Weave Residences
关于 Weave Residences
Weave Residences 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。步行即可到达马林百列地铁站和海景台地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Weave Residences 靠近 Inno 蒙特梭利学前班，活力世界蒙特梭利和 Tuition Inc 补习等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh i12 加东和吉安快购购买日用与食品。靠近的 Smile Centre For Dental Excellence - Aesthetics, Oral Surgery And Dental Implantology 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园道具站呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Weave Residences |
|---|---|
地址 | 5 Still Road, Singapore 424012 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (42 户) |
单位数量 | 42 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Melville Pte Ltd |
Weave Residences 的建筑物
- 5 Still Road424012
Weave Residences 设施
健身角
停车场
游乐场
游泳池
总平面图
Weave Residences总平面图及立面图
价格与付款信息
Weave Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Weave Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.47 | 900-1,000 | S$ 5,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.24 | 1,600-1,700 | S$ 7,000 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.64 | 500-600 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.05 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 7.27 | 500-600 | S$ 4,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.73 | 1,600-1,700 | S$ 7,800 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.12 | 800-900 | S$ 4,350 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.30 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.48 | 1,400-1,500 | S$ 6,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 2,100-2,200 | S$ 7,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.24 | 1,600-1,700 | S$ 7,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.08 | 900-1,000 | S$ 3,880 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,800-1,900 | S$ 6,750 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.26 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,800-1,900 | S$ 6,500 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.26 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 7.05 | 500-600 | S$ 3,880 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.48 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Weave Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Weave Residences | 永久产权 | - | TE 26  7分钟 (558米)马林百列地铁站 | 2,163.36 psf | 2,163.36 psf | 3,200 - 5,688 /mo | 4,039.67 /mo | - |
| Naturalis | 永久产权 | 2011 | TE 26 9分钟 (670米)马林百列地铁站 | 1,811.02 - 2,571.43 psf | 2,069.69 psf | 3,800 - 6,900 /mo | 5,233.33 /mo | 3.46% |
| Maya | 永久产权 | 2007 | TE 26 8分钟 (606米)马林百列地铁站 | 1,683.67 - 1,840.15 psf | 1,787.99 psf | 1,650 - 5,900 /mo | 2,927.74 /mo | - |
| Le M Residence | 永久产权 | 2005 | TE 26 9分钟 (706米)马林百列地铁站 | 313.01 - 1,158.84 psf | 730.2 psf | 2,600 - 4,800 /mo | 3,696.15 /mo | - |
| Homey Gardens | 永久产权 | 2004 | TE 26 9分钟 (672米)马林百列地铁站 | 456.1 - 1,681.33 psf | 785.13 psf | 2,500 - 4,400 /mo | 3,359.45 /mo | 2.52% |
| Glamour Ville | 永久产权 | 2003 | TE 26 8分钟 (634米)马林百列地铁站 | 526 - 1,480.26 psf | 767.61 psf | 2,250 - 4,500 /mo | 3,220 /mo | 2.67% |
| Chapel Close | 永久产权 | 1985 | TE 26 7分钟 (489米)马林百列地铁站 | 855.7 - 1,530.2 psf | 1,192.95 psf | 4,600 /mo | 4,600 /mo | - |
| Still Mansions | 永久产权 | 1962 | TE 26 7分钟 (560米)马林百列地铁站 | 1,533.74 - 1,753.68 psf | 1,643.71 psf | 1,150 /mo | 1,150 /mo | - |
| Stangee Place | - | - | TE 26 6分钟 (450米)马林百列地铁站 | 1,284.58 - 1,944.66 psf | 1,614.62 psf | 4,988 - 5,288 /mo | 5,138 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Weave Residences 的地址是什么 ？
Weave Residences 的地址是 5 Still Road。
Weave Residences 有多少个单位 ？
Weave Residences 共有 42 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Weave Residences 有多少栋楼 ？
Weave Residences 开发项目内共有 1 栋楼。
Weave Residences 的邮政编码是什么 ？
Weave Residences 的邮政编码是 424012。
在哪里可以获取 Weave Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Weave Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Weave Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Weave Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Weave Residences 附近有哪些学校 ？
Weave Residences 附近的一些学校包括 Inno 蒙特梭利学前班 、 活力世界蒙特梭利和 Tuition Inc 补习，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Weave Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Weave Residences 附近有多个巴士站，如 After East Coast Road、After Still Lane 和 Opposite The Holy Family Church，距离项目很近。
Weave Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Weave Residences 提供一些设施，如 健身角 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Weave Residences 的租金是多少 ？
Weave Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.84K，具体取决于单位大小和类型。
Weave Residences 中单位的售价范围是多少 ？
Weave Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 4,900,000 ~ S$ 4,900,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Weave Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Weave Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,163 psf ~ S$ 2,163 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 4,900,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,225,000（25%），其中至少 S$ 245,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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