Prestige Loft
关于 Prestige Loft
Prestige Loft 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2013 年竣工，共 1 座 、 总计 19 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Prestige Loft 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，活力世界蒙特梭利和圣婴女校 ( 加东 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh i12 加东和 Kembangan 烧烤店购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic - HIV & STD Testing Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Prestige Loft |
|---|---|
地址 | 286 Telok Kurau Road, Singapore 423911 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (19 户) |
单位数量 | 19 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Fragrance Properties Pte Ltd |
Prestige Loft 的建筑物
- 286 Telok Kurau Road423911
Prestige Loft 设施
烧烤区
健身角
停车场
游乐场
保安
户型图
Prestige Loft 共计 19 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 366 平方英尺至 1,378 平方英尺。
种户型图
9 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Prestige Loft 户型图
All
1
2
3
总平面图
Prestige Loft 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
19 个
Prestige Loft总平面图及立面图
Site Map of Prestige Loft
价格与付款信息
Prestige Loft 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 10 月 | 286 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,186 | 1,508 | S$ 1.788M |
2023 年 10 月 | 286 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,594 | 753 | S$ 1.200M |
2023 年 9 月 | 286 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,613 | 377 | S$ 608,000 |
2023 年 9 月 | 286 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,831 | 366 | S$ 670,000 |
2022 年 5 月 | 286 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,546 | 388 | S$ 600,000 |
2021 年 6 月 | 286 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,462 | 366 | S$ 535,000 |
2021 年 2 月 | 286 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,120 | 915 | S$ 1.025M |
2020 年 9 月 | 286 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,262 | 527 | S$ 665,000 |
2020 年 9 月 | 286 | #0x-xx | 3 房 | S$ 883 | 1,506 | S$ 1.330M |
2019 年 12 月 | 286 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,208 | 753 | S$ 910,000 |
2019 年 8 月 | 286 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,289 | 388 | S$ 500,000 |
2019 年 2 月 | 286 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,432 | 377 | S$ 540,000 |
2018 年 10 月 | 286 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,448 | 366 | S$ 530,000 |
2018 年 7 月 | 286 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,388 | 441 | S$ 612,108 |
2015 年 8 月 | 286 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,451 | 441 | S$ 640,000 |
2014 年 11 月 | 286 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,376 | 527 | S$ 725,000 |
2014 年 10 月 | 286 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,525 | 366 | S$ 558,000 |
2014 年 9 月 | 286 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,426 | 377 | S$ 537,500 |
2014 年 9 月 | 286 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,405 | 388 | S$ 545,000 |
2013 年 7 月 | 286 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,560 | 377 | S$ 588,000 |
Prestige Loft 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.37 | 300-400 | S$ 2,400 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.22 | 400-500 | S$ 2,300 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.29 | 300-400 | S$ 2,750 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.80 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.22 | 400-500 | S$ 2,300 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.37 | 300-400 | S$ 2,400 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.74 | 500-600 | S$ 2,500 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.22 | 400-500 | S$ 2,300 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.58 | 400-500 | S$ 2,900 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.29 | 300-400 | S$ 2,750 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.90 | 400-500 | S$ 2,600 |
2024 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.22 | 400-500 | S$ 2,300 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.63 | 300-400 | S$ 2,500 |
2024 年 5 月 | 1 房 | S$ 7.03 | 400-500 | S$ 3,100 |
2024 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.10 | 300-400 | S$ 2,300 |
2024 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.67 | 400-500 | S$ 2,500 |
2024 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.31 | 300-400 | S$ 2,000 |
2023 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.29 | 300-400 | S$ 2,750 |
2023 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.04 | 300-400 | S$ 1,900 |
2023 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.90 | 400-500 | S$ 2,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Prestige Loft 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.29，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.18。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,400，最高租金达到 S$ 3,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prestige Loft | 永久产权 | 2013 | TE 27  7分钟 (545米) 马林台地铁站 | 1,821.63 - 1,829.9 psf | 1,825.77 psf | 1,400 - 3,200 /mo | 2,099.13 /mo | - |
| Residence Twenty-Two | 永久产权 | 2021 | TE 27 8分钟 (624米) 马林台地铁站 | 1,300.97 - 2,150.63 psf | 1,786.97 psf | 2,850 - 6,500 /mo | 3,908.33 /mo | - |
| Meridian 38 | 永久产权 | 2015 | TE 27 8分钟 (581米) 马林台地铁站 | 1,692.71 - 1,828.82 psf | 1,766.2 psf | 1,900 - 5,400 /mo | 2,869.64 /mo | 2.94% |
| Vibes @ East Coast | 永久产权 | 2015 | TE 27 6分钟 (449米) 马林台地铁站 | 861.82 - 2,122.02 psf | 1,776.77 psf | 2,700 - 2,800 /mo | 2,733.33 /mo | 4.42% |
| Palmera Residence | 永久产权 | 2011 | TE 27 7分钟 (486米) 马林台地铁站 | 1,414.83 - 1,805.67 psf | 1,610.25 psf | 1,700 - 5,000 /mo | 3,177.38 /mo | - |
| The Montage | 永久产权 | 2010 | TE 27 7分钟 (511米) 马林台地铁站 | 299.99 - 1,800 psf | 855.94 psf | 1,900 - 6,000 /mo | 2,923.28 /mo | - |
| Eton Court | 永久产权 | 2004 | TE 27 7分钟 (524米) 马林台地铁站 | 1,570.35 - 2,125.85 psf | 1,916.01 psf | 2,200 - 4,300 /mo | 3,070 /mo | - |
| Merlot Ville | 永久产权 | 2002 | TE 27 7分钟 (517米) 马林台地铁站 | 270.01 - 1,510.83 psf | 664.55 psf | 5,500 /mo | 5,500 /mo | 2.95% |
| Candeville | 永久产权 | 1996 | TE 27 9分钟 (649米) 马林台地铁站 | 485.96 - 1,483.35 psf | 732.35 psf | 2,100 - 4,400 /mo | 3,193.75 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Prestige Loft 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Prestige Loft 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Prestige Loft 的地址是什么 ？
Prestige Loft 的地址是 286 Telok Kurau Road。
Prestige Loft 的地契类型是什么 ？
Prestige Loft 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Prestige Loft 有多少个单位 ？
Prestige Loft 共有 19 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Prestige Loft 有多少栋楼 ？
Prestige Loft 开发项目内共有 1 栋楼。
Prestige Loft 的邮政编码是什么 ？
Prestige Loft 的邮政编码是 423911。
在哪里可以获取 Prestige Loft 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Prestige Loft 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Prestige Loft 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Prestige Loft 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Prestige Loft 附近有哪些学校 ？
Prestige Loft 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 活力世界蒙特梭利和圣婴女校 ( 加东 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Prestige Loft 附近的巴士站在哪里 ？
Prestige Loft 附近有多个巴士站，如 Opposite Tandeville、Tandeville 和 Katong Omega Apartment，距离项目很近。
Prestige Loft 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Prestige Loft 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Prestige Loft 的租金是多少 ？
Prestige Loft 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.61K，具体取决于单位大小和类型。
Prestige Loft 中单位的售价范围是多少 ？
Prestige Loft 中待售单位的售价范围是 S$ 710,000 ~ S$ 960,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Prestige Loft 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Prestige Loft 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,822 psf ~ S$ 1,830 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 710,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 177,500（25%），其中至少 S$ 35,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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