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Residence Twenty-Two

2021
Cover
Pool
Living Room
Bedroom
Bathroom
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jump link icon位置

关于 Residence Twenty-Two

Residence Twenty-Two 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2021 年竣工，共 1 座 、 总计 22 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Residence Twenty-Two 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，活力世界蒙特梭利和圣婴女校 ( 加东 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 SP 市场私人有限公司和吉安速递 - 马林台购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic - HIV & STD Testing Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Residence Twenty-Two

地址

246 Telok Kurau Road, Singapore 423844
Go to location widget地图查看

最近地铁站

海景台地铁站

建年

2021 年 1 月 1 日

地契

永久产权

开盘日期

2019 年 3 月

项目规模

小型 (22 户)

单位数量

22

卧室

1, 2, 4

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Grow99 Pte Ltd

Residence Twenty-Two 的建筑物

  • 246 Telok Kurau Road423844

Residence Twenty-Two 设施

  • 游乐场

    游乐场

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Residence Twenty-Two 共计 22 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 2 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 1,216 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

1, 2, 4

Residence Twenty-Two 户型图

All

1

2

4

fullscreenicon
Residence Twenty-Two 公寓平面图 4 卧 C3 - 1,216 平方英尺 / 113 平方米

Residence Twenty-Two 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

45 平方米 495 平方英尺

4

1 户型图

2 房

-

-

79 平方米 861 平方英尺

1

1 户型图

3+1 房

-

-

111 - 112 平方米 1,195 - 1,216 平方英尺

17

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Residence Twenty-Two 有 5 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

22 个

Residence Twenty-Two总平面图及立面图

Residence Twenty-Two Condo Site Plan in Bedok by Grow99 Pte Ltd - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Residence Twenty-Two 成交历史

28 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 1 月
246
#02-xx
4 房
S$ 2,151
1,195
S$ 2.570M
2025 年 11 月
246
#03-xx
1 房
S$ 1,848
495
S$ 915,000
2025 年 5 月
246
#02-xx
4 房
S$ 2,081
1,216
S$ 2.530M
2024 年 9 月
246
#03-xx
4 房
S$ 2,033
1,195
S$ 2.430M
2023 年 2 月
246
#02-xx
4 房
S$ 2,008
1,195
S$ 2.400M
2022 年 7 月
246
#0x-xx
4 房
S$ 1,915
1,216
S$ 2.329M
2022 年 4 月
246
#0x-xx
4 房
S$ 1,874
1,216
S$ 2.279M
2021 年 12 月
246
#0x-xx
4 房
S$ 1,881
1,216
S$ 2.287M
2021 年 11 月
246
#0x-xx
4 房
S$ 1,854
1,195
S$ 2.215M
2021 年 8 月
246
#0x-xx
4 房
S$ 1,842
1,216
S$ 2.240M
2021 年 7 月
246
#0x-xx
4 房
S$ 1,859
1,216
S$ 2.260M
2021 年 7 月
246
#0x-xx
4 房
S$ 1,776
1,216
S$ 2.160M
2021 年 7 月
246
#0x-xx
1 房
S$ 1,768
495
S$ 875,000
2021 年 7 月
246
#0x-xx
1 房
S$ 1,778
495
S$ 880,000
2021 年 6 月
246
#0x-xx
4 房
S$ 1,715
1,195
S$ 2.050M
2021 年 3 月
246
#0x-xx
4 房
S$ 1,741
1,195
S$ 2.080M
2021 年 2 月
246
#0x-xx
4 房
S$ 1,741
1,195
S$ 2.080M
2021 年 2 月
246
#0x-xx
1 房
S$ 1,814
495
S$ 898,000
2020 年 12 月
246
#0x-xx
4 房
S$ 1,699
1,195
S$ 2.030M
2020 年 11 月
246
#0x-xx
1 房
S$ 1,717
495
S$ 850,000

Source: URA, Realis and 99.co

Residence Twenty-Two 成交历史

6 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2024 年 11 月
1 房
S$ 6.26
400-500
S$ 3,100
2024 年 7 月
1 房
S$ 6.06
400-500
S$ 3,000
2024 年 1 月
1 房
S$ 5.76
400-500
S$ 2,850
2023 年 11 月
3 房
S$ 5.35
1,200-1,300
S$ 6,500
2023 年 5 月
1 房
S$ 8.08
400-500
S$ 4,000
2022 年 11 月
1 房
S$ 8.08
400-500
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Residence Twenty-Two 所在位置

Residence Twenty-Two 位于 246 Telok Kurau Road 第 15 区。 Residence Twenty-Two 最近地铁站为海景台地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

40 分钟

S$ 1.39

Residence Twenty-Two 周边配套

学校

距离

南洋艺术学院附属幼儿园

5 分钟 (346 米)

活力世界蒙特梭利

5 分钟 (358 米)

