1 卫生间  441 平方尺

Sycamore Tree - 1 卧室 • 1 卫生间 • 387 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 815,000

Sycamore Tree

1 卧室  1 卫生间  387 平方尺

Tembusu Grand - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,180,000

Tembusu Grand

2+1 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Berkeley Residences 待售房源

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Berkeley Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,758,888

Berkeley Residences

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

Berkeley Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 635 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,220,000

Berkeley Residences

2 卧室  2 卫生间  635 平方尺

Berkeley Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

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S$ 1,580,000

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S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Jupiter 18 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,220,000

Jupiter 18

2 卧室  2 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,038,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Everitt Edge - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 768,000

Everitt Edge

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,500,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Palmera East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

Palmera East

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Parc Esta - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,680,000

Parc Esta

3+1 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,188,888

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

The Ebony - 1 卧室 • 1 卫生间 • 366 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 738,000

The Ebony

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Fernwood Towers - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Fernwood Towers

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

常见问题

常见问题解答

Berkeley Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Berkeley Residences 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。

Berkeley Residences 的地址是什么 ？

Berkeley Residences 的地址是 11 Lorong N Telok Kurau。

Berkeley Residences 的地契类型是什么 ？

Berkeley Residences 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Berkeley Residences 有多少个单位 ？

Berkeley Residences 共有 22 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Berkeley Residences 有多少栋楼 ？

Berkeley Residences 开发项目内共有 1 栋楼。

Berkeley Residences 的邮政编码是什么 ？

Berkeley Residences 的邮政编码是 425141。

在哪里可以获取 Berkeley Residences 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Berkeley Residences 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Berkeley Residences 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Berkeley Residences 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Berkeley Residences 附近有哪些学校 ？

Berkeley Residences 附近的一些学校包括 活力世界蒙特梭利 、Busy Bees 学校屋 （ 加东 ） 和 Inno 蒙特梭利学前班，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Berkeley Residences 附近的巴士站在哪里 ？

Berkeley Residences 附近有多个巴士站，如 After East Coast Road、After Still Lane 和 Opposite Katong Omega Apartment，距离项目很近。

Berkeley Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Berkeley Residences 提供一些设施，如 标准泳池 、 停车场和凉亭，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Berkeley Residences 的售价是多少 ？

Berkeley Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.4M。

Berkeley Residences 的租金是多少 ？

Berkeley Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.68K，具体取决于单位大小和类型。

Berkeley Residences 中单位的售价范围是多少 ？

Berkeley Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 1,220,000 ~ S$ 1,758,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Berkeley Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Berkeley Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,921 psf ~ S$ 2,068 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Berkeley Residences 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,220,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 305,000（25%），其中至少 S$ 61,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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