圣婴女校 (加东)

503 m

地铁站

距离

海景台

624 m

马林百列

906 m

景万岸

1.1 km

超市

距离

吉安速递 - 马林台56

771 m

吉安速递 - 马林台

784 m

Kembangan 烧烤店

826 m

公园

距离

直落古楼N巷公园

3 分钟 (209 米)

泰洛哥乌狗跑区

8 分钟 (560 米)

直落古楼公园

9 分钟 (621 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,999.56 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,026.57 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Residence Twenty-Two 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 850,000 到 S$ 22.3M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,999.56，过去一年为每平方英尺 S$ 2,026.57。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.57 M，最高成交价为 S$ 22.3 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,100，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Residence Twenty-Two永久产权2021
TE 27
Walk Icon8分钟 (624米)
马林台地铁站
1,300.97 - 2,150.63 psf1,786.97 psf2,850 - 6,500 /mo3,908.33 /mo-
Meridian 38永久产权2015
TE 27
Walk Icon8分钟 (581米)
马林台地铁站
1,692.71 - 1,828.82 psf1,766.2 psf1,900 - 5,400 /mo2,869.64 /mo2.94%
Prestige Loft永久产权2013
TE 27
Walk Icon7分钟 (545米)
马林台地铁站
1,821.63 - 1,829.9 psf1,825.77 psf1,400 - 3,200 /mo2,099.13 /mo-
Laverne's Loft永久产权2013
TE 27
Walk Icon9分钟 (702米)
马林台地铁站
1,505.2 - 1,959.8 psf1,816.72 psf4,000 /mo4,000 /mo4.99%
Eton Court永久产权2004
TE 27
Walk Icon7分钟 (524米)
马林台地铁站
1,570.35 - 2,125.85 psf1,916.01 psf2,200 - 4,300 /mo3,070 /mo-
Candeville永久产权1996
TE 27
Walk Icon9分钟 (649米)
马林台地铁站
485.96 - 1,483.35 psf732.35 psf2,100 - 4,400 /mo3,193.75 /mo-
Tiara Vista永久产权1995
TE 27
Walk Icon9分钟 (651米)
马林台地铁站
414.01 - 1,273.07 psf658.78 psf---
Uni Building永久产权1983
TE 27
Walk Icon9分钟 (681米)
马林台地铁站
1,360 - 1,773.58 psf1,566.79 psf2,000 - 6,400 /mo3,261.11 /mo2.68%
Telok Mansion永久产权1977
TE 27
Walk Icon9分钟 (647米)
马林台地铁站
335.05 - 1,567.75 psf775.37 psf1,500 - 3,250 /mo2,387.5 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

4 房

Mandarin Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,528 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Mandarin Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,528 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Sunshine Regency - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

Sunshine Regency

2 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,038,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Palmera East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

Palmera East

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Everitt Edge - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 728,000

Everitt Edge

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Seaside Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Seaside Residences

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Fernwood Towers - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Fernwood Towers

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

The Ebony - 1 卧室 • 1 卫生间 • 366 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 738,000

The Ebony

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Tembusu Grand - 2 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,409,000

Tembusu Grand

2 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Seaside Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,087 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,999,999

Seaside Residences

3 卧室  3 卫生间  1,087 平方尺

Amberglades - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,744 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,347,308

Amberglades

4 卧室  4 卫生间  1,744 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

常见问题

常见问题解答

Residence Twenty-Two 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Residence Twenty-Two 于 2021 取得临时占用许可证 （TOP）。

Residence Twenty-Two 的地址是什么 ？

Residence Twenty-Two 的地址是 246 Telok Kurau Road。

Residence Twenty-Two 的地契类型是什么 ？

Residence Twenty-Two 的地契类型是 永久产权，从 2021 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Residence Twenty-Two 有多少个单位 ？

Residence Twenty-Two 共有 22 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Residence Twenty-Two 有多少栋楼 ？

Residence Twenty-Two 开发项目内共有 1 栋楼。

Residence Twenty-Two 的邮政编码是什么 ？

Residence Twenty-Two 的邮政编码是 423844。

在哪里可以获取 Residence Twenty-Two 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Residence Twenty-Two 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Residence Twenty-Two 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Residence Twenty-Two 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Residence Twenty-Two 附近有哪些学校 ？

Residence Twenty-Two 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 活力世界蒙特梭利和圣婴女校 ( 加东 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Residence Twenty-Two 附近的巴士站在哪里 ？

Residence Twenty-Two 附近有多个巴士站，如 Opposite Tandeville、Tandeville 和 After Ji Xiang Court，距离项目很近。

Residence Twenty-Two 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Residence Twenty-Two 提供一些设施，如 游乐场和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Residence Twenty-Two 的售价是多少 ？

Residence Twenty-Two 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.74M。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 850,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 212,500（25%），其中至少 S$ 42,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